كمبوند وودفيل 6 اكتوبر Compound Woodville October أسعار 2026 · شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند وودفيل 6 أكتوبر 2026

كمبوند وودفيل Woodville من المشاريع المسلَّمة لشركة بالم هيلز Palm Hills Developments في 6 أكتوبر. المشروع يمتد على 79 فداناً (321,000 متر مربع) في الامتداد الشمالي، ويضم فللاً وتاون هاوس وتوين هاوس مسلَّمة فعلياً للملاك.

الميزة الفريدة لـ كمبوند وودفيل: مشروع مسلَّم بالكامل ومأهول. المشتري يرى الكمبوند مسكوناً بالفعل، بمرافق عاملة، وأشجار ناضجة قبل التعاقد بدلاً من وعود على ورق.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند وودفيل من 11,073,900 جنيه مصري في سوق إعادة البيع، وتصل إلى 27,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الأكبر. الأسعار تختلف حسب الوحدة والدور والتشطيب لأن المعروض الحالي مصدره الملاك الحاليون.

تم تسليم كمبوند وودفيل بالكامل منذ 2024، مما يضعه ضمن المشاريع الجاهزة للسكن الفوري RTM داخل بيئة عاملة بالكامل.

الفلسفة وراء كمبوند وودفيل 6 أكتوبر: الطابع الوود (الغابة) — تكتل من الأشجار الكبيرة الناضجة، حدائق متعددة بين المجموعات، إطلالات خضراء كثيفة بحكم نضج المشروع.

المشتري النموذجي لـ كمبوند وودفيل PH هو الأسرة المتوسطة العليا التي تفضل الانتقال الفوري لكمبوند مسلَّم، أو المستثمر الذي يفضل وحدة جاهزة مع عائد إيجاري يبدأ من الشهر الأول.

التموضع لـ Compound Woodville Palm Hills يختلف عن المشاريع الجديدة. النضج التشغيلي والتشطيب الـ سوبر لوكس Super Lux مزيج فريد في 6 أكتوبر.

موقع كمبوند وودفيل في 6 أكتوبر

يقع كمبوند وودفيل في 6 أكتوبر، تحديداً في الامتداد الشمالي على محور 26 يوليو. الإحداثيات الدقيقة: 29.9923° شمالاً، 31.0392° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Woodville 6th of October بالقُرب من المحاور الرئيسية، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو وطريق الواحات.

• 10 دقائق من محور 26 يوليو.
• 15 دقيقة من مول العرب Mall of Arabia والقرية الذكية Smart Village.
• 10 دقائق من جامعة 6 أكتوبر و GUC.
• 20 دقيقة من المهندسين.
• قُرب من مستشفى دار الفؤاد Dar El Fouad.
• 10 دقائق من بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views.
• 30 دقيقة من وسط القاهرة.

هذا التموضع لـ كمبوند وودفيل بالم هيلز 6 أكتوبر يجمع بين هدوء الامتداد الشمالي وقُرب جميع المرافق الكبرى. المشروع داخل تكتل بالم هيلز 6 أكتوبر.

للمقارنة بين كمبوند وودفيل ومشاريع بالم هيلز الأخرى، راجع بالم هيلز جولف فيوز أو بالميت. وودفيل أكثر نضجاً، بالميت أحدث.

تصميم وودفيل والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند وودفيل يدور حول الطابع الوودي (الغابة): واجهات حجرية دافئة، شرفات واسعة، حدائق خاصة لكل وحدة.

الفرق الجوهري في تصميم Compound Woodville: الأشجار الناضجة. بعد سنوات من التسليم الأولي، الكمبوند يقدم بيئة خضراء حقيقية بأشجار بالغة، وليست شتلات.

التشطيب يأتي بمستوى Super Lux للمرحلة الجديدة. المرحلة المسلَّمة الأولى تنوعت بين سوبر لوكس وكور آند شيل.

البروشور التسويقي لـ Woodville Palm Hills يبرز الكلوب هاوس، الحدائق الخضراء، وحمامات السباحة المتعددة.

مساحات وأنواع وحدات وودفيل

كمبوند وودفيل يقدم تشكيلة من الوحدات الفاخرة:

• التاون هاوس: 204-306 متر مربع، تشمل 3-4 غرف نوم.
• التوين هاوس: 250-310 متر مربع، عدد محدود.
• الفلل المستقلة: 220-490 متر مربع.
• المخصصة للمرحلة الجديدة: فلل وتوين هاوس بمساحات أكبر.

