قرية لافيستا باي الساحل الشمالي Village La Vista Bay North Coast أسعار 2026 · شركة لافيستا للتطوير العقاري

مقدمة عن قرية لافيستا باي الساحل الشمالي

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي Village La Vista Bay North Coast واحدة من أعرق القرى الساحلية المصرية، تطلقها شركة لا فيستا La Vista Developments على الكيلو 179 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن والضبعة.

Read this article in English →

قرية لافيستا باي لا فيستا الساحل الشمالي تمتد على مساحة 310 فدان (نحو 1,302,000 متر مربع) ضمن المخطط الموسّع الحالي، مع نسبة بناء منخفضة وأكثر من 65% للمسطحات الخضراء والشاطئ والمرافق الترفيهية.

الموقع الاستراتيجي في قلب المنطقة الذهبية من الساحل الشمالي يجعل قرية لافيستا باي وجهة صيف العائلات المصرية، وتبعد دقائق فقط عن قرى كمبوندات الساحل الشمالي الفاخرة الأخرى ومحاور الترفيه الكبرى.

مشروع لافيستا باي الساحل الشمالي مصمم للعائلات الباحثة عن وحدة صيفية فاخرة بإطلالة بحرية مضمونة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن وحدة مؤجَّرة موسميًا بعائد قوي خلال أشهر الصيف.

تبدأ أسعار قرية لافيستا باي الساحل الشمالي من 12,850,000 جنيه مصري في موسم 2026، مع نظام سداد بمقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات، إضافة إلى سوق إعادة بيع نشط للوحدات المسلَّمة من المراحل السابقة.

يبحث كثير من المشترين تحت اسم كمبوند لافيستا باي الساحل الشمالي، لكن التصنيف الأدق للمشروع هو قرية ساحلية فاخرة بفلسفة التصميم الساحلي المفتوح على البحر، لا كمبوند سكني مغلق بالمعنى الحضري المعتاد.

موقع قرية لافيستا باي في الساحل الشمالي La Vista Bay Location

تقع قرية لافيستا باي في الساحل الشمالي عند الكيلو 179 من طريق الإسكندرية مطروح، ضمن المنطقة الممتدة بين سيدي عبد الرحمن والضبعة، وهي أنشط شرائح الساحل وأكثرها تطورًا في 2026.

الموقع يتمتع بشاطئ مباشر على البحر الأبيض المتوسط بمياه شفّافة ورمال ناعمة، وبسهولة الوصول عبر طريق الإسكندرية مطروح الرئيسي وطريق فوكا الجديد الذي اختصر زمن الرحلة من القاهرة إلى نحو 3 ساعات فقط.

أهم المعالم القريبة من قرية لافيستا باي

• طريق الإسكندرية مطروح: مباشرةً عند الكيلو 179
• طريق فوكا الجديد: 10 دقائق
• سيدي عبد الرحمن: 15 دقيقة
• الضبعة: 20 دقيقة
• قرية مراسي الساحل الشمالي: قريبة جدًا
• مطار العلمين الدولي: نحو ساعة و15 دقيقة
• مطار برج العرب الدولي: نحو ساعة ونصف
• الإسكندرية: نحو ساعتين

الإحداثيات: 31.0749 شمالاً، 28.3580 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية لافيستا باي

صممت شركة لا فيستا قرية لافيستا باي بفلسفة الإطلالة البحرية المضمونة لأكبر عدد ممكن من الوحدات. القرية تتوزع على صفوف متدرّجة من الفلل والشاليهات والتوين هاوس تتجه نحو الشاطئ.

الكثافة البنائية منخفضة بشكل ملحوظ، مع تخصيص أكثر من 65% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشاطئ الخاص بطول 780 متر تقريبًا والمرافق الترفيهية المتعددة.

الواجهات المعمارية لـ La Vista Bay تعتمد على ألوان ساحلية فاتحة وخامات حديثة تنسجم مع البيئة البحرية، مع لمسات مستوحاة من العمارة المتوسطية تمنح القرية هوية بصرية متجانسة ومريحة للعين.

المخطط العام للقرية يضم مسارات مشاة وأكوا بارك متكامل وأكثر من 32 حمام سباحة موزّعة على المراحل، إضافة إلى ساحات مفتوحة للحفلات والفعاليات الموسمية.

المسوّقون يصفون هذا الطراز بصيغة Compound La Vista Bay North Coast نظرًا للخدمات المتكاملة والأمن على مدار الساعة، رغم أن التصنيف الأدق المعتمد لدى شركة لا فيستا هو Village La Vista Bay North Coast لأن الفلسفة ساحلية مفتوحة وليست حضرية مغلقة.

المساحات والوحدات في قرية لافيستا باي

تقدم قرية لافيستا باي الساحل الشمالي تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب احتياجات العائلات المختلفة، من الباحث عن شاليه صيفي مرن إلى مالك الفيلا المستقلة الكبيرة بإطلالة بحرية مباشرة.

