قرية سيتي ستارز الساحل الساحل الشمالي Village City Stars Al Sahel North Coast أسعار 2026 · شركة اركو للتطوير العقاري

Read this article in English →

قرية سيتي ستارز الساحل رأس الحكمة — لمحة سريعة

قرية سيتي ستارز الساحل Village City Stars Al Sahel North Coast من تطوير شركة ARCO Developments في خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي، أحد أرقى نطاقات التطوير الساحلي في مصر مع إطلالة بحرية مميزة.

المشروع يمتد على مساحة 743 acre (725 فدان تقريباً)، أي من أكبر القرى السياحية في الساحل الشمالي، ويتميز بمارينا دولية للقوارب الفاخرة وشاطئ خاص واسع على البحر الأبيض المتوسط.

اسعار قرية سيتي ستارز الساحل 2026 تبدأ من 1,395,000 جنيه مصري للكابينات الأصغر مساحة (48 متر مربع)، وتصل إلى نحو 15,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة بمساحة 500 متر مربع.

قرية سيتي ستارز اركو تقدم خطة دفع مرنة جداً: 4% مقدم وتقسيط على 88 شهر (7 سنوات و4 شهور) بدون فوائد، وهي من أمرن خطط الدفع في الساحل الشمالي بنفس النطاق السعري.

التشطيب كامل Fully Finished لكل الوحدات، مع تسليم متوقع في 2027 (3 سنوات) بحسب الخطة الزمنية المعلنة من ARCO Developments في خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.

موقع قرية سيتي ستارز الساحل في رأس الحكمة

تقع قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي في خليج رأس الحكمة، أحد أنقى وأرقى مناطق الساحل الشمالي، مع إطلالة بحرية مميزة على البحر الأبيض المتوسط ومياه فيروزية واضحة في المنطقة.

الموقع يبعد عن الإسكندرية حوالي 200 كم وعن القاهرة حوالي 280 كم عبر طريق وادي النطرون، ضمن منطقة التطوير الكبرى لرأس الحكمة بفضل الاستثمارات الإماراتية الكبرى التي بدأت 2024.

قرية City Stars Al Sahel North Coast تستفيد من جوار قرى رأس الحكمة الراقية الأخرى، ضمن نسيج سياحي ساحلي راقٍ سريع التطور بفضل مشاريع التطوير الإقليمي الكبرى الجارية في 2026.

الأماكن القريبة من قرية سيتي ستارز الساحل

• خليج رأس الحكمة — موقع المشروع
• طريق الإسكندرية–مطروح — وصول مباشر
• الإسكندرية — 200 كم تقريباً
• القاهرة — 280 كم عبر وادي النطرون
• قرى رأس الحكمة الراقية — في النطاق المباشر
• مدينة العلمين الجديدة — قريبة
• مطار العلمين الجديد — مسافة معقولة بالسيارة

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية سيتي ستارز الساحل في خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم قرية سيتي ستارز الساحل

قرية سيتي ستارز ARCO تتميز بتصميم ساحلي معاصر بمساحة استثنائية (725 فدان)، مع تركيز على المارينا الدولية كنقطة محورية، ضمن مفهوم تخطيطي يجمع بين الفخامة والترفيه والاستجمام.

التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة للمسطحات الخضراء والشواطئ الخاصة وحمامات السباحة والممرات الترفيهية، ضمن منهج تخطيطي راقٍ يستلهم منتجعات البحر الأبيض المتوسط الفاخرة.

الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً ساحلياً معاصراً بألوان فاتحة، مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على البحر أو المارينا الدولية، حسب موقع الوحدة في المخطط الداخلي للقرية الكبيرة.

الوحدات في قرية سيتي ستارز الساحل

قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي تضم 4 فئات رئيسية من الوحدات السكنية، كلها بنظام تشطيب كامل Fully Finished، مع تنوع في المساحات يلائم الأفراد والأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة في موسم الصيف.