التوزيع يميل نحو التاون هاوس (~70 وحدة)، مع فلل محدودة (~7 وحدات) وتوين هاوس (~1 وحدة) في المرحلة الأولى. المرحلة الجديدة تضيف فللاً جديدة.

أسعار كمبوند وودفيل 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند وودفيل من 11,073,900 جنيه مصري للتاون هاوس في سوق إعادة البيع. هذا السعر يعكس النضج البيئي والتسليم الفعلي والمرافق العاملة.

الأسعار العليا للفلل المستقلة تصل إلى 27,000,000 جنيه مصري في سوق إعادة البيع. التاون هاوس بين 15,000,000 و 22,000,000 جنيه مصري. التوين هاوس حول 24,000,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند وودفيل 6 أكتوبر تتأثر بأربعة عوامل: مساحة الوحدة، الموقع داخل المشروع، الإطلالة، ودرجة التشطيب التي اختارها المالك الحالي. كل وحدة في سوق إعادة البيع لها سعر مستقل.

للمقارنة: بالم هيلز جولف فيوز من 11,160,000 جنيه مصري، Palmet من 24,438,000 جنيه مصري. كمبوند وودفيل في الفئة المتوسطة العليا داخل تكتل بالم هيلز، مع ميزة التسليم الفوري التي يفتقدها المعروض الجديد.

للحصول على آخر قائمة محدثة لمعروض إعادة البيع في كمبوند وودفيل 2026، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري لأن الوحدات المتاحة تتغير أسبوعياً وأسعارها تختلف من مالك لآخر.

أنظمة الحجز والتقسيط في وودفيل

كمبوند وودفيل في سوق إعادة البيع. أنظمة سداد بالم هيلز الأصلية للمرحلة الأولى انتهت مع تسليم المشروع، والمعروض الحالي مصدره الملاك. شروط الدفع تُتفاوض مباشرة بين البائع والمشتري.

بعض الملاك يقبلون السداد على دفعتين أو ثلاث، وآخرون يطلبون كاش كامل. متوسط سوق إعادة البيع: 50% مقدم نقدي والباقي على 12-24 شهراً مباشرة من البائع.

الفائدة الكبيرة من شراء Compound Woodville Palm Hills اليوم: الانتقال الفوري لبيئة مسلَّمة وعاملة، مع تجاوز كامل لمخاطر التأخير في التسليم.

الوحدات مسلَّمة وموثَّقة قانونياً باسم المالك الحالي. التحويل القانوني عند الشهر العقاري يتم مباشرة من البائع للمشتري الجديد دون وساطة المطور.

الاستثمار العقاري في وودفيل 2026

الاستثمار في كمبوند وودفيل مدفوع بثلاث محركات. الأول: النضج البيئي الكامل. الكمبوند مسلَّم 100%، الأشجار بالغة، المرافق عاملة، ومستوى المعيشة مرئي للمشتري قبل التعاقد.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Palm Hills Developments المدرجة بالبورصة المصرية. السمعة المؤسساتية تضمن سيولة عالية لإعادة البيع لـ Woodville Palm Hills.

المحرك الثالث: الموقع داخل تكتل بالم هيلز 6 أكتوبر بالقُرب من جامعات GUC و 6 أكتوبر. هذا يضمن طلباً مستمراً على الإيجار.

عائد الإيجار في كمبوند وودفيل يقدر بـ 5-6% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 7-9% للإيجار قصير المدى المؤثث للأكاديميين.

المخاطر: تباين الأسعار في سوق إعادة البيع يستلزم معاينة ميدانية. الحل: النضج البيئي يعطي قيمة فورية للمالك، والتسليم الكامل يخفض المخاطر التشغيلية إلى الصفر.

خدمات ومرافق وودفيل

Compound Woodville 6th of October يقدم مرافق كاملة، أغلبها عامل بالفعل بحكم نضج المشروع:

• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة (عاملة).
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات (عاملة).
• حدائق مركزية متعددة مع أشجار ناضجة.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم خماسية.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• مدارس قريبة (ضمن تكتل بالم هيلز 6 أكتوبر).
• سبا ومركز عافية.
• سينما داخل تكتل بالم هيلز.
• مسارات مشاة وجري ودراجات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.

