كمبوند جاردن ليكس 6 اكتوبر Compound Garden Lakes October أسعار 2026 · شركة هايد بارك للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر

كمبوند جاردن ليكس من أبرز مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments في 6 أكتوبر، يقدم مجتمعاً سكنياً متكاملاً بطابع البحيرات على مساحة 69 فدان.

Read this article in English →

التصميم العام لكمبوند جاردن ليكس يخصص 75% من المساحة للحدائق والبحيرات والمسطحات المائية، بفلسفة The home is where serenity lies التي تميز Hyde Park.

الموقع الاستراتيجي لـ Compound Garden Lakes 6 October بجوار محور 26 يوليو ونادي الجزيرة، 5 دقائق من مول مصر، يضع المشروع في القلب التجاري والتعليمي لـ غرب القاهرة.

كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر مصمم للأسر الباحثة عن مجتمع متكامل بفيلات وتاون هاوس وشقق راقية، وللمستثمرين الذين يستهدفون 6 أكتوبر كأهم مناطق غرب القاهرة الناضجة.

موقع كمبوند جاردن ليكس في 6 أكتوبر

يقع كمبوند جاردن ليكس بقلب 6 أكتوبر بجوار نادي الجزيرة، في منطقة غرب القاهرة المتميزة بالنضج العقاري ووجود البنية التحتية المكتملة من مدارس ومستشفيات وأسواق.

التموضع لـ Compound Garden Lakes 6 October يضعه على بُعد دقائق من المحاور الرئيسية: محور 26 يوليو، الطريق الدائري، طريق الواحات، طريق دهشور، وطريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.

الأماكن القريبة من كمبوند جاردن ليكس

• 3 دقائق من مدرسة الألسن.
• 5 دقائق من مول مصر.
• 5 دقائق من محور 26 يوليو.
• 5 دقائق من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
• 15 دقيقة من مول داندي.
• 25 دقيقة من أهرامات الجيزة.
• 32 كم من وسط القاهرة.

الإحداثيات: 29.9868° شمالاً، 31.0295° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند جاردن ليكس من معالم 6 أكتوبر.

تصميم كمبوند جاردن ليكس

التصميم المعماري لـ كمبوند جاردن ليكس توقيع شركة Eklego، إحدى أبرز شركات التصميم المعماري في مصر والعالم العربي، بتعاقد مع شركة هايد بارك للتطوير العقاري.

المخطط العام يخصص 31 فدان (75%) للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات، مع توزيع الوحدات على 4 مراحل: Garden Side، Lake Side، Waterside، وPark Residence.

الفيلات والتاون هاوس بمواقع متميزة بإطلالات على البحيرات، الشقق في عمارات منخفضة الارتفاع G+3 أو G+4، مع كثافة بنائية محدودة لضمان الخصوصية.

الفلسفة التصميمية لـ Hyde Park Garden Lakes تستلهم من المجتمعات الإنجليزية الراقية، مع لمسات معاصرة تخدم الأسرة المصرية الباحثة عن نمط حياة هادئ.

المساحات والوحدات في كمبوند جاردن ليكس

كمبوند جاردن ليكس يقدم 5 أنواع رئيسية من الوحدات: استوديوهات، شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة. هذا التنوع يخدم كل شريحة من المشترين.

الاستوديوهات بمساحات 55–70 متراً، الشقق 71–152 متراً (1–3 غرف نوم)، التاون هاوس بمساحة بنائية 215 متراً، التوين هاوس 242 متراً، والفيلات المستقلة 242–320 متراً.

التوزيع يخدم العزاب والمستثمرين الباحثين عن استوديو، الأسر الصغيرة الباحثة عن شقة 71 متر بـ 3 غرف نوم، الأسر المتوسعة الباحثة عن تاون هاوس أو توين هاوس بحديقة خاصة.

التشطيب متاح بنصف لوكس وفول فينيش حسب الاختيار. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار كمبوند جاردن ليكس 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند جاردن ليكس في 6 أكتوبر من 6,800,000 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط ومرحلة البيع.

التسعير الحالي لدى المطور Hyde Park Developments للمرحلة المطروحة اليوم 2026 يبدأ من 10,720,000 جنيه مصري لشقة 145 متراً مربعاً وفق صفحة المشروع على فلات آند فيلا، وهي المرحلة الجاري بيعها حالياً تحت الإنشاء.

الشقق 71–152 متراً تتراوح أسعارها بين 6,800,000 و13,500,000 جنيه مصري، وتمثل نقطة الدخول الأقل سعراً داخل كمبوند جاردن ليكس.