تنوّع الوحدات يعكس فلسفة شركة لا فيستا La Vista Developments في تقديم منتج لكل شريحة، مع الحفاظ على نفس مستوى التشطيب الفاخر Fully Finished لكل وحدة بصرف النظر عن فئتها.

تشمل فئات الوحدات الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة، وتظهر تفاصيل المساحات والأسعار الكاملة في جدول الوحدات أعلى الصفحة، حيث يقدم لكل فئة المساحة وسعر البداية تحديثًا أوّلًا بأول.

المستهدفون من شريحة فلل للبيع في لافيستا باي الساحل الشمالي يجدون في La Vista Bay Village North Coast فيلا للبيع في قرية لافيستا باي الساحل الشمالي بمساحات تبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 420 متر مربع، مع إطلالة بحرية واضحة لأغلب وحدات الفلل.

كذلك يجد الباحث عن شاليهات للبيع في لافيستا باي الساحل الشمالي تشكيلة مرنة من 150 إلى 160 متر مربع تناسب الزوجين أو العائلة الصغيرة، في صيغة قرية La Vista Bay North Coast المعروفة بتوازن المساحة والإطلالة.

أسعار قرية لافيستا باي 2026 La Vista Bay Prices

تبدأ أسعار قرية لافيستا باي الساحل الشمالي 2026 من 12,850,000 جنيه مصري للشاليه بإطلالة بحرية. الأسعار تختلف حسب فئة الوحدة وموقعها داخل المخطط ومدى قربها من الشاطئ.

للتوين هاوس تبدأ الأسعار من 26,700,000 جنيه مصري لمساحة 220 متر مربع، بينما الفلل المستقلة تبدأ من 30,000,000 جنيه مصري وتمتد حتى 65,400,000 جنيه مصري للفلل البحرية المستقلة الكبيرة.

الفلل المطلة مباشرةً على البحر في الصف الأول تأخذ علاوة سعرية واضحة فوق الفلل في الصفوف الخلفية، وكذلك الوحدات الكبيرة قرب الشاطئ الخاص ومنطقة الأكوا بارك.

للحصول على أحدث اسعار قرية لافيستا باي الساحل الشمالي ومقارنة الفئات المتاحة في السوق الأولي وسوق إعادة البيع، تواصل مع فريق CompoundGate.

نظام التقسيط في قرية لافيستا باي

تقدم شركة لا فيستا نظام سداد مرن في قرية لافيستا باي الساحل الشمالي: مقدم 25% عند التعاقد، وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات بدون فوائد. للوحدات الجاهزة للاستلام (RTM) مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات.

على شاليه بسعر 12,850,000 جنيه مصري، يكون المقدم 3,212,500 جنيه مصري والباقي 9,637,500 جنيه مصري على ما يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد عبر أقساط ربع سنوية أو نصف سنوية حسب اختيار المشتري.

أحيانًا تطرح شركة لا فيستا La Vista Developments عروضًا للدفع الكاش بخصم يصل إلى 10% من سعر القائمة. هذه العروض تظهر في النوافذ الترويجية الموسمية ولا تكون دائمة، فيُستحسن متابعتها أوّلًا بأوّل.

للسوق الثانوي (إعادة البيع)، تتم المعاملات غالبًا كاش أو عبر تمويل بنكي خارجي. للحصول على أحدث خطط السداد وعروض شركة لا فيستا، تواصل مع CompoundGate.

الاستثمار في قرية لافيستا باي

الاستثمار في قرية لافيستا باي الساحل الشمالي La Vista Bay من شركة لا فيستا La Vista Developments قرار مدروس لثلاثة أسباب جوهرية يدركها سوق العقار المصري جيدًا.

أولًا، علامة لا فيستا La Vista تأسست عام 1991 وسلّمت أكثر من 30 مشروعًا داخل مصر، وهو سجل تسليم نادر يطمئن المشتري على جودة الوحدة وموعد التسليم.

ثانيًا، موقع الكيلو 179 في قلب المنطقة الذهبية من الساحل الشمالي يضمن طلبًا موسميًا مرتفعًا على الإيجار، بأسعار قد تصل إلى 200,000 جنيه مصري لإيجار شاليه فاخر في موسم الصيف.

ثالثًا، أسعار وحدات قرية لافيستا باي شهدت ارتفاعًا سنويًا ملحوظًا منذ إطلاق المراحل الأولى، وهو نمط مشترك مع الشقيقتين قرية لافيستا كاسكادا وقرية لافيستا رأس الحكمة.

