تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | كريك فيو |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 119 فدان (~500,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة غرفة، شقة غرفتين، شقة 3غرف، بنتهاوس، دوبلكس، فيلا |
| السعر يبدأ من | 5,400,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 14 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2029 |
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة Compound Creek View New Cairo هو الإطلاق الجديد من ماونتن فيو في قلب التجمع الخامس. المشروع يمتد على 119 فدان ويقدم تجربة سكنية مستوحاة من حركة المياه الجارية.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يطرح فلسفة عمرانية تجمع الحياة الاجتماعية النابضة والهدوء الطبيعي. تبدأ الأسعار من 5,400,000 جنيه مصري وتصل حتى 20,000,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة والإطلالة.
كريك فيو يأتي ضمن خط Parks في محفظة ماونتن فيو، وهي الفئة المخصصة للمجتمعات منخفضة الكثافة بطابع هادئ. الكثافة البنائية لا تتجاوز 16.2% فقط، مما يخصص أكثر من 83% من الأرض للمسطحات الخضراء والمسارات المائية.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم باقة وحدات بين الشقق والدوبلكس بتشطيب نصف كامل Semi-Finished. نظام السداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 14 سنة بدون فوائد.
التسليم المتوقع في عام 2029 مع جداول إنشاء مرحلية حسب القطاع. كريك فيو حالياً في مرحلة الإطلاق الأول ومتاح لتسجيل الاهتمام، مما يعطي فرصة الحصول على أفضل المواقع والأسعار قبل المراحل التالية.
هذا الدليل الشامل يغطي كل ما يخص كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة Compound Creek View New Cairo من الموقع والمساحات والوحدات وحتى نظام السداد ومميزات الاستثمار. كل جدول وكل سعر مذكور موثق من بيانات المطور الرسمية.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يستقر في قلب التجمع الخامس بالقرب من محور المشير طنطاوي. هذا المحور هو الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة شرقاً وبشبكة الطرق الدائرية غرباً.
هذا الموقع المتميز يضع كريك فيو على قائمة الأكثر طلباً ضمن خريطة القاهرة الجديدة السكنية، حيث يمثل تقاطع المحاور قيمة استثنائية.
كمبوند Creek View New Cairo يستفيد من قربه المباشر من ماونتن فيو آي سيتي وداون تاون كاتاميا. الإطار العام يضع المشروع في مركز توسع التجمع الخامس الجديد، وهو ما يميز كريك فيو القاهرة الجديدة Creek View New Cairo عن منافسي نفس الفئة السعرية.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يتميز بقربه من أكبر تجمع للمدارس الدولية في الشرق الأوسط. أبرزها الليسيه الفرنسية وسيتي سكول والمدرسة البريطانية BISC، وكلها على بعد 12 دقيقة من بوابات المشروع.
المستشفيات الراقية مثل كليوباترا والسلام الدولي وفاميلي هيلث متاحة قريباً من المشروع. هذه الكثافة الخدمية تعزز قيمة كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة سواء للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري طويل الأمد.
محور المشير طنطاوي بجوار كريك فيو التجمع الخامس يُعد العمود الفقري الجديد لشرق التجمع الخامس، ويربطه المخططون بثلاثة شرايين رئيسية: الدائري الإقليمي، طريق السويس، ومحور بن زايد الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. هذه الشبكة تقلل المسافة الزمنية لأي وجهة داخل القاهرة الكبرى بشكل ملموس.
الجغرافيا المحيطة بكمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة تمتاز بقربها من شبكة المترو والمونوريل التي تُنفذها الحكومة لربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. هذه البنية التحتية الجديدة ترفع قيمة العقارات في المنطقة بشكل مستمر منذ بدء التنفيذ.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم ثلاث تجارب سكنية متمايزة على نفس الأرض. التجربة الأولى واجهة اجتماعية مرتفعة تطل على الممرات المائية الرئيسية بطابع عام نابض.
