تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند هايد بارك سنترال من أحدث مشاريع شركة هايد بارك Hyde Park Developments بالتجمع السادس في القاهرة الجديدة، يقدم نمط حياة فاخراً على مساحة 220 فداناً مع 85% مساحات خضراء وخدمات. تلك النسبة هي أول ما يفصل Hyde Park Central عن جيرانه في التجمع السادس.
كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس مرحلة جديدة من علامة هايد بارك المعروفة. Compound Hyde Park Central New Cairo يقدم تشكيلة من الشقق والتاون هاوس والفلل بأسعار تبدأ من 5,900,000 جنيه مصري.
الموقع الاستراتيجي بالقُرب من محور محمد بن زايد ومحور المشير طنطاوي يضع Hyde Park Central New Cairo في القلب الأكثر طلباً للتجمع السادس، مع وصول سريع للعاصمة الإدارية الجديدة.
التصميم المعماري لـ Hyde Park Developments Central يستلهم العمارة العالمية الفاخرة، يخلق هوية بصرية مميزة لكل وحدة وللمرافق المشتركة. كمبوند هايد بارك سنترال هايد بارك يحافظ على إرث الشركة في التميز. يمتد الإرث نفسه إلى تفاصيل Hyde Park Central New Cairo لا إلى اسمه فقط.
كمبوند هايد بارك سنترال مصمم للأسر الباحثة عن شقة بدخول معقول 5,950,000 جنيه، الأسر المتوسعة الباحثة عن تاون هاوس، والمستثمرين الذين يستهدفون عقاراً بإقبال قوي بالقاهرة الجديدة. تتوزع الشرائح الثلاث على مخطط Hyde Park Central كاملاً بلا فصل بينها.
يمتد سلم الأسعار في كمبوند هايد بارك سنترال من 5,900,000 جنيه مصري حتى 50,140,000 جنيه مصري. يغطي هذا المدى في Hyde Park Central New Cairo المسافة الكاملة من أصغر شقة حتى الفيلا المستقلة.
الفارق الذي يلاحظه المشتري أولاً هو نسبة البناء: 15% فقط من الأرض مبنية. تترك هذه النسبة في Hyde Park Central مساحة مفتوحة لا تتوفر عادة في مشروعات التجمع السادس المجاورة.
ما يلي يفكك المشروع بنداً بنداً: أين يقع، كيف قُسِّمت أرضه، ما الشرائح المتاحة، وبأي شروط تُشترى. اقرأه قبل حجز معاينة في Hyde Park Central New Cairo.
يقع كمبوند هايد بارك سنترال في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بُعد دقائق من محور محمد بن زايد، البوابة المباشرة للعاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق العين السخنة. هذه إحدى النقاط التي يسأل عنها مشتري Hyde Park Central New Cairo أولاً.
التموضع لـ Compound Hyde Park Central Sixth Settlement يجمع بين قُرب من العاصمة الإدارية ومن محور المشير طنطاوي، مما يجعله مثالياً للموظفين في العاصمة الإدارية ومدينة نصر ومصر الجديدة.
الإحداثيات: 29.9750° شمالاً، 31.5641° شرقاً. افتح الخريطة التفاعلية أسفل الصفحة وقِس المسافة من مقر عملك فعلياً قبل الحجز في Hyde Park Central New Cairo.
يقع كمبوند هايد بارك سنترال داخل القاهرة الجديدة، وتحديداً في التجمع السادس الذي تحول خلال سنوات قليلة من امتداد هامشي إلى نطاق طلب رئيسي. استفاد Hyde Park Central من هذا التحول مبكراً.
الفارق العملي بين التجمع السادس والتجمع الخامس هو السعر لا الخدمات. يقدم Hyde Park Central New Cairo مستوى تشطيب ومساحات خضراء مقاربة لمشروعات التجمع الخامس بعتبة دخول أقل.
يمكن مقارنة الموقع بموقع كمبوند باركواي ريزيدنس هايد بارك أو كمبوند هايد بارك التجمع الخامس لنفس المطور داخل القاهرة الجديدة. الفارق لصالح Hyde Park Central هو الحجم، ولصالح الآخر هو القرب من قلب التجمع الخامس.
