قرية رملة الساحل الشمالي Village Ramla North Coast أسعار 2026 · شركة مراكز للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن قرية رملة رأس الحكمة 2026

قرية رملة Ramla من أبرز مشاريع شركة مراكز Marakez Developments على الساحل الشمالي، تحديداً في منطقة رأس الحكمة الفاخرة.

الاسم Ramla يعني الرمال الناعمة بالعربية، وهو اختيار يعكس هوية المشروع كقرية شاطئية تركز على الطبيعة والاسترخاء. القرية تُختصر شعبياً باسم Ramla Marakez.

تبدأ أسعار وحدات قرية رملة من 17,469,000 جنيه مصري للشاليه غرفتين 100 متر. الشاليهات الأكبر 126 متر من 24,261,000 جنيه. التوين هاوس من 31,367,000 جنيه. الفلل المستقلة من 31,305,000 جنيه.

أنظمة السداد متعددة: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع خلال 2029 على دفعات تشمل 7 مراحل. التشطيب كامل Fully Finished لكل الوحدات.

الميزة الفريدة لـ قرية رملة الساحل الشمالي: 400 فدان على الكيلو 195 برأس الحكمة، شاطئ مباشر 1.4 كم، لاجون 20 فدان، وكثافة بناء 20% فقط مع 80% للمساحات الخضراء والمرافق.

المشتري النموذجي لـ Ramla Ras El Hekma هو الباحث عن قرية شاطئية متكاملة بتشطيب كامل وعلامة تجارية قوية، أو المستثمر الذي يستهدف الإيجار الصيفي الفاخر برأس الحكمة بعد الشراكة الإماراتية.

التموضع لـ Compound Ramla Ras El Hekma يختلف عن قرى الساحل الأقدم. مشروع رملة رأس الحكمة يقدم نموذج "القرية الشاطئية المتكاملة" بخبرة Marakez المعروفة في تطوير المولات والمشاريع الكبرى.

موقع قرية رملة في رأس الحكمة

تقع قرية رملة في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تحديداً على الكيلو 195 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح. الإحداثيات: 31.1033° شمالاً، 27.9136° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Ramla Ras El Hekma بشاطئ مباشر 1.4 كم على البحر المتوسط بمياه فيروزية، رمال ذهبية ناعمة، وسماء صافية طوال العام.

• شاطئ مباشر بطول 1.4 كم على البحر المتوسط.
• الكيلو 195 على طريق الإسكندرية-مطروح.
• في قلب منطقة رأس الحكمة الفاخرة.
• 10 دقائق من قيصر رأس الحكمة.
• 20 دقيقة من ألماظة باي.
• 35 دقيقة من هاسيندا ريد.
• 30 دقيقة من مطار العلمين الجديد.
• وصول مباشر من طريق فوكا ومحور الضبعة.

هذا التموضع لـ قرية رملة مراكز Marakez رأس الحكمة يجمع بين الموقع الفاخر في رأس الحكمة وسهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية. منطقة رأس الحكمة من أكثر المناطق نموًا في مصر بعد الشراكة الإماراتية بقيمة 35 مليار دولار.

للمقارنة بين قرية رملة والمشاريع المنافسة في رأس الحكمة، راجع Seashell Ras El Hekma أو Fouka Bay.

تصميم قرية رملة والصور الرسمية

التصميم العام لـ قرية رملة جاء على يد مكتب WATG العالمي. الفلسفة: قرية شاطئية متكاملة على 400 فدان بكثافة بناء 20% فقط، و80% للمساحات الخضراء والبحيرات والمرافق.

المشروع مقسم إلى سبع مراحل (R1-Dunes, R2-The Town, R3-Oasis, R4-The Grove, R5-Acacia, R6-Bougainvillea, R8-Breeze). كل مرحلة لها هويتها التصميمية الخاصة لكنها تخدم نفس روح القرية الواحدة.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished لكل الوحدات. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام والتأجير الصيفي الفاخر فوراً عند التسليم 2029. لا حاجة لإنفاق إضافي على التشطيب الداخلي.

البروشور التسويقي لـ Compound Ramla Ras El Hekma يبرز الشاطئ الفيروزي، اللاجون 20 فدان، Sports Campus، الفندق البوتيك، والكلوب هاوس 12 فدان. الشراكات مع Azza Fahmy Beach Clubhouse و Mariolino Beach House تعزز الطابع الفاخر.