التجربة الثانية في كريك فيو حياة نشطة بمحاذاة الخور Creekside مع كثافة متوسطة وممرات مشاة طويلة. التجربة الثالثة ملاذ جزيري هادئ بإطلالات مائية خاصة وكثافة منخفضة جداً تناسب من يبحث عن الخصوصية القصوى.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يعتمد على شعار Where Elevated Living Meets Uninterrupted Creek Views، ويترجم هذا الشعار على الأرض إلى تصميم معماري حديث منخفض الارتفاع لا يحجب المنظر المائي بين أي وحدتين.
التصميم يعتمد على الخطوط الانسيابية والمواد الطبيعية كالحجر والخشب والزجاج. هذه اللغة المعمارية تميز كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة عن النمط التقليدي للكمبوندات الراقية في القاهرة الجديدة.
الكثافة البنائية المنخفضة جداً في كريك فيو (16.2%) تعني أن كل وحدة سكنية تحصل على إطلالة طبيعية مفتوحة، سواء على الخور المركزي أو الحدائق الداخلية أو البحيرات الصناعية.
ويدمج المشروع ما تسميه ماونتن فيو بـ Smart Ecosystem المتكامل، وهي منظومة ذكية تشمل التحكم في الإضاءة وأنظمة الري وكاميرات المراقبة.
الواجهات المعمارية في كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة مصممة بزوايا انفتاح بصري واسعة، فالنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف على الجانب المطل على الخور، فيما يحتفظ الجانب الداخلي بنوافذ أصغر للخصوصية. هذا التوزيع البصري يخدم الوظيفة والجماليات في آنٍ واحد.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم باقة وحدات سكنية متنوعة بين الشقق العائلية والدوبلكس. المساحات تبدأ من حوالي 85 متر مربع للوحدات المدمجة وتصل حتى 305 متر مربع للدوبلكسات الكبيرة بإطلالة مائية مباشرة.
الشقق في كمبوند كريك فيو التجمع الخامس تأتي بتصاميم مفتوحة Open Plan تدمج الصالة وغرفة الطعام والمطبخ في مساحة فسيحة واحدة. هذا الترتيب يحقق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية.
شرفات المشروع واسعة وتطل إما على الخور المركزي أو الحدائق المشتركة. شقق للبيع في كريك فيو القاهرة الجديدة تتوفر بفئات الاستوديو وغرفتين وثلاث غرف نوم، ما يخدم العزّاب والأسر الصغيرة والمتوسطة في آنٍ واحد.
الدوبلكسات في مشروع كريك فيو القاهرة الجديدة موزعة على دورين بمدخل خاص وتراس علوي. هذا التصميم يعطي إحساس الفيلا مع كفاءة الشقة، حيث يضم الدور السفلي المعيشة فيما يضم العلوي غرف النوم الخاصة.
دوبلكس للبيع في كمبوند كريك فيو ماونتن فيو يأتي ضمن أكثر الفئات طلباً في المرحلة الأولى. تشطيب الوحدات نصف كامل (Semi-Finished)، وهو معيار يسمح للمالك بإضافة لمسته الخاصة على التشطيب النهائي.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يخصص نسبة كبيرة من وحداته للمشترين الأوائل في مرحلة الإطلاق. الأولوية في اختيار الموقع والإطلالة لمن يحجز مبكراً، والأسعار تبدأ من 5,400,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة.
توزيع الوحدات في كريك فيو القاهرة الجديدة Creek View New Cairo يأخذ بمبدأ التدرج البصري، حيث ترتفع الوحدات المطلة مباشرة على الخور المركزي بحوالي ست دقات بصرية فقط عن مستوى الأرض، فيما تنخفض وحدات الجوار الداخلي قليلاً للحفاظ على خط إطلالة مفتوح بين كل وحدة وأقرب مسطح مائي إليها.
