تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Compound Taj City New Cairo مشروع متكامل من شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Development (MMHD) على مساحة 960 فدان. الموقع داخل هليوبوليس الجديدة على طريق السويس مباشرة يجعله أحد أقرب الكمبوندات لمطار القاهرة الدولي.
تضم Taj City نسبة استثنائية من المساحات الخضراء، حيث تُخصص 82% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والممرات الخضراء، بينما تقتصر المباني على 18% فقط. هذه الفلسفة تمنح المشروع طابعًا فريدًا داخل القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من 3,945,900 جنيه مصري للشقق، مع نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. يقدم المشروع شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تصل إلى 550 متر مربع.
صُمم Taj City New Cairo للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة قرب مطار القاهرة الدولي ومناطق هليوبوليس. الموقع يبعد 10 دقائق فقط عن المطار و 5 دقائق عن شارع التسعين الجنوبي.
يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة في منطقة هليوبوليس الجديدة على طريق السويس مباشرة. الموقع يضع المشروع على واحد من أهم محاور القاهرة الجديدة الحيوية ويربطه بشبكة الطرق الرئيسية مباشرة.
إحداثيات Taj City 30.0733550, 31.4231330 وتقع داخل نطاق القاهرة الجديدة المعتمد. الموقع يربط الكمبوند بمطار القاهرة الدولي ويسهّل الوصول لكل مناطق هليوبوليس ومدينة نصر ووسط البلد بسرعة.
يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
صممت شركة مدينة مصر MMHD كمبوند تاج سيتي بفلسفة تركز على المساحات الخضراء الواسعة والتنوع المعماري. تخصيص 82% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية يعكس رؤية معمارية تضع جودة الحياة في قلب التجربة السكنية.
التصميم المعماري لـ Compound Taj City New Cairo يقسّم المشروع إلى عدة مناطق سكنية بهويات متميزة، كل منطقة تخدم شريحة مختلفة من المشترين. هذا التنوع يحقق أهداف Madinet Masr في تطوير مجتمع متكامل يجمع بين الفخامة والوظائف العصرية.
الواجهات الخارجية للوحدات في Taj City تتميز بأسلوب معاصر بألوان دافئة وتفاصيل أنيقة. الشوارع الداخلية واسعة ومخصصة للمشاة والدراجات، والوحدات موزعة بطريقة تضمن الخصوصية الكاملة لكل ساكن داخل المخطط الكلي.
يقدم كمبوند تاج سيتي تنوعًا واسعًا في فئات الوحدات لتغطية كل احتياجات المشترين. التشكيلة تشمل شقق بمساحات تبدأ من 76 متر، إضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس وفلل مستقلة بمساحات تصل إلى 550 متر مربع.
التنوع في فلسفة Taj City يعكس استراتيجية شركة مدينة مصر في خدمة شرائح متعددة من المشترين. الشقق الصغيرة تستهدف الشباب والمستثمرين الجدد، بينما تخدم الفلل المستقلة العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات استثنائية في هليوبوليس الجديدة.
الجدول الكامل لمساحات الوحدات وأسعارها في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة مرفق أعلى هذه الصفحة. الوحدات تقدم بأنظمة تشطيب متعددة، وبعضها يسلم بنظام Core & Shell ليتيح للمشتري حرية اختيار التشطيبات الداخلية.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقق | 76–187 م² | 3,945,900 جنيه |
| دوبلكس | 180–250 م² | 7,500,000 جنيه |
| تاون هاوس | 155–220 م² | 8,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 220–320 م² | 11,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 160–550 م² | 12,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من 3,945,900 جنيه مصري في 2026 للشقق. الأسعار تنافسية جدًا مقارنة بمشاريع القاهرة الجديدة المماثلة، خاصة مع الموقع المتميز قرب مطار القاهرة الدولي على طريق السويس.
اسعار كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة تتراوح بين 3,945,900 جنيه مصري للشقق الصغيرة وحتى 17,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الفاخرة. الأسعار تختلف بحسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة والإطلالة.
سعر المتر في Taj City يبدأ من 47,000 جنيه مصري للمتر للشقق الأساسية. الوحدات المطلة على المساحات الخضراء أو ملاعب الجولف القريبة تحقق علاوة سعرية واضحة عن الوحدات الداخلية. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة أسعار.
تقدم شركة مدينة مصر MMHD في كمبوند تاج سيتي خطة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% فقط حسب نوع الوحدة. التقسيط يصل إلى حتى 10 سنوات على أقساط مريحة، مع عربون حجز بسيط 20,000 جنيه مصري قابل للاسترداد.
