قرية صدف الساحل الشمالي Village Sadaf North Coast أسعار 2026 · شركة نيو بلان للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

ما هي قرية صدف الساحل الشمالي 2026؟

قرية صدف الساحل الشمالي قرية ساحلية فاخرة من شركة نيو بلان للتطوير العقاري عند الكيلو 68 من الطريق الساحلي الدولي، بواجهة شاطئية ذهبية 180 متر وعمق 270 متر مطل بالكامل على البحر المتوسط.

قرية صدف الساحل الشمالي Village Sadaf North Coast تخصص مخططها الرئيسي لإطلالات بحرية مفتوحة من كل وحدة، ضمن مفهوم Beachfront Living يجاور مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

تنفرد قائمة وحدات Village Sadaf بتنوع يضم استوديوهات وشاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وتوين هاوس، وكلها داخل مشروع صدف الساحل الشمالي محدود الكثافة بواجهة ساحلية واحدة.

تبدأ أسعار قرية صدف الساحل الشمالي من 4,000,000 جنيه مصري وحتى 22,000,000 جنيه مصري بحسب نوع الوحدة ومساحتها وقربها من الواجهة الشاطئية الذهبية ضمن مخطط القرية.

نظام السداد في قرية صدف يبدأ بمقدم 10% فقط، ثم تقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد عبر دفعات نصف سنوية مرنة من شركة نيو بلان للتطوير العقاري.

تستهدف قرية صدف نيو بلان للتطوير العقاري شريحة المشتري الباحث عن منتج مصيف فاخر داخل الساحل الشمالي بالكيلو 68، ضمن مفهوم يربط شاطئ خاص بخدمات سنوية متكاملة.

التموضع الفريد لـ قرية Sadaf North Coast يضع المشروع داخل فئة القرى الساحلية الذهبية، وهي فئة تشهد طلباً متنامياً من شريحة المستثمر الباحث عن عقار يصلح للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

أين تقع قرية صدف الساحل الشمالي؟

قرية صدف الساحل الشمالي تقع عند الكيلو 68 من الطريق الساحلي الدولي على الساحل الشمالي، مباشرة قرب مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

الموقع الجغرافي لـ قرية صدف الساحل الشمالي عند الكيلو 68 يستفيد من شبكة المحاور السريعة على الطريق الساحلي الدولي، بحيث يصل قاطن المشروع إلى مدينة العلمين الجديدة وأهم خدماتها في دقائق محدودة.

مشروع صدف الساحل الشمالي يحتل قطعة مرغوبة عند الكيلو 68، بواجهة شاطئية ذهبية تمتد 180 متر بعمق 270 متر، ما يجعل كل وحدة مطلة بشكل أو بآخر على البحر المتوسط مباشرة.

الأماكن القريبة من قرية صدف

• على بعد 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة — أقرب مدينة خدمات سنوية من قرية صدف بالكيلو 68.
• على بعد 15 دقيقة من مطار العلمين الدولي — أقرب مطار دولي يخدم سكان قرية صدف الساحل الشمالي.
• على بعد 5 دقائق من الكيلو 70 الساحلي — منطقة Marina المركزية لخدمات الترفيه على الطريق الساحلي.
• على بعد 25 دقيقة من العلمين القديمة — منطقة مدينة العلمين السياحية التاريخية شمال غرب الإسكندرية.
• على بعد 45 دقيقة من سيدي عبد الرحمن — وجهة المنتجعات الشاطئية الكلاسيكية على الساحل.
• على بعد 90 دقيقة من الإسكندرية — أقرب مدينة كبرى لـ قرية صدف عبر الطريق الساحلي الدولي.
• على بعد 3 ساعات من القاهرة — عبر طريق وادي النطرون - العلمين السريع.

موقع قرية صدف يستفيد من قرب الكيلو 68 من ممر العلمين الجديدة الخدمي، ومن قرب المشروع من مطار العلمين الدولي الذي يفتح القرية لسوق الزائر الإقليمي طوال السنة.

