قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast أسعار 2026 · شركة رمكو للتطوير العقاري

Read this article in English →

مقدمة عن قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast من شركة رمكو للتطوير العقاري Remco Group على مساحة 550,000 متر مربع (نحو 130 فدان) عند الكيلو 125 من طريق الإسكندرية مطروح الدولي. القرية وجهة ساحلية مكتملة التسليم منذ 2012.

تتميز Stella Di Mare Sidi Abdelrahman بفندق 5 نجوم بـ 500 غرفة ومركز تجاري على مساحة 4,500 متر مربع و 878 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 120 متر للشاليهات و 500 متر للفلل المستقلة. التصميم متدرج على ثلاث شرفات طبيعية مطلة على البحر المتوسط مباشرة.

تبدأ أسعار الوحدات في سوق إعادة البيع لقرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن من 3,500,000 جنيه مصري للشاليهات الصغيرة، وترتفع حتى 24,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة. بعض السماسرة يقدمون تقسيط حتى 7 سنوات على وحدات إعادة البيع.

صُممت قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman لتكون منتجع متكامل على شواطئ سيدي عبد الرحمن الذهبية، وهي من المشاريع التاريخية لشركة رمكو في الساحل الشمالي إلى جانب ستيلا دي ماري السخنة وستيلا ريفييرا.

موقع قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي

تقع قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي عند الكيلو 125 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الدولي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن الذهبية. الموقع يطل على البحر المتوسط مباشرة بشاطئ خاص ممتد.

إحداثيات Stella Di Mare Sidi Abdelrahman 30.9535, 28.7721 تقع داخل النطاق المعتمد لمنطقة سيدي عبد الرحمن. القرية بجوار مراسي وهاسيندا باي، وعلى بُعد دقائق من مطاعم وكافيهات سيدي عبد الرحمن الراقية.

الأماكن القريبة من قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

• الكيلو 125 طريق الإسكندرية مطروح: على الطريق مباشرة
• منطقة سيدي عبد الرحمن: داخل المنطقة
• قرية هاسيندا باي: 10 دقائق
• قرية مراسي سيدي عبد الرحمن: 15 دقيقة
• مدينة الإسكندرية: حوالي 130 كم
• مدينة العلمين الجديدة: 25 دقيقة
• مطار العلمين الدولي: 35 دقيقة
• القاهرة عبر طريق الصحراوي: نحو 3 ساعات

يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

صممت شركة رمكو قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن على ثلاث شرفات طبيعية متدرجة تنحدر نحو البحر، ما يضمن إطلالة بحرية لعدد كبير من الوحدات. التصميم متوسطي كلاسيكي بألوان بيضاء ودرجات البيج المنسجمة مع رمال الساحل.

المشروع يمزج بين الفندقي والسكني والتجاري في تخطيط واحد. الفندق فئة 5 نجوم بسعة 500 غرفة يقع في الواجهة البحرية، بينما الوحدات السكنية موزعة على المدرجات الخلفية بحيث تحتفظ كل وحدة بخصوصيتها وإطلالتها.

تتنوع الوحدات السكنية في Stella Di Mare Sidi Abdelrahman بين الشاليهات الشاطئية والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. التصميم المتدرج وطبيعة الموقع جعلت القرية واحدة من أوائل المشاريع التي قدمت مفهوم المنتجع المتكامل في سيدي عبد الرحمن.

المساحات والوحدات في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

تضم قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman 878 وحدة سكنية متنوعة. الشاليهات تبدأ من 85 متر وتصل إلى 140 متر بـ 2-3 غرف نوم، بينما التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات 180-250 متر مع حدائق خاصة وإطلالات بحرية أو على المسطحات الخضراء.

الفلل المستقلة في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي تتراوح بين 220 متر و 500 متر، مع غرف نوم من 3 إلى 5 غرف وحمامات سباحة خاصة لبعض الفلل. التنوع يخدم شرائح متعددة من المشترين الباحثين عن منزل صيفي على البحر مباشرة.

الجدول الكامل لمساحات الوحدات وأسعار قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن في 2026 مرفق أعلى هذه الصفحة. الوحدات في معظمها مسلّمة بتشطيب كامل Fully Finished، ومتاحة الآن في سوق إعادة البيع عبر وسطاء معتمدين.

