تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند باركواي ريزيدنس مرحلة سكنية داخل مخطط هايد بارك على شارع التسعين الجنوبي. يقدم Parkway Residence New Cairo شققاً متشطبة بالكامل داخل مجتمع قائم بالفعل لا على أرض بيضاء.
تبدأ أسعار كمبوند باركواي ريزيدنس من 10,500,000 جنيه مصري وتصل حتى 17,000,000 جنيه مصري. تغطي هذه الشريحة في Parkway Residence New Cairo ثلاث فئات من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف.
الفارق الجوهري هنا أن المشتري لا ينتظر نضوج المنطقة. مرافق هايد بارك من نادٍ ومدارس ومنطقة تجارية تعمل بالفعل. يشتري ساكن Compound Parkway Residence New Cairo مجتمعاً مكتملاً لا وعداً بمرافق مستقبلية.
المرحلة موجهة لشريحة محددة: أسرة صغيرة أو ثنائي مهني يريد شقة متشطبة داخل كمبوند ناضج. لا يضم Parkway Residence New Cairo فللاً أو تاون هاوس، والوحدات شقق فقط بثلاث مساحات.
يقع المشروع ضمن نطاق كمبوندات القاهرة الجديدة الأعلى طلباً، على دقائق من الجامعة الأمريكية. يستفيد Parkway Residence New Cairo من إطلالة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.
يقع كمبوند باركواي ريزيدنس القاهرة الجديدة داخل مخطط هايد بارك على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس. يمنح هذا الموقع Compound Parkway Residence واجهة على الطريق الدائري الأوسطي وحركة وصول مزدوجة.
الموقع داخل المخطط لا يقل أهمية عن الموقع على الخريطة. تقع وحدات Compound Parkway Residence على مسافة سير من الحديقة المركزية وبالقرب من المنطقة التجارية، مع إطلالات على نادي RYZE الرياضي.
تخدم القاهرة الجديدة شبكة محاور تجعل الوصول من القاهرة وشرقها متكافئاً. يستفيد Compound Parkway Residence من التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد معاً.
القرب من كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة الأم هو ما يميز هذه المرحلة عن مشروع مستقل. يرث Compound Parkway Residence بنية تحتية ومرافق مشغّلة بالفعل بدل انتظار سنوات.
ميزة العنوان هنا مزدوجة: هدوء داخلي وواجهة خارجية في آن. تبتعد كتل Compound Parkway Residence عن ضجيج المحور بمسافة كافية، مع إبقاء المخرج على بعد دقيقتين بالسيارة.
هذا التوازن نادر في التجمع الخامس. أغلب المشروعات إما تلتصق بالمحور فتدفع ثمن الضوضاء، أو تتوغل داخلياً فتخسر سهولة الوصول التي يمنحها موقع Compound Parkway Residence.
تقع المرحلة على الإحداثيات 29.9843039 شمالاً و31.5439089 شرقاً. حدّد موقع Compound Parkway Residence بدقة عبر الخريطة التفاعلية المدمجة في هذه الصفحة قبل زيارة الموقع.
يقوم تصميم كمبوند باركواي ريزيدنس على مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع موزعة حول مسطحات خضراء. تتجنب مباني Parkway Residence Hyde Park الكتل المتلاصقة، فتحصل الوحدة على تهوية وإضاءة من أكثر من اتجاه.
الطابع المعماري يتبع لغة هايد بارك العامة: خطوط بسيطة، ألوان هادئة، وشرفات عميقة تصلح للاستخدام لا للزينة. يحافظ Parkway Residence Hyde Park على اتساق بصري مع باقي مراحل المخطط.
التسليم فول فينيش، أي أن الوحدة تُسلَّم جاهزة للسكن. يوفر ذلك على المشتري شهور التشطيب وتكلفته غير المتوقعة. يدخل مالك Parkway Residence Hyde Park وحدته أو يعرضها للإيجار من اليوم الأول.
توزيع الكتل حول الحديقة المركزية يخدم غرضاً وظيفياً لا جمالياً فقط. تحصل نسبة كبيرة من وحدات Parkway Residence Hyde Park على إطلالة خضراء مباشرة بدل إطلالة على مبنى مقابل.