التصميم المعماري لـ كمبوند هايد بارك سنترال توقيع شركة هايد بارك Hyde Park Developments، يستلهم العمارة العالمية الفاخرة مع توازن بين المباني المنخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء الواسعة. هذا التوازن تحديداً هو ما يقدمه Hyde Park Central معمارياً.
المخطط العام يقسّم 220 فداناً إلى منطقتين: 15% فقط للوحدات السكنية، و85% للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات. هذا التوازن يضمن خصوصية وفخامة لكل وحدة في كمبوند هايد بارك سنترال. يصعب تعويض هذه النسبة داخل Hyde Park Central بأي قائمة مرافق.
المخطط لـ Hyde Park Central New Cairo يدمج المباني السكنية بحدائق واسعة ونوافير ومسطحات مائية وممرّات للمشي. كل وحدة تستفيد من إطلالة مفتوحة على الحدائق أو الممرّات الخضراء.
التشطيب نصف تشطيب عند التسليم، مما يتيح للمشتري تفصيل الديكور حسب ذوقه. مشروع هايد بارك سنترال التجمع السادس يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات الخارجية والمداخل الفاخرة. يظهر هذا الاهتمام في مداخل Hyde Park Central قبل الوحدات نفسها.
العنصر المحوري في المخطط هو السنترال بارك الممتد على نحو 15 فداناً داخل المشروع. تطل عليه الوحدات الأقرب مباشرة، ويعمل في Hyde Park Central كقلب مفتوح يربط المجموعات السكنية ببعضها.
يضم المخطط برجين مميزين يطلان على الحديقة المركزية، إلى جانب الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والشقق. هذا التنوع الرأسي والأفقي معاً غير مألوف داخل مشروع واحد في Hyde Park Central New Cairo.
حركة السيارات مفصولة عن ممرات المشاة على مستوى المخطط. تتحول الممرات في Hyde Park Central إلى مساحة استخدام يومي فعلي بدلاً من فراغ بين المباني.
كمبوند هايد بارك سنترال يقدم 3 أنواع من الوحدات: شقق، تاون هاوس، وفلل مستقلة. لكل فئة جمهورها الخاص داخل Hyde Park Central New Cairo، والفروق بينها أوضح في نمط الاستخدام منها في المساحة.
الشقق بمساحات 69–200 متراً، التاون هاوس 212–280 متراً، والفلل المستقلة 240–330 متراً. كل وحدة بحديقة خاصة أو روف حسب موقعها داخل المخطط العام للمشروع الفاخر. يحدد موقع الوحدة داخل Hyde Park Central أي الميزتين تحصل عليها.
التوزيع يخدم العائلة الباحثة عن شقة 69 متر بدخول معقول، الأسرة المتوسعة التي تريد تاون هاوس 212 متر، أو الأسرة الفاخرة الباحثة عن فيلا مستقلة 330 متر بخصوصية كاملة. يستحق التحقق منه قبل أي التزام في Hyde Park Central.
التشطيب نصف تشطيب عند التسليم. راجع الجدول أعلى الصفحة لمقارنة كل شريحة بمساحتها وسعرها الابتدائي قبل تضييق الاختيار داخل Hyde Park Central.
تبدأ الشقق من غرفة واحدة بمساحة تقارب 63 متراً مربعاً وتصل شرائح الثلاث غرف إلى نحو 150 متراً. يغطي هذا المدى في Hyde Park Central المشتري الأول والأسرة المكتملة داخل المخطط نفسه.
إلى جانب الشقق تتوفر شرائح الدوبلكس والبنتهاوس. تمنح هذه الفئات في Hyde Park Central New Cairo مساحة إضافية أو سطحاً خاصاً دون الانتقال إلى وحدة أفقية كاملة.