اسعار كمبوند لافيستا باي الساحل الشمالي شهدت كذلك طلبًا قويًا في سوق إعادة البيع، حيث تباع شاليه للبيع في قرية لافيستا باي الساحل الشمالي خلال أيام بسبب شُح المعروض في موسم الذروة الصيفية.

قرية لافيستا باي مناسبة بشكل خاص لـ المستثمر الباحث عن وحدة بعائد إيجاري موسمي قوي عبر صيغة La Vista Bay La Vista Developments المعروفة في السوق، ولـ العائلة المصرية التي تبحث عن وحدة صيفية للاستخدام الشخصي مع إمكانية البيع لاحقًا بربح جيد.

هذه المعادلة Village La Vista Bay La Vista Developments أثبتت نجاحها على مدار عقدين من العمل الساحلي، وتنسحب نتائجها على قرى الشركة الأخرى في الساحل الشمالي والعين السخنة.

خدمات ومرافق قرية لافيستا باي

تقدّم قرية لافيستا باي La Vista Bay منظومة خدمات متكاملة تجعل العائلة قادرة على قضاء كامل موسم الصيف داخل القرية دون الحاجة للخروج منها، وهو معيار مشترك في قرى لا فيستا الساحلية.

• شاطئ خاص للقرية بطول نحو 780 متر مع رمال ناعمة ومياه شفّافة
• أكوا بارك متكامل مع ألعاب مائية متنوعة لكل الأعمار
• أكثر من 32 حمام سباحة موزّعة على المراحل، تشمل حمامات خاصة للسيدات
• مول تجاري داخلي ومنطقة محلات تجارية ومطاعم وكافيهات
• فندق فاخر داخل القرية للزائرين وأهل المالكين
• مركز طبي مع صيدلية وخدمة طوارئ 24 ساعة
• مسرح مفتوح للحفلات الموسمية والفعاليات الترفيهية
• هايبر ماركت داخلي يلبي احتياجات اليومية للساكنين
• مساجد + ساحات صلاة بتصميم ساحلي
• أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة (CCTV) في كل مكان

المميزات العامة لـ قرية لافيستا باي

إلى جانب الخدمات الأساسية، تتميز قرية لافيستا باي بمجموعة من السمات الفريدة التي تميّزها عن غيرها من قرى الساحل الشمالي وتجعل قرية لافيستا باي La Vista Bay اختيارًا واضحًا لشريحة كبيرة من المشترين.

عيوب قرية لافيستا باي والحل

كل مشروع له اعتبارات يجب وضعها في الحسبان، وقرية لافيستا باي ليست استثناء. نقطتان فقط تتكرر مناقشتهما بين المشترين، وكلاهما لها حل واضح ومنطقي يسهل تجاوزه.

1- بُعد المسافة عن القاهرة: الكيلو 179 يحتاج نحو 3 إلى 4 ساعات قيادة من القاهرة. الحل: افتتاح طريق فوكا الجديد قلّص زمن الرحلة بشكل واضح، كما يقع مطار العلمين الدولي على بُعد ساعة و15 دقيقة فقط من القرية، مما يجعل الوصول الجوي خيارًا عمليًا في عطلات نهاية الأسبوع.

2- موسمية الاستخدام: الوحدة في قرية لافيستا باي تُستخدم فعليًا بشكل مكثّف خلال أشهر الصيف فقط. الحل: ارتفاع إيجارات الموسم الصيفي يجعل تأجير الوحدة لأسابيع محدودة كافيًا لتغطية الأقساط السنوية، خاصة مع الطلب القوي على القرية بسبب علامة لا فيستا La Vista Developments وموقعها المتميّز.

عن المطور: لا فيستا ومشاريعه السابقة About La Vista Developments

شركة لا فيستا La Vista Developments تأسست عام 1991، وتعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر مع سجل تسليم يتجاوز 30 مشروعًا داخل أكثر من 27 مجتمعًا سكنيًا قائمًا ومأهولًا فعلًا.

تنقسم محفظة شركة La Vista Developments La Vista Bay وأخواتها الساحلية بين سلسلة "La Vista" في الساحل الشمالي والعين السخنة ورأس الحكمة، وسلسلة "El Patio" داخل القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية، وهو ما يمنح المالك تنوّعًا بين الإقامة الصيفية والإقامة الرئيسية.

من أبرز مشاريع شركة لا فيستا الساحلية: قرية لافيستا باي إيست، قرية لافيستا كاسكادا، قرية لافيستا 6، قرية لافيستا 7، قرية لافيستا توباز، إضافة إلى قرية لافيستا راس الحكمة الجديدة.

سجل التسليم القوي لـ قرية لافيستا باي شركة لا فيستا منذ 1991 يمنح المشتري ثقة عالية في أن المراحل الجديدة ستُسلَّم في موعدها وبنفس مستوى الجودة الذي تشتهر به العلامة. للاطلاع على جميع مشاريع شركة لا فيستا على CompoundGate.