قرية لاجون الساحل الشمالي Village Lagoon North Coast أسعار 2026 · شركة اركو للتطوير العقاري

Read this article in English →

قرية لاجون الساحل الشمالي العلمين — لمحة سريعة

قرية لاجون Village Lagoon North Coast من تطوير شركة ARCO Developments في الساحل الشمالي عند الكيلو 113 من طريق الإسكندرية–مطروح، مباشرة أمام قصر الرئاسة ومارينا 7، ضمن منطقة العلمين الجديدة المتطورة.

المشروع يمتد على مساحة 32 فدان (33 acre تقريباً)، مع أكبر بحيرة صناعية في الساحل الشمالي بمساحة 6,000 متر مربع، إضافة لشاطئ خاص رملي وحمامات سباحة موزعة و33 بناية فقط في 3 مراحل سكنية.

اسعار قرية لاجون 2026 تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر مساحة، وتصل إلى نحو 18,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة بمساحة 450 متر مربع و4 غرف نوم.

قرية لاجون اركو تقدم خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد للوحدات الجديدة، إلى جانب سوق إعادة بيع نشط للوحدات في المراحل المتقدمة من المشروع المتميز.

التشطيب كامل Fully Finished لكل الوحدات، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2027 (Q4 2027) بحسب الخطة الزمنية المعلنة من ARCO Developments في الساحل الشمالي بمنطقة العلمين الجديدة.

حالة المبيعات اليوم: قرية لاجون في مرحلة قرب التسليم Nearing Delivery مع سوق إعادة بيع نشط جداً ووحدات مطور محدودة.

وحدات ARCO Developments المباشرة شحيحة في المراحل المتقدمة، ومعظم الصفقات اليوم عبر الريسيل بأسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري للشاليهات، مع تسليم نهائي Q4 2027.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.

موقع قرية لاجون في الساحل الشمالي

تقع قرية لاجون الساحل الشمالي عند الكيلو 113 من طريق الإسكندرية–مطروح، في موقع متميز جداً مباشرة أمام قصر الرئاسة ومارينا 7، ضمن منطقة العلمين الجديدة المتطورة بسرعة.

الموقع يبعد عن الإسكندرية حوالي 113 كم وعن القاهرة حوالي 290 كم عبر طريق وادي النطرون، مع قرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الجديد، ضمن منطقة التطوير الكبرى للساحل الشمالي.

قرية Lagoon North Coast تستفيد من جوار قصر الرئاسة ومارينا 7 وقرى الساحل الشمالي الراقية الأخرى، ضمن نسيج سياحي ساحلي راقٍ مع شواطئ نظيفة ومياه فيروزية مميزة في المنطقة.

الأماكن القريبة من قرية لاجون

• قصر الرئاسة — أمام القرية مباشرة
• مارينا 7 — أمام القرية مباشرة
• طريق الإسكندرية–مطروح — وصول مباشر
• الإسكندرية — 113 كم تقريباً
• القاهرة — 290 كم عبر وادي النطرون
• مدينة العلمين الجديدة — قريبة جداً
• مطار العلمين الجديد — على بعد دقائق
• قرى الساحل الشمالي الراقية — في النطاق المباشر

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية لاجون عند الكيلو 113 من طريق الإسكندرية–مطروح في الساحل الشمالي — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم قرية لاجون

قرية لاجون ARCO تتميز بتصميم ساحلي معاصر يستفيد من البحيرة الصناعية الضخمة (6,000 متر مربع) كنقطة محورية في المخطط العام، مع كلاسترات سكنية متدرجة تطل عليها من زوايا مختلفة.

التصميم يخصص 80% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة وممرات المشي، مع 20% فقط للأبنية السكنية، ما يضمن كثافة بناء منخفضة جداً وخصوصية عالية للسكان.

الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً ساحلياً معاصراً بألوان فاتحة، مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على البحر أو البحيرة الصناعية الضخمة، حسب موقع الوحدة في المخطط الداخلي للقرية.

الوحدات في قرية لاجون

قرية لاجون الساحل الشمالي تضم 3 فئات رئيسية من الوحدات السكنية، كلها بنظام تشطيب كامل Fully Finished، مع تنوع في المساحات يلائم الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة في موسم الصيف.

• شاليه Chalet — 90 إلى 150 متر مربع، غرفتين
• شقة Apartment — 120 إلى 180 متر مربع، 3 غرف نوم
• فيلا Villa — 250 إلى 450 متر مربع، 4 غرف نوم

شاليه للبيع في قرية لاجون بمساحات 90-150 متر مربع وغرفتين تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وتعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع بأسعار من 4,500,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة.

شاليهات للبيع في لاجون الساحل الشمالي بمساحات متنوعة هي الفئة الأكثر طلباً للأسر التي تبحث عن وحدة صيفية في موقع متميز أمام قصر الرئاسة ومارينا 7 بأسعار معقولة.