الشرفات هنا ليست تفصيلاً شكلياً. عمقها يسمح بطاولة وكرسيين لا بوقوف عابر، وهو فارق يظهر في الاستخدام اليومي لوحدات Parkway Residence Hyde Park طوال شهور الطقس المعتدل.
التوزيع الداخلي يفصل مناطق النوم عن مناطق الاستقبال بممر قصير. يقلل هذا الترتيب في Parkway Residence Hyde Park احتكاك الحركة داخل الشقة، خاصة في فئتي الغرفتين والثلاث غرف.
الكثافة السكانية المنخفضة داخل المرحلة تنعكس على الحياة اليومية. يقل الضغط على المصاعد والجراج والمرافق المشتركة. يظل هذا الفارق محسوساً في Parkway Residence Hyde Park كل صباح مقارنة بمشروعات تكدّس وحدات أكثر على نفس المساحة.
تنقسم مساحات كمبوند باركواي ريزيدنس إلى ثلاث فئات من الشقق فقط. لا يضم Parkway Residence فللاً ولا تاون هاوس، وهو اختيار متعمد يجعل المرحلة متجانسة في شريحة السكان والخدمات.
فئة الغرفة الواحدة تبدأ من 78 متراً مربعاً وتصل إلى 87 متراً. تناسب هذه المساحة الثنائي المهني أو المستثمر الباحث عن أسهل وحدة تأجيراً داخل Parkway Residence.
فئة الغرفتين تتراوح بين 116 و140 متراً مربعاً، وهي الفئة الأوسع طلباً من الأسر الصغيرة. تجمع بين مساحة معيشة كافية وقسط شهري أقل من الفئة الأكبر. تمثل هذه الفئة العمود الفقري للطلب على Parkway Residence منذ طرح المرحلة.
فئة الثلاث غرف تمتد بين 133 و161 متراً مربعاً وتخدم الأسرة المكتملة. من يبحث عن شقق للبيع في باركواي ريزيدنس بمساحة تكفي أسرة من أربعة أفراد يجد هذه الفئة الأنسب داخل Parkway Residence.
الفروق بين الوحدات لا تتوقف عند المساحة. الدور والإطلالة وموقع المبنى من الحديقة تصنع فارقاً حقيقياً في السعر. من يقارن Apartments for sale in Parkway Residence يجد وحدتين بنفس المساحة وسعرين مختلفين لهذا السبب.
جدول الوحدات أعلى الصفحة يرصد كل فئة بمساحتها وسعرها. من يبحث عن شقة للبيع في كمبوند باركواي ريزيدنس بمواصفة بعينها يصل إليها أسرع بمقارنة الأدوار داخل Parkway Residence قبل المعاينة.
كفاءة التخطيط الداخلي أهم من الرقم المطلق للمساحة. شقة 116 متراً بتوزيع محكم داخل Parkway Residence قد تخدم أسرة أفضل من 130 متراً مهدرة في ممرات وزوايا ميتة.
يُنصح المشتري بمعاينة الوحدة نهاراً لتقدير الإضاءة الطبيعية. تختلف شقة Parkway Residence المطلة على الحديقة عن المطلة على الطريق الداخلي اختلافاً لا تظهره المخططات الورقية.
السؤال الأهم قبل الحجز ليس المساحة بل عدد الوحدات في الدور الواحد. يحدد هذا الرقم مستوى الخصوصية داخل Parkway Residence أكثر من أي بند آخر في كتيب المشروع.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 78 – 87 م² | 10,500,000 – 10,900,000 |
| شقة غرفتين | 116 – 140 م² | 12,500,000 – 12,900,000 |
| شقة 3 غرف | 133 – 161 م² | 15,000,000 – 17,000,000 |
تتراوح أسعار كمبوند باركواي ريزيدنس بين 10,500,000 و17,000,000 جنيه مصري حسب الفئة والدور. تعكس اسعار كمبوند باركواي ريزيدنس القاهرة الجديدة Parkway Residence New Cairo موقع المرحلة داخل مخطط مشغّل بالكامل.
الفارق السعري بين وحدتين بنفس المساحة يأتي من الدور والإطلالة. تحمل الوحدات المطلة على الحديقة المركزية داخل Parkway Residence New Cairo قيمة أعلى من المطلة على الطرق الداخلية.