الشقق الأكبر 145 متراً وما فوق في المرحلة الجاري بيعها 2026 تبدأ من 10,720,000 جنيه مصري وفق التسعير الحالي للمطور.

التاون هاوس بمساحة بنائية 215 متراً يبدأ من 24,280,000 جنيه مصري ويصل إلى 28,500,000 جنيه مصري. التوين هاوس 242 متراً يتراوح بين 32,730,000 و37,500,000 جنيه مصري.

الفيلات المستقلة 242–320 متراً تتراوح أسعارها بين 37,680,000 و48,000,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من 50,000 جنيه ويصل إلى 95,000 جنيه للوحدات الأكبر بإطلالات بحيرة.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند جاردن ليكس غرب القاهرة تتغير مع كل مرحلة وكل دفعة بيع جديدة.

نظام التقسيط في كمبوند جاردن ليكس

نظام السداد في كمبوند جاردن ليكس مرن جذاب: مقدم 5% فقط عند التعاقد، 5% بعد 3 أشهر، 5% عند التسليم، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد.

الميزة العملية على شقة بـ 6,800,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 340,000 جنيه مصري عند التعاقد، 340,000 جنيه مصري بعد 3 أشهر، ثم يقسط الباقي على ما يصل إلى 8 سنوات.

الدفعات سنوية أو نصف سنوية، وشيكات الضمان لدى شركة هايد بارك للتطوير العقاري حتى التسليم النهائي 2028.

هذا النظام يخدم المشتري الباحث عن دفعة أولى منخفضة جداً مع مساحة سداد طويلة داخل مشروع تحت الإنشاء بسوق إعادة بيع نشط بالتوازي على Nawy وفلات آند فيلا.

تتاح أحياناً خصومات كاش للمشتري الذي يدفع كامل المبلغ نقداً، أو خطط بمقدم أعلى للحصول على وحدات بمواقع متميزة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة.

الاستثمار في كمبوند جاردن ليكس

الاستثمار في كمبوند جاردن ليكس مدفوع بثلاث محركات. الأول: 6 أكتوبر من أنضج مناطق غرب القاهرة بطلب عالٍ ومستمر من الأسر المصرية الراقية والمستثمرين.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Hyde Park Developments، شركة عقارية مصرية كبرى تأسست 2007 وتُدير محفظة كبيرة من المشاريع في القاهرة والساحل الشمالي.

المحرك الثالث: 75% من مساحة الـ 69 فدان مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات، مما يجعل قيمة الوحدة مدعومة بنوعية المعيشة وكثافة منخفضة طويلة الأجل.

عائد الإيجار السنوي في كمبوند جاردن ليكس يقدر بـ 6–8% من قيمة الوحدة، خاصة للشقق والاستوديوهات. القيمة الرأسمالية ارتفعت في 6 أكتوبر بمعدل 20–30% سنوياً منذ 2022.

للمقارنة بمشاريع 6 أكتوبر الأخرى، يقدم Hyde Park Garden Lakes تنوع الوحدات الأكبر مع نسبة المسطحات المائية الأعلى. تصفح كمبوندات 6 أكتوبر للمقارنة الكاملة.

خدمات ومرافق كمبوند جاردن ليكس

Compound Garden Lakes 6 October يقدم منظومة خدمات متكاملة على 69 فدان، تستهدف توفير نمط حياة كامل للسكان دون الحاجة للخروج لمسافات لتلبية الاحتياجات اليومية.

• كلوب هاوس مركزي مع كافيهات ومطاعم.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية متعددة.
• حمامات سباحة بأحجام مختلفة.
• منطقة يوغا ومناطق هدوء واسترخاء.
• مساحات عمل مشتركة (Co-working spaces).
• تي هاوس (Tea House) للتجمعات الاجتماعية.
• منطقة ألعاب أطفال وحضانة.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة دورية ونظافة شاملة.
• منظومة جمع قمامة متطورة (Garbage chutes).
• مواقف سيارات داخلية لكل وحدة.

الخدمات داخل كمبوند جاردن ليكس تستهدف نمط حياة هادئ مع تركيز على الصحة والمعيشة الراقية. هذا يميز Hyde Park Garden Lakes عن المشاريع الأكثر ازدحاماً في 6 أكتوبر.

