للحجز والاستفسار

2 وحدات معروضة للبيع الآن في ماونتن فيو رأس الحكمة — تبدأ من 10,000,000 جنيه اعرض
يبدأ من 17,038,510 ج.م
الأسعار محدّثة في Oct 2026. تواصل معنا لتأكيد التوافر الحالي.

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي Village Mountain View Ras El Hekma North Coast أسعار 2026 · شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

🎙️ بودكاست استمع إلى ملخّص المقال
0:00 / 0:00
Read in English
💰
أسعار تبدأ من
17,038,510 ج.م
📅
مقدم الحجز
10%
⏱
مدة التقسيط
حتى 8 سنوات
📍
الموقع
الساحل الشمالي
🏗
الاستلام
2027
🏠 أنواع الوحدات المتاحة
شاليهات · 92–132 م² تاون هاوس فيلا · 145–170 م² توين هاوس · 155–220 م² فلل مستقلة · 225–494 م²

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة: 450 فداناً في منطقة تُبنى من الصفر

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma مشروع ساحلي على 450 فداناً لشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، داخل نطاق رأس الحكمة الذي تحوّل إلى أكبر ورشة تطوير ساحلية في مصر.

السياق يسبق Mountain View Ras El Hekma نفسه. رأس الحكمة لم تكن وجهة ساحلية تقليدية قبل سنوات، وصارت منطقة تُخطَّط بالكامل بصفقة تطوير ضخمة غيّرت حسابات كل من يشتري فيها.

هذا يضع مشتري Mountain View Ras El Hekma أمام معادلة مختلفة عن باقي الساحل. هو لا يشتري في منطقة ناضجة ولا في منطقة مهجورة، بل في نطاق يُبنى حوله بينما يبني هو.

على امتداد 450 فداناً تبدأ وحدات Mountain View Ras El Hekma من 17,038,510 جنيه مصري ويصل أعلى المطروح إلى 54,567,498 جنيه. المشتري يدفع 10% مقدماً ويوزّع الباقي على 8 سنوات، والتسليم في 2027.

النطاق السعري في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة يمتد من 17,038,510 جنيه مصري لأصغر شاليه حتى 54,567,498 جنيه مصري لأكبر فيلا، وهو اتساع يعكس أن المشروع يضم شريحتين مختلفتين تماماً من المشترين تحت مخطط واحد. هذا المدى هو ما يميّز Mountain View Ras El Hekma عن القرى ذات الفئة الواحدة.

تحت هذا السطر في Mountain View Ras El Hekma: موقع رأس الحكمة وما يعنيه، ومساحة 450 فداناً وكيف وُزّعت، والفئات الأربع وأسعارها، ثم السداد والعائد. وبعدها ما لا يقوله البائع عن الشراء في منطقة قيد التكوين.

أين تقع قرية ماونتن فيو رأس الحكمة بالضبط؟ Mountain View Ras El Hekma Location

أين تقع قرية ماونتن فيو رأس الحكمة بالضبط؟ Mountain View Ras El Hekma Location الساحل الشمالي
الموقع الجغرافي لـقرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي ومحيطه

تقع قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma في نطاق رأس الحكمة على الساحل الشمالي، غرب مرسى مطروح وبعيداً عن كيلومترات الساحل الأولى المزدحمة.

البعد عن الكيلومترات الأولى يميّز موقع Mountain View Ras El Hekma ويحدّه في الوقت نفسه. المياه هنا أصفى والكثافة أقل، لكن الرحلة البرية أطول بوضوح.

رأس الحكمة التي تحتضن Mountain View Ras El Hekma Village ليست موقعاً بل مشروع دولة. المنطقة تُطوَّر بخطة شاملة تشمل بنية تحتية ومطاراً ومرافق، وهذا يعني أن ما حول ماونتن فيو رأس الحكمة سيتغيّر جذرياً خلال سنوات.

