تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | لافونتين |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اركو للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 34 فدان (~143,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة، بنتهاوس، تاون هاوس |
| السعر يبدأ من | 6,500,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب نصف Semi-Finished |
| موعد التسليم | 2023 |
Read this article in English →
كمبوند لافونتين Compound La Fontaine New Cairo مشروع شقق وبنتهاوس وتاون هاوس تطوره شركة ARCO Developments في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بمنطقة Golden Square، ضمن أنشط نطاقات شرق القاهرة الكبرى.
المشروع يمتد على مساحة 34 فدان (143,000 متر مربع) ويضم 45 بناية سكنية بإجمالي 565 وحدة، مع تخصيص 82% من المساحة للمرافق والخدمات و18% فقط للوحدات السكنية، بطراز فرنسي عربي مميز.
اسعار كمبوند لافونتين 2026 تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة، وتصل إلى نحو 15,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس بمساحة 320 متر مربع و4 غرف نوم في إعادة البيع.
كمبوند لافونتين تم بيع وحداته بالكامل من المطور ARCO Developments، والمشروع مسلَّم ومأهول منذ الربع الثالث 2023 (Q3 2023) ضمن استثمار إجمالي 2 مليار جنيه مصري، وفقاً لـ Property Finder Egypt (مايو 2026).
سوق الشراء الوحيد المتاح اليوم 2026 داخل كمبوند لافونتين هو سوق إعادة البيع النشط، مع توافر وحدات على Property Finder وNawy وBayut وAqarmap وrealestate.eg.
التشطيب نصف Semi-Finished لكل الوحدات، مع وحدات مسلَّمة بالفعل منذ 2023 ومأهولة، ضمن مشروع راقٍ في موقع Golden Square المتميز بقلب التجمع الخامس.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.
يقع كمبوند لافونتين القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس بمنطقة Golden Square، أرقى مناطق التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، المحاطة بأهم الكمبوندات الراقية وأشهر المدارس والجامعات في شرق القاهرة.
الموقع يتيح وصولاً سريعاً للجامعة الأمريكية AUC وكايرو فستيفال سيتي مول والطريق الدائري وشارع التسعين، فضلاً عن قربه من مراكز التسوق الكبرى والمستشفيات في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
كمبوند La Fontaine New Cairo يستفيد من جوار الكمبوندات الراقية المأهولة في Golden Square، ضمن نسيج عمراني ناضج يضم أكبر تجمع للمدارس العالمية والمستشفيات والخدمات في شرق القاهرة.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند لافونتين في Golden Square بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند لافونتين ARCO يتميز بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الطراز الأوروبي الحديث واللمسات الشرقية العربية، ضمن مفهوم تخطيطي يجمع الأناقة والراحة في كل وحدة من 565 وحدة.
التصميم يخصص 82% من المساحة الإجمالية (34 فدان) للحدائق والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة وممرات المشي، مع 18% فقط للأبنية السكنية، ما يضمن كثافة بناء منخفضة وخصوصية عالية.
الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً فرنسياً كلاسيكياً مع لمسات شرقية، مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء، إضافة إلى توزيع 45 بناية بمسافات واسعة تضمن الخصوصية للسكان.
كمبوند لافونتين التجمع الخامس يضم 565 وحدة سكنية موزعة على 3 فئات رئيسية في 45 بناية، كلها بنظام تشطيب نصف Semi-Finished، مع تركيز على المساحات المتوسطة والكبيرة المريحة.
شقق للبيع في كمبوند لافونتين بمساحات 120-200 متر مربع و3 غرف نوم تستهدف الأسر متوسطة الحجم، وتعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع بأسعار من 4,000,000 جنيه مصري في إعادة البيع.
بنتهاوس للبيع في كمبوند لافونتين بمساحات 180-250 متر مربع و4 غرف نوم بإطلالات بانورامية يعد فئة مميزة في المشروع، مع توفر الفراندات الكبيرة في الأدوار العلوية بإطلالة مفتوحة.
تاون هاوس للبيع في كمبوند لافونتين بمساحات 230-320 متر مربع و4 غرف نوم هو الفئة الأكبر، يستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن "بيت بحديقة" في موقع Golden Square المتميز.