تشطيب الوحدات نصف الكامل في كريك فيو التجمع الخامس يشمل كل الأعمال الخرسانية والصحية والكهربائية الأساسية، إضافة إلى الأبواب والشبابيك الخارجية. هذه المعالجة تترك للمالك حرية اختيار التشطيب الداخلي النهائي بما يتناسب مع ذوقه الشخصي وميزانيته.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 65 م² | 5,400,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 110 م² | 6,900,000 جنيه |
| شقة 3غرف | 140–200 م² | 8,600,000 جنيه |
| بنتهاوس | 160 م² | 11,500,000 جنيه |
| دوبلكس | 180 م² | 12,900,000 جنيه |
| فيلا | 180 م² | 15,000,000 جنيه |
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم نطاق أسعار يبدأ من 5,400,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة، ويصل إلى 20,000,000 جنيه مصري للدوبلكسات الفاخرة بإطلالة مائية مباشرة.
اسعار كمبوند كريك فيو ماونتن فيو تختلف حسب الإطلالة والدور والمرحلة. سعر المتر المربع في المشروع يتراوح بين 65,500 و91,500 جنيه مصري، وهو نطاق تنافسي مقارنةً بمتوسط سعر المتر في إطلاقات التجمع الخامس الجديدة.
الأسعار تعتبر معقولة مقارنة بكمبوندات التجمع الخامس المماثلة، خاصة أن مشروع Compound Creek View 5th Settlement إطلاق جديد بفلسفة عمرانية مميزة. مشروع كريك فيو القاهرة الجديدة يتيح المرونة بين شقق متوسطة المساحة ودوبلكسات واسعة بإطلالات متنوعة.
كمبوند كريك فيو التجمع الخامس يلتزم بمبدأ التسعير المرحلي. المشترون الأوائل يحصلون على أفضل الأسعار قبل ارتفاعها مع تقدم الإنشاءات وإطلاق المراحل التالية.
كريك فيو القاهرة الجديدة Creek View New Cairo يقدم أيضاً مرونة في حجز الوحدات مع مقدم منخفض، مما يجعله متاحاً لشريحة أوسع من المشترين الذين يبحثون عن نقطة دخول معقولة للقاهرة الجديدة.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم نظام سداد من أكثر الأنظمة مرونة في كمبوندات التجمع الخامس الحالية. المقدم منخفض جداً يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، وفترة التقسيط تمتد حتى 14 سنة كاملة بدون فوائد.
هذا التركيب في كريك فيو يخفض القسط الشهري لمستوى يناسب شرائح واسعة من المشترين. تسليم الوحدات في المشروع مقرر في عام 2029، أي بعد أربع سنوات تقريباً من اللحظة الحالية.
هذه الفترة تتيح للمشتري بناء جزء كبير من المدفوعات قبل استلام الوحدة. كمبوند كريك فيو التجمع الخامس يقدم بذلك ترتيباً مالياً مثالياً لمن يخطط للسكن طويل الأمد أو للاستثمار الذكي.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم خيارات سداد إضافية للمشترين الذين يدفعون مقدماً أكبر. تشمل هذه الخيارات خصومات على إجمالي السعر أو تخفيض فترة التقسيط للحصول على شهادة الملكية مبكراً.
هذه المرونة تجعل كريك فيو جذاباً لشرائح متعددة، من المشترين النقديين الذين يفضلون استلام شهادة الملكية الفورية، إلى المستثمرين الذين يبحثون عن تقسيط ممتد لتقليل الضغط الشهري على التدفقات النقدية.
المقدم المنخفض في كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة (5% فقط) يفتح باب التملك أمام شرائح كانت تعتبر الكمبوندات الراقية بعيدة عن متناولها. شريحة الموظفين في الشركات الكبرى والمهنيين المستقلين هي الأكثر استفادة من هذا التركيب المالي المرن.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم معادلة استثمارية قوية تقوم على ثلاث ركائز رئيسية. الموقع المتميز في قلب التجمع الخامس هو الركيزة الأولى، والعلامة التجارية القوية ماونتن فيو هي الثانية.
الركيزة الثالثة في المشروع هي المقدم المنخفض جداً الذي يفتح المشروع لشرائح واسعة من المستثمرين. هذا التصميم المالي يميز كمبوند كريك فيو ماونتن فيو للتطوير العقاري عن منافسي نفس الفئة.