فئة الغرفة الواحدة هي نقطة الدخول الأوضح للمستثمر، لأنها الأسرع تأجيراً والأسهل تسييلاً. أما فئة الثلاث غرف داخل Parkway Residence New Cairo فتخدم المشتري النهائي أكثر من المضارب.
يلاحظ المشتري أن التسعير أعلى من متوسط المراحل الأحدث في التجمع. يبيع Parkway Residence New Cairo وحدة متشطبة داخل مجتمع يعمل، لا وعداً بمرافق مستقبلية.
من يتابع Parkway Residence New Cairo prices 2026 يلاحظ أن الفجوة بين الأدوار اتسعت مع اقتراب التسليم. تُسحب الوحدات المطلة على الحديقة أولاً، فيرتفع متوسط المعروض المتبقي.
السوق الثانوية داخل المخطط تعمل بالتوازي مع الطرح الأول. قد يجد المشتري وحدة إعادة بيع في Parkway Residence New Cairo بسعر مختلف عن سعر المطور حسب حاجة البائع وموعد التسليم.
الفارق بين الشراء من المطور والشراء من مالك ليس في السعر فقط بل في جدول السداد. تتطلب وحدة إعادة البيع في Parkway Residence New Cairo دفعة نقدية أكبر مقابل قسط متبقٍ أقصر.
لذلك تُقارن العروض بالتدفق النقدي لا بالسعر المعلن. قد يكون العرض الأغلى ظاهرياً في Parkway Residence New Cairo أخف على الميزانية الشهرية خلال السنوات الأربع الأولى.
يبقى التوقيت عاملاً مؤثراً في السعر النهائي. كل مرحلة تقترب من التسليم داخل Parkway Residence New Cairo تفقد جزءاً من مرونة التفاوض المتاحة في الطرح المبكر.
يتيح كمبوند باركواي ريزيدنس دخولاً برأس مال محدود: 5% عند التعاقد لا أكثر. تمتد باقي القيمة داخل Compound Parkway Residence على 8 سنوات بلا فوائد تُذكر.
تُقسم قيمة المقدم نفسها إلى شريحتين متساويتين يفصل بينهما ثلاثة أشهر. يمنح هذا التباعد مشتري Compound Parkway Residence مهلة لترتيب سيولته بدل استنزافها دفعة واحدة.
تقسيط كمبوند باركواي ريزيدنس على ثماني سنوات يعني قسطاً سنوياً يقارب 12% من قيمة الوحدة بعد المقدم. هذه النسبة هي الرقم الذي يجب أن يقارنه المشتري بدخله لا بالسعر الإجمالي. يفضّل حاسبو التدفق النقدي هذا المقياس عند تقييم Compound Parkway Residence.
إلى جانب ثمن الوحدة توجد رسوم صيانة تقارب 7% من قيمة الوحدة، وعضوية النادي التي تُحتسب منفصلة. إدراج هذين البندين مبكراً يجنّب مشتري Compound Parkway Residence مفاجأة مالية عند التعاقد.
قد تتاح خصومات على الدفع الكاش أو جداول أقصر بمقدم أعلى حسب المرحلة المطروحة. للحصول على أحدث خطط السداد في Compound Parkway Residence تواصل مع فريق CompoundGate.
يقوم الاستثمار في كمبوند باركواي ريزيدنس على ميزة يصعب تكرارها: وحدة متشطبة داخل مخطط مشغّل. يدخل مشتري Parkway Residence Hyde Park سوق التأجير فور التسليم بلا فترة تجهيز.
الشقق السكنية في التجمع الخامس تدور عادة في نطاق عائد إيجاري سنوي من 5% إلى 8% حسب المساحة والتشطيب. تقع الفئة الصغيرة داخل Parkway Residence Hyde Park في الطرف الأعلى من هذا النطاق.
سيولة إعادة البيع هنا أفضل من المتوسط لسبب بسيط: اسم هايد بارك معروف للمشتري الثانوي. يختصر ذلك زمن البيع مقارنة بمشروع بلا تاريخ تشغيلي. يجد مالك Parkway Residence Hyde Park مشترياً يعرف العنوان مسبقاً دون شرح طويل.
وجود مراحل شقيقة مثل كمبوند جراند بارك التجمع الخامس داخل المخطط نفسه يبني سوقاً ثانوية نشطة. يستفيد Parkway Residence Hyde Park من حركة بيع وشراء مستمرة حوله.
