تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | جراند بارك |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة هايد بارك للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 27 فدان (~113,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق غرفة نوم، شقق غرفتين، شقق ثلاث غرف، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة |
| السعر يبدأ من | 10,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند جراند بارك Grand Park هو أحدث مراحل ماستر بلان هايد بارك القاهرة الجديدة، تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments على مساحة 27 فدان في قلب التجمع الخامس.
يقع Compound Grand Park New Cairo على شارع 90 الشمالي قطعة 1، أحد أهم محاور كمبوندات القاهرة الجديدة وأقربها لمحور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جراند بارك القاهرة الجديدة من 10,000,000 جنيه مصري لشقة غرفة نوم واحدة بمساحة 72 متر مربع، مع نظام سداد مرن بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
التصميم يخصص نحو 10% من المساحة الكلية لحديقة مركزية واسعة هي مصدر اسم Grand Park، مع مزيج عمراني يجمع شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تصل إلى 687 متر مربع.
كمبوند جراند بارك Hyde Park موجّه للأسر الباحثة عن شقة عائلية بسعر معقول داخل التجمع الخامس، وللمشتري الذي يفضل التسليم القريب في 2026 بدلاً من الانتظار سنوات في مشاريع أبعد بشرق القاهرة.
سرعة بيع المرحلة وقُرب التسليم في 2026 يجعلان هذا التوقيت مهماً، خاصة مع ارتفاع متوسط أسعار المتر في التجمع الخامس وضيق المعروض داخل ماستر بلان هايد بارك الأصلي.
مشروع جراند بارك القاهرة الجديدة هو إضافة جديدة من Hyde Park Developments Grand Park داخل ماستر بلان هايد بارك القاهرة الجديدة، ويتنافس مع أبرز كمبوندات شارع 90.
يقع كمبوند جراند بارك على شارع 90 الشمالي قطعة 1 داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ضمن ماستر بلان هايد بارك Hyde Park الأصلي البالغ 1200 فدان.
الموقع يضع Grand Park New Cairo على خط مباشر مع محور محمد نجيب والطريق الدائري، ويفتح الوصول السريع للعاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس والقاهرة-العين السخنة.
الإحداثيات: 29.9886 شمالاً، 31.5482 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند جراند بارك Grand Park يقوم على فكرة الحديقة المركزية الكبرى التي يأخذ منها المشروع اسمه، مع شريط أخضر يربط كل مجموعات المباني بالحديقة.
الكثافة منخفضة نسبياً مع تخصيص 10% من المساحة الكلية للحديقة المركزية، إضافة إلى مسارات مشاة، بحيرات صناعية، ومناطق مفتوحة بين المباني.
الواجهات بأسلوب معماري معاصر بألوان فاتحة وعناصر زجاجية، مع مباني سكنية منخفضة الارتفاع (G+4 و G+6) للحفاظ على الإحساس البشري داخل المجتمع.
التوزيع العام لـ Grand Park يضم شققاً سكنية في الأبراج المنخفضة على الحواف الخارجية، وتاون هاوس وتوين هاوس في الحلقة الوسطى، وفلل مستقلة في القلب الأقرب للحديقة المركزية.
يقدم كمبوند جراند بارك مزيجاً متنوعاً يلائم كل شريحة من المشترين داخل التجمع الخامس، من الأسرة الصغيرة وحتى المستثمر الباحث عن فيلا مستقلة كبيرة.
التشكيلة تشمل شقق بغرفة نوم واحدة، شقق غرفتين، شقق ثلاث غرف، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات واسعة. هذا المزيج هو ما يميز Grand Park عن المشاريع أحادية الطراز.
التشطيب نصف جاهز Semi-Finished، ما يمنح المالك مرونة تخصيص الديكور الداخلي. يمكنك مراجعة جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة لكل نوع وحدة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جراند بارك القاهرة الجديدة من 10,000,000 جنيه مصري لشقة غرفة نوم واحدة 72 متر مربع، بمتوسط سعر متر يتراوح بين 90,000 و 139,000 جنيه مصري للمتر.
أسعار الشقق العائلية الكبيرة (3 غرف نوم من 171 متر) تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري، وتاون هاوس من 230 متر تبدأ من 32,000,000 جنيه مصري.
الفلل المستقلة في Compound Grand Park Hyde Park تبدأ من 55,900,000 جنيه مصري وتصل إلى 79,750,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة (687 متر مربع).
هذه الأسعار تخص الإطلاق الحالي وقد تتغير حسب الدور والإطلالة على الحديقة المركزية وتوقيت الحجز. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة أسعار Grand Park New Cairo.
نظام السداد في كمبوند جراند بارك جذاب: مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، والباقي تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد على أقساط متساوية.
مثال عملي: شقة 113 متر سعر 14,000,000 جنيه مصري بمقدم 700,000 جنيه (5%)، ثم 700,000 جنيه بعد 3 شهور، والباقي 12,600,000 جنيه على 16 قسط نصف سنوي. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد.
أسعار المتر في التجمع الخامس ارتفعت بنحو 25-30% خلال العام الماضي، ومن المتوقع أن يستمر النمو مع شُح المعروض من المشاريع المُسلَّمة قريباً في موقع شارع 90.
عائد الإيجار المتوقع لشقق Grand Park يتراوح بين 7-9% سنوياً للشقق العائلية، و 6-8% للتاون هاوس، نظراً للطلب العالي من موظفي العاصمة الإدارية والجامعات القريبة.
السوق الثانوية لمشاريع Hyde Park Developments السابقة (هايد بارك الأصلي، Park Lane، Tawny) نشطة جداً مع علاوة عند البيع تتراوح بين 30-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات.