التجمع الخامس شهد ارتفاع أسعار يتجاوز 300% خلال السنوات العشر الماضية وفقاً للبيانات السوقية المعلنة. مشروع كريك فيو القاهرة الجديدة يدخل السوق في توقيت مثالي قبل موجة جديدة من الارتفاعات المتوقعة.
هذه الموجة الجديدة مدعومة باقتراب تسليم العاصمة الإدارية والمونوريل الجديد. كمبوند كريك فيو االتجمع الخامس يتميز بإطلالة طبيعية فريدة (الممرات المائية) لا تتوفر في معظم منافسيه بنفس المنطقة.
هذه الإطلالة المائية في كريك فيو عادةً ما ترفع قيمة إعادة البيع بنسبة 15% إلى 25% فوق المتوسط. وفقاً لتجارب مشاريع ماونتن فيو السابقة، فإن الإطلالات المائية تحقق فروقاً سعرية واضحة على المدى المتوسط والطويل.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يناسب ثلاث شرائح من المستثمرين: المشتري للسكن طويل الأمد، والمستثمر الذي يستهدف إعادة البيع بعد التسليم، والمستثمر الذي يبحث عن دخل إيجاري ثابت يحمي مدخراته من التضخم.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يضم منظومة خدمات متكاملة داخل بواباته تمكن الساكن من قضاء يومه بالكامل بدون الحاجة للخروج. الخدمات تشمل المنطقة التجارية والمدارس والعيادات والنوادي الرياضية.
المنطقة التجارية في كريك فيو التجمع الخامس تضم محلات ومطاعم وكافيهات على الواجهة المائية المركزية. هذا التركيب يخلق جواً اجتماعياً نابضاً يذكر بمنتجعات الواجهة البحرية الراقية في الشرق الأوسط.
المنطقة هي محور التجربة الأولى من فلسفة كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة الثلاثية. تقدم خياراً يومياً متكاملاً للساكن من أول قهوة الصباح حتى عشاء العائلة المتأخر مع إطلالة مباشرة على الخور.
الخدمات الصحية والتعليمية في المشروع تشمل مدرسة دولية ضمن نطاق كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة، إضافة إلى عيادات طبية ومركز للطوارئ يعمل على مدار الساعة.
هذا الترتيب يضع كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة في فئة المجتمعات السكنية المتكاملة بكل المعنى التشغيلي. الأسر التي تحتاج خدمات يومية لا تحتاج مغادرة المشروع لأي غرض روتيني.
كريك فيو يقدم نادياً اجتماعياً Clubhouse على الخور المركزي. يضم النادي مسابح وملاعب وصالة جيم متكاملة وسبا، إضافة إلى مساحات مخصصة للأطفال والمراهقين.
هذه الخدمات تجعل كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة جاذباً للعائلات الصغيرة والمتوسطة على حد سواء، خاصة الباحثين عن مجتمع يقدم نشاطاً اجتماعياً يومياً للأطفال بدون مغادرة بوابات المشروع.
إدارة الكمبوند في كريك فيو التجمع الخامس تتولى صيانة المرافق المشتركة على مدار العام، من تنظيف الممرات المائية إلى صيانة المسطحات الخضراء وأنظمة الإنارة الذكية. هذه الإدارة المركزية تضمن جودة ثابتة للمعايير عبر الوقت بدون عبء على الملاك.
فلسفة الخدمات في كريك فيو تتبع نهج الإدماج الكامل، حيث ينتقل الساكن بسلاسة بين المنطقة التجارية والنادي الاجتماعي والمدرسة والعيادة دون مغادرة الأرض الخضراء. هذا التصميم الخدمي يوفر الوقت ويعزز شعور الانتماء للمجتمع المحلي ويخفض المسافات اليومية بشكل جوهري لكل أفراد العائلة.