فلل للبيع في لاجون الساحل الشمالي بمساحات 250-450 متر مربع و4 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا ساحلية فاخرة بإطلالة على البحيرة الصناعية الضخمة أو البحر مباشرة.

اسعار قرية لاجون 2026

اسعار قرية لاجون 2026 تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر مساحة، وترتفع تدريجياً مع المساحة وموقع الوحدة من البحر أو البحيرة الصناعية الضخمة داخل المشروع.

اسعار قرية لاجون الساحل الشمالي للشقق 120-180 متر مربع تتمركز بين 6,500,000 و9,500,000 جنيه مصري، حسب المساحة وموقع الوحدة في الكلاسترات السكنية المتنوعة بالقرية.

الفلل المستقلة بمساحات 250-450 متر مربع في قرية Village Lagoon North Coast تتراوح أسعارها بين 10,000,000 و18,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة من البحر مباشرة.

هذه الأسعار تعكس قيمة الموقع المتميز أمام قصر الرئاسة ومارينا 7 والبحيرة الصناعية الضخمة 6,000 متر مربع، وهي ميزات معمارية فريدة في الساحل الشمالي بنفس النطاق السعري.

طرق السداد في قرية لاجون

قرية لاجون تقدم خطة دفع مرنة: 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد للوحدات الجديدة، وهي خطة تنافسية في سوق الساحل الشمالي للقرى الفاخرة بنفس النطاق السعري.

السوق الأساسي للمشروع يجمع بين بيع الوحدات الجديدة في المراحل الأحدث وسوق إعادة البيع للمراحل المتقدمة، حيث تتم بعض الصفقات نقداً أو عبر تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80%.

متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو نظام دفع مرن للوحدات الجديدة في المراحل المتقدمة من المشروع، مع تنوع في خيارات السداد لتناسب شريحة واسعة من المشترين.

الاستثمار في قرية لاجون

الاستثمار في قرية لاجون فرصة قوية بفضل موقعها أمام قصر الرئاسة ومارينا 7 في الساحل الشمالي، أحد أكثر مواقع الساحل تميزاً، مع طلب متزايد من الأسر القاهرية والإسكندرانية على عطلات الصيف.

إيجارات الشاليهات والفلل في الساحل الشمالي شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025، مع طلب من الأسر القاهرية وكذلك من زوار الخليج العربي خلال موسم الصيف الطويل في المنطقة.

قرية ARCO Developments Lagoon تقدم منتجاً مميزاً (أكبر بحيرة صناعية في الساحل + موقع أمام قصر الرئاسة)، ما يحقق علاوة سعرية مستمرة في إعادة البيع والتأجير في موسم الذروة.

توقع نمو رأسمالي 12% إلى 15% سنوياً في الساحل الشمالي بعد التسليم النهائي في Q4 2027، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في المنطقة بفضل التطوير الإقليمي الكبير الجاري في رأس الحكمة المجاورة.

الخدمات والمرافق في قرية لاجون

قرية لاجون Village Lagoon North Coast تقدم منظومة خدمات استثنائية جعلت منها وجهة سياحية فاخرة في الساحل الشمالي، مع تركيز على البحيرة الصناعية الضخمة والشاطئ الخاص.

• أكبر بحيرة صناعية في الساحل الشمالي (6,000 متر مربع)
• شاطئ خاص رملي على البحر الأبيض المتوسط
• حمامات سباحة متعددة موزعة داخل المشروع
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات
• مطاعم متنوعة على الشاطئ والبحيرة
• منطقة لعب أطفال آمنة Kids Area
• ملاعب رياضية متنوعة
• صالة جيم وسبا
• مساحات خضراء واسعة (80% من المساحة)
• مسارات مشي وجري عبر المسطحات الخضراء
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• صيانة دورية وإدارة فنية متخصصة

مميزات قرية لاجون

الموقع المتميز جداً لـ قرية لاجون أمام قصر الرئاسة ومارينا 7 يضع الأسر في قلب أرقى مواقع الساحل الشمالي، مع شواطئ نظيفة طبيعية ومياه فيروزية مميزة في المنطقة المحيطة.

أكبر بحيرة صناعية في الساحل الشمالي (6,000 متر مربع) ميزة معمارية فريدة جداً تخلق نقطة محورية للمشروع، توفر إطلالة طبيعية مميزة لعدد كبير من الوحدات السكنية المطلة عليها داخل القرية.

كثافة البناء المنخفضة جداً (20% فقط، مع 80% مسطحات خضراء وبحيرات) من أدنى نسب البناء في قرى الساحل الشمالي، وتمنح إحساساً بالاتساع والخصوصية يصعب توفيره في القرى الأخرى.

