تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | لو ريف |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اركو للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 115 فدان (~483,000 م²) |
| أنواع الوحدات | فلل مستقلة |
| السعر يبدأ من | 47,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 4 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2022 |
كمبوند لو ريف Compound Le Reve هو مشروع فلل مستقلة فقط طورته شركة أركو ARCO Developments في منطقة قطامية بجنوب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
تم تسليم كمبوند لو ريف بالكامل منذ الربع الأول من 2022 على مساحة 115 فدان (حوالي 483,000 متر مربع)، ويضم 120 فيلا فقط بكثافة استثنائية المنخفضة.
كمبوند لو ريف ARCO متاح الآن في سوق إعادة البيع فقط، حيث لا تطرح شركة أركو وحدات جديدة بالمشروع منذ اكتمال البناء والتسليم في 2022.
اسعار كمبوند لو ريف 2026 في سوق إعادة البيع تتراوح بين 11,000,000 جنيه مصري و47,130,000 جنيه مصري، حسب مساحة الفيلا وموقعها داخل المشروع وحالة التشطيب.
المعروض الفعلي محدود — عادةً 5 إلى 10 فلل فقط في أي وقت — لأن المشروع صغير ومجتمعه السكاني مستقر منذ التسليم قبل أربع سنوات.
هذا الدليل يغطي موقع لو ريف القاهرة الجديدة Le Reve New Cairo، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع في سوق الريسيل، الخدمات، والمميزات والعيوب.
يستخدم العملاء الباحثون عن كمبوند لو ريف صياغات متعددة على جوجل مثل كمبوند لو ريف قطامية، كمبوند لو ريف أركو، كمبوند Le Reve New Cairo، وARCO Le Reve، وكلها تشير إلى نفس المشروع المسلم في جنوب التجمع الخامس.
هذا الدليل يخدم تحديداً المشترين الباحثين عن فيلا للبيع في كمبوند لو ريف القاهرة الجديدة أو فلل للبيع في كمبوند لو ريف القاهرة الجديدة في سوق إعادة البيع، مع التركيز على كمبوند لو ريف أركو القاهرة الجديدة كعلامة متكاملة وLe Reve ARCO Developments كاسم دولي للمشروع.
يقع كمبوند لو ريف في منطقة قطامية بجنوب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، قريباً من قطامية هايتس وقطامية دونز، أحد أرقى مناطق الفلل في القاهرة الجديدة.
الموقع متميز للأسر الباحثة عن فيلا فاخرة في موقع راقٍ، مع وصول مباشر للطريق الدائري وطريق السويس، وهما أهم محاور القاهرة الجديدة.
الوصول من كمبوند لو ريف إلى المحاور الكبرى سهل، مع طرق مباشرة لشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب الرابط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
الإحداثيات الدقيقة لـ Le Reve New Cairo: 29.9852 شمالاً و31.4720 شرقاً تقريباً. يمكنك مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
قرب كمبوند لو ريف من قطامية هايتس وأرقى كمبوندات الفلل في القاهرة الجديدة يجعله جزءاً من مجتمع راقٍ متجانس، مع طلب مستمر على وحدات الريسيل.
صُمم ماستر بلان مشروع لو ريف القاهرة الجديدة كمجتمع فلل مستقلة فقط، 120 فيلا على 115 فدان، أي حوالي فيلا لكل 4 أفدنة — كثافة استثنائية المنخفضة.
يخصص كمبوند لو ريف نسبة كبيرة من إجمالي المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات بين الفلل، مع كلوب هاوس مركزي ومنطقة سبا فاخرة.
الواجهات المعمارية للوحدات داخل لو ريف قطامية تجمع بين الطراز الكلاسيكي الحديث والطراز المتوسطي، بألوان فاتحة وحجر طبيعي وأشجار ناضجة بعد سنوات من التشغيل.
التوزيع داخل المشروع يحرص على فصل الفلل بمسافات كافية لضمان خصوصية كل وحدة، مع حدائق محيطة بكل فيلا من جميع الجهات، وإطلالات على البحيرات أو الحديقة المركزية.
كمبوند لو ريف ARCO من القلائل في القاهرة الجديدة الذي يقدم تجربة معيشة في فيلا فاخرة منخفضة الكثافة، مع نضج مجتمعه السكاني بعد سنوات من التسليم.
يقدم كمبوند لو ريف Compound Le Reve New Cairo نوعاً واحداً فقط من الوحدات: فلل مستقلة Standalone Villas، بدون شقق أو تاون هاوس أو توين هاوس، مما يخلق هوية متجانسة.
الفلل المستقلة Standalone Villas في لو ريف تتراوح مساحاتها بين 247 و907 متر مربع، بأربع غرف نوم رئيسية، مع حدائق محيطة بكل فيلا من جميع الجهات.