ما الذي يحيط بـ ماونتن فيو رأس الحكمة؟

  • نطاق رأس الحكمة — أكبر منطقة تطوير ساحلي في مصر حالياً
  • مياه الخليج — من أصفى مياه الساحل الشمالي
  • غرب العلمين — خارج نطاق الازدحام الموسمي التقليدي
  • مشروعات مجاورة — قرى كبرى قيد التنفيذ في نفس النطاق
  • مطار العلمين — البوابة الجوية الأقرب للمنطقة

وجود مشروعات كبرى مجاورة ليس منافسة لـ Mountain View Ras El Hekma بقدر ما هو ضمان. المنطقة التي يستثمر فيها عدة مطوّرين كبار في وقت واحد تكتمل مرافقها أسرع من منطقة يبني فيها واحد.

لكن هذا يعني أيضاً أن Mountain View Ras El Hekma ستُسلَّم في محيط ما زال ورشة. السنوات الأولى بعد التسليم تكون في منطقة قيد البناء، وهذه حقيقة يجب دخول الصفقة بها.

صفقة تطوير رأس الحكمة غيّرت تسعير المنطقة كلها خلال شهور. من اشترى في Mountain View Ras El Hekma قبلها دفع سعراً مختلفاً تماماً عمن يشتري اليوم، وهذا وحده يوضح سرعة حركة السوق هنا.

لكن الارتفاع السريع له وجه آخر يخص مشتري قرية ماونتن فيو رأس الحكمة اليوم: جزء من النمو المتوقع تحقق بالفعل، والسؤال كم تبقى منه لا هل سيحدث. من يدخل Mountain View Ras El Hekma الآن يشتري بعد الموجة الأولى لا قبلها.

تصميم مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة وتوزيع 450 فداناً

تصميم مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة وتوزيع 450 فداناً الساحل الشمالي
الطابع المعماري لمباني قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي

تمتد قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma على 450 فداناً، وهي مساحة تضع المشروع في فئة القرى الكبرى لا المتوسطة.

المساحة بهذا الحجم تغيّر منطق التخطيط في Mountain View Ras El Hekma. القرية الصغيرة تُخطَّط كوحدة واحدة، والقرية بهذا الاتساع تُقسَّم إلى مناطق لكل منها طابعها ومسافتها من البحر.

هذا التقسيم هو ما يجب أن يسأل عنه مشتري Mountain View Ras El Hekma. الفارق بين وحدة في المنطقة الأمامية وأخرى في الخلفية داخل 450 فداناً قد يكون كيلومتراً كاملاً مشياً.

التشطيب في Mountain View Ras El Hekma سوبر لوكس. في الساحل هذا بند عملي: الوحدة التي تُغلق شهوراً وتتعرض للملوحة تحتاج مستوى تشطيب يتحمل، لا مجرد مظهر جيد يوم الاستلام.

تنوّع الفئات في Mountain View Ras El Hekma من شاليه 92 متراً إلى فيلا 494 متراً يعني مناطق مختلفة داخل المخطط. الشاليهات تتجمع عادة قرب الخدمات والفلل تأخذ المواقع الأهدأ.

الكثافة المنخفضة هي المقابل العملي لاتساع المساحة في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة. عدد الوحدات موزّع على 450 فداناً بدل تكديسه على مساحة أصغر، وهذا يظهر في المسافة بين المبنى والآخر لا في الإعلان. اسأل عن نسبة البناء إلى المساحة الكلية في Mountain View Ras El Hekma مكتوبة.

المسافة بين الوحدة والبحر داخل 450 فداناً هي الرقم الذي يفرّق بين وحدتين بنفس المساحة والسعر تقريباً في Mountain View Ras El Hekma. اسأل عنها بالأمتار لا بالوصف.

ما هي أنواع الوحدات في ماونتن فيو رأس الحكمة؟ Units at Mountain View Ras El Hekma

ما هي أنواع الوحدات في ماونتن فيو رأس الحكمة؟ Units at Mountain View Ras El Hekma الساحل الشمالي
نموذج لوحدة سكنية داخل قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي

تطرح قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma أربع فئات تغطي نطاقاً واسعاً يمتد من 92 إلى 494 متراً مربعاً.

شاليهات للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma بمساحات من 92 إلى 132 متراً هي نقطة الدخول. الشاليه 92 متراً يناسب الأسرة الصغيرة أو من يستخدم الوحدة أسابيع محدودة في الموسم.

التاون هاوس فيلا في ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma من 145 إلى 170 متراً، والتوين هاوس من 155 إلى 220 متراً. الفئتان تخاطبان من يقضي موسماً كاملاً ويحتاج مساحة خارجية خاصة.