المميزات العامة لكمبوند جاردن ليكس

المميزات الفريدة لـ كمبوند جاردن ليكس تجمع بين الموقع، التصميم، ومرونة السداد:

• مساحة 69 فدان مع 75% للمسطحات الخضراء والبحيرات.
• تصميم Eklego المعماري المعروف.
• تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري المصرية الكبرى.
• 5 أنواع وحدات: استوديو، شقة، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا.
• مساحات تبدأ من 71 متر للشقة وتصل لـ 320 متر للفيلا.
• تشطيب نصف لوكس أو فول فينيش بحسب الاختيار.
• 5 دقائق من مول مصر و3 دقائق من مدرسة الألسن.
• 4 مراحل: Garden Side, Lake Side, Waterside, Park Residence.
• كلوب هاوس وبحيرات وممرات مشي ومسطحات مائية.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.
• نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• تسليم 2028 على دفعات حسب المرحلة.

عيوب كمبوند جاردن ليكس والحل

العيب الأبرز هو ارتفاع أسعار الفيلات والتاون هاوس مقارنة بالشقق، مع فجوة سعرية كبيرة. الحل: تنوع الوحدات يتيح للمشتري الحصول على شقة أو استوديو بسعر معقول مع الاستفادة من نفس الخدمات.

عيب آخر: المخطط ضخم 69 فدان قد يطيل التنقل الداخلي بين المراحل. الحل: ممرات المشاة الواسعة وشبكة الطرق الداخلية المنظمة، مع وجود الخدمات في كل مرحلة، يجعل التنقل سلساً.

عن المطور: شركة هايد بارك للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments شركة عقارية مصرية كبرى تأسست 2007 (Damac سابقاً) وتم استحواذها 2011 من قِبل المساهمين الحاليين، وتدير محفظة استثمارية ضخمة.

محفظة Hyde Park Developments تشمل: Hyde Park New Cairo بقلب التجمع الخامس، Tawny بنفس المنطقة، The Address East، Park Royal، Park Yard، وعدد من المشاريع الفاخرة في القاهرة الجديدة.

الميزة المؤسساتية لـ هايد بارك هي التنوع الجغرافي بين 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، مع التركيز على الجودة والابتكار التصميمي والالتزام بمواعيد التسليم. الشركة من أكبر المطورين في مصر.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة هايد بارك على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند جاردن ليكس

صيغ البحث الشائعة بالعربية: كمبوند جاردن ليكس غرب القاهرة، كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر، كمبوند جاردن ليكس Hyde Park، مشروع جاردن ليكس غرب القاهرة. كلها تكشف نفس صفحة المشروع.

صيغ المطور: كمبوند جاردن ليكس شركة هايد بارك للتطوير العقاري، كمبوند جاردن ليكس شركة شركة هايد بارك للتطوير العقاري، كمبوند جاردن ليكس هايد بارك للتطوير العقاري.

صيغ ثنائية اللغة: كمبوند جاردن ليكس غرب القاهرة Compound Garden Lakes West Cairo، جاردن ليكس غرب القاهرة Garden Lakes West Cairo، كمبوند Garden Lakes West Cairo.

صيغ ثنائية اللغة 6 أكتوبر: كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر Compound Garden Lakes 6 October، جاردن ليكس 6 أكتوبر Garden Lakes 6 October، كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر Compound Garden Lakes 6th of October، جاردن ليكس 6 أكتوبر Garden Lakes 6th of October.

صيغ بالإنجليزية: Compound Garden Lakes West Cairo، Compound Garden Lakes 6 October، Compound Garden Lakes 6th of October، Garden Lakes West Cairo، Garden Lakes 6 October، Garden Lakes 6th of October.

صيغ كمبوند: Garden Lakes Compound West Cairo، Garden Lakes Compound 6 October، Garden Lakes Compound 6th of October.

للباحثين باسم المطور: Compound Garden Lakes Hyde Park Developments، Hyde Park Developments Garden Lakes، Compound Garden Lakes Hyde Park، Garden Lakes Hyde Park، Garden Lakes Hyde Park Developments، Compound Garden Lakes Hyde Park Developments Hyde Park. كلها تركيبات شائعة.

للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند جاردن ليكس غرب القاهرة، اسعار كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر، كمبوند جاردن ليكس هايد بارك للتطوير العقاري غرب القاهرة. كل صيغة تتيح للمشتري معلومات الأسعار الكاملة.

صيغ الباحثين عن وحدات: فلل للبيع في جاردن ليكس غرب القاهرة، فيلا للبيع في كمبوند جاردن ليكس غرب القاهرة، شقق للبيع في جاردن ليكس 6 أكتوبر، تاون هاوس للبيع في جاردن ليكس. هذه التركيبات تخدم الباحث عن وحدة محددة.