اسعار كمبوند لافونتين 2026 تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري لإعادة بيع شقة 145 متر مربع، وفقاً لقوائم Property Finder Egypt وAqarmap في مايو 2026.
متوسط سعر المتر داخل كمبوند لافونتين اركو يتراوح بين 21,000 و29,000 جنيه مصري للشقق المتكررة، وحتى 29,000 جنيه مصري للأرضي بحديقة، وفقاً لـ Aqarmap.
اسعار كمبوند لافونتين القاهرة الجديدة للشقق المتوسطة 150-200 متر تتمركز بين 7,500,000 و9,500,000 جنيه مصري في إعادة البيع، حسب المساحة وموقع الوحدة في الكلاسترات داخل المشروع.
البنتهاوس بمساحات 180-250 متر مربع في كمبوند Compound La Fontaine New Cairo يتراوح بين 9,000,000 و12,000,000 جنيه مصري حسب الموقع والإطلالة على المسطحات الخضراء.
التاون هاوس بمساحات 230-320 متر مربع في كمبوند لافونتين اركو يصل سعره إلى 15,000,000 جنيه مصري للوحدة الأكبر، وهو الفئة الأعلى في المشروع، خصوصاً للوحدات الزاوية بحدائق أكبر.
كمبوند لافونتين يقدم خطة دفع مرنة: 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد للوحدات الجديدة في حال توفرها، وهي خطة قياسية لمشاريع التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
السوق الأساسي للمشروع هو سوق إعادة البيع للوحدات المسلَّمة منذ 2023، حيث تتم معظم الصفقات نقداً أو عبر تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى.
متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو نظام دفع جزئي بين البائع والمشتري في حالات إعادة البيع المباشر، حسب اتفاق الطرفين على شروط التقسيط من المالك الحالي للوحدة.
الاستثمار في كمبوند لافونتين فرصة قوية بفضل موقعه في Golden Square بقلب التجمع الخامس، أحد أنضج مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها طلباً، مع وحدات مسلَّمة منذ 2023 تنتج عائد إيجار من اليوم الأول.
إيجارات الشقق في Golden Square شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025، مع طلب من العاملين في الشركات الكبرى بشرق القاهرة وكذلك من الجاليات العربية والأجنبية المقيمة بالمنطقة الراقية.
كمبوند ARCO Developments La Fontaine يقدم منتجاً مميزاً (طراز فرنسي عربي راقٍ بكثافة 18% فقط)، ما يحقق علاوة سعرية مستمرة في إعادة البيع والتأجير على المدى الطويل في التجمع الخامس.
توقع نمو رأسمالي 8% إلى 12% سنوياً في Golden Square بحكم نضج المنطقة، مع مرونة الخروج النقدي بفضل سوق إعادة البيع النشط للوحدات المسلَّمة بالفعل منذ 2023 في المشروع.
كمبوند لافونتين La Fontaine Compound New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة جعلت منه مشروعاً سكنياً جاذباً للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في Golden Square بقلب التجمع الخامس.
الموقع المتميز جداً لـ كمبوند لافونتين في Golden Square بقلب التجمع الخامس يضع الأسر في قلب أرقى نطاقات شرق القاهرة، مع وصول سريع للطريق الدائري وشارع التسعين وكل الخدمات.
الطراز المعماري الفرنسي العربي المميز يجعل كمبوند La Fontaine New Cairo فريداً بصرياً، يختلف عن النمط المعماري السائد للأبنية السكنية في التجمع الخامس، ما يحقق هوية بصرية مميزة للمشروع.
كثافة البناء المنخفضة جداً (18% فقط، مع 82% مسطحات خضراء ومرافق) من أدنى نسب البناء في مشاريع الشقق بالتجمع الخامس، وتمنح إحساساً بالاتساع يصعب توفيره في المشاريع المكتظة.
التسليم الفعلي لجزء من الوحدات منذ 2023 يلغي مخاطر التأخير لتلك الوحدات، ويتيح للمشتري معاينة الوحدة على أرض الواقع قبل الشراء، مع تأكد من جودة البناء والتشطيب الخارجي.
سجل ARCO Developments الممتد في تطوير المشاريع المتنوعة (Lagoon North Coast، City Stars Al Sahel، Le Reve في القاهرة الجديدة) يعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء بشكل عام.