مساحات وأنواع وحدات رملة

قرية رملة تقدم تشكيلة كاملة من الوحدات الشاطئية الفاخرة، يمكنك الاطلاع على التفاصيل الكاملة في جدول الوحدات أعلى الصفحة. الأنواع المتاحة:

• الشاليهات غرفتين: من 100 متر مربع.
• الشاليهات ثلاث غرف: من 126 متر مربع.
• الشاليهات أربع غرف: من 188 متر مربع.
• الدوبلكس: 169-193 متر مربع.
• البنتهاوس: 131-203 متر مربع مع روف خاص.
• التوين هاوس: 152-168 متر مربع.
• الفلل المستقلة: 155-420 متر على الواجهة البحرية.

التوزيع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من المصطاف الباحث عن شاليه 100 متر إلى الأسرة التي تريد فيلا 420 متر على الشاطئ. التنوع الكامل يميز مشروع رملة رأس الحكمة عن المشاريع المنافسة.

للراغبين في شاليه للبيع في قرية رملة رأس الحكمة، الشاليهات 100-188 متر هي الفئة الأكثر طلباً. وللباحثين عن فلل للبيع في رملة رأس الحكمة، الفلل المستقلة على الواجهة البحرية الأكثر تميزاً.

أسعار قرية رملة 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية رملة من 17,469,000 جنيه مصري للشاليه غرفتين 100 متر. الشاليه ثلاث غرف 126 متر من 24,261,000 جنيه. الشاليه أربع غرف 188 متر من 34,203,000 جنيه.

التوين هاوس 152 متر من 31,367,000 جنيه. الفلل المستقلة من 31,305,000 جنيه للفلل الأصغر، وترتفع للفلل الكبيرة على الواجهة البحرية حتى أكثر من 43,000,000 جنيه. البنتهاوس والدوبلكس بأسعار بين 23,856,000 و 30,000,000 جنيه.

اسعار قرية رملة رأس الحكمة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، القُرب من الشاطئ، ونوع الإطلالة (بحر مباشر أو لاجون أو حدائق). الفلل على الواجهة البحرية المباشرة هي الأعلى سعراً.

للمقارنة: متوسط أسعار قرى رأس الحكمة في 2026 يتراوح بين 15,000,000 و 50,000,000 جنيه. قرية رملة 2026 في الفئة المتوسطة-العليا لرأس الحكمة بفضل التشطيب الكامل وعلامة Marakez القوية.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار قرية رملة الساحل الشمالي، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك بنسبة 8-12% مع كل إطلاق مرحلة جديدة من المراحل السبع.

أنظمة الحجز والتقسيط في رملة

نظام السداد في قرية رملة مرن، يقدم أربعة خيارات للمشترين. الخيار الأول: 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، الأنسب للمشترين الذين يفضلون مقدم منخفض.

الخيار الثاني: 10% مقدم وتقسيط 5 سنوات. الخيار الثالث: 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات للراغبين في أقساط شهرية منخفضة. الخيار الرابع: 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط حتى 8 سنوات.

الميزة العملية على شاليه بـ 17,469,000 جنيه بنظام 5% مقدم: المشتري يحتاج 873,450 جنيه فقط عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 16,595,550 جنيه على 14 قسط نصف سنوي خلال 7 سنوات.

الفائدة من الأنظمة المتعددة: المرونة في اختيار الخطة المناسبة لتدفق الدخل لدى المشتري. كل الخطط بدون فوائد، مما يعني توفير ملايين الجنيهات مقارنة بالتمويل البنكي.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Marakez Developments حتى التسليم لـ قرية رملة رأس الحكمة. يمكن أيضاً السداد الكاش بخصم قد يصل إلى 25%.

الاستثمار العقاري في رملة 2026

الاستثمار في قرية رملة مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في رأس الحكمة بعد إعلان الشراكة الإماراتية بقيمة 35 مليار دولار، مما يضمن تقديراً عقارياً مرتفعاً للسنوات القادمة.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Marakez Developments وخبرتها في تطوير المولات والمشاريع الكبرى مثل District 5 وMall of Arabia. Ramla Marakez Developments وريث سمعة الشركة في التنفيذ.