للمقارنة المباشرة بأقرب مشاريع على الكيلو 68، راجع هاسيندا بلو الذي يجاور صدف، أو قارن المشروع بـ مونتيرا باي داخل نفس النطاق الساحلي بالساحل الشمالي.

يمكن للمشتري الوصول إلى صدف عبر الطريق الساحلي الدولي مباشرة أو عبر محور وادي النطرون - العلمين، وهو ما يفتح بدائل متعددة للتنقل بحسب نقطة الانطلاق من القاهرة الكبرى أو من الإسكندرية أو حتى من مدن الدلتا القريبة.

كيف صُمّمت قرية صدف الساحل الشمالي؟

قرية صدف الساحل الشمالي صُمّمت بمفهوم Beachfront First بحيث تستفيد كل وحدة من واجهة بحرية مفتوحة بطول 180 متر وعمق 270 متر، مع توزيع طولي يضمن الإطلالة المباشرة على البحر.

المخطط الرئيسي لـ قرية صدف يدور حول محور بصري واحد يربط الواجهة الشاطئية الذهبية بمنطقة حمامات السباحة المركزية، ثم بالحدائق الخلفية المظللة بأشجار النخيل التي تخترق القرية بالكامل.

تصميم مباني قرية صدف الساحل الشمالي يعتمد على الخطوط المعمارية الساحلية النظيفة والواجهات بألوان رملية هادئة، مع نوافذ بانورامية واسعة تفتح غرف المعيشة مباشرة على البحر المتوسط.

الفلسفة المعمارية لـ Sadaf Village تنتمي لمدرسة Mediterranean Coastal Living التي تربط الإنسان بالبحر معمارياً، وهو ما يجعل قرية صدف نموذجاً ساحلياً متفرّداً على الكيلو 68 من الطريق الساحلي الدولي.

قرية صدف نيو بلان للتطوير العقاري تخصص حمامات سباحة متعددة موزعة على المخطط، تشمل بركاً للكبار وأخرى مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مسطحات مائية تربط الحدائق المختلفة ببعضها.

الإضاءة الطبيعية عنصر مهم في تصميم قرية صدف؛ توزيع المباني يضمن دخول ضوء النهار من زاويتين على الأقل لكل وحدة داخل المشروع، ما يعزز الإحساس بالاتساع.

تصميم الممرات داخل قرية صدف الساحل الشمالي يفصل حركة المشاة عن حركة السيارات بشكل كامل، وهو ما يجعل التنقل داخل المشروع آمناً للأطفال والعائلات في كل أوقات الموسم الصيفي والشتوي.

وحدات قرية صدف الساحل الشمالي وأنواعها

وحدات قرية صدف الساحل الشمالي تتوزع على فئات متعددة تخدم شرائح طلب مختلفة على الكيلو 68، ضمن مشروع صدف Sadaf النخبوي محدود الكثافة بواجهة شاطئية ذهبية لا تتكرر.

تنقسم وحدات قرية صدف إلى خمس فئات رئيسية بحسب نوع الوحدة وعدد الغرف، ضمن مشروع قرية صدف نيو بلان للتطوير العقاري على الكيلو 68 من الطريق الساحلي الدولي:

الفئة الأولى داخل قرية صدف Sadaf هي الاستوديو بمساحة 47 م²، وهي الفئة الأصغر التي تناسب الأزواج الصغار والمستثمر الباحث عن وحدة بمساحة مدروسة وعائد إيجاري جيد على الكيلو 68.

الفئة الثانية في قرية صدف Sadaf North Coast هي الشاليه بغرفة نوم واحدة بمساحة 50 إلى 65 م²، الفئة العائلية الأصغر داخل المشروع، تلبي احتياج الأسرة الصغيرة بمصيف هادئ على البحر.

الفئة الثالثة في Sadaf Village North Coast هي الشاليه بغرفتي نوم بمساحة 88 م²، الفئة العائلية الأوسط داخل المشروع التي تخدم العائلة المتوسطة الباحثة عن غرف نوم مستقلة لكل فرد من أفراد العائلة.