أبرز عيوب كمبوند لافونتين هو نظام تشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة وزمناً قبل السكن أو التأجير الفعلي للوحدة الجديدة.
الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، أو شراء وحدة RTM من سوق إعادة البيع تكون قد تشطبت بالفعل من المالك السابق ومستعدة للسكن الفوري.
عيب ثانٍ هو محدودية المنتج (شقق + بنتهاوس + تاون هاوس فقط بدون فلل مستقلة)، ما يجعل المشروع غير مناسب للأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة كاملة بحديقة كبيرة في Golden Square.
الحل: التوجه لمشاريع أخرى في التجمع الخامس مثل Mountain View ICity أو Layan أو HAPTown إن كانت الميزانية تستهدف فيلا مستقلة بحديقة خاصة كاملة بدلاً من تاون هاوس.
كمبوند لافونتين اركو من تطوير شركة ARCO Developments، شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير المشاريع متوسطة وكبيرة الحجم بطراز معماري مميز في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.
الشركة معروفة بمشاريع أخرى في القاهرة الجديدة (Le Reve، Compound La Fontaine)، وفي الساحل الشمالي (Lagoon North Coast، City Stars Al Sahel)، مع تركيز على الجودة والطراز المعماري المميز.
سجل ARCO في الالتزام بمواعيد التسليم ميزة مهمة في سوق يعاني تأخيرات متكررة، خصوصاً مع تسليم جزء من وحدات لافونتين منذ 2023 والاستثمار الإجمالي 2 مليار جنيه مصري في المشروع.
اختيار وحدة في ARCO Developments La Fontaine يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ بطراز فرنسي عربي مميز في موقع متميز Golden Square، مع جوار سكاني مستقر منذ 2023 وخدمات مكتملة.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع ARCO على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة.
الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند لافونتين سيجدون شققاً بمساحات 120-200 متر مربع و3 غرف نوم، بأسعار 4,000,000 إلى 9,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل البنايات والمشروع.
بنتهاوس للبيع في كمبوند لافونتين بمساحات 180-250 متر مربع و4 غرف نوم بإطلالات بانورامية يعد فئة مميزة بأسعار 9,000,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري داخل المشروع في Golden Square.
تاون هاوس للبيع في كمبوند لافونتين بمساحات 230-320 متر مربع و4 غرف نوم يستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار تصل إلى 15,000,000 جنيه مصري للوحدات الزاوية بحدائق أكبر داخل المشروع.
اسعار كمبوند لافونتين القاهرة الجديدة 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية معتدلة 8-12% بحكم نضج Golden Square والتجمع الخامس، مع استقرار نسبي في سوق إعادة البيع للوحدات المختلفة.
اسم كمبوند La Fontaine ARCO يحظى بسمعة جيدة بين المشترين والوسطاء العقاريين في التجمع الخامس، خصوصاً مع تركيز ARCO Developments على المشاريع المتميزة بطراز معماري فريد.
كمبوند لافونتين القاهرة الجديدة Compound La Fontaine New Cairo يجمع بين موقع نادر في Golden Square وطراز معماري فرنسي عربي مميز، وهو مشروع لافونتين القاهرة الجديدة La Fontaine New Cairo المعروف.
صياغات La Fontaine Compound New Cairo وكمبوند La Fontaine New Cairo وكمبوند لافونتين اركو كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ ARCO Developments La Fontaine في التجمع الخامس.
اسم Compound La Fontaine ARCO Developments يربط المشروع مباشرة بسجل La Fontaine ARCO Developments، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق في القاهرة الجديدة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
يقع كمبوند لافونتين Compound La Fontaine في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بمنطقة Golden Square. المشروع يضم 45 بناية بإجمالي 565 وحدة سكنية على 34 فدان.
شركة اركو للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة اركو للتطوير العقاري تُعد اركو للتطوير العقاري ARCO Developments واحدة من الشركات العقارية المتميزة بهيكل ملكية مصري-سعودي. تأسست الشركة عام 2005 بشراكة بين الشيخ فهد الشوبكشي ورجل الأعمال عبد الرحمن الشربتلي، اللذين جمعا خبرتهما الإقليمية في عالم الأعمال لإنشا...
كل مشاريع شركة اركو للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