• كابينة Cabin — 48 إلى 65 متر مربع، غرفة وحمام
• شاليه Chalet — 65 إلى 150 متر مربع، 2 غرفة نوم
• شاليه كبير Large Chalet — 150 إلى 235 متر مربع، 3 غرف نوم
• فيلا Villa — 280 إلى 500 متر مربع، 4 غرف نوم

كابينة للبيع في قرية سيتي ستارز بمساحة 48-65 متر مربع وغرفة واحدة تستهدف الأفراد والأزواج الجدد، وتعد نقطة الدخول الأرخص جداً للمشروع بأسعار من 1,395,000 جنيه مصري فقط.

شاليه للبيع في قرية سيتي ستارز بمساحات 65-150 متر مربع وغرفتين تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وهي الفئة الأكثر طلباً للأسر التي تبحث عن وحدة صيفية بميزانية معقولة في رأس الحكمة.

فلل للبيع في سيتي ستارز الساحل بمساحات 280-500 متر مربع و4 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا ساحلية فاخرة بإطلالة بحرية مباشرة أو على المارينا الدولية الكبيرة.

اسعار قرية سيتي ستارز الساحل 2026

اسعار قرية سيتي ستارز الساحل 2026 تبدأ من 1,395,000 جنيه مصري للكابينة 48 متر مربع، وهي نقطة دخول تنافسية جداً لمشروع راقٍ بمساحة استثنائية في خليج رأس الحكمة الفاخر.

اسعار قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي للشاليهات 65-150 متر تتمركز بين 2,572,100 و4,500,000 جنيه مصري، حسب المساحة وموقع الوحدة من البحر مباشرة في المشروع المتميز.

الشاليهات الكبيرة 150-235 متر مربع في قرية Village City Stars Al Sahel North Coast تتراوح بين 4,500,000 و8,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل القرية الكبيرة.

الفلل المستقلة بمساحات 280-500 متر مربع في قرية سيتي ستارز اركو تتراوح أسعارها بين 8,000,000 و15,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة من البحر والمارينا.

طرق السداد في قرية سيتي ستارز الساحل

قرية سيتي ستارز الساحل تقدم خطة دفع مرنة جداً: 4% مقدم وتقسيط على 88 شهر (7 سنوات و4 شهور تقريباً) بدون فوائد، وهي من أمرن خطط الدفع في الساحل الشمالي بنفس النطاق السعري.

تتوفر أيضاً خطة بديلة: 8% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد للراغبين في فترة تقسيط أطول، أو خصم نقدي عند الدفع كاش يقلل التكلفة الإجمالية للوحدة بشكل ملحوظ.

متاح أيضاً تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى للمشاريع المعتمدة في الساحل الشمالي ومنطقة رأس الحكمة المتطورة بسرعة.

الاستثمار في قرية سيتي ستارز الساحل

الاستثمار في قرية سيتي ستارز الساحل فرصة قوية بفضل موقعها في خليج رأس الحكمة، أحد أسرع نطاقات النمو في الساحل الشمالي، خصوصاً بعد دخول الاستثمارات الإماراتية الكبرى لتطوير المنطقة عام 2024.

إيجارات الكابينات والشاليهات والفلل في رأس الحكمة شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025، مع طلب من الأسر القاهرية والإسكندرانية وكذلك من زوار الخليج العربي خلال موسم الصيف.

قرية ARCO Developments City Stars Al Sahel تقدم منتجاً متنوعاً جداً (كابينة + شاليه + فيلا) مع مارينا دولية، ما يفتح خيارات استثمارية لشرائح متنوعة من المستثمرين بميزانيات مختلفة.

توقع نمو رأسمالي 15% إلى 20% سنوياً في رأس الحكمة بعد التسليم في 2027، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في المنطقة بفضل التطوير الإقليمي الكبير الجاري حالياً ومشروع رأس الحكمة المرتقب.