فلل في ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma Village من 225 إلى 494 متراً. النطاق واسع داخل الفئة نفسها، والفارق بين طرفيه يقارب الضعفين في المساحة وأكثر منه في السعر.

اختيار الفئة في ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma North Coast يحدد الموقع داخل المخطط بقدر ما يحدد المساحة. الفيلا تأخذ موقعاً أهدأ والشاليه يأخذ موقعاً أقرب للحركة، وهذه مفاضلة شخصية.

تفاصيل المساحات والوحدات في ماونتن فيو رأس الحكمةاحصل على جدول التقسيمات الكامل + المساحات المتاحة

الفارق بين شاليه 92 متراً ونظيره 132 متراً في Mountain View Ras El Hekma يظهر في الخارج قبل الداخل. الأكبر غالباً بتراس أوسع أو حديقة، وهما ما يُستخدم فعلاً في الساحل أكثر من الغرف.

يجب التأكد من أن المساحة في عقد قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma صافية لا إجمالية، وهل التراس محسوب ضمنها. في الوحدات الساحلية يشكّل الخارج نصف التجربة اليومية.

أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة 2026 Mountain View Prices

نوع الوحدةالمساحةالسعر الابتدائي
شاليهات92 – 132 م²17,038,510 – 18,193,358
تاون هاوس فيلا145 – 170 م²25,211,238
توين هاوس155 – 220 م²عند الطلب
فلل مستقلة225 – 494 م²34,523,632 – 54,567,498
أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة 2026 Mountain View Prices الساحل الشمالي
الوحدات المطروحة للبيع بـقرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي

مقارنة أسعار الفئات في ماونتن فيو رأس الحكمة

تبدأ أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة من 17,038,510 جنيه مصري للشاليه الأصغر، وتصل إلى 54,567,498 جنيه مصري لأكبر فيلا في Mountain View Ras El Hekma.

الفارق بين طرفي النطاق في Mountain View Ras El Hekma يبلغ اثني عشر ضعفاً ونصف. هذا اتساع غير معتاد، وسببه أن المشروع يضم شاليهاً صغيراً وفيلا كبيرة في مخطط واحد.

المقارنة الصحيحة لأسعار Mountain View Ras El Hekma تكون مع قرية أخرى داخل نطاق رأس الحكمة، لا مع قرية في الكيلو 100 ولا في سيدي عبد الرحمن. النطاق نفسه له مستوى أسعار مختلف.

سعر المتر في Mountain View Ras El Hekma يختلف بين الفئات وداخل الفئة الواحدة. الوحدة القريبة من البحر تُسعَّر فوق مثيلتها في عمق المخطط، والفارق في قرية بهذا الاتساع كبير.

مشروع بهذا الاتساع لا يُسعَّر دفعة واحدة: لكل مرحلة قائمتها، والوحدة المطلّة على البحر لا تُسعَّر مثل التي خلفها في Mountain View Ras El Hekma. حدّد لفريقنا نوع الوحدة والصف الذي تسأل عنه، ليصلك الرقم السارى تلك الأسبوع لا رقماً مضى عليه موسم.

مرحلة الطرح نفسها بند تسعيري في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة لا تفصيلة إدارية. المراحل الأولى تُطرح عادة بأسعار أقل مقابل انتظار أطول، والمراحل المتأخرة تُسعَّر أعلى مقابل تسليم أقرب ومحيط أوضح. الاختيار بين الاثنين في Mountain View Ras El Hekma يعتمد على أفق المشتري لا على رقم وحده.

احصل على أحدث أسعار ماونتن فيو رأس الحكمةالأسعار قابلة للتغيير — تواصل لتأكيد آخر تحديث

ما هي أنظمة السداد في ماونتن فيو رأس الحكمة؟

ما هي أنظمة السداد في ماونتن فيو رأس الحكمة؟ الساحل الشمالي
الوحدات المتاحة بأنظمة تقسيط داخل قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي

يبدأ السداد في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma North Coast بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات على باقي الثمن.