المحرك الثالث: التشطيب الكامل والمرافق المتميزة (1.4 كم شاطئ، لاجون 20 فدان، Sports Campus، فندق بوتيك) تضمن طلباً قوياً على الإيجار الصيفي الفاخر فور التسليم 2029.

عائد الإيجار في قرية رملة يقدر بـ 12-18% للموسم الصيفي للوحدات الفاخرة، يعطي عائداً سنوياً 6-9% بعد احتساب الموسمية. التقدير العقاري للأرض يضيف 15-20% سنوياً.

المخاطر: التسليم بعيد نسبياً 2029، الموسمية في الإيجار. الحل: مقدم 5% فقط يقلل المخاطرة، والتقسيط حتى 8 سنوات يخفف العبء الشهري، والشراكة الإماراتية تضمن تقديراً عقارياً مرتفعاً يعوض الانتظار.

خدمات ومرافق رملة

Compound Ramla Ras El Hekma يقدم مرافق شاطئية متكاملة من تصميم WATG:

• شاطئ خاص ممتد 1.4 كم بمياه فيروزية ورمال ذهبية.
• لاجون كريستالي 20 فدان للسباحة والأنشطة المائية.
• Sports Campus متكامل: كرة قدم، بادل تنس، كرة سلة، استوديوهات لياقة.
• حمام سباحة نصف أوليمبي وحمام أطفال.
• ملاعب متعددة الأغراض وأرض ألعاب أطفال.
• فندق بوتيك 180 غرفة لإقامة الضيوف.
• كلوب هاوس مركزي 12 فدان على الواجهة البحرية.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• فود كورت ومسرح مفتوح Amphitheatre.
• مسارات دراجات ومسارات ركض بمناظر طبيعية.
• شراكات مميزة: Azza Fahmy Beach Clubhouse و Mariolino Beach House.
• Adrère Amellal Nature Lodge للإقامة الفاخرة.
• جراجات خاصة لكل وحدة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 مع كاميرات مراقبة.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية، خدمات لوجستية.

مميزات رملة

• شاطئ مباشر 1.4 كم بمياه فيروزية في رأس الحكمة.
• تطوير شركة Marakez Developments المعروفة عالمياً.
• 400 فدان مع كثافة بناء 20% فقط.
• لاجون كريستالي 20 فدان.
• الموقع على الكيلو 195 برأس الحكمة بوصول مباشر من طريق فوكا.
• تشطيب Fully Finished لكل الوحدات.
• تنوع الوحدات: شاليهات، دوبلكس، بنتهاوس، توين، فلل.
• الوحدات من 100 إلى 420 متر مربع.
• التصميم بواسطة مكتب WATG العالمي.
• عائد إيجار صيفي 12-18% للموسم.
• أربع خطط سداد بمقدم يبدأ 5% فقط.
• تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• القُرب من قيصر رأس الحكمة وألماظة باي والعلمين.
• أسعار من 17,469,000 جنيه — تنافسية لرأس الحكمة.
• شراكات فاخرة: Azza Fahmy، Mariolino، Adrère Amellal.

عيوب رملة

التسليم بعيد نسبياً 2029: المشروع يُسلم على دفعات حتى 2029، وهي فترة طويلة مقارنة بالمشاريع شبه المنتهية. الحل: التقسيط حتى 8 سنوات يتيح للمشتري السداد المريح خلال فترة الانتظار، والمقدم 5% يقلل المخاطرة، والتقدير العقاري للأرض يضيف 15-20% سنوياً مما يعوض الانتظار.

الموسمية في الإيجار: رأس الحكمة بعيدة عن المدن، مما يجعل الإيجار موسمياً (يونيو-سبتمبر). الحل: العائد الصيفي المرتفع 12-18% يبرر الاستثمار، والشراكة الإماراتية بقيمة 35 مليار دولار في رأس الحكمة تدعم تقديراً عقارياً مرتفعاً على مدار العام يعوض الإيجار الموسمي.

شركة مراكز ومشاريعها الأخرى

شركة مراكز Marakez Developments من الشركات العقارية الإقليمية المتميزة، تأسست في الرياض بالمملكة العربية السعودية عام 1990، وتوسعت إلى مصر عام 2010. الشركة تدير أكثر من 80 علامة تجارية في 16 دولة حول العالم.