أكثر مساحات الفلل تكراراً داخل المشروع هي 620 و785 و812 و821 و854 و906 و907 متر مربع، حسب التصميم الأصلي للمشروع وما تم تسليمه فعلياً.
كل فيلا في كمبوند لو ريف تحتوي على دور أرضي للمعيشة، دور علوي للنوم، روف للترفيه، وقبو اختياري، مع جراج خاص لسيارتين أو ثلاث سيارات.
تم تسليم الفلل في Le Reve بنظام نصف تشطيب Semi-Finished، لكن في سوق الريسيل تختلف الحالة بين وحدة وأخرى — بعضها على حالته الأصلية وبعضها تم تشطيبه بالكامل من قبل المالك.
اسعار كمبوند لو ريف القاهرة الجديدة في 2026 تعكس قيمة سوق إعادة البيع لمشروع مسلم بالكامل، وليست أسعار إطلاق جديدة من شركة أركو ARCO Developments.
الفلل الأصغر مساحة (247-400 متر مربع) تتراوح أسعارها في الريسيل بين 11,000,000 جنيه مصري و19,000,000 جنيه مصري، حسب الموقع داخل المشروع وحالة الوحدة.
الفلل المتوسطة (400-700 متر مربع) تتراوح أسعارها في الريسيل بين 19,000,000 جنيه مصري و32,000,000 جنيه مصري، حسب التشطيب الذي قام به المالك السابق وحجم الحديقة الخاصة.
الفلل الكبيرة (700-907 متر مربع) تصل أسعارها إلى 47,130,000 جنيه مصري، خصوصاً تلك التي تطل على البحيرات المركزية أو الحديقة الرئيسية للمشروع.
متوسط سعر المتر داخل كمبوند لو ريف ARCO يتراوح بين 45,000 جنيه مصري و55,000 جنيه مصري للمتر، وهو متوسط معقول لفيلا في قطامية بجنوب التجمع الخامس.
أسعار كمبوند Le Reve في الريسيل تختلف بشكل واضح من وحدة لأخرى، لذا ننصح بالتواصل المباشر للحصول على القائمة الحالية للوحدات المعروضة فعلياً للبيع داخل المشروع اليوم.
بما أن كمبوند لو ريف مشروع تم تسليمه بالكامل منذ 2022، لا يوجد نظام تقسيط مقدم من المطور أركو لشراء فيلا جديدة — كل الفلل المتاحة هي فلل إعادة بيع.
الطريقة الأولى للشراء هي الكاش الكامل، حيث يدفع المشتري قيمة الفيلا كاملة من خلال محام عقاري ينظم نقل الملكية ودفع الرسوم الحكومية.
الطريقة الثانية هي التمويل العقاري من البنوك المصرية مثل CIB وبنك مصر والبنك الأهلي، التي تقدم قروض تمويل عقاري حتى 80% من قيمة الفيلا بفائدة متغيرة.
بعض البائعين داخل كمبوند لو ريف ARCO يقبلون نظام دفع جزء كاش وجزء مقسط مباشرة معهم على فترة قصيرة من سنة إلى سنتين، حسب الاتفاق الفردي مع البائع.
ميزة هذا النوع من المشاريع المسلمة هي إمكانية معاينة الفيلا فعلياً قبل الشراء، بدلاً من الاعتماد على ماكيت أو رندر مثل المشاريع تحت الإنشاء.
الاستثمار داخل كمبوند لو ريف ARCO القاهرة الجديدة له طابع مختلف عن المشاريع الجديدة، فهو يعتمد على ثبات القيمة وارتفاعها التدريجي بدلاً من الربح من الإطلاق المبكر.
متوسط العائد التأجيري السنوي لفيلا بمساحة 500 متر مربع داخل كمبوند لو ريف Compound Le Reve يتراوح بين 4% و6% من قيمة الفيلا، وهو عائد معقول لفيلا فاخرة.
ثبات قيمة الأصول داخل كمبوند لو ريف بسبب نضج المشروع ومحدودية الوحدات (120 فقط) يجعل احتمالات تراجع الأسعار شبه معدومة، حتى في فترات تباطؤ السوق.
الموقع داخل قطامية بجنوب التجمع الخامس، الذي يستمر في النمو كأرقى مناطق الفلل في القاهرة الجديدة، يضمن الطلب الدائم على وحدات الإيجار والشراء.
لمستثمري المدى الطويل، اختيار لو ريف القاهرة الجديدة Le Reve New Cairo هو شراء أصل ثبتت قيمته في سوق إعادة البيع، بدلاً من مشروع يعتمد ربحه على وعود تسليم.
كمبوند لو ريف يضم Clubhouse مركزي بمساحة كبيرة، يحوي مطاعم ومقاهي وصالات اجتماعية وصالات رياضية مغطاة، ومركز سبا متكامل بساونا وجاكوزي.