التاون هاوس يبدأ من 212 متراً مربعاً، والفيلا المستقلة تصل إلى 265 متراً في الشريحة الأعلى. تمثل الأخيرة سقف المساحة والسعر معاً داخل Hyde Park Central
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 63 – 71 م² | 5,900,000 |
| شقة غرفتين | 100 – 114 م² | 8,900,000 – 10,800,000 |
| شقة ثلاث غرف | 130 – 150 م² | 10,900,000 – 14,650,000 |
| دوبلكس | 185 م² | 14,900,000 |
| بنتهاوس | 93 – 197 م² | 8,700,000 – 14,900,000 |
| تاون هاوس | 212 – 217 م² | 25,520,000 – 31,940,000 |
| فيلا مستقلة | 265 م² | 50,140,000 – 52,670,000 |
تبدأ أسعار وحدات كمبوند هايد بارك سنترال في القاهرة الجديدة من 5,900,000 جنيه مصري للشقة الأصغر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط الرئيسي. يبقى البعد عن الحديقة المركزية أهم متغير سعري داخل Hyde Park Central.
الشقق 69–200 متراً تتراوح أسعارها بين 5,950,000 و18,000,000 جنيه مصري. التاون هاوس 212–280 متراً يبدأ من 25,580,000 جنيه مصري ويصل إلى 35,000,000 جنيه مصري. وهو ما ينعكس على القيمة السوقية لوحدات Hyde Park Central لاحقاً.
الفلل المستقلة تبدأ من 240 متراً مربعاً وتصل إلى 265 متراً في الشريحة الأعلى، وأسعارها هي سقف المشروع. لا تنشر الشركة سعر متر معلناً لكل شريحة، ولذلك لا نضع رقماً تقديرياً هنا في Hyde Park Central.
ثلاثة أشياء تحرك الرقم: الشريحة ومساحتها، وأين تقع الوحدة من الحديقة المركزية، والمرحلة التي طُرحت فيها. مرحلة كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس الجديدة تتميز بأسعار تنافسية للشقق. تظل الشقق أسرع الشرائح حركة في Hyde Park Central New Cairo.
اسعار كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس تتحرك مع كل طرح، وفريق CompoundGate يوافيك بالقائمة السارية للشريحة التي تريدها. اسعار كمبوند هايد بارك سنترال القاهرة الجديدة تتغير مع كل دفعة جديدة. من دخل Hyde Park Central مبكراً يحمل فارقاً سعرياً لصالحه اليوم.
القفزة الأوضح في الجدول بين البنتهاوس والتاون هاوس: يتضاعف الرقم تقريباً مقابل زيادة محدودة في المساحة. تشتري في Hyde Park Central أرضاً وحديقة خاصة، لا أمتاراً مبنية إضافية فقط.
أفضل قيمة نسبية تظل في شقة الغرفتين، لأنها تجمع بين أوسع طلب في السوق الثانوي وأقل فارق سعري عن شريحة الغرفة الواحدة داخل Hyde Park Central New Cairo.
نظام السداد في كمبوند هايد بارك سنترال مرن جذاب: مقدم 5% فقط عند التعاقد، و5% أخرى بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع 2028. هذه الشروط تخص المرحلة المطروحة حالياً في Hyde Park Central وحدها.
على شقة سعرها 5,950,000، يعني المقدم 5% دفعة أولى قدرها 297,500 عند التعاقد ومثلها بعد ثلاثة أشهر. يُقسَّط ما تبقى بعد ذلك على سنوات الخطة كاملة في Hyde Park Central.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى هايد بارك Hyde Park حتى التسليم. الفائدة الكبرى: المقدم 5% منخفض جداً والتقسيط 10 سنوات يجعل العبء خفيفاً على الميزانية للأسر الجديدة. اطلب جدول الدفعات مكتوباً للوحدة قبل التوقيع في Hyde Park Central.
لمن يريد ميزانية مقدم أعلى، تتاح خطط مختصرة بمقدم 10% أو 15% بتقسيط أقصر، أو خصم كاش بنسبة جذابة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند هايد بارك سنترال. يتغير حجم الخصم بحسب المرحلة والشريحة داخل Hyde Park Central.
تمتد خطة السداد الأطول إلى 10 سنوات، وهي الحد الأقصى المتاح في المشروع. يوزع هذا الامتداد في Hyde Park Central قيمة الوحدة على مدة أطول ويخفض القسط الدوري.