الوحدة الساحلية في Mountain View Ras El Hekma لا تدرّ دخلاً طوال العام، فالقسط يُدفع من دخل المشتري لا من عائد الوحدة إلا في موسم قصير. هذا يغيّر حساب القدرة على السداد.

الشراء في منطقة قيد التكوين يضيف بُعداً آخر لأقساط Mountain View Ras El Hekma. المشتري يدفع سنوات قبل أن تكتمل المرافق حوله، والعائد الحقيقي يتأخر عن التسليم لا يتزامن معه.

اطلب جدول دفعات Mountain View Ras El Hekma بالتواريخ والمبالغ قبل التوقيع، واسأل عن دفعة الاستلام تحديداً. هي تأتي في نفس شهر التأثيث الكامل للوحدة الساحلية.

خطط التقسيط في ماونتن فيو رأس الحكمةمقدم، فترة السداد، وخصومات الكاش — كل التفاصيل

مقارنة أنظمة السداد في Mountain View Ras El Hekma تحتاج حساباً لا انطباعاً. المقدم الأعلى يخفّض الإجمالي عبر الخصومات، والمدة الأطول تريح الشهر وترفع ما يُدفع في النهاية.

دفعة الاستلام تحديداً هي البند الذي يفاجئ مشتري قرية ماونتن فيو رأس الحكمة. تأتي في نفس الشهر الذي تُدفع فيه تكلفة التأثيث الكامل، فيتضاعف العبء النقدي في توقيت واحد. اسأل عن قيمتها ضمن جدول Mountain View Ras El Hekma قبل التوقيع لا بعده.

القاعدة في الوحدات الساحلية مثل قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma Village أن المشتري يفضّل إنهاء الأقساط قبل أن تحتاج الوحدة تجديداً. الملوحة تستهلك التشطيب أسرع من السكني الداخلي.

العائد الاستثماري في ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma Investment

العائد الاستثماري في ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma Investment الساحل الشمالي
مقومات العائد الاستثماري في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي

العائد في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma يقوم على النمو الرأسمالي أكثر من الإيجار، وهذا واضح في منطقة ما زالت تُبنى.

الإيجار الموسمي حول Mountain View Ras El Hekma اليوم محدود لأن المنطقة لم تكتمل. قرى الساحل المكتملة تؤجَّر أسابيع الذروة بأسعار مرتفعة، والمنطقة قيد التكوين تحتاج سنوات للوصول لذلك.

النمو الرأسمالي هو الرهان في Mountain View Ras El Hekma. أسعار الأراضي والوحدات في رأس الحكمة تحركت بقوة بعد إعلان خطة التطوير، والسؤال هو كم تبقى من هذا الارتفاع.

حجم 450 فداناً يعطي Mountain View Ras El Hekma ميزة داخلية. القرية الكبيرة تبني خدماتها بنفسها ولا تنتظر اكتمال المحيط، وهو ما يقصّر فترة الاعتماد على ما حولها.

عامل التوقيت في Mountain View Ras El Hekma مزدوج. التسليم في 2027 قريب نسبياً، لكن نضوج المنطقة نفسها أبطأ — والمشتري ينتظر الاتنين لا واحداً.

مقارنة Mountain View Ras El Hekma بقرية مكتملة في الساحل الأوسط حساب مباشر. المكتملة تؤجَّر اليوم بعائد معروف، وهذه تعد بعائد أعلى بعد سنوات — والفارق هو ثمن المخاطرة.

سيولة إعادة البيع في Mountain View Ras El Hekma ستتحسن مع نضوج المنطقة. اليوم السوق الثانوي محدود لأن المشروع لم يُسلَّم، وهذا اعتبار لمن قد يحتاج الخروج مبكراً.

أي استثمار في رأس الحكمة اليوم هو رهان على الخطة القومية للمنطقة لا على مشروع بعينه. وقرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma North Coast جزء من هذا الرهان، ومن يفهمه على هذا النحو يقيّمه بالمقياس الصحيح.

خدمات ومرافق قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي

خدمات ومرافق قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي
المرافق والخدمات داخل قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي

خدمات قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma تحمل عبئاً أكبر من خدمات قرية في منطقة مكتملة، لأنها تخدم ساكنيها دون محيط جاهز.