محفظة Marakez Developments في مصر تشمل District 5 في القاهرة الجديدة، مول العرب Mall of Arabia في 6 أكتوبر، AEON Towers في 6 أكتوبر، Mindhaus في القاهرة الجديدة، و Crescent Walk في القاهرة الجديدة. هذه المشاريع تحدد معيار الجودة في كمبوندات ومولات شرق وغرب القاهرة.

على الساحل الشمالي، Ramla هو المشروع السكني الأول للشركة، مما يعكس استراتيجية Marakez في التوسع من المولات والمشاريع المختلطة إلى القرى الشاطئية الفاخرة. الموقع المتميز في رأس الحكمة على 400 فدان يؤكد جدية الاستثمار.

الميزة المؤسساتية لـ Marakez Developments كشركة عقارية إقليمية هي الخبرة المتراكمة في تطوير المشاريع الكبرى، والقدرة المالية القوية، والشبكة العالمية من العلامات التجارية. السمعة المتميزة في District 5 ومول العرب دليل على جودة التنفيذ.

للحصول على عرض مخصص لأسعار قرية رملة Ramla، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من قرى الساحل الشمالي.

للمشترين الذين يبحثون عن قرية رملة رأس الحكمة، الشاطئ المباشر 1.4 كم وعلامة Marakez والتشطيب الكامل هي المحركات الثلاثة للقيمة. القرية تقدم تجربة شاطئية كاملة وليست مجرد وحدات سكنية.

قرية رملة Marakez رأس الحكمة تحمل توقيع شركة عقارية إقليمية متميزة. قرية رملة Marakez تركيبة بحث شائعة. قرية رملة الساحل الشمالي Village Ramla North Coast تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة بين المشترين.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Ramla Ras El Hekma و Village Ramla Ras El Hekma و Ramla Ras El Hekma و Ramla Village Ras El Hekma يقودون لنفس المشروع. قرية Ramla Ras El Hekma صيغة مختلطة شائعة عند المستخدمين.

للبحث على الساحل تحديداً، Ramla North Coast صيغة كثيرة الاستخدام بين المصطافين. كمبوند رملة رأس الحكمة صيغة بديلة شائعة تستخدم "كمبوند" بدلاً من "قرية" رغم أن المصطلح الأدق هو قرية.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Village Ramla Marakez و Marakez Developments Ramla و Ramla Marakez و Village Ramla Marakez Developments و Ramla by Marakez و Ramla North Coast by Marakez تركيبات أساسية يستخدمها المهتمون.

قرية رملة 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. للباحثين عن الأسعار، اسعار قرية رملة الساحل الشمالي و اسعار قرية رملة رأس الحكمة و اسعار كمبوند رملة رأس الحكمة يقودان لنفس قائمة الأسعار التفصيلية.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شاليه للبيع في قرية رملة رأس الحكمة و شاليهات للبيع في رملة رأس الحكمة تكشفان الشاليهات 100-188 متر. وللوحدات الأكبر، فلل للبيع في رملة رأس الحكمة و فيلا للبيع في قرية رملة رأس الحكمة تكشف الفلل المستقلة.

قرية رملة شركة مراكز للتطوير العقاري تجمع بين خبرة Marakez في تطوير District 5 وMall of Arabia وروح القرية الشاطئية. قرية رملة Marakez Developments تتفوق على المنافسين في رأس الحكمة بفضل التصميم بواسطة WATG.

قرية رملة رأس الحكمة Village Ramla Ras El Hekma و رملة رأس الحكمة Ramla Ras El Hekma صيغتان ثنائيتا اللغة شائعتان في البحث. للبحث على الساحل، Ramla Village North Coast و قرية Ramla North Coast صيغ مختلطة شائعة. رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast اختصار شائع.

قرية رملة مراكز رأس الحكمة صيغة بحث أساسية تجمع المشروع والمطور والمنطقة. قرية رملة الخيار المميز للراغبين في قرية رملة بمواصفات شركة مراكز المعروفة. قرية رملة في رأس الحكمة تقدم قيمة فريدة على 400 فدان. قرية رملة 2026 بأسعار قرية رملة التنافسية.

إجمالاً، قرية رملة تبقى الخيار الشاطئي المتكامل في رأس الحكمة. قرية رملة تمزج بين علامة Marakez القوية، الشاطئ المباشر 1.4 كم في قرية رملة، اللاجون الكريستالي في قرية رملة، والتشطيب الكامل لقرية رملة للموسم الصيفي 2029.