لكن المقايضة واضحة: كل نقطة تُخصم من المقدم تعود قسطاً أثقل على امتداد الخطة. يستحق هذا الحساب دقيقتين قبل التوقيع على أي وحدة في Hyde Park Central New Cairo.
اطلب نسخة من بند التأخير وشرط التنازل قبل توقيع الحجز. من يبيع وحدته لاحقاً في Hyde Park Central يكتشف أن هذين البندين حكما سعره أكثر مما فعل رقم التعاقد.
الاستثمار في كمبوند هايد بارك سنترال مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة قُرب محور محمد بن زايد، أحد أسرع مناطق النمو على طريق العاصمة الإدارية الجديدة. هذه إحدى النقاط التي يسأل عنها مشتري Hyde Park Central New Cairo أولاً.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Hyde Park Developments، شركة عقارية مصرية بسجل قوي في التجمع الخامس. هايد بارك سنترال Hyde Park استثمار آمن بضمان قانوني قوي. يخفض هذا السجل علاوة المخاطرة على مشتري Hyde Park Central New Cairo.
المحرك الثالث: مساحة 220 فداناً مع 85% مساحات خضراء يخلق بيئة فاخرة، تضمن قيمة إعادة بيع أعلى من المتوسط لمشاريع التجمع السادس المنافسة. الكثافة المنخفضة هي أقوى ورقة يملكها Hyde Park Central على المدى الطويل.
عائد الإيجار في كمبوند هايد بارك سنترال يقدر بـ 6–8% سنوياً للشقق المؤجرة لأسر تعمل في العاصمة الإدارية الجديدة أو مدينة نصر. الفلل تحقق إيجارات شهرية 70,000–120,000 جنيه مصري. يختلف العائد داخل Hyde Park Central بحسب الشريحة والموقع لا بحسب المشروع ككل.
للمقارنة بمشاريع هايد بارك الأخرى مثل هايد بارك الفلاجشيب، يقدم Compound Hyde Park Central دخولاً سعرياً أكثر تنافسية ومرحلة جديدة بأحدث التصاميم.
في المقابل، التجمع السادس ما زال أقل نضجاً من التجمع الخامس من حيث الخدمات المحيطة القائمة. من يشتري في Hyde Park Central يراهن على اكتمال المنطقة خلال سنوات، لا على واقع اليوم.
المقارنة العملية تكون مع هايد بارك بيزنس ديستريكت وكمبوند جراند بارك لنفس المطور. يتفوق Hyde Park Central عليهما في الحجم والكثافة المنخفضة.
Compound Hyde Park Central يستفيد من منظومة الخدمات الكاملة على 85% من مساحة المشروع، تخدم الساكن داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج للحصول على الاحتياجات اليومية.
الخدمات داخل كمبوند هايد بارك سنترال تستهدف نمط حياة مكتفياً ذاتياً مع الاستفادة من قُرب التجمع السادس. هذا يميز مشروع هايد بارك سنترال عن المشاريع المنافسة الأخرى. يقلّل ذلك اعتماد ساكن Hyde Park Central على محيطه الخارجي.
الصيانة وإدارة المرافق تبقى مسؤولية المطور بعد التسليم. استمرار الشركة في تشغيل Hyde Park Central هو ما يحدد شكل المشروع بعد خمس سنوات، وهو مؤشر أهم من طول قائمة المرافق.
السنترال بارك ومسارات المشي تربط المجموعات ببعضها وتجعل التنقل الداخلي ممكناً دون سيارة. يخدم هذا في Hyde Park Central New Cairo الأسر التي لديها أطفال أكثر من أي مرفق آخر.
المميزات الفريدة لـ كمبوند هايد بارك سنترال تجمع بين الموقع، المساحة الكبيرة، والكثافة المنخفضة: يستحق التحقق منه قبل أي التزام في Hyde Park Central.
تجتمع هذه العناصر في مشروع واحد داخل التجمع السادس بعتبة دخول أقل من نظيرتها في التجمع الخامس. هذا هو الاقتراح الأساسي الذي يقدمه Hyde Park Central New Cairo للمشتري.
ويبقى العنصر الأقوى هو الكثافة المنخفضة على 220 فداناً. تظهر النتيجة في Hyde Park Central كإحساس بالمساحة يصعب تعويضه بأي قائمة مرافق.