القرية في منطقة ناضجة تعتمد على جيرانها، والقرية في رأس الحكمة اليوم لا تملك هذا الخيار. هذا يجعل اكتمال مرافق قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma شرطاً لا ميزة إضافية.

الأمن على مدار اليوم في Mountain View Ras El Hekma بند مضاعف الأهمية. الوحدة تُترك شهوراً في منطقة ما زالت قليلة الكثافة، وحمايتها خارج الموسم اعتبار أساسي.

المركز الطبي والخدمات الأساسية داخل Mountain View Ras El Hekma ليست رفاهية. المسافة إلى أقرب مدينة كبرى طويلة، والاستجابة المحلية هي الخيار الأول في أي طارئ.

إدارة المرافق خارج الموسم في Mountain View Ras El Hekma هي ما يحدد حالة القرية بعد سنوات. الصيانة في الشهور الفارغة أصعب في منطقة بعيدة عن مراكز الخدمة.

شبكة الطرق الداخلية في قرية بحجم 450 فداناً مثل Mountain View Ras El Hekma بند جوهري. المسافات الطويلة داخل المخطط تحتاج تنقلاً داخلياً منظّماً وإلا صار الوصول للبحر رحلة يومية.

الفارق بين قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي وغيرها من القرى في هذا النطاق يظهر في تشغيل الخدمات لا في إعلانها. إعلان نادٍ ومطاعم ومركز طبي سهل، وتشغيلها اثني عشر شهراً في منطقة بعيدة هو الاختبار الحقيقي. هذا البند تحديداً هو ما يجب سؤال Mountain View Ras El Hekma عنه مكتوباً.

اسأل عن جدول تشغيل المرافق في Mountain View Ras El Hekma Village: أي خدمة تعمل طوال العام وأيها موسمي. الوحدة التي تُشترى للسكن الممتد تحتاج خدمات تعمل خارج الموسم لا في أسابيع الذروة فقط، والفارق بين الحالتين يظهر في أول شتاء لا في أول صيف.

مميزات ماونتن فيو رأس الحكمة التي تصنع الفارق

مميزات ماونتن فيو رأس الحكمة التي تصنع الفارق الساحل الشمالي
أبرز ما يميز قرية ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي عن محيطه

مميزات Mountain View Ras El Hekma تتركز في عناصر تخص الموقع والحجم أكثر من التفاصيل.

  • 450 فداناً تسمح بمخطط واسع منخفض الكثافة
  • داخل نطاق رأس الحكمة — أكبر منطقة تطوير ساحلي
  • مياه من أصفى مياه الساحل الشمالي
  • بعيدة عن ازدحام الكيلومترات الأولى
  • أربع فئات من 92 إلى 494 متراً
  • تشطيب سوبر لوكس
  • نقطة دخول من الأقل في نطاق رأس الحكمة
  • مطوّر بسجل تسليم طويل في الساحل

الحجم هو الميزة الأهم في Mountain View Ras El Hekma من منظور عملي. القرية الكبيرة تستطيع بناء منظومة خدمات كاملة داخلها، والصغيرة تبقى معتمدة على محيط لم يكتمل بعد.

نقطة الدخول المنخفضة نسبياً في Mountain View Ras El Hekma هي ما يجعل المشروع متاحاً لشريحة أوسع. رأس الحكمة منطقة أسعارها ترتفع، ووجود شاليه في هذا المستوى يفتح الباب لمن لا يستطيع فيلا.

ما هي عيوب ماونتن فيو رأس الحكمة والحلول المتاحة؟

العيوب والحلول في ماونتن فيو رأس الحكمة

العيب الأول في Mountain View Ras El Hekma أن المنطقة كلها ما زالت قيد التكوين. المشتري يسلّم وحدته في محيط ورشة، وقد تمر سنوات قبل أن تكتمل الصورة حوله.

الحل: هذا سبب انخفاض سعر الدخول في Mountain View Ras El Hekma مقارنة بالمناطق الناضجة. من يشتري اليوم يدفع أقل مقابل انتظار أطول، والمعادلة واضحة لمن يقبلها.

العيب الثاني أن المسافة البرية إلى Mountain View Ras El Hekma طويلة، وهي أبعد من معظم قرى الساحل المألوفة.