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يحمل مجموعة مميزات تجعله متفرداً ضمن إطلاقات 2026 في القاهرة الجديدة. هذه المميزات تتوزع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري والخدمات الفندقية:
كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة يقدم تجربة سكنية متمايزة عن كل ما سبقها في خط Parks. الدمج غير المسبوق للعنصر المائي يخلق قيمة جمالية واستثمارية مضافة لكل وحدة في المشروع.
مجموعة المميزات في كمبوند كريك فيو التجمع الخامس تخدم كلاً من المالك المقيم والمستثمر المؤجر، فهي ترفع جودة الحياة اليومية كما ترفع جاذبية الوحدة للسوق الإيجاري. هذا التوازن يجعل المشروع خياراً قوياً عبر دورات السوق المختلفة.
فترة التسليم في كريك فيو تمتد حتى 2029. هذه المدة قد تكون طويلة لمن يحتاج وحدة سكنية فورية، خاصة العائلات التي تواجه ارتفاع إيجارات سنوية متتالية، لكن فترة التسليم الطويلة في كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة تتيح بناء أكثر من 60% من المدفوعات قبل الاستلام، مما يقلل الضغط المالي الشهري ويترك خياراً مفتوحاً لإعادة البيع.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري هي الذراع العقاري لمجموعة دار المعمار الهندسية DMG، وهي المطور الرسمي لكمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة. تأسست العلامة التجارية رسمياً عام 2005 وانطلق أول مشروع لها في 2006.
كمبوند كريك فيو شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري هو الإطلاق الجديد ضمن خط Parks في محفظة الشركة، مما يضع المشروع في امتداد طبيعي لتاريخها التنفيذي الطويل بالقاهرة الجديدة منذ عام 2006.
هذه الشركة قدمت لأول مرة في مصر مفهوم First Happy City عبر مشروع iCity بمساحة 500 فدان في القاهرة الجديدة. كمبوند كريك فيو ماونتن فيو للتطوير العقاري القاهرة الجديدة يبني على نفس فلسفة Happy City بعنصر مائي مضاف.
يقود الشركة المطورة لكمبوند كريك فيو منذ التأسيس المهندس عمرو سليمان، الذي صنّفته مجلة Forbes Middle East ضمن أكثر المطورين العقاريين تأثيراً في منطقة الشرق الأوسط لعام 2024. محفظة الشركة تضم 9 مشاريع موزعة جغرافياً.
للاطلاع على باقي مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري داخل القاهرة الجديدة، يمكنك زيارة كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس وكمبوند ماونتن فيو 3، أو تصفح كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة الشاملة مع كريك فيو.
سياسة الشركة في كل مشاريعها — بما فيها كمبوند كريك فيو ماونتن فيو للتطوير العقاري — قائمة على ثلاثة محاور رئيسية: جودة الإنشاء المستمدة من DMG، الابتكار في فلسفة المجتمعات السكنية، والقيادة المؤسسية المستمرة.
هذا التركيب المؤسسي يجعل Compound Creek View Mountain View Developments واحداً من أكثر الإطلاقات أماناً للمستثمرين في عام 2026، حيث يجتمع ثقل التاريخ التشغيلي مع ابتكار التجربة المائية.
للمقارنة مع مشاريع راقية أخرى في القاهرة الجديدة، ننصح بزيارة صفحات كمبوند ميفيدا من إعمار، وكمبوند البوسكو سيتي من مصر إيطاليا، وكمبوند ليان من LMD قبل اتخاذ القرار النهائي في كريك فيو.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 20 يونيو 2026.
يقع كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس على امتداد محور المشير طنطاوي، قريباً من ماونتن فيو آي سيتي وداون تاون كاتاميا والجامعة الأمريكية AUC.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تُعد ماونتن فيو Mountain View الذراع العقاري لمجموعة دار المعمار Dar Al Mimar Group (DMG)، إحدى أعرق المجموعات الهندسية في مصر. مجموعة DMG تأسست عام 1989، فيما أُطلقت العلامة التجارية Mountain View تحديداً عام 2005، وبدأ أول مشروع لها...
كل مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