المستثمر الأنسب لـ Compound Grand Park Hyde Park هو الباحث عن أصل سيُسلَّم في 2026 ضمن ماستر بلان مُسلَّم جزئياً، بدلاً من رهان طويل الأجل في مشاريع لم تكتمل بنيتها التحتية بعد.
للمقارنة، راجع كمبوند هايد بارك التجمع الخامس الأصلي الذي يخدم كمؤشر تاريخي لأداء استثمار Hyde Park Developments.
يضم كمبوند جراند بارك منظومة خدمات متكاملة تستفيد من البنية التحتية الكاملة لماستر بلان هايد بارك القاهرة الجديدة الأكبر.
يتميز كمبوند جراند بارك بمزيج فريد من الموقع داخل ماستر بلان مُسلَّم جزئياً، التسليم القريب في 2026، والتنوع العمراني الكبير.
الموقع داخل ماستر بلان هايد بارك القاهرة الجديدة يمنح Grand Park قُرباً مباشراً من الخدمات المُسلَّمة فعلياً في المراحل السابقة، وهي ميزة لا تتوفر في مشاريع جديدة على أراضٍ خالية.
العيب الأبرز في كمبوند جراند بارك Grand Park هو أن السعر الابتدائي 10,000,000 جنيه مصري أعلى من بعض المشاريع البعيدة شرق التجمع الخامس. الحل: موقع شارع 90 داخل ماستر بلان هايد بارك مُسلَّم جزئياً يوفر بنية تحتية فعلية اليوم، ما يبرر الفارق السعري لمن يريد السكن خلال 2026.
العيب الثاني هو محدودية المعروض بسبب صغر المساحة 27 فدان مقارنة بمشاريع التجمع الخامس الكبيرة. الحل: 27 فدان تعني كثافة منخفضة وجار قليل، وهي ميزة بحد ذاتها للمشتري الباحث عن خصوصية، خاصة مع نظام تقسيط هايد بارك حتى 8 سنوات الذي يضمن دخول سريع قبل نفاد الوحدات.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments تأسست في 2007 وتُعد من أكبر المطورين العاملين في القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، برأس مال يتجاوز 7 مليار جنيه.
أبرز مشاريع Hyde Park السابقة: كمبوند Hyde Park New Cairo الأصلي 1200 فدان، Park Lane، Tawny، Parkway Residence، Hyde Park Central، Hyde Park Business District، إضافة إلى مشروع Hyde Park North في الساحل الشمالي.
سجل Hyde Park في التسليم بالمواعيد قوي، مع تسليم مراحل من الكمبوند الأصلي منذ 2014 ووحدات متداولة في السوق الثانوية بعلاوة قوية. الشركة معروفة بجودة التشطيب الخارجي وإدارة المرافق.
اختيار Hyde Park لإطلاق مرحلة Grand Park داخل ماستر بلان هايد بارك الأصلي يعكس ثقة الشركة في الموقع، ويقدم للمشتري فرصة دخول مجتمع مُسلَّم جزئياً بسعر مرحلة جديدة. تصفح جميع مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري على CompoundGate.
كمبوند جراند بارك شركة هايد بارك للتطوير العقاري هو نقطة جذب رئيسية للمشترين في 2026، ويُسوَّق أيضاً بصيغة كمبوند جراند بارك هايد بارك للتطوير العقاري والصيغة المختصرة كمبوند Grand Park New Cairo بين الوسطاء.
تنافسياً، يقف Grand Park Compound New Cairo إلى جانب Compound Grand Park Hyde Park Developments و Compound Grand Park Hyde Park Developments Hyde Park في قائمة كمبوند جراند بارك شركة شركة هايد بارك للتطوير العقاري داخل ماستر بلان كمبوند جراند بارك هايد بارك للتطوير العقاري القاهرة الجديدة.
للباحثين عن اسعار كمبوند جراند بارك القاهرة الجديدة وعن فلل للبيع في جراند بارك القاهرة الجديدة، يقدم Grand Park New Cairo مزيجاً من شقق وتاون هاوس وفلل بأسعار من 10,000,000 جنيه مصري.
وللباحثين عن فيلا للبيع في كمبوند جراند بارك القاهرة الجديدة، صفحتنا كمبوند جراند بارك القاهرة الجديدة Compound Grand Park New Cairo تجمع كل ما يحتاجه المشتري، ويمكن تلخيصها بـ جراند بارك القاهرة الجديدة Grand Park New Cairo.
كمبوند جراند بارك في القاهرة الجديدة، شارع 90 الشمالي قطعة 1، التجمع الخامس. تطوير شركة هايد بارك Hyde Park Developments. الإحداثيات: 29.9886° شمالاً، 31.5482° شرقاً. مرحلة جديدة على مساحة 27 فدان داخل ماستر بلان هايد بارك القاهرة الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق غرفة نوم | 72 – 100 م² | 10,000,000 – 13,000,000 جنيه |
| شقق غرفتين | 113 – 150 م² | 14,000,000 – 17,500,000 جنيه |
| شقق ثلاث غرف | 171 – 220 م² | 18,000,000 – 24,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 230 – 343 م² | 32,000,000 – 42,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 215 – 278 م² | 36,000,000 – 45,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 374 – 687 م² | 55,900,000 – 79,750,000 جنيه |
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
Hyde Park Developments هايد بارك للتطوير العقاري شركة مصرية كبرى أنشئت أصلاً عام 2007 من قبل Damac Properties الإماراتية، ثم اشترتها مجموعة هايد بارك المصرية عام 2011 لتعمل تحت إدارة مصرية مستقلة. يقودها المهندس أمين سراج كرئيس تنفيذي، ويرأس مجلس إدارتها المهندس عصام محمد محمود أ...
كل مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
