تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ووتر واي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقق، دوبلكس وبنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة |
| السعر يبدأ من | 14,000,000 ج.م |
| موعد التسليم | 2026 |
كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة من أنضج مشاريع شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments على طريق التسعين الشمالي، يقدم نمط حياة فاخر حول قنوات مائية مميزة.
Read this article in English →
مشروع ووتر واي القاهرة الجديدة يقع في قلب التجمع الخامس بمساحة 42 فدان، مع طابع مائي مميز يعطي الكمبوند هويته البصرية المعروفة. Compound The Waterway New Cairo من أكثر الكمبوندات اكتمالاً في المنطقة.
Compound The Waterway تستفيد من اسم The Waterway Developments الراسخ كأحد أبرز المطورين في القاهرة الجديدة. The Waterway New Cairo هوية متفردة بين كمبوندات التجمع الخامس.
التصميم مستوحى من المدن المائية الأوروبية، مع قنوات تجري بين الفلل والشقق، وممرات للمشاة على ضفافها. هذا الطابع يميز كمبوند ووتر واي عن باقي مشاريع طريق التسعين الشمالي.
الكمبوند يخدم شريحتين: الأسر الباحثة عن بيت مع طابع مائي مختلف، والمستثمرين الذين يستهدفون عوائد إيجار قوية في كمبوند ناضج بنسبة إشغال عالية على مدار العام.
يقع كمبوند ووتر واي على طريق التسعين الشمالي مباشرة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. الموقع استراتيجي يتوسط بين الطريق الدائري ومحور محمد نجيب والكاتدرائية وميدان البنفسج.
التموضع لـ Compound The Waterway New Cairo قريب جداً من شارع التسعين الرئيسي، أحد أهم محاور القاهرة الجديدة التجارية والإدارية، مع وصول سريع لكافة المرافق الكبرى.
الإحداثيات: 30.0415° شمالاً، 31.4771° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند ووتر واي من مسارك اليومي.
التصميم المعماري لـ كمبوند ووتر واي يستلهم من المدن المائية الأوروبية، مع قنوات مائية تجري بين الوحدات وممرات للمشاة على ضفافها، وجسور ربط بين الأحياء الداخلية.
الكثافة منخفضة جداً مع 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والمائية والممرات المفتوحة، و20% فقط للبناء. الكتل السكنية منخفضة الارتفاع لا تتجاوز 4 طوابق.
المخطط العام مقسم لأحياء صغيرة (كلاسترز) كل منها يطل على قناة أو حديقة. هذا التقسيم يحقق خصوصية عالية لكل وحدة، ويوفر إطلالات مائية أو خضراء لكل ساكن في Compound The Waterway.
التشطيب نصف تشطيب (Semi-Finished) للوحدات الأقدم وفولي فينيشد (Fully Finished) للمراحل الأحدث. مشروع ووتر واي القاهرة الجديدة يتميز بمستوى تشطيب فاخر في كل المراحل.
كمبوند ووتر واي يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات: شقق، دوبلكس بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة. كل نوع له موقعه المخصص داخل المخطط حسب قُرب القنوات المائية.
الشقق بمساحات 110–280 متراً، التاون هاوس 220–280 متراً، التوين هاوس 250–320 متراً، والفلل المستقلة 300–500 متر. لكل وحدة حديقة خاصة أو روف خاص.
التوزيع يخدم العائلة الصغيرة الباحثة عن شقة 130 متر، الأسرة المتوسعة التي تريد توين هاوس على القناة، أو الأسرة الكبرى التي تختار فيلا مستقلة 500 متر بحديقة خاصة.
التشطيب الفاخر متاح مع خيارات مخصصة. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ووتر واي في القاهرة الجديدة من 14,000,000 جنيه مصري للشقة الأصغر 110 متر في المراحل النشطة، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها على القنوات.
الشقق 110–180 متراً تتراوح أسعارها بين 14,000,000 و25,000,000 جنيه مصري. الدوبلكس والبنتهاوس من 22,000,000 إلى 35,000,000 جنيه مصري حسب الموقع.
التاون هاوس من 28,000,000 إلى 38,000,000 جنيه مصري. التوين هاوس من 35,000,000 إلى 50,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة من 45,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 90,000,000 جنيه مصري.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الإطلالة (مائية مباشرة أو خضراء)، والمرحلة. اسعار كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة في الإطلالات المائية المباشرة أعلى بنسبة 15–20%.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ووتر واي، تواصل مع فريق CompoundGate. سوق إعادة البيع نشط في الكمبوند، مع وحدات استلام فوري بأسعار تنافسية.
نظام السداد في كمبوند ووتر واي للمراحل النشطة: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع خصومات كاش للسداد المعجل.
الميزة العملية على شقة بـ 14,000,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 1,400,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 12,600,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 7 سنوات.
الدفعات نصف سنوية. شيكات الضمان لدى The Waterway Developments حتى التسليم. للوحدات الجاهزة في سوق إعادة البيع، يمكن للمشتري الحصول على وحدة استلام فوري بدفعة مقدمة أعلى.
لمن يفضل خطط أقصر، تتاح خطط بمقدم 15% وتقسيط 5 سنوات أو خصم كاش بنسبة 10–15% للسداد المعجل. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة.
الاستثمار في كمبوند ووتر واي مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في قلب التجمع الخامس على طريق التسعين الشمالي، أحد أكثر المحاور طلباً في القاهرة الجديدة.