يقارن المستثمر عادة بين هذه المرحلة ومشروعات مثل كمبوند فيفث سكوير المراسم وكمبوند إيستاون ريزيدنس. أو كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة. الفارق لصالح Parkway Residence Hyde Park هو جاهزية المرافق لا وعدها.
الشريحة الأنسب هي المشتري النهائي الباحث عن سكن فوري، أو المستثمر متوسط المدى. الاستثمار في كمبوند باركواي ريزيدنس أقل ملاءمة للمضارب قصير الأجل. يقيس مشتري Parkway Residence Hyde Park عائده بسنوات لا بشهور.
تغطي خدمات كمبوند باركواي ريزيدنس ما يحتاجه الساكن يومياً دون مغادرة المخطط. الفارق أن مرافق Parkway Residences ليست وعداً على مخطط بل منشآت تعمل بالفعل داخل هايد بارك.
نادي RYZE الرياضي هو المرفق الأبرز، ويضم ملاعب وحمامات سباحة ومساحات لياقة. قرب Parkway Residences من النادي سيراً على الأقدام يجعله جزءاً من الروتين اليومي لا رحلة أسبوعية.
الحديقة المركزية داخل المخطط من الأكبر ضمن مشروع خاص في مصر، وتقع على مسافة سير من المرحلة. تمنح هذه المساحة السكان متنفساً يومياً نادراً في التجمع. قلة من عناوين Parkway Residences Hyde Park New Cairo تتيح حديقة بهذا الحجم على مسافة سير.
المنطقة التجارية القريبة تضم متاجر ومطاعم وكافيهات وخدمات بنكية. يغطي هذا المحيط احتياجات سكان Parkway Residences الأسبوعية دون الخروج إلى شارع التسعين وزحامه.
على مستوى الخدمات الأساسية توجد مدارس وحضانات وعيادات وصيدليات داخل المخطط الأم. وجودها يجعل الانتقال قراراً لا يتطلب تغيير مدرسة الأبناء أو طبيب الأسرة. تختصر Parkway Residences على الأسرة أصعب جزء في أي نقلة سكنية.
الأمن يعمل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات مؤمّنة على مستوى المخطط كله. يستفيد سكان Parkway Residences من منظومة أمنية مصممة لمجتمع كامل لا لمبنى منفرد.
خدمات الصيانة وإدارة المرافق تتبع الشركة المطورة نفسها. استمرار المطور في التشغيل بعد البيع هو ما يحافظ على قيمة وحدات كمبوند باركواي ريزيدنس هايد بارك بعد سنوات. تبقى Parkway Residences تحت إدارة من بناها لا شركة خارجية.
ما يميز الخدمات هنا أنها مُختبرة لا مُعلنة. يستطيع مشتري Parkway Residences زيارة النادي والمدرسة والمنطقة التجارية قبل التوقيع، وهي رفاهية يفتقدها من يشتري مرحلة على الورق.
ينطبق الأمر نفسه على جودة الصيانة. يكفي مشتري Parkway Residences أن يتجول في المراحل المسلَّمة ليرى حالة الطرق والحدائق بعد سنوات تشغيل بدل الاعتماد على وعد تعاقدي.
تشغيل المرافق على مستوى المخطط كله يخفض التكلفة على الوحدة الواحدة. تتوزع مصاريف النادي والحدائق على آلاف الوحدات بدل تحميلها على سكان Parkway Residences وحدهم.
تُقاس مميزات أي مرحلة سكنية بما يستخدمه الساكن فعلاً لا بما يُذكر في الكتيب. تنتمي أغلب مزايا Parkway Residence New Cairo إلى النوع الأول: نادٍ يُزار، وحديقة تُمشى، ومدرسة تُلتحق بها.
تتركز مميزات كمبوند باركواي ريزيدنس في ثلاثة عناصر: تسليم فول فينيش، ومرافق جاهزة، وموقع داخل مخطط ناضج. تجتمع هذه العناصر في Parkway Residence New Cairo بشكل يصعب تكراره في مرحلة جديدة.
يضاف إلى ما سبق قرب المرحلة من مداخل المخطط الرئيسية. يقصّر ذلك زمن الدخول والخروج اليومي لسكان Parkway Residence New Cairo مقارنة بمراحل تقع في عمق المخطط.
