تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | امارا ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة نيو بلان للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 27 فدان (~113,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة غرفتين، شقة ثلاث غرف، شقة أربع غرف، دوبلكس، ألتو كازا، تريبلكس |
| السعر يبدأ من | 7,300,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2029 |
Read this article in English →
كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence في القاهرة الجديدة هو أحدث إطلاقات شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments، يمتد على 27 فدان في قلب التجمع الخامس على طريق التسعين الشمالي.
يضم Compound Amara Residence New Cairo مزيجًا من الشقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من 128 متر، أحد أحدث كمبوندات القاهرة الجديدة طرحًا في 2026 وأكثرها استهدافًا لفئة العائلات الباحثة عن وحدة كاملة التشطيب.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس من 7,300,000 جنيه مصري، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 55,000 و 95,000 جنيه مصري للمتر حسب نوع الوحدة والإطلالة على البحيرة المركزية.
المطور هو شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments، الذراع العقاري المصري لشركة Al Rashed Construction السعودية، صاحبة محفظة Atika و Eleven و Serrano و Talah وبراندد ريزيدنس Tonino Lamborghini داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
التصميم يعتمد على فلسفة Lush Living مع تخصيص 82% من المساحة الإجمالية للحدائق والمسطحات المائية، وكثافة بناء منخفضة 18% فقط، مع بحيرة مركزية تمتد عبر المشروع ومسار جري Jogging Track بطول 1.2 كيلومتر.
يستهدف Amara Residence New Plan Developments شريحة العائلات الباحثة عن وحدة كاملة التشطيب Fully Finished في موقع مركزي بالتجمع الخامس، مع باقة وحدات مميزة تشمل AltoCasa بأسقف مزدوجة الارتفاع وحديقة وحمام سباحة خاص.
توقيت 2026 مناسب للحجز في مشروع امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة لأن الإطلاق رسميًا تم في 13 يناير 2026، وأفضل الأسعار وأفضل الإطلالات على البحيرة لا تزال متاحة للمشترين الأوائل قبل ارتفاع الأسعار في المراحل اللاحقة.
يقع كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence في موقع استراتيجي على طريق التسعين الشمالي North 90 Street في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بين أبرز محاور المنطقة وأنشط شرايين الحركة.
الموقع يتميز بقربه من ماكسيم مول Maxim Mall على بعد دقيقة واحدة، الجامعة الأمريكية AUC على بعد 3 دقائق، كايرو فستيفال سيتي على بعد 10 دقائق، والعاصمة الإدارية الجديدة New Capital على بعد 15 دقيقة فقط.
الإحداثيات: 30.0303 شمالاً، 31.4860 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق لكمبوند امارا ريزيدنس على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence يعتمد على فلسفة Lush Living بكثافة بناء منخفضة 18% فقط، مع تخصيص 82% من المساحة الإجمالية للحدائق والمسطحات المائية والمسارات الخضراء، وكسر نمط المباني المتراصة.
المشروع موزع على 27 مبنى سكني داخل 27 فدان: 20 مبنى للشقق التقليدية بغرف نوم متعددة (2، 3، 4 غرف)، و 7 مباني خاصة لوحدات AltoCasa و Triplex الفاخرة بأسقف مزدوجة الارتفاع وحدائق خاصة وحمامات سباحة شخصية.
الطابع المعماري عصري دولي بواجهات حديثة وألوان طبيعية، مع تشطيب كامل Fully Finished يشمل المطبخ والتكييف وأماكن وقوف السيارات تحت الأرض Underground Parking، أحد أهم مميزات نيو بلان التي تميز كمبوند Amara عن منافسيه.
البحيرة المركزية تمتد عبر كامل المشروع وتشكل نقطة الجذب البصري الرئيسية لـ Amara Residence New Cairo، مع مسار جري Jogging Track بطول 1.2 كيلومتر يحيط بالبحيرة ويوفر للسكان تجربة المشي والجري داخل المشروع.
يقدم كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence Compound تشكيلة متنوعة من الوحدات تخدم العائلات الناشئة والكبيرة على حد سواء، من شقق غرفتين عائلية إلى الدوبلكس الفاخر بمساحات تتجاوز 250 متر.
التشكيلة تشمل شقق غرفتين 2-Bedroom من 128 متر مربع، شقق ثلاث غرف 3-Bedroom من حوالي 165 متر، شقق أربع غرف 4-Bedroom من 200 متر، والدوبلكس Duplexes الفاخرة بمساحات تتجاوز 250 متر. كل الوحدات بتشطيب كامل.
الوحدات الأكثر تميزًا في Compound Amara Residence New Cairo هي وحدات AltoCasa بأسقف مزدوجة الارتفاع Double-Height Ceiling وحديقة خاصة وحمام سباحة شخصي، إضافة إلى Triplex بأسقف مزدوجة، حديقة، حمام سباحة، ومصعد بانورامي خاص بالوحدة.