الفئة الرابعة في مشروع صدف هي الشاليه بثلاث غرف نوم بمساحة 115 م²، الفئة العائلية الأوسع داخل قرية صدف التي تخدم العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة معيشة أوسع.

الفئة الخامسة في مشروع صدف هي التوين هاوس بمساحة 180 إلى 198 م² وأكثر، الفئة الفاخرة التي تجمع بين خصوصية الفيلا المستقلة وخدمات القرية المتكاملة على الواجهة الشاطئية الذهبية.

كل وحدة في قرية صدف تأتي بتشطيب كامل من شركة نيو بلان للتطوير العقاري، بحيث يستلم المشتري الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير مباشرة دون أي تكاليف تشطيب إضافية على ذمته.

أسعار قرية صدف الساحل الشمالي 2026

أسعار قرية صدف الساحل الشمالي تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري وحتى 22,000,000 جنيه مصري بحسب نوع الوحدة ومساحتها وقربها من الواجهة الشاطئية ضمن المخطط، علماً بأن قائمة الأسعار النهائية تُعلَن دورياً.

اسعار قرية صدف الساحل الشمالي تتأثر بعدة عوامل: نوع الوحدة (استوديو، شاليه، توين هاوس)، مساحتها، عدد غرف النوم، وموقع الوحدة داخل القرية من حيث القرب من الشاطئ.

اسعار كمبوند صدف الساحل الشمالي تعكس قيمة الموقع على الكيلو 68 المرغوب، والمحتوى الشاطئي للمشروع، وكثافته المنخفضة التي تجعل كل وحدة مطلة بشكل أو بآخر على البحر المتوسط بدلاً من واجهات أخرى.

للمقارنة المباشرة بأسعار المشاريع المجاورة لـ قرية صدف، راجع أسعار دايركشن وايت أو بيانكي ايليوس ضمن نفس فئة المنتج بالساحل الشمالي على الكيلو 68 وما حوله.

ما هو نظام السداد في قرية صدف؟

نظام السداد في قرية صدف صُمّم ليناسب العائلة المصرية: مقدم 10% فقط لحجز الوحدة، يليه تقسيط مرن على مدى 10 سنة دون أي فوائد إضافية، ضمن جدول نصف سنوي تديره شركة نيو بلان للتطوير العقاري بشفافية كاملة.

تتفرد قرية صدف بمقدم 10% فقط ضمن مشاريع الكيلو 68، خاصة عند مقارنتها بمشاريع منافسة تشترط مقدماً أعلى وسنوات تقسيط أقل بكثير، ما يفتح المشروع لشريحة عريضة من المشترين بأنواع دخل متعددة.

عملياً، يحجز المشتري في صدف وحدته بمقدم منخفض جداً ثم يوزع الباقي على 20 دفعة نصف سنوية تمتد 10 سنوات، بحيث تتزامن جدولة الدفعات مع جدول التسليم النهائي للقرية في 2027 وما بعده.

هناك أيضاً مبلغ جدية حجز EOI بقيمة 50,000 جنيه مصري للشاليهات و100,000 جنيه مصري للتوين هاوس داخل قرية صدف، يُخصم لاحقاً من المقدم المتفق عليه عند توقيع العقد النهائي.

عند مقارنة نظام السداد في صدف بأنظمة سداد القرى المنافسة على نفس النطاق الساحلي، يظهر تفوق ملموس لصالح المشروع من حيث طول مدة التقسيط وانخفاض المقدم المطلوب، وهو ما يخفف العبء النقدي على المشتري في السنوات الأولى من العقد.

كذلك يستفيد المشتري في قرية صدف من شفافية جدول الدفعات الذي يُسلَّم له موثقاً منذ توقيع العقد، فلا توجد دفعات مفاجئة أو فوائد خفية بعيداً عن النص المتفق عليه مع المطور، وهو ما يحمي خطة التدفقات النقدية للمشتري كاملةً.