أسعار قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن 2026

تبدأ أسعار سوق إعادة البيع لشاليهات قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي من 3,500,000 جنيه مصري للشاليهات الصغيرة بمساحة 85-100 متر. شاليهات الـ 3 غرف بمساحة 140 متر تبدأ أسعارها من 5,000,000 جنيه مصري بحسب الإطلالة والدور.

اسعار قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن للتاون هاوس والتوين هاوس تتراوح بين 7,000,000 جنيه مصري و 14,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري وتصل حتى 24,000,000 جنيه مصري للفلل الكبيرة بإطلالات بحرية مباشرة.

اسعار كمبوند ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي الكاملة محدثة في 2026 متاحة عبر CompoundGate. الأسعار في سوق إعادة البيع متغيرة بحسب حالة الوحدة والتشطيب والإطلالة، مع فرص جيدة للتفاوض على الوحدات المعروضة منذ فترة طويلة.

نظام التقسيط في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن مشروع مكتمل التسليم منذ 2012، لذا فإن نظام السداد الأساسي اليوم هو الدفع الكاش في سوق إعادة البيع. بعض السماسرة المعتمدين يقدمون خطط سداد مرنة على وحدات إعادة البيع تصل حتى 7 سنوات حسب الوحدة.

المقدم النموذجي في صفقات إعادة بيع Stella Di Mare Sidi Abdelrahman يتراوح بين 10% و 25% من قيمة الوحدة، مع باقي القيمة على أقساط ربع سنوية أو سنوية. مدة التقسيط تيسرها بعض شركات الوساطة عبر تمويل عقاري أو اتفاقيات مباشرة مع البائع.

للوحدات الجاهزة في قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman هناك مرونة في التفاوض على نظام التقسيط بحسب موقف البائع. وحدة بقيمة 5,000,000 جنيه مصري ممكن أن تباع بمقدم 750,000 جنيه مصري وأقساط على 5-7 سنوات. تواصل مع CompoundGate لعرض الفرص المتاحة حاليًا.

الاستثمار في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن Stella Di Mare من الفرص الاستثمارية المستقرة في الساحل الشمالي. كونها مشروع مسلّم منذ 2012 يعني سيولة فورية وبيانات تأجير موثقة، مع طلب موسمي مستمر من المصطافين في موقع سيدي عبد الرحمن الذهبي.

العائد الإيجاري الموسمي في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن يتراوح بين 8% و 12% خلال موسم الصيف يونيو حتى سبتمبر. شاليه بقيمة 5,000,000 جنيه مصري يحقق إيجار موسمي يصل إلى 400,000 جنيه مصري سنويًا، إضافة إلى أيام نهاية الأسبوع طوال السنة.

سيولة إعادة البيع في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي قوية بفضل موقع سيدي عبد الرحمن الذهبي وقرب الفندق الخمس نجوم. وجود مرافق ستيلا دي ماري الفندقية وخدمات الكونسيرج يجعل الوحدات جاذبة لمشترين باحثين عن استخدام شخصي + إيجار موسمي.

خدمات ومرافق قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

تضم قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن منظومة خدمات فندقية متكاملة على مستوى فئة 5 نجوم، تشمل:

• فندق Stella Di Mare 5 نجوم بـ 500 غرفة
• شاطئ خاص رملي ممتد على البحر المتوسط
• حمامات سباحة متعددة بأحجام مختلفة للكبار والأطفال
• مركز تجاري بمساحة 4,500 متر مربع
• مطاعم وكافيهات داخل القرية والفندق
• صالة جيم مجهزة + سبا وعلاج طبيعي
• مسارات للجري والدراجات داخل المسطحات الخضراء
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال + Kids Area
• كلوب هاوس وأنشطة ترفيهية
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 + كاميرات مراقبة

هذه الباقة الفندقية تميز قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman عن معظم مشاريع الساحل الشمالي. وجود الفندق 5 نجوم داخل القرية يفتح للمالك خدمات حسب الطلب — كونسيرج، تنظيف يومي، تموين، وحجز إيجار مدار — تختلف جذريًا عن المنتجعات بدون فندق ثابت.

المميزات العامة لقرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

إضافة إلى الخدمات الأساسية، تتميز Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman بعدة عناصر فريدة:

عيوب قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن والحل

لكل مشروع نقاط يحتاج المشتري لمعرفتها قبل القرار. في قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman نناقش بشفافية اثنين من أكثرها ذكرًا.

