كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 6 اكتوبر Compound Palm Hills Golf Views October أسعار 2026 · شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views حي سكني فاخر صغير منخفض الكثافة، أطلقته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments داخل المخطط العام لكمبوند Palm Hills October في مدينة 6 أكتوبر، بإطلالة مباشرة على ملعب جولف Jack Nicklaus.

المشروع عبارة عن مجموعة محدودة من حوالي 20 وحدة فاخرة فقط بين فيلات مستقلة Standalone Villas وتاون هاوس Townhouses وتوين هاوس Twin Houses، صُممت كقطعة سكنية مميزة داخل كمبوند بالم هيلز أكتوبر الأكبر.

المرحلة قاربت على التسليم Final Handover خلال الربع الثاني من عام 2026، ومخزون المطور Palm Hills Developments من الوحدات الأصلية لم يعد متاحاً للبيع المباشر من الشركة — كل العروض الحالية تأتي عبر سوق إعادة البيع Resale Market من ملاك حاليين أو وسطاء معتمدين.

تبدأ أسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز اليوم من 25,000,000 جنيه مصري لأصغر تاون هاوس Townhouse على الفيرويز، وتصل إلى 95,000,000 جنيه مصري للفيلات المستقلة الكبرى ذات الإطلالة المباشرة على ملعب الجولف داخل كمبوند Palm Hills Golf Views.

لا توجد خطة سداد مباشرة من المطور Palm Hills Developments لهذه المرحلة تحديداً اليوم — السداد يتم نقداً Cash أو بدفعة كاش مع تقسيط جزئي يتفاوض عليه البائع، أو عبر تمويل عقاري Mortgage من بنوك مثل CIB Bank و QNB Bank.

للراغبين في الشراء من شركة بالم هيلز Palm Hills Developments بخطة سداد ممتدة وأسعار إطلاق، تطرح الشركة مشاريع أحدث في غرب القاهرة مثل كمبوند بادية Badya وكمبوند ذا كراون The Crown.

قرية بالم هيلز جولف فيوز تختلف عن المخطط الأم — هذا المشروع هو حي صغير محدود الوحدات داخل كمبوند Palm Hills October ينتمي لشريحة الفلل الفاخرة، وليس مخططاً كاملاً مستقلاً، لذلك العرض شحيح والطلب على وحداته مرتفع.

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر يقع في قلب 6 أكتوبر على محور 26 يوليو، وكمبوند Palm Hills Golf Views 6 October يقدم تجربة سكنية تجمع بين الجولف والمدارس الدولية وقرب مول العرب Mall of Egypt.

وتظل أسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 2026 وأسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر مرتبطة بالعرض اللحظي من ملاك إعادة البيع داخل كمبوند Palm Hills Golf Views، ولا تخضع لقائمة أسعار رسمية حالية من شركة بالم هيلز.

المقال يستعرض موقع المشروع وتصميمه وفئات الوحدات الأصلية وأسعار سوق إعادة البيع الحالية والخدمات داخل كمبوند بالم هيلز جولف فيوز، مع توضيح ما يميزه عن باقي كمبوندات 6 أكتوبر.

الاسم الرسمي للمشروع هو Palm Hills Golf Views Compound 6th of October، ويظهر أيضاً في نتائج البحث باسم Palm Hills Golf Views 6 October وPalm Hills Golf Views 6th of October وCompound Palm Hills Golf Views Palm Hills وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز بالم هيلز.

يبحث المشترون أيضاً عن فلل للبيع في بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر، وفيلا للبيع في كمبوند جولف فيوز بالم هيلز، وتاون هاوس للبيع في بالم هيلز جولف فيوز.

كل هذه الفئات متاحة عبر سوق إعادة البيع داخل بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر Palm Hills Golf Views 6 October، بما في ذلك توين هاوس للبيع في كمبوند بالم هيلز جولف فيوز.

المشروع يظهر أيضاً في البحث باسم كمبوند بالم هيلز جولف فيوز أكتوبر Palm Hills Golf Views October، وكمبوند جولف فيوز 6 أكتوبر، وكمبوند جولف فيوز بالم هيلز، وكمبوند جولف فيوز 6 أكتوبر بالم هيلز Golf Views Palm Hills، ومشروع بالم هيلز جولف فيوز داخل كمبوند Palm Hills October.

المراجع الإنجليزية للمشروع تشمل Compound Palm Hills Golf Views 6 October وGolf Views 6 October Palm Hills وكذلك Palm Hills Golf Views PH (اختصار شائع لـ Palm Hills) وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز PH داخل سوق وسطاء العقارات.

الاسم التجاري للمطور يظهر أيضاً كـ Palm Hills Golf Views Developments وCompound Palm Hills Golf Views Developments وCompound Golf Views Palm Hills في إعلانات الوسطاء، واسعار كمبوند جولف فيوز بالم هيلز محدثة شهرياً على CompoundGate.