المقدم في Compound Taj City New Cairo يتراوح بين 5% و 20% بحسب المرحلة ونوع الوحدة المختارة، مع خصم نقدي يصل إلى 50% للمشترين الذين يدفعون كاش. هذا التنوع في الخطط يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مالية مختلفة.
موعد التسليم في Taj City يتراوح من 2 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد بحسب المرحلة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة والعروض الترويجية الموسمية.
كمبوند تاج سيتي Madinet Masr Development من أقوى الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة. شركة مدينة مصر MMHD تأسست عام 1959 وطوّرت أكثر من 40 مليون متر مربع عبر مصر، بسجل تسليم موثوق في القطاع العقاري.
أسعار هليوبوليس الجديدة شهدت ارتفاعًا سنويًا متوسطه 15-20% خلال السنوات الأخيرة، ووحدات Taj City تحافظ على قيمتها بفضل الموقع الاستراتيجي قرب مطار القاهرة. العائد الإيجاري المتوقع للشقق يتراوح بين 7% و 9% سنويًا.
سيولة إعادة البيع في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة قوية جدًا، مدفوعة بالقرب من المطار ومناطق الأعمال في هليوبوليس. الشقق الصغيرة تجذب المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت، بينما الفلل تستهدف العائلات الكبيرة والدبلوماسيين العاملين في المنطقة.
يضم كمبوند تاج سيتي منظومة خدمات متكاملة، تشمل:
هذه الخدمات تجعل من Taj City مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، خاصة مع المسارات الخضراء التي تربط بين المرافق المختلفة.
إضافة إلى الخدمات الأساسية، يتميز Madinet Masr في تطوير كمبوند تاج سيتي بمجموعة من العناصر الفريدة التي تميزه عن المشاريع المنافسة في القاهرة الجديدة:
كل مشروع له بعض النقاط التي قد يراها المشتري عيوبًا. في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة نناقش بشفافية اثنين من أكثر النقاط ذكرًا.
1. كثافة المباني نسبيًا في بعض المراحل: رغم أن 82% خضراء، بعض المراحل قد تشعر بكثافة أعلى. الحل: تنوع المراحل يتيح اختيار وحدة بكثافة أقل وإطلالة خضراء، مع فلل حتى 550 متر مربع لمن يفضل الخصوصية الكاملة.
2. قرب المشروع من طريق السويس قد يعني ضوضاء: الموقع المباشر يوفر سهولة الوصول لكن يجلب ضوضاء على الوحدات الأمامية. الحل: المراحل الداخلية هادئة، والأشجار والممرات الخضراء تعمل كحاجز صوتي طبيعي.
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Development MMHD تأسست عام 1959 وتُعد من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر. الشركة طوّرت أكثر من 40 مليون متر مربع من المشاريع السكنية والتجارية عبر القاهرة وضواحيها.
من أبرز مشاريع شركة مدينة مصر: كمبوند سراي في مدينة المستقبل، Origami في القاهرة الجديدة، وكمبوند تاج سلطان Tag Sultan. الشراكات الإقليمية والتراث الطويل يميزان MMHD عن المنافسين في السوق المصري.
سجل التسليم لشركة مدينة مصر في القاهرة الجديدة قوي ومنظم، مع التزام واضح بجودة التشطيب والمواعيد المعلنة. الاستراتيجية في تطوير Taj City على 960 فدان تعكس قدرة الشركة على إدارة المشاريع الكبرى المعقدة بكفاءة عالية.
تواصل مع جميع مشاريع شركة مدينة مصر على CompoundGate لاستكشاف باقي محفظة المطور في القاهرة الجديدة، أو تصفح كمبوندات القاهرة الجديدة لمقارنة الفرص المتاحة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 5 يوليو 2026.
يقع كمبوند تاج سيتي في هليوبوليس الجديدة بالقاهرة الجديدة على طريق السويس، 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي و 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي و 20 دقيقة من وسط البلد.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | اوزون | من 3,800,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | بوتيك فيلدج | استلام 2026 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | رويالز | الساحل الشمالي |
| نفس المطور، مشروع آخر | سراي | القاهرة الجديدة |
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
Madinet Masr مدينة مصر للإسكان والتعمير (المعروفة سابقاً باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1959، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز MNHD.CA منذ 1996. يقودها المهندس عبد الله سلام كرئيس تنفيذي منذ 2021، وتعتبر من أكبر المطور...
كل مشاريع شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
هذا المشروع في السوق الثانوي — لا توجد خطة سداد ثابتة من المطور. تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحقيقية الآن.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