لماذا الاستثمار في قرية صدف الساحل الشمالي؟

الاستثمار في قرية صدف الساحل الشمالي مدفوع بعدة محركات. أولها هو موقع القرية على الكيلو 68، الذي تشهد قطعه نمواً متتالياً في قيمة المتر منذ بدء التسليمات الأولى بالساحل الشمالي.

المحرك الثاني لـ قرية صدف هو محتواها الشاطئي الذي يصعب تكراره بنفس المواصفات على الكيلو 68، فالواجهة الشاطئية الذهبية بطول 180 متر وعمق 270 متر عنصر متفرد لن يتوفر في أي منافس مباشر.

المحرك الثالث لـ قرية صدف الساحل الشمالي هو الموجة التنموية الكبيرة بعد افتتاح مطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة، التي رفعت الطلب على الوحدات داخل الكيلو 68 وما حوله.

عائد الاستثمار طويل الأمد لـ قرية صدف مدعوم بمحدودية المعروض في المرحلة الأولى، وبالملف القوي لـ شركة نيو بلان للتطوير العقاري بمشاريع سابقة ناجحة في أكثر من منطقة جغرافية داخل مصر.

للمقارنة على نفس النطاق الاستثماري لـ قرية صدف، راجع وادي يم أو دايركشن وايت ضمن نفس فئة المنتج الساحلي بالساحل الشمالي قبل اتخاذ قرار الحجز.

خدمات ومرافق قرية صدف الساحل الشمالي

خدمات قرية صدف الساحل الشمالي منظومة متكاملة تغطي كل تفاصيل حياة الأسرة داخل المشروع طوال الموسم، وتلبي احتياجات الكبار والصغار في آنٍ واحد ضمن مفهوم Beachfront Living الكامل.

• شاطئ خاص بطول 180 متر داخل صدف على الكيلو 68.
• حمامات سباحة للكبار وأخرى مخصصة للأطفال داخل القرية.
• حدائق واسعة مظللة بأشجار النخيل تخترق المشروع بالكامل.
• نوادي رياضية متكاملة وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• ملاعب تنس وكرة قدم وكرة طائرة داخل صدف.
• مساحات ترفيهية مخصصة للأطفال بمعايير أمان عالية على امتداد المخطط.
• كافيهات شاطئية ومطاعم متنوعة داخل المشروع.
• مركز تسوق حديث Shopping Centre يخدم سكان قرية صدف.
• صيدلية وعيادات طبية داخل صدف لخدمة الحالات الطارئة.
• أمن وحراسة 24/7 على بوابات المشروع على الكيلو 68.
• كاميرات مراقبة CCTV على محيط القرية كاملاً.
• إنترنت عالي السرعة في كل وحدات صدف.
• مواقف سيارات مغطاة لسكان وزوّار المشروع.
• صيانة دورية لكل مرافق صدف الساحل الشمالي.

منظومة خدمات قرية صدف تُكمل تموضع المشروع كقرية مصيف متكاملة لا يحتاج معها السكان للخروج من حدودها لتغطية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية أو الرياضية أو حتى الطبية الأساسية.

قرية صدف نيو بلان للتطوير العقاري تتعاقد مع شركات إدارة مرافق متخصصة تضمن استمرارية المستوى التشغيلي بعد التسليم، وهو ما يحافظ على قيمة الأصل العقاري طويل الأمد لمالك الوحدة.

للمقارنة بخدمات قرى ساحلية أخرى داخل نفس الفئة، راجع مشروع بيت البحر داخل الساحل الشمالي قبل اتخاذ قرار الحجز النهائي لوحدة داخل قرية صدف.

تشمل خدمات قرية صدف الإضافية ركن غسيل سيارات وخدمة Concierge مخصصة لسكان المرحلة الأولى، إلى جانب جدول فعاليات موسمية صيفية وشتوية تنظمها إدارة القرية لإثراء التجربة الاجتماعية للسكان وعائلاتهم.