الحل: مطار العلمين يختصر الرحلة إلى القرية لمن يستخدمه، ومن يقضي موسماً كاملاً يدفع ثمن المسافة مرة واحدة لا كل أسبوع. المسافة عبء على زائر نهاية الأسبوع لا على مقيم الموسم في Mountain View Ras El Hekma.

قائمة تحقق المشتري قبل التعاقد في ماونتن فيو رأس الحكمة

البنود التالية تخص الشراء في منطقة قيد التكوين، وهي أهم في Mountain View Ras El Hekma منها في قرية بمنطقة ناضجة.

  • موقع الوحدة داخل 450 فداناً والمسافة الفعلية إلى البحر
  • المرحلة التي تنتمي لها وحدتك وموعد تسليمها تحديداً
  • أي مرافق تُسلَّم مع مرحلتك وأيها مؤجَّل لمراحل لاحقة
  • وصف الإطلالة مكتوباً: بحر مباشر أم جزئية أم داخلية
  • مواصفات التشطيب السوبر لوكس بالتفصيل
  • بند التسليم وغرامة التأخير
  • الرسوم السنوية وخدمات ما خارج الموسم
  • نسبة الوحدات المتعاقد عليها في مرحلتك

البند الثالث تحديداً هو الأهم في Mountain View Ras El Hekma. القرية على 450 فداناً تُسلَّم على مراحل، والوحدة التي تُسلَّم قبل ناديها ومطاعمها تعني سنوات من السكن بلا خدمات.

هل تناسبك ماونتن فيو رأس الحكمة؟ ولماذا ومتى

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma تناسب المستثمر الذي يشتري بأفق طويل ويراهن على نضوج المنطقة. هذا ليس شراء موسم بل شراء موقع في خريطة تُرسم الآن.

تناسب Mountain View Ras El Hekma كذلك من يفضّل المياه الصافية والكثافة المنخفضة على قرب المسافة. رأس الحكمة تقدّم الاتنين مقابل رحلة أطول، وهذه مقايضة يقبلها كثيرون.

لا تناسب Mountain View Ras El Hekma من يريد قرية جاهزة بمحيط مكتمل من اليوم الأول. المنطقة ورشة، ومن يحتاج خدمات ناضجة حوله يجد ضالته في الساحل الأوسط.

لا تناسب Mountain View Ras El Hekma أيضاً من يبحث عن عائد إيجاري قريب. الإيجار الموسمي في رأس الحكمة لم ينضج بعد، ومن يحتاج دخلاً خلال عام أو اثنين فالقرى المكتملة خيار أنسب.

التوقيت المناسب للشراء في Mountain View Ras El Hekma هو المرحلة الحالية لمن يستطيع الانتظار. سعر الدخول في منطقة تُبنى أقل منه في منطقة اكتملت، والفارق هو ثمن الصبر.

التكلفة الحقيقية لتملّك وحدة في ماونتن فيو رأس الحكمة

السعر المعلن في Mountain View Ras El Hekma ليس ما ستدفعه، وقائمة البنود في المشروع الساحلي البعيد أطول منها في القريب.

يبدأ حساب Mountain View Ras El Hekma بوديعة الصيانة ثم الرسوم السنوية. في Mountain View Ras El Hekma تحديداً تكون هذه الرسوم أعلى نسبياً، لأن تشغيل قرية بعيدة عن مراكز الخدمة أغلى.

يأتي بعدها تأثيث وحدة قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma بالكامل قبل أول موسم. الوحدة الساحلية تُؤثَّث دفعة واحدة، وهذا بند يُدفع نقداً في شهور لا على سنوات مثل ثمن الوحدة.

ثم رسوم التسجيل والشهر العقاري، ثم بند خاص بـ Mountain View Ras El Hekma: تكلفة الوصول. الرحلة الأطول تعني وقوداً وزمناً أكثر في كل زيارة، وهي تكلفة متكررة تُحتسب.

وأخيراً تكلفة الانتظار مضاعفة في Mountain View Ras El Hekma: أقساط حتى 2027، ثم سنوات إضافية حتى تنضج المنطقة ويصل العائد لمستواه الطبيعي.

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري ومشاريعها Mountain View Developments

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري هي مطوّرة قرية ماونتن فيو رأس الحكمة، ولها محفظة واسعة في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي. تطرح الشركة المشروع تحت اسم Mountain View Ras El Hekma في تسويقها بالإنجليزية.