قبل السرد، ملاحظة لمن يبحث عن شقق للبيع في هايد بارك سنترال أو عن فيلا للبيع في كمبوند هايد بارك سنترال: العيوب أدناه تخص المشروع ككل ولا تتغير بتغير الشريحة داخل Hyde Park Central.
العيب الأبرز هو موعد التسليم في 2028، مما يعني فترة انتظار أطول للساكن النهائي في Hyde Park Central.
الحل: سجل شركة هايد بارك Hyde Park Developments في الالتزام بمواعيد التسليم يطمئن المشتري، ونظام 5% + 5% بعد ثلاثة أشهر يخفف كلفة الانتظار. يبقى الموعد أهم بند يستحق تثبيته كتابةً في عقد Hyde Park Central.
عيب آخر: التشطيب نصف تشطيب يعني ميزانية إضافية على المشتري قبل السكن في Hyde Park Central.
الحل: نصف التشطيب يتيح تفصيل الديكور على الذوق الشخصي بميزانية محسوبة. تُسلَّم المساحات المشتركة والمداخل في Hyde Park Central جاهزة، فالتشطيب يخص الوحدة وحدها.
شركة هايد بارك Hyde Park Developments من أعرق الشركات العقارية المصرية، تأسست عام 2011 ولها سجل قوي في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، وأكتوبر. من هذا السجل جاءت ثقة المشترين في Hyde Park Central New Cairo.
تضم محفظة شركة هايد بارك للتطوير العقاري المشروع الأم في التجمع الخامس، ومعه سيجنتشر وبيزنس ديستريكت وجاردن ليكس في أكتوبر، ومنتجع سي شور على الساحل الشمالي، إلى جانب The Address East. هذا التنوع الجغرافي هو ما يسند وعود التسليم في Hyde Park Central.
الميزة المؤسساتية لدى شركة هايد بارك للتطوير العقاري هي الخبرة المتراكمة منذ 2011، الالتزام بالمواعيد في كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، والشهرة بالتصاميم العالمية والمساحات الخضراء الواسعة. علامة هايد بارك ضمان جودة معروف. تنتقل هذه الخبرة المتراكمة مباشرة إلى تنفيذ Hyde Park Central.
استعرض جميع مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري لمقارنة السجل، أو تصفح كمبوندات القاهرة الجديدة للموازنة بين أكثر من وجهة قبل الحجز في Hyde Park Central.
وابدأ المفاضلة من الشريحة التي تناسب ميزانيتك لا من اسم المشروع. إن أردت عرضاً مبنياً على شريحة بعينها في Hyde Park Central New Cairo، اترك بياناتك في نموذج الاستفسار ويصلك الرد من فريق CompoundGate.
سجل شركة هايد بارك للتطوير العقاري خارج القاهرة الجديدة يستحق النظر: مرحلة مكتملة سُلّمت لأصحابها على الساحل الشمالي، وثلاثة مشروعات قائمة في أكتوبر. يقرأ مشتري Hyde Park Central هذا السجل كضمان عملي.
السؤال الذي يُنسى عادة: من يشغّل المشروع بعد تسليم آخر وحدة؟ بقاء الشركة على إدارة المرافق هو ما يحدد حال Hyde Park Central New Cairo بعد خمس سنوات من اليوم.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2026.
يقع كمبوند هايد بارك سنترال في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على 220 فداناً، دقائق من محور محمد بن زايد للعاصمة الإدارية الجديدة.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | ديستريكت بيبول | من 5,750,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | هايد بارك | استلام 2027 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | البايو سهل حشيش | الغردقة |
| نفس المطور، مشروع آخر | باركواي ريزيدنس | القاهرة الجديدة |
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
Hyde Park Developments هايد بارك للتطوير العقاري شركة مصرية كبرى أنشئت أصلاً عام 2007 من قبل Damac Properties الإماراتية، ثم اشترتها مجموعة هايد بارك المصرية عام 2011 لتعمل تحت إدارة مصرية مستقلة. يقودها المهندس أمين سراج كرئيس تنفيذي، ويرأس مجلس إدارتها المهندس عصام محمد محمود أ...
كل مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