كذلك يستفيد سكان قرية صدف من شبكة طاقة احتياطية تضمن استمرار التشغيل في حالات الطوارئ، ومن نظام إطفاء حديث على امتداد جميع المباني والمناطق المشتركة بمعايير الدفاع المدني المصرية المعتمدة لمشاريع الساحل.

مميزات قرية صدف Village Sadaf

قرية صدف الساحل الشمالي تتميز بمجموعة عوامل فريدة تضعها في فئة القرى الساحلية الذهبية داخل الساحل الشمالي، وعلى الكيلو 68 من الطريق الساحلي الدولي تحديداً:

• واجهة شاطئية ذهبية بطول 180 متر داخل صدف على الكيلو 68.
• عمق المشروع 270 متر فقط، ما يضمن إطلالة بحرية مباشرة من كل وحدة.
• موقع متميز لـ المشروع على الكيلو 68 من الطريق الساحلي الدولي.
• قرب صدف من مطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة.
• تنوع وحدات: استوديو وشاليه وتوين هاوس داخل قرية صدف.
• تشطيب كامل لكل وحدات Sadaf Village North Coast دون تكاليف إضافية.
• نظام سداد مرن للوحدات: مقدم منخفض وتقسيط مرن على سنوات عديدة بدون فوائد.
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال داخل المشروع.
• نوادي رياضية وملاعب متكاملة داخل صدف الساحل الشمالي.
• كافيهات شاطئية ومطاعم ومركز تسوق يخدم سكان صدف.
• أمن وكاميرات مراقبة 24/7 على بوابات القرية كاملةً.
• سجل ناجح لـ شركة نيو بلان للتطوير العقاري في مشاريع سابقة.

المزايا التجميعية في قرية صدف تجعل المشروع نموذجاً ساحلياً متفرّداً يصعب على القرى المنافسة محاكاته على الكيلو 68، خاصة مع الواجهة الشاطئية الذهبية والكثافة المنخفضة للبناء.

عيوب قرية صدف الساحل الشمالي

قرية صدف على الكيلو 68 تبعد نحو 3 ساعات بالسيارة عن القاهرة، وهو ما يجعلها مناسبة كمصيف موسمي أو سكن دائم لمن يعملون عن بعد، لا كسكن يومي لمن يعمل بالعاصمة، ولكن قرب صدف من مطار العلمين الدولي يقلل من أثر هذا البُعد بالنسبة للزائر الإقليمي، كما أن العائد الإيجاري الموسمي يعوّض جزءاً كبيراً من فترات عدم استخدام الوحدة شخصياً.

شركة نيو بلان للتطوير العقاري

شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments مطور مصري نشط بمحفظة مشاريع تمتد من العاصمة الإدارية الجديدة إلى القاهرة الجديدة، وتدخل بمشروع صدف لأول مرة سوق الساحل الشمالي.

على مستوى المحفظة، طوّرت شركة نيو بلان للتطوير العقاري مشروع تونينو لامبورجيني ريزيدنس ومشروع سيرانو ومشروع اليفين داخل العاصمة الإدارية الجديدة قبل إطلاق صدف.

كذلك تمتلك شركة نيو بلان للتطوير العقاري مشروع أمارا ريزيدنس داخل القاهرة الجديدة ضمن محفظتها، وهي مشاريع تعكس تنوع منتجات نيو بلان للتطوير العقاري قبل إطلاق صدف على الكيلو 68.

تتمتع شركة نيو بلان للتطوير العقاري بسجل تنفيذي واضح في تسليم المراحل ضمن جدولها الزمني المعلن، وهو سجل يبني الثقة المؤسسية مع شريحة مشتري صدف داخل أسواق الساحل الشمالي.

للمقارنة  بالقرى الساحلية أخرى، راجع سكاي نورث قبل اتخاذ قرار الحجز النهائي لوحدة داخل صدف الساحل الشمالي.

يمكنك أيضاً تصفح قرى الساحل الشمالي الأخرى لمقارنة قرية صدف بمشاريع باقي الشركات، أو زيارة شركة نيو بلان العقارية لاستعراض ملفه الكامل.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 24 يوليو 2026.