مميزات وودفيل

• كمبوند ناضج — مرافق عاملة وبيئة سكانية موجودة.
• تطوير شركة Palm Hills المدرجة بالبورصة.
• تشطيب Super Lux و Ultra Super Lux على وحدات الملاك الحاليين.
• الموقع في الامتداد الشمالي بالقُرب من محور 26 يوليو.
• تنوع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة.
• مشروع مسلَّم 2024 جاهز للسكن الفوري RTM.
• الانتماء لتكتل بالم هيلز 6 أكتوبر (مرافق مشتركة).
• عائد إيجار 5-9% بحسب نوع الإيجار.
• أشجار ناضجة وكثافة خضراء عالية (80%+ مساحات خضراء).
• شروط دفع تُتفاوض مباشرة مع الملاك في سوق إعادة البيع.
• 1,232 وحدة إجمالاً مع كمبوند مسكون فعلياً.

عيوب وودفيل

سوق إعادة البيع فقط: لم يعد هناك بيع مباشر من المطور. الحل: الأسعار في سوق إعادة البيع شفافة ومرئية لكل وحدة، والوحدة مسلَّمة فعلياً مما يلغي مخاطر التأخير. الميزة هي معاينة الوحدة قبل التعاقد.

تشطيب الوحدات يختلف من مالك لآخر: بعض وحدات إعادة البيع Core and Shell وأخرى Super Lux. الحل: المعاينة الميدانية قبل التعاقد ضرورية، وفريق CompoundGate يرشح الوحدات المطابقة لميزانية ومواصفات المشتري.

شركة Palm Hills ومشاريعها الأخرى

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments إحدى أكبر شركات التطوير في مصر، مدرجة بالبورصة المصرية منذ 2005.

محفظة Palm Hills في 6 أكتوبر تشمل Palm Hills Golf Views، Badya Palm Hills (أكبر مشاريعها)، Palmet، Crown Central، Golf Central، و Palm Hills Golf Views.

على الساحل الشمالي، بالم هيلز تطور سلسلة Hacienda الشهيرة. هذه المحفظة المتنوعة تعطي Palm Hills Developments Woodville مرونة تسويقية قوية.

الميزة المؤسساتية لـ Palm Hills كشركة مدرجة هي الشفافية المالية والسجل الطويل في تسليم المشاريع الكبرى.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند وودفيل Woodville، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند وودفيل 6 أكتوبر، النضج البيئي والمرافق العاملة هما المحركان الرئيسيان للقيمة. وودفيل يقدم نموذج "الكمبوند الجاهز" بدلاً من "المشروع الجديد".

كمبوند وودفيل بالم هيلز Palm Hills 6 أكتوبر يحمل توقيع شركة كبرى مدرجة بالبورصة. كمبوند وودفيل 6 أكتوبر Compound Woodville 6th of October تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Woodville 6th of October و Woodville Compound 6th of October يقودان لنفس المشروع. كمبوند Woodville 6 أكتوبر صيغة مختلطة شائعة.

Woodville 6th of October و Woodville Palm Hills 6th of October صيغ بحث مباشرة. وودفيل 6 أكتوبر Woodville 6th of October اختصار ثنائي اللغة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Palm Hills Developments Woodville و Compound Woodville Palm Hills يظهران في النتائج. Compound Woodville Palm Hills Developments صيغة كاملة.

للاختصارات، Compound Woodville PH و Woodville PH اختصارات للمطور. Woodville Palm Hills اختصار شائع. Woodville Palm Hills Developments و Woodville Palm Hills Compound 6th of October صيغ كاملة.

للباحثين بالعربية والإنجليزية معاً، كمبوند وودفيل Palm Hills تركيبة بحث شائعة. مشروع وودفيل 6 أكتوبر صيغة بحث مباشرة بالعربية تظهر في النتائج الأولى.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند وودفيل 6 أكتوبر يقود لنفس قائمة الأسعار. كمبوند وودفيل بالم هيلز Palm Hills 6 أكتوبر تركيبة كاملة.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، فلل للبيع في وودفيل 6 أكتوبر و فيلا للبيع في كمبوند وودفيل 6 أكتوبر تكشفان نفس المعروض من الفلل.

للوحدات الأصغر، تاون هاوس للبيع في وودفيل بالم هيلز 6 أكتوبر تظهر التشكيلة الأكبر في المشروع. وودفيل 6 أكتوبر للبيع تركيبة بحث شائعة.

للاطلاع على مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر أو على مشاريع بالم هيلز الأخرى، تابع روابط CompoundGate.

إجمالاً، كمبوند وودفيل يبقى الخيار الناضج في 6 أكتوبر. كمبوند وودفيل 2026 يمزج بين علامة Palm Hills القوية والتسليم الفعلي والنضج البيئي الذي يصعب تكراره في المشاريع الجديدة قيد الإنشاء.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.