كذلك يبحث المشترون عن Villas for sale in Palm Hills Golf Views 6 October وTownhouse for sale in Palm Hills Golf Views، وكل هذه العروض محصورة في سوق إعادة البيع داخل كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر Compound Palm Hills Golf Views 6 October.

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز اليوم وجهة استثمارية فاخرة، وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز يقدم خصوصية نادرة، وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز يضمن إطلالة دائمة على فيرويز ملعب الجولف.

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز يجمع بين فيلات Palm Hills Golf Views الفاخرة وخدمات الكمبوند الأم، وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز يحافظ على القيمة السوقية على المدى الطويل.

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز يضم وحدات محدودة العدد، وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز يقع في موقع مركزي، وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز يحظى بطلب مستمر على إعادة البيع.

موقع كمبوند بالم هيلز جولف فيوز في 6 أكتوبر Palm Hills Golf Views Location

يقع كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views داخل المخطط العام لـ كمبوند Palm Hills October على محور 26 يوليو 26th of July Corridor مباشرة عند المدخل الشمالي لمدينة 6 أكتوبر، ما يربطه بشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة بدقائق.

تطل وحدات كمبوند Palm Hills Golf Views مباشرة على فيرويز ملعب جولف Jack Nicklaus Signature Golf Course بمساحة تتجاوز 90 فدان، وهي ميزة جغرافية فريدة لا يكررها أي كمبوند آخر في غرب القاهرة.

الأماكن القريبة من كمبوند بالم هيلز جولف فيوز

• 5 دقائق من مول العرب Mall of Egypt وممشى أركان Arkan Plaza.
• 7 دقائق من مدارس British International School BIS Cairo و Cairo English School CES داخل بالم هيلز أكتوبر.
• 10 دقائق من نادي WE Sports City وملاعب نادي الأهلي بأكتوبر.
• 12 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر University of October ومستشفى دار الفؤاد Dar Al Fouad.
• 15 دقيقة من ميدان لبنان والمهندسين عبر محور 26 يوليو 26th of July Corridor.
• 20 دقيقة من ميدان سفنكس Sphinx Square ومطار سفنكس الدولي Sphinx International Airport.
• 30 دقيقة من وسط البلد القاهرة Downtown Cairo.

الإحداثيات الرسمية لـ كمبوند Palm Hills Golf Views حول 30.0149° شمالاً، 31.0285° شرقاً، ويمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس المسافة من نقطة سكنك أو عملك بدقة.

تصميم كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Design

الفلسفة المعمارية لـ كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views وضعتها بالم هيلز Palm Hills Developments على نمط الفلل الكبيرة منخفضة الكثافة Low-Density Estate Style، بمنازل واسعة وحدائق خاصة كبيرة تطل على فيرويز ملعب الجولف.

عدد الوحدات داخل كمبوند Palm Hills Golf Views محدود جداً — حوالي 20 وحدة فقط بين فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، وهي أصغر وأرقى أحياء كمبوند Palm Hills October الأم وأكثرها خصوصية.

الفيلات المستقلة Standalone Villas داخل بالم هيلز جولف فيوز تأتي بمساحات تبدأ من 400 متر مربع وتصل إلى 1,350 متر مربع للوحدات الكبرى، بتشطيبات نصف تشطيب Semi-finished أو فل تشطيب Fully Finished حسب اختيار المالك الأصلي.

مساحات الحدائق الخاصة في فيلات بالم هيلز جولف فيوز تبدأ من 300 متر مربع وتتجاوز 1,000 متر مربع للوحدات الكبرى، مع إطلالة مباشرة على الفيرويز تضفي على الوحدة قيمة سوقية إضافية يصعب تكرارها.

المساحات والوحدات في كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Units in Palm Hills Golf Views

تنوع وحدات كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views محدود ومتعمد — المشروع يضم تاون هاوس Townhouses، توين هاوس Twin Houses، وفيلات مستقلة Standalone Villas فقط، لا توجد شقق Apartments داخل كمبوند Palm Hills Golf Views تحديداً.

التاون هاوس Townhouse تبدأ من 310 متر مربع وتصل إلى 371 متر مربع بثلاث إلى أربع غرف نوم، فيما تبدأ الفيلات المستقلة Standalone Villas من 400 متر مربع وتصل إلى 1,350 متر مربع للوحدات الكبرى داخل بالم هيلز جولف فيوز.

كل الوحدات في كمبوند Palm Hills Golf Views جاهزة للتسليم Ready-to-Move أو في مرحلة التسليم النهائية خلال الربع الثاني من 2026، وأي عرض شراء حالي هو إعادة بيع Resale من مالك حالي