هذا التنوع في وحدات امارا ريزيدنس يخدم احتياجات الأسرة الناشئة بشقة 128 متر، الأسرة المتوسطة بشقة 165 متر، والمستثمر بوحدة AltoCasa أو Triplex براندد فاخرة. راجع جدول المساحات والوحدات أعلى هذه الصفحة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس 2026 من 7,300,000 جنيه مصري لشقة غرفتين 128 متر، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 55,000 و 95,000 جنيه مصري للمتر حسب نوع الوحدة والمرحلة والإطلالة.
أسعار شقق غرفتين 128 متر في Amara Residence New Cairo تبدأ من 7,300,000 جنيه مصري، شقق ثلاث غرف من 8,900,000 جنيه مصري، وشقق أربع غرف 200 متر من 10,500,000 جنيه مصري وفقًا لأحدث قائمة أسعار 2026.
أسعار وحدات الدوبلكس Duplex و AltoCasa و Triplex في Compound Amara Residence New Plan Developments تبدأ من 17,500,000 جنيه مصري للوحدة الفاخرة بأسقف مزدوجة الارتفاع وحديقة وحمام سباحة خاص.
تتغير هذه الأسعار حسب الدور والإطلالة والمرحلة. امارا ريزيدنس تم إطلاقه رسميًا في 13 يناير 2026، والمشترون الأوائل يحصلون على أفضل الإطلالات على البحيرة وأفضل الأسعار قبل تعديلات المراحل المتقدمة. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة الوحدات.
يقدم كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence نظام سداد مرن جدًا لإطلاق 2026، يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط مريحة وبدون فوائد بنكية على المشتري.
تتوفر أيضًا خيارات Expression of Interest بدفعة جدية 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل، إضافة إلى خصومات للسداد النقدي. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط Amara Residence New Cairo.
متوسط سعر المتر في مشاريع التجمع الخامس على طريق التسعين ارتفع بنسبة 40-55% خلال العام الماضي، ومع شح المعروض في أراضي التجمع، يُتوقع استمرار النمو في 2026 لمشاريع الإطلاق الجديد مثل Amara.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات امارا ريزيدنس قوي بين 7-9% سنويًا للشقق المتوسطة 128-165 متر، بسبب الطلب القوي من المغتربين وموظفي الشركات الكبرى في التجمع الخامس وقربه من AUC وكايرو فستيفال سيتي.
السوق الثانوية لمشاريع New Plan Developments جيدة، مع علاوة عند البيع متوقعة بين 35-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات في Amara Residence، بسبب جودة التشطيب الكامل واسم Al Rashed Construction السعودية.
المستثمر الأنسب لـ Compound Amara Residence New Plan Developments هو الباحث عن وحدة كاملة التشطيب في موقع مركزي بالتجمع الخامس، مع باقة Branded Apartments فاخرة تسمح بإعادة بيع مرنة.
للمقارنة، راجع كمبوند ميفيدا Mivida و كمبوند سوديك إيست SODIC East و كمبوند وان ناينتي One Ninety، ثلاثة مشاريع منافسة على نفس طريق التسعين، كمؤشر مقارنة سعرية ومستوى خدمات.
يضم كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence منظومة خدمات استثنائية تجعل المشروع وجهة عائلية متكاملة، مع بحيرة مركزية ضخمة تمتد عبر كامل المشروع 27 فدان كنقطة الجذب البصري الرئيسية.
يتميز كمبوند امارا ريزيدنس بمزيج فريد من البحيرة المركزية الممتدة عبر المشروع، كثافة بناء منخفضة 18% فقط، التشطيب الكامل Fully Finished، وحدات AltoCasa و Triplex الفاخرة، واسم New Plan Developments وراء المشروع.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع امارا ريزيدنس التجمع الخامس من أقوى خيارات الإطلاق الجديد لعام 2026 للعائلات والمستثمر الباحث عن وحدة Branded Premium في القاهرة الجديدة على طريق التسعين.
العيب الأبرز في كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence هو طول مدة التسليم النسبيًا 3.5 سنوات حتى 2029، ما يعني انتظار طويل للمشتري قبل الانتقال أو بدء جني العائد الإيجاري.
الحل: نظام السداد المرن بمقدم 5% فقط وتقسيط 8 سنوات يخفف الضغط المالي خلال فترة البناء، ومدة التسليم الطويلة في المقابل تعطي المشتري فرصة لشراء وحدة براندد فاخرة بسعر إطلاق منخفض قبل ارتفاع الأسعار 35-50% خلال 3 سنوات.
العيب الثاني في Compound Amara Residence هو السجل المحدود لـ New Plan Developments في القاهرة الجديدة تحديدًا، حيث معظم محفظتها (Atika، Eleven، Serrano، Talah، Tonino Lamborghini) داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وامارا أول مشاريعها بالتجمع.