الخدمات والمرافق في قرية سيتي ستارز الساحل

قرية سيتي ستارز Village City Stars Al Sahel North Coast تقدم منظومة خدمات استثنائية بفضل مساحتها الكبيرة (725 فدان) والمارينا الدولية، تجعل منها وجهة سياحية فاخرة في رأس الحكمة.

• مارينا دولية لليخوت والقوارب الفاخرة
• شاطئ خاص واسع على البحر الأبيض المتوسط
• حمامات سباحة متعددة موزعة داخل المشروع
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات فاخرة
• مطاعم متنوعة على الشاطئ والمارينا الدولية
• منطقة لعب أطفال آمنة Kids Area
• ملاعب رياضية متنوعة
• صالة جيم وسبا
• مساحات خضراء واسعة وممرات مشي طبيعية
• رياضات مائية متنوعة Water Sports
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• صيانة دورية وإدارة فنية متخصصة

مميزات قرية سيتي ستارز الساحل

الموقع المتميز جداً لـ قرية سيتي ستارز الساحل في خليج رأس الحكمة يضع الأسر على شواطئ نقية طبيعية، بمياه فيروزية واضحة، أحد أنقى شواطئ الساحل الشمالي وأكثرها تميزاً وأرقاها.

المساحة الاستثنائية للقرية (725 فدان) تجعلها واحدة من أكبر القرى السياحية في الساحل الشمالي، مع تنوع كبير في المرافق والخدمات يصعب توفيره في المشاريع الأصغر حجماً.

المارينا الدولية للقوارب واليخوت ميزة إضافية مهمة جداً للمحبين للرياضات المائية واليخوت، وهي ميزة نادرة لا تتوفر إلا في عدد محدود جداً من المشاريع الكبرى في الساحل الشمالي.

خطة الدفع 4% مقدم وتقسيط على 88 شهر من أمرن خطط الدفع في الساحل الشمالي، وتفتح الباب لشريحة واسعة من المشترين الذين لا يستطيعون توفير مقدم نقدي كبير عند الشراء.

سجل ARCO Developments الممتد في تطوير المشاريع المتنوعة (La Fontaine، Lagoon، Le Reve) يعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء في المشاريع الكبرى بمصر بشكل عام.

عيوب قرية سيتي ستارز الساحل والحلول المقترحة

أبرز عيوب قرية سيتي ستارز الساحل هو الموقع البعيد نسبياً عن القاهرة (280 كم) ومدة التنقل الطويلة (3.5-4 ساعات تقريباً)، ما يجعلها غير مناسبة للسكن الدائم لكثير من الأسر العاملة بالقاهرة.

الحل: استخدام قرية سيتي ستارز الساحل كوحدة صيفية موسمية أو لعطلات نهاية الأسبوع الطويلة، مع الاستفادة من مطار العلمين الجديد للوصول السريع جواً من القاهرة في موسم الصيف.

عيب ثانٍ هو الموسمية في رأس الحكمة، حيث الذروة في الصيف فقط (يونيو-سبتمبر)، ما يعني محدودية الاستخدام في باقي شهور السنة وربما تأثير على عوائد الإيجار السنوية للمستثمرين بشكل كبير.

الحل: التركيز على التأجير اليومي والأسبوعي في موسم الذروة بأسعار مرتفعة جداً، تكفي لتغطية مصاريف الصيانة السنوية وأكثر، مع استخدام شخصي للوحدة في باقي فترات السنة.

المطور — اركو ARCO Developments

قرية سيتي ستارز اركو من تطوير شركة ARCO Developments، شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير المشاريع متوسطة وكبيرة الحجم بطراز معماري مميز في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ورأس الحكمة.

الشركة معروفة بمشاريع أخرى متنوعة مثل La Fontaine في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة (565 وحدة على 34 فدان)، Lagoon في الساحل الشمالي (32 فدان مع أكبر بحيرة صناعية)، إلى جانب Le Reve في القاهرة الجديدة.