الخدمات الرياضية داخل كمبوند لو ريف تشمل ملاعب اسكواش وكرة سلة وكرة قدم، وحمامات سباحة متعددة الأحجام، ومسارات جري حول البحيرات الصناعية في الحديقة المركزية.
الأمن داخل المشروع مكون من بوابات إلكترونية مع كاميرات مراقبة 24 ساعة، ودوريات منتظمة، مع نظام دخول مميز للضيوف يضمن خصوصية السكان.
تتوفر مدارس دولية وعيادات طبية ومراكز تسوق على بعد دقائق من بوابات Le Reve Compound، مما يلبي كل احتياجات الأسرة اليومية دون قطع مسافات طويلة.
المشروع يقدم خدمات صيانة وإدارة مرافق على مستوى عالٍ، بفضل خبرة تراكمية لشركة ARCO في إدارة كمبوندات سكنية لسنوات منذ التسليم في 2022.
أبرز مميزات كمبوند لو ريف هي طبيعته كمجتمع فلل مستقلة فقط (120 فيلا)، مما يخلق هوية متجانسة وحصرية للمشروع، وهي ميزة نادرة في كمبوندات القاهرة الجديدة.
الكثافة المنخفضة جداً (120 فيلا على 115 فدان) تخلق إحساساً بالخصوصية وقلة الازدحام، مع حدائق محيطة بكل فيلا من جميع الجهات، أي تجربة فيلا حقيقية.
نضج كمبوند لو ريف بعد سنوات من التشغيل منذ تسليم 2022 يعني أن الأشجار وصلت لارتفاعات كبيرة، والمناخ الداخلي للمشروع أفضل بكثير من أي مشروع جديد.
الطراز المعماري الكلاسيكي الحديث للوحدات داخل Le Reve Katameya يحتفظ بقيمته بشكل أفضل من الطرز الحديثة سريعة التغير، وهي ميزة استثمارية على المدى البعيد.
المجتمع داخل كمبوند لو ريف يضم شريحة من رجال الأعمال والأطباء والمحامين والمستثمرين، مما يخلق نسيجاً اجتماعياً متجانساً وراقياً يحبه السكان الجدد عند الانتقال.
العيب الأول: لا توجد وحدات متاحة مباشرة من المطور، لذا يضطر المشتري للتعامل مع وسطاء وملاك في سوق إعادة البيع، وأسعار كل وحدة تختلف عن الأخرى. الحل: نوفر لك قائمة محدثة بالوحدات المعروضة فعلياً للبيع داخل كمبوند لو ريف مع المالك مباشرة، ونتولى التفاوض نيابة عنك.
العيب الثاني: المعروض الفعلي في سوق الريسيل محدود (5 إلى 10 فلل فقط في أي وقت) لأن المشروع صغير ومجتمعه مستقر، وهو ما قد يطيل فترة بحث المشتري عن مساحة محددة.
الحل: نسجل طلبك بمواصفات الفيلا المرغوبة ونخطرك فور توفر وحدة مطابقة، مع تنبيهات أسبوعية بآخر الإضافات في سوق Le Reve.
كمبوند لو ريف ARCO من تطوير شركة أركو للتطوير العقاري ARCO Developments، إحدى شركات التطوير العقاري المتخصصة في كمبوندات الفلل الفاخرة في القاهرة الجديدة.
أركو معروفة بالتركيز على المشاريع الكبيرة المساحة بكثافة منخفضة، مع تشطيب راقٍ وتنفيذ يحترم المواعيد المعلنة، وهو ما تؤكده تجربة Le Reve الذي تم تسليمه في 2022.
من أبرز مشاريع المطور كمبوند بيلاجيو Bellagio في القاهرة الجديدة، وهو مشروع فلل من شركة أركو في نفس منطقة قطامية.
اختيار وحدة في كمبوند لو ريف Compound Le Reve ARCO يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في قطامية، مع نسيج سكاني مستقر بعد سنوات من التشغيل والإدارة الفنية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع أركو على CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند لو ريف يقع في منطقة قطامية بجنوب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، قريب من قطامية هايتس وقطامية دونز. الموقع 10 دقائق من شارع التسعين، 15 دقيقة من Cairo Festival City Mall، و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC. الإحداثيات: 29.9852 شمالاً، 31.4720 شرقاً.
شركة اركو للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة اركو للتطوير العقاري تُعد اركو للتطوير العقاري ARCO Developments واحدة من الشركات العقارية المتميزة بهيكل ملكية مصري-سعودي. تأسست الشركة عام 2005 بشراكة بين الشيخ فهد الشوبكشي ورجل الأعمال عبد الرحمن الشربتلي، اللذين جمعا خبرتهما الإقليمية في عالم الأعمال لإنشا...
كل مشاريع شركة اركو للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