المحرك الثاني: نضج المشروع وارتفاع نسبة الإشغال، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجار من أسر تعمل في كايرو فستيفال سيتي والجامعات القريبة. Compound The Waterway New Cairo يحقق معدلات إشغال عالية.
المحرك الثالث: الطابع المائي الفريد يجعل الوحدات نادرة في السوق ويرفع قيمتها عبر الزمن. مشروع ووتر واي القاهرة الجديدة يتمتع بنمو أسعار متفوق على المتوسط في المنطقة.
عائد الإيجار يقدر بـ 6–8% سنوياً للشقق المؤجرة لأسر تعمل في القاهرة الجديدة. الفلل تحقق إيجارات شهرية 60,000–120,000 جنيه مصري حسب الإطلالة المائية والمساحة.
للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ The Waterway Developments مثل ذا فيو ووتر واي وكايرو، يتميز كمبوند ووتر واي بنضج المشروع وعمق سوق إعادة البيع.
Compound The Waterway New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تحقق نمط حياة مكتفية ذاتياً للساكنين دون الحاجة للخروج خارج البوابات لقضاء الاحتياجات اليومية.
الخدمات داخل كمبوند ووتر واي تستهدف نمط حياة كامل، مع تركيز خاص على الترفيه العائلي حول القنوات المائية. هذا يميز Compound The Waterway عن المشاريع المنافسة في طريق التسعين.
المميزات الفريدة لـ كمبوند ووتر واي تجمع بين الموقع المركزي، الطابع المائي النادر، ونضج المشروع:
العيب الأبرز هو ارتفاع سعر المتر مقارنة بمحيط طريق التسعين الشمالي، نتيجة الطابع المائي والموقع المركزي. الحل: نمو الأسعار التاريخي في الكمبوند يفوق المتوسط، فما يبدو سعراً مرتفعاً يثبت كاستثمار مجزٍ على المدى المتوسط مع عائد إيجار قوي.
عيب آخر: ازدحام نسبي على البوابات في ساعات الذروة بسبب تركيز عدد كبير من الأسر في مساحة 42 فدان. الحل: المطور أنشأ بوابات متعددة، وعمل على تنظيم مرور داخلي لتقليل الازدحام، مع تخصيص مواقف سيارات كافية لكل وحدة.
شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments من المطورين المتخصصين في المشاريع ذات الطابع المائي في مصر، تأسست لتقدم هوية معمارية مميزة عن المنافسين.
محفظة The Waterway Developments تشمل: كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة، ذا فيو ووتر واي، كايرو، W Signature، The Hub، ووتر واي الساحل الشمالي، ومشاريع أخرى. هذا التنوع يعكس الخبرة في الطابع المائي.
الميزة المؤسساتية لـ The Waterway Developments هي التخصص في المشاريع المائية، الالتزام بالمواعيد، والاستمرارية في تطوير المشاريع بعد التسليم بأنظمة صيانة قوية. علامة The Waterway ضمان جودة معروف.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة The Waterway Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند ووتر واي، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث الشائعة: كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة، مشروع ووتر واي القاهرة الجديدة، The Waterway New Cairo، The Waterway Compound New Cairo، Compound The Waterway New Cairo. كل هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.
صيغ بالمطور: كمبوند ووتر واي شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments، كمبوند ووتر واي شركة شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments، كمبوند ووتر واي The Waterway Developments. كلها تقود لنفس الصفحة.
للبحث المختصر بالإنجليزية: The Waterway، The Waterway New Cairo، The Waterway Compound New Cairo. كلها تركيبات شائعة للباحثين عن المشروع.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند The Waterway New Cairo، كمبوند ووتر واي ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments. والتركيبة الكاملة: كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة Compound The Waterway New Cairo.
تركيبات بالمطور: The Waterway The Waterway Developments، Compound The Waterway The Waterway Developments، Compound The Waterway The Waterway Developments The Waterway Developments، The Waterway Developments The Waterway. كلها صيغ تقع في نتائج بحث المطور.
للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في ووتر واي القاهرة الجديدة، فيلا للبيع في كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة. للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند ووتر واي القاهرة الجديدة، أسعار شقق ووتر واي.
تركيبات إضافية: ووتر واي القاهرة الجديدة The Waterway New Cairo، كمبوند ووتر واي ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments القاهرة الجديدة. كلها صيغ نشطة في بحث جوجل المصري.
يقع كمبوند ووتر واي على طريق التسعين الشمالي مباشرة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي و10 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول CFC.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 110 – 280 م² | 14,000,000 – 25,000,000 جنيه |
| دوبلكس وبنتهاوس | 200 – 320 م² | 22,000,000 – 35,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 220 – 280 م² | 28,000,000 – 38,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 250 – 320 م² | 35,000,000 – 50,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 300 – 500 م² | 45,000,000 – 90,000,000 جنيه |
شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري
شركة The Waterway Developments ذا ووتر واي للتطوير العقاري واحدة من شركات التطوير المتوسطة-الكبرى في مصر، تأسست عام 2010 ويملكها كل من المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن. الشركة معروفة في السوق بنموذجها المتكامل: تطوير عقاري + تشغيل تجاري + إدارة مرافق + ضيافة (سيرفيس أبارتمن...
كل مشاريع شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