سجل ARCO في تطوير المشاريع الفاخرة بالساحل الشمالي والقاهرة الجديدة ميزة كبيرة في سوق يعاني تأخيرات متكررة من مطورين آخرين، خصوصاً في مشاريع رأس الحكمة الكبرى الجديدة.

اختيار وحدة في ARCO Developments City Stars Al Sahel يعني الانضمام إلى أكبر مشاريع ARCO على ساحل البحر الأبيض المتوسط (725 فدان) في خليج رأس الحكمة، مع جوار سكاني سيتشكل بسرعة بعد التسليم.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع ARCO على CompoundGate، أو تصفح جميع قرى الساحل الشمالي للمقارنة.

الباحثون عن شاليه للبيع في قرية سيتي ستارز سيجدون شاليهات بمساحات متنوعة (65-235 متر مربع) و2-3 غرف نوم، بأسعار 2,572,100 إلى 8,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.

كابينة للبيع في قرية سيتي ستارز بمساحة 48-65 متر مربع وغرفة واحدة هي نقطة الدخول الأرخص جداً للمشروع، بأسعار من 1,395,000 جنيه مصري فقط، وهي فئة جذابة جداً للمستثمرين.

فلل للبيع في سيتي ستارز الساحل بمساحات 280-500 متر مربع و4 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 8,000,000 إلى 15,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع الكبير.

اسعار قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 15-20% بحكم نضج رأس الحكمة المتسارع وتوسع الاستثمارات الإقليمية الإماراتية الكبرى منذ عام 2024.

اسم قرية City Stars Al Sahel ARCO يحظى بسمعة جيدة بفضل تاريخ ARCO Developments في تطوير المشاريع المتميزة (La Fontaine في القاهرة الجديدة، Lagoon في الساحل، Le Reve).

قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي Village City Stars Al Sahel North Coast تجمع بين موقع نادر ومارينا دولية ومساحة استثنائية، وهي مشروع سيتي ستارز رأس الحكمة City Stars Al Sahel Ras El Hekma المعروف.

صياغات Village City Stars Al Sahel ARCO Developments وكمبوند City Stars Al Sahel North Coast وقرية سيتي ستارز اركو كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ ARCO Developments City Stars Al Sahel.

اسم Village City Stars Al Sahel ARCO Developments يربط المشروع مباشرة بسجل City Stars Al Sahel ARCO Developments، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق على ساحل الشمال.

الباحثون عن قرية سيتي ستارز الساحل أو قرية سيتي ستارز رأس الحكمة يستخدمون أيضاً صياغة مشروع سيتي ستارز الساحل، وكلها تشير إلى نفس قرية سيتي ستارز الساحل التابعة لـ ARCO.

قرية سيتي ستارز الساحل بطلتها على البحر مباشرة في خليج رأس الحكمة تجعل قرية سيتي ستارز الساحل خياراً مفضلاً للأسر الباحثة عن وحدة صيفية في قرية سيتي ستارز الساحل المتميزة بمساحتها الكبيرة.

اختيار وحدة في قرية سيتي ستارز الساحل يعني الاستفادة من جميع مرافق قرية سيتي ستارز الساحل (المارينا الدولية، الشاطئ الخاص، حمامات السباحة)، ضمن نسيج سياحي مكتمل في قرية سيتي ستارز الساحل بالساحل الشمالي.

قرية سيتي ستارز الساحل تستفيد من جوار قرية سيتي ستارز رأس الحكمة الأخرى من ARCO، ضمن منظومة قرية سيتي ستارز الساحل الكبرى لشركة ARCO في الساحل الشمالي ورأس الحكمة المتطورة بسرعة.

تنوع الوحدات في قرية سيتي ستارز الساحل (كابينة + شاليه + فيلا) يجعل قرية سيتي ستارز الساحل مناسبة لكل شرائح الأسر، من الأفراد الباحثين عن كابينة إلى الأسر الكبيرة في قرية سيتي ستارز الساحل.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.