التنوع في الوحدات (شاليه + شقة + فيلا) يجعل قرية Lagoon North Coast مناسبة لكل شرائح الأسر، من الصغيرة الباحثة عن شاليه إلى الكبيرة الباحثة عن فيلا فاخرة بإطلالة على البحيرة.

سجل ARCO Developments الممتد في تطوير المشاريع المتنوعة (La Fontaine في القاهرة الجديدة، City Stars Al Sahel في رأس الحكمة، Le Reve) يعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم.

عيوب قرية لاجون والحلول المقترحة

أبرز عيوب قرية لاجون هو الموقع البعيد نسبياً عن القاهرة (290 كم) ومدة التنقل الطويلة (3.5-4 ساعات تقريباً)، ما يجعلها غير مناسبة للسكن الدائم لكثير من الأسر العاملة بالقاهرة.

الحل: استخدام قرية لاجون كوحدة صيفية موسمية أو لعطلات نهاية الأسبوع الطويلة، مع الاستفادة من قرب مطار العلمين الجديد للوصول السريع جواً من القاهرة في موسم الذروة.

عيب ثانٍ هو الموسمية في الساحل الشمالي، حيث الذروة في الصيف فقط (يونيو-سبتمبر)، ما يعني محدودية الاستخدام في باقي شهور السنة وربما تأثير على عوائد الإيجار السنوية للمستثمرين.

الحل: التركيز على التأجير اليومي والأسبوعي في موسم الذروة بأسعار مرتفعة جداً، تكفي لتغطية مصاريف الصيانة السنوية وأكثر، مع استخدام شخصي للوحدة في باقي فترات السنة.

المطور — اركو ARCO Developments

قرية لاجون اركو من تطوير شركة ARCO Developments، شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير المشاريع متوسطة وكبيرة الحجم بطراز معماري مميز في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ورأس الحكمة.

الشركة معروفة بمشاريع أخرى متنوعة مثل La Fontaine في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة (565 وحدة على 34 فدان)، City Stars Al Sahel في خليج رأس الحكمة (725 فدان)، إلى جانب Le Reve في القاهرة الجديدة.

سجل ARCO في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء ميزة مهمة في سوق الساحل الشمالي، خصوصاً مع التزام الشركة بالتسليم في Q4 2027 للمراحل النهائية من قرية لاجون، مع تسليم بعض الوحدات بالفعل للسكان في المراحل المبكرة من المشروع.

اختيار وحدة في ARCO Developments Lagoon يعني الانضمام إلى مشروع ساحلي راقٍ بأكبر بحيرة صناعية في الساحل، مع جوار سكاني سيكتمل سريعاً بعد التسليم النهائي في Q4 2027 ضمن نسيج سياحي مكتمل.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع ARCO على CompoundGate، أو تصفح جميع قرى الساحل الشمالي للمقارنة.

الباحثون عن شاليه للبيع في قرية لاجون سيجدون شاليهات بمساحات 90-150 متر مربع وغرفتين، بأسعار من 4,500,000 جنيه مصري للوحدة الأرخص، وهي الفئة الأكثر طلباً للأسر الصغيرة.

شاليهات للبيع في لاجون الساحل الشمالي بمساحات متنوعة تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وتعد الفئة الأكثر طلباً بفضل التوازن بين السعر المعقول والمساحة المريحة في موقع متميز.

فلل للبيع في لاجون الساحل الشمالي بمساحات 250-450 متر مربع و4 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 10,000,000 إلى 18,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

اسعار قرية لاجون الساحل الشمالي 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 12-15% بحكم نضج المنطقة المحيطة بالعلمين الجديدة وتوسع الاستثمارات الإقليمية في رأس الحكمة المجاورة منذ 2024.

اسم قرية Lagoon ARCO يحظى بسمعة جيدة بفضل تاريخ ARCO Developments في تطوير المشاريع المتميزة (La Fontaine، City Stars Al Sahel، Le Reve) في مصر بشكل عام.

قرية لاجون الساحل الشمالي Village Lagoon North Coast تجمع بين موقع نادر أمام قصر الرئاسة وأكبر بحيرة صناعية في الساحل، وهي مشروع لاجون الساحل الشمالي Lagoon North Coast المعروف.

صياغات Village Lagoon ARCO Developments وكمبوند Lagoon North Coast وقرية لاجون اركو كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ ARCO Developments Lagoon في الساحل الشمالي.

اسم Village Lagoon ARCO Developments يربط المشروع مباشرة بسجل Lagoon ARCO Developments الطويل، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق على ساحل الشمال.

الباحثون عن قرية لاجون العلمين أو Lagoon Al Alamein يستخدمون هذه الصياغات للإشارة لموقع المشروع الجغرافي الدقيق ضمن منطقة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.