سجل شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في الساحل هو المرجع الأهم لمشتري Mountain View Ras El Hekma. الشركة سلّمت قرى ساحلية عاملة، وهذا يعطي مؤشراً على قدرتها على التشغيل لا البناء فقط.

الدخول المبكر إلى رأس الحكمة بمشروع ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma قرار استراتيجي من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري لا صدفة. المطوّر الذي يحجز موقعاً في منطقة قبل نضوجها يحصل على أرض أرخص ويتحمل مخاطرة أعلى، والمشتري يشاركه الاثنين.

اسأل شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري أو أي مطوّر ساحلي عن حالة قراه المسلَّمة بعد خمس سنوات لا عن شكلها يوم الافتتاح. قليل من الأسئلة يفرز السوق بهذه السرعة، لأن تشغيل قرية عشرة شهور فارغة مهارة مختلفة عن بنائها. والإجابة عنه تخص مشتري Mountain View Ras El Hekma قبل غيره.

حجم المحفظة في القاهرة الجديدة وأكتوبر يخدم مشتري قرية ماونتن فيو رأس الحكمة بطريق غير مباشر. الشركة العاملة في أكثر من سوق لا تعتمد على مشروع واحد في تمويل التزاماتها، وهو اعتبار مهم في مشروع تسليمه بعد سنوات. تحقّق من سجل المواعيد قبل التعاقد على Mountain View Ras El Hekma.

يمكنك استعراض قرى أخرى قريبة من Mountain View Ras El Hekma في الساحل الشمالي مثل سيزر وجايا وبيت البحر وكريستال وسمر، أو صفحة ماونتن فيو كاملة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2026.

خريطة موقع ماونتن فيو رأس الحكمة

داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي غرب مرسى مطروح، بعيداً عن زحام الكيلومترات الأولى وضمن أكبر منطقة تطوير ساحلي في مصر.

الموقع تقريبي — تأكد من المطور قبل الشراء. التفاصيل ←

جدول الأسعار ونظام السداد 2026

السعر يبدأ من
17,038,510
جنيه مصري
المقدم
10%
من إجمالي القيمة
التقسيط يصل إلى
8
سنة
موعد التسليم
2027
الأسعار قابلة للتغيير. تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار.
السعر أكبر من ميزانيتك؟ ادفع مقدم يبدأ من 20% وقسّط الباقي علينا مباشرة. قولنا ميزانيتك وإحنا نرجعلك بالمتاح.
مش لاقي اللي بتدور عليه؟ قولنا المساحة والمنطقة والميزانية، وإحنا نرشّحلك المتاح من مشاريعنا.
اعرف أكتر عن التمويل العقاري في مصر
هل تفكر في الحجز بـ ماونتن فيو رأس الحكمة؟ تواصل مع فريق CompoundGate لتأكيد آخر الأسعار وحجز معاينة

هل يناسبك هذا المشروع؟

✓ مناسب لـ
  • · المشترون في الفئة المميزة
  • · الأسر
✗ غير مناسب لـ
  • · الميزانيات أقل من 14,482,734 ج.م
  • · باحثون عن إعادة بيع سريعة

مشاريع بديلة يمكنك مقارنتها

إذا أولويتك… ننصح بـ السبب
ميزانية أقل لافيستا رأس الحكمة من 16,800,000 ج.م، نفس المنطقة
استلام أسرع لافيستا باي استلام 2026
نفس الفئة، منطقة أخرى ذا كواد 205 الشيخ زايد
نفس المطور، مشروع آخر إيفيا الساحل الشمالي

بطاقة المطور: شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

نظرة عامة على شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تُعد ماونتن فيو Mountain View الذراع العقاري لمجموعة دار المعمار Dar Al Mimar Group (DMG)، إحدى أعرق المجموعات الهندسية في مصر. مجموعة DMG تأسست عام 1989، فيما أُطلقت العلامة التجارية Mountain View تحديداً عام 2005، وبدأ أول مشروع لها...