هذه المعايير العملية هي ما يفصل بين مرحلة تُسكن ومرحلة تُشترى للمضاربة فقط داخل Parkway Residence New Cairo.
الميزة الأهم بين هذه العناصر هي الجاهزية. أغلب ما يشتريه المشتري في مشروع جديد هو وعد بمرافق، بينما يشتري في Parkway Residence New Cairo مرافق يمكنه زيارتها قبل التوقيع.
الخلاصة أن قيمة المرحلة لا تُقاس بمواصفات الوحدة وحدها. يشتري ساكن Parkway Residence New Cairo عضوية في مجتمع مكتمل، وهو ما يفسّر فارق السعر عن مشروعات مجاورة أحدث.
العيب الأول أن الأسعار أعلى من مراحل أحدث في نفس المنطقة، لأن المشتري يدفع مقابل مخطط مكتمل ووحدة متشطبة داخل Compound Parkway Residence.
الحل: قارن التكلفة الإجمالية لا سعر المتر المعلن. وحدة نصف تشطيب أرخص تحتاج شهوراً وميزانية إضافية، وهو فارق يقلّص الفجوة مع Compound Parkway Residence كثيراً.
العيب الثاني أن المشروع شقق فقط دون فلل أو تاون هاوس، ما يحد خيارات الأسرة الباحثة عن حديقة خاصة أو مدخل مستقل داخل Compound Parkway Residence.
الحل: المخطط الأم يضم مراحل بأنماط أخرى لمن يريد نمطاً مختلفاً بنفس الموقع والخدمات. يظل Compound Parkway Residence الخيار الأنسب لمن يفضل الشقة أصلاً.
قبل الحديث عن الأرقام، السؤال العملي هو: من سيدير المكان بعد التسليم؟ إجابة هذا السؤال تحدد قيمة Parkway Residence بعد خمس سنوات أكثر من أي بند تسويقي اليوم.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري ليست مطوراً يبيع أرضاً ثم ينصرف، بل مشغّل يدير ما بناه. هذه النقطة تحديداً هي ما يهم مشتري Parkway Residence Hyde Park Developments بعد استلام المفتاح.
انطلقت الشركة عام 2007 برهان واحد: مخطط ضخم في القاهرة الجديدة يُبنى على مراحل متتابعة بدل طرحه دفعة واحدة. أثمر هذا التدرج مجتمعاً مأهولاً تسلّمت مراحله الأولى قبل سنوات، وهو السياق الذي طُرحت داخله Parkway Residence Hyde Park Developments.
تشمل محفظة الشركة مراحل سكنية وتجارية متعددة، من بينها جراند بارك التجمع الخامس ومرحلة جرينز ريزيدنس. تراكم الخبرة في منطقة واحدة يبني معرفة يصعب على وافد جديد تعويضها، وتنعكس مباشرة على تفاصيل Parkway Residence.
لم تتوسع الشركة جغرافياً إلا بعد أن أصبح مخططها الرئيسي مأهولاً، فأضافت وجهات في أكتوبر والساحل. هذا الترتيب — الإثبات أولاً ثم التوسع — هو ما يميّز محفظتها. ظل الثقل التشغيلي في القاهرة الجديدة حيث تقع Parkway Residence.
الفارق بين مطور واعد ومطور مُثبت هو عدد المفاتيح التي سلّمها فعلاً. سكن آلاف الأسر داخل المخطط قبل طرح هذه المرحلة يعطي مشتري باركواي ريزيدنس شركة هايد بارك للتطوير العقاري سابقة يقيس عليها، لا توقعاً على ورق يخص Parkway Residence.
الأهم أن الشركة ما زالت تدير النادي والحدائق والأمن داخل المخطط بنفسها. استمرار المطور في التشغيل هو ما يفسّر احتفاظ وحدات Parkway Residence Hyde Park Developments بقيمتها في السوق الثانوية.
تسلسل المراحل داخل المخطط يخدم المشتري بطريقة غير مباشرة. كل مرحلة جديدة ترفع مستوى الخدمات المشتركة، فيستفيد ساكن Parkway Residence من استثمار وُجّه أصلاً لمرحلة أخرى.
يمكنك تصفح جميع مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري على CompoundGate، ومقارنة مراحل المخطط قبل الاستقرار على Parkway Residence Hyde Park Developments.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 30 يوليو 2026.