1. القرية مسلّمة بالكامل ولا يوجد بيع مباشر من المطور: الحل: سوق إعادة البيع نشط جدًا مع 53 عرض على PropertyFinder وقت كتابة المقال، ما يوفر تنوعًا في الوحدات والأسعار. الميزة الإضافية أنك ترى الوحدة على الواقع قبل الشراء، بدون مخاطر التأخير في التسليم التي تواجهها المشاريع تحت الإنشاء.

2. عمر المشروع بدأ يظهر في بعض الوحدات: الحل: شركة رمكو تدير الصيانة المركزية والمرافق المشتركة بانتظام مع تجديد دوري. عند اختيار وحدة من سوق إعادة البيع راجع حالة التشطيب الداخلي وتفاوض على مساحة لتجديد سريع، خاصة في الحمامات والمطبخ، إذا لزم.

عن المطور: شركة رمكو للتطوير العقاري Remco Group ومشاريعها السابقة

شركة رمكو للتطوير العقاري Remco Group من أعرق شركات التطوير السياحي في مصر، متخصصة في القرى الفندقية على البحر المتوسط والبحر الأحمر منذ التسعينيات. الشركة تتميز بسلسلة Stella Di Mare الناجحة وتدير عددًا من الفنادق فئة 5 نجوم تحت نفس العلامة.

تشمل أبرز مشاريع رمكو السابقة قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman محل هذا المقال، وقرية ستيلا دي ماري السخنة، وقرية ستيلا ريفييرا في الساحل الشمالي عند الكيلو 135. الشركة معروفة بالجمع بين الإقامة السكنية والفندق فئة 5 نجوم في نفس الموقع.

سجل التسليم لشركة رمكو قوي وممتد لأكثر من 25 عامًا. التزام رمكو بمعايير التشغيل الفندقي وصيانة المرافق المشتركة يجعل مشاريعها من بين الخيارات الأكثر استقرارًا في الساحل، مع حفاظ القيمة السوقية على المدى الطويل.

تواصل مع جميع مشاريع شركة رمكو على CompoundGate لاستكشاف باقي محفظة المطور، أو تصفح قرى الساحل الشمالي لمقارنة الفرص المتاحة في نفس المنطقة.

صيغ البحث الشائعة عن قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن

يبحث المشترون عن المشروع بصيغ متعددة. قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي الصيغة الأساسية، وكمبوند ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي صيغة شائعة لمن يستخدم مصطلح كمبوند للقرى الساحلية، ومشروع ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي صيغة عامة منتشرة على Google.

للتركيبات الإنجليزية، Compound Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast و Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast و Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast و Stella Di Mare Sidi Abdelrahman Village North Coast تركيبات بحث متكررة من المصطافين والمستثمرين.

كذلك Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman Remco Group و Remco Group Stella Di Mare Sidi Abdelrahman و Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman Remco تركيبات شائعة لربط القرية بالمطور المالك Remco.

قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن رمكو للتطوير العقاري Remco Group و قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن شركة رمكو للتطوير العقاري Remco Group تركيبات لربط المشروع بالشركة المطورة.

كذلك يكتب البعض قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن شركة شركة رمكو للتطوير العقاري Remco Group كاملةً، أو قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن رمكو للتطوير العقاري Remco Group الساحل الشمالي.

التركيبة قرية Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast شائعة لدى الباحثين البحريين، وتتداخل مع قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن في صيغ متعددة.

قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن وجهة معروفة بين عشاق الساحل، وتظهر قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن باستمرار في قوائم البحث الموسمية. الاسم الرسمي قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن، وبعض المشترين يكتبونه قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن بهمزة على الراء.

التركيبات الكاملة: قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي Village Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast و ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي Stella Di Mare Sidi Abdelrahman North Coast منتشرة لدى المشترين الخليجيين الباحثين عن منزل صيفي في سيدي عبد الرحمن.

للباحثين عن الأسعار: اسعار قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي و اسعار كمبوند ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي يقودان لقائمة أسعار 2026 المحدثة.

للباحثين عن وحدات بعينها: شاليه للبيع في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي و شاليهات للبيع في ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي صيغ شائعة جدًا للمشترين الجادين في سوق إعادة البيع.

كذلك فلل للبيع في ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي و فيلا للبيع في قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي تجذب المشترين الباحثين عن منزل صيفي فاخر بإطلالات بحرية مباشرة في موقع سيدي عبد الرحمن الذهبي.