الحل: شركة New Plan هي الذراع العقاري لـ Al Rashed Construction السعودية، شركة بسجل تنفيذ ضخم في السعودية ومصر، إضافة لتسليم مراحل أولى من Atika و Eleven بالعاصمة الإدارية بجودة عالية، ما يطمئن المشتري بأن خبرة New Plan قابلة للنقل إلى القاهرة الجديدة.
شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments هي الذراع العقاري المصري لشركة Al Rashed Construction السعودية، تأسست برئاسة المهندس وليد خالد بخبرة عقارية تتجاوز 24 سنة، وتركز نشاطها على المشاريع السكنية والتجارية والبراندد ريزيدنس.
أبرز مشاريع New Plan Developments تشمل كمبوند Atika بالعاصمة الإدارية مع براندد ريزيدنس Tonino Lamborghini الإيطالية، كمبوند Eleven بالعاصمة الإدارية، Serrano بالعاصمة الإدارية، Talah بالعاصمة الإدارية، Atika Mall، و Éclat Residence، إضافة لـ Amara Residence أحدث مشاريعها بالقاهرة الجديدة.
سجل شركة نيو بلان في تسليم مراحل Atika و Eleven بالعاصمة الإدارية قوي، مع جودة تشطيب عالية وانفراد بأول براندد ريزيدنس من Tonino Lamborghini في مصر، ما يطمئن المشتري في Amara Residence بقدرة المطور على الوفاء بالمواصفات.
اختيار شركة نيو بلان للتطوير العقاري لطريق التسعين الشمالي في إطلاق Amara Residence كان قرارًا مدروسًا للتمدد من العاصمة الإدارية إلى التجمع الخامس، أحد أكثر مواقع القاهرة الجديدة طلبًا. تصفح جميع مشاريع New Plan Developments على CompoundGate.
مشروع امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة من شركة New Plan Developments Amara Residence هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للعائلات والمستثمر الباحث عن وحدة Branded Premium في القاهرة الجديدة بنظام سداد مرن وموقع مركزي على طريق التسعين.
كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence Compound New Cairo يجمع بين موقع مركزي في التجمع الخامس وتشطيب كامل وباقة Branded Apartments من شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments.
كمبوند امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Amara Residence New Cairo يضع المشتري في قلب الفرص العقارية لـ امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة Amara Residence New Cairo خلال 2026.
كمبوند امارا ريزيدنس شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments يقدم باقة فريدة من شقق ودوبلكس و AltoCasa. كمبوند امارا ريزيدنس نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments القاهرة الجديدة يستهدف العائلات الباحثة عن وحدة براندد فاخرة.
كمبوند Amara Residence New Cairo بأسعار من 7,300,000 جنيه يستهدف شريحة الإطلاق الجديد لعام 2026 في كمبوند امارا ريزيدنس.
كمبوند امارا ريزيدنس على طريق التسعين الشمالي يقدم تجربة سكنية متكاملة، حيث كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence يجمع بين البحيرة المركزية ومسار الجري والتشطيب الكامل، مما يجعل كمبوند امارا ريزيدنس خيارًا متميزًا للأسر الباحثة عن وحدة براندد في القاهرة الجديدة.
كمبوند امارا ريزيدنس شركة شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments هو خيار مدروس لشريحة المستثمر طويل الأجل، حيث كمبوند امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة يضم 27 فدان بكثافة بناء 18% فقط.
للباحثين عن اسعار كمبوند امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة، وفلل للبيع في امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة، وفيلا للبيع في كمبوند امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا Amara Residence New Cairo Compound Amara Residence New Plan Developments كل ما يحتاجه المشتري في كمبوند امارا ريزيدنس.
كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence في القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، شمال طريق التسعين، تطوير شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 128 – 140 م² | 7,300,000 – 8,500,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف | 160 – 185 م² | 8,900,000 – 10,300,000 جنيه |
| شقة أربع غرف | 200 – 230 م² | 10,500,000 – 14,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 250 – 320 م² | 17,500,000 – 25,000,000 جنيه |
| ألتو كازا | 230 – 280 م² | 19,000,000 – 27,000,000 جنيه |
| تريبلكس | 290 – 380 م² | 25,000,000 – 35,000,000 جنيه |
شركة نيو بلان للتطوير العقاري
New Plan Developments نيو بلان للتطوير العقاري هي الذراع العقاري المصري لشركة Al Rashed Construction السعودية، وتركز نشاطها بالكامل على العاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منتجات سكنية وتجارية وبراندد ريزيدنس. الشركة معروفة بشراكتها مع علامة Tonino Lamborghini الإيطالية لإطلاق أول بران...
كل مشاريع شركة نيو بلان للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