يقع كمبوند باركواي ريزيدنس داخل مخطط هايد بارك في القاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي بإطلالة على الطريق الدائري الأوسطي، وعلى بعد نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | تاج سيتي | من 10,444,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | بوتيك فيلدج | استلام 2026 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | تن ايلاندز راس الحكمة | الساحل الشمالي |
| نفس المطور، مشروع آخر | هايد بارك سنترال | القاهرة الجديدة |
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
Hyde Park Developments هايد بارك للتطوير العقاري شركة مصرية كبرى أنشئت أصلاً عام 2007 من قبل Damac Properties الإماراتية، ثم اشترتها مجموعة هايد بارك المصرية عام 2011 لتعمل تحت إدارة مصرية مستقلة. يقودها المهندس أمين سراج كرئيس تنفيذي، ويرأس مجلس إدارتها المهندس عصام محمد محمود أ...
كل مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
يقع كمبوند باركواي ريزيدنس داخل مخطط هايد بارك على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، بإطلالة على الطريق الدائري الأوسطي.
يبعد الموقع نحو 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية، ومسافة سير عن الحديقة المركزية ونادي RYZE، و30 كيلومتراً عن مطار القاهرة الدولي. كما يرتبط بالعاصمة الإدارية خلال نحو 20 دقيقة عبر محور محمد بن زايد.
المشروع شقق فقط دون فلل أو تاون هاوس، وينقسم إلى ثلاث فئات. تبدأ فئة الغرفة الواحدة من 78 متراً مربعاً وتصل إلى 87 متراً.
تتراوح فئة الغرفتين بين 116 و140 متراً مربعاً وهي الأوسع طلباً من الأسر الصغيرة، بينما تمتد فئة الثلاث غرف بين 133 و161 متراً مربعاً وتخدم الأسرة المكتملة. جميع الوحدات تُسلَّم فول فينيش.
تبدأ أسعار كمبوند باركواي ريزيدنس من 10,500,000 جنيه مصري وتصل حتى 17,000,000 جنيه مصري في عام 2026 حسب الفئة والدور والإطلالة.
تختلف قيمة وحدتين بنفس المساحة حسب الدور وموقع المبنى من الحديقة المركزية، إذ تحمل الوحدات المطلة على المساحات الخضراء قيمة أعلى. للحصول على أحدث قائمة أسعار تواصل مع فريق CompoundGate.
يبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد على باقي قيمة الوحدة.
يُقسم المقدم عادة على دفعتين، واحدة عند التعاقد وأخرى بنفس النسبة بعد ثلاثة أشهر. تُضاف إلى ذلك رسوم صيانة تقارب 7% من قيمة الوحدة وعضوية النادي التي تُحتسب منفصلة، ويُنصح بإدراجهما في الميزانية مبكراً.
التسليم مقرر خلال عام 2027 بنظام فول فينيش، أي أن الوحدة تُسلَّم متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن أو التأجير مباشرة.
تُسلَّم المرحلة على دفعات حسب المبنى، والمواعيد المعلنة تظل تقديرية وقابلة للتحديث من المطور. يُنصح بتأكيد موعد المبنى المحدد قبل التعاقد على وحدة بعينها.
المطور هو شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments، التي تأسست عام 2007 وبنت سمعتها على مخطط واحد ضخم في القاهرة الجديدة يمتد على نحو 1,200 فدان.
يضم المخطط حديقة مركزية من الأكبر داخل مشروع خاص في مصر، ومراحل متعددة من بينها جراند بارك وجرينز ريزيدنس. كما امتد نشاط الشركة إلى السادس من أكتوبر والساحل الشمالي بعد ترسيخ المشروع الأم.
يستحق المشروع الدراسة لثلاثة أسباب: التسليم فول فينيش يوفر شهوراً وتكلفة تشطيب، والمرافق تعمل بالفعل من نادٍ ومدارس ومنطقة تجارية، والموقع داخل مخطط ناضج يدعم إعادة البيع.
الاعتبار المقابل أن السعر أعلى من مراحل أحدث في نفس المنطقة، وأن المشروع شقق فقط دون فلل. يناسب المشتري النهائي الباحث عن سكن فوري أو المستثمر متوسط المدى أكثر من المضارب قصير الأجل.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