كل مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري ←

الأسئلة الشائعة عن قرية ماونتن فيو رأس الحكمة

تقع قرية ماونتن فيو رأس الحكمة داخل منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي غرب مرسى مطروح، بعيداً عن زحام الكيلومترات الأولى. المنطقة نفسها تُطوَّر حالياً ضمن خطة شاملة تشمل البنية الأساسية والمطار والمرافق، وهو ما يجعل محيط المشروع مختلفاً خلال سنوات.
تمتد قرية ماونتن فيو رأس الحكمة على 450 فدان، وهي مساحة تضعها بين القرى الساحلية الكبيرة لا المتوسطة. المساحة بهذا الحجم تغيّر منطق التخطيط: القرية الواسعة تُقسَّم إلى مناطق لكل منها طابعها ومسافتها من البحر، والفارق بين وحدة في المقدمة وأخرى في العمق قد يبلغ كيلومتراً سيراً.
تضم قرية ماونتن فيو رأس الحكمة أربع فئات: شاليهات من 92 إلى 132 متراً، وتاون هاوس فيلا من 145 إلى 170 متراً، وتوين هاوس من 155 إلى 220 متراً، وفيلات مستقلة من 225 إلى 494 متراً. التشطيب سوبر لوكس، والمدى بين أصغر وحدة وأكبرها واسع بما يغطي شرائح مختلفة من المشترين.
تبدأ أسعار قرية ماونتن فيو رأس الحكمة من 17,038,510 جنيه مصري للشاليه الأصغر وتصل إلى 54,567,498 جنيه مصري لأكبر الفيلات في 2026. الفارق بين الطرفين واسع لأن المشروع يجمع شاليهاً صغيراً وفيلا كبيرة داخل مخطط واحد، والمقارنة الصحيحة تكون مع قرية أخرى داخل منطقة رأس الحكمة لا مع الكيلو 100.
يبدأ السداد في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات على باقي الثمن. الوحدة الساحلية لا تدرّ دخلاً طوال العام، فالقسط يخرج من دخل المشتري لا من عائد الوحدة، ويُفضَّل تثبيت جدول الدفعات مكتوباً والسؤال تحديداً عن دفعة التسليم.
التسليم المتوقع لوحدات قرية ماونتن فيو رأس الحكمة في 2027 بتشطيب سوبر لوكس. لكن التوقيت هنا مزدوج: موعد التسليم قريب نسبياً، بينما نضج المنطقة نفسها أبطأ، والمشتري ينتظر الاثنين معاً لا أحدهما.
العائد في قرية ماونتن فيو رأس الحكمة يقوم على النمو الرأسمالي أكثر من الإيجار، لأن المنطقة لم تنضج بعد والتأجير الموسمي فيها محدود اليوم. من يشتري على مدى طويل ويراهن على نضج المنطقة يجد المعادلة منطقية، ومن يحتاج دخلاً خلال عام أو عامين تخدمه القرى المكتملة في وسط الساحل أكثر.

كمبوندات مشابهة في الساحل الشمالي

حصرياً

يناسب ميزانيتك؟

حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.

✓
يناسب ميزانيتك!
القسط الفعلي
المقدم المطلوب
مدة التقسيط 8 سنة
✗
فوق ميزانيتك في القسط والمقدم القسط مناسب، بس المقدم أعلى مما معاك المقدم مناسب، بس القسط الشهري أعلى مما حددت
الفرق في القسط
الفرق في المقدم
كمبوندات في نفس المنطقة تناسب ميزانيتك مطابق
بنبحث…
🔍
مفيش كمبوند بنفس ميزانيتك في هذه المنطقة

للحجز والاستفسار عن ماونتن فيو رأس الحكمة

سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة

هساعدك تلاقي اللي بتدور عليه
إجابات سريعة، نتائج فورية. تجريبي.
سؤال من · مطابقة حتى الآن
إنت بتدور على المشروع ليه؟
نوع المشروع؟
نوع الوحدة؟
إنت مهتم بأي منطقة؟ (اختيار متعدد)
الميزانية؟
عدد غرف النوم؟
عدد الحمامات؟
مساحة الوحدة (م²)؟
موعد الاستلام؟
طريقة الدفع؟
مقدم الدفع؟
سنوات التقسيط؟
مستوى التشطيب؟
مرافق مهمة؟ (اختيار متعدد)
مطور عقاري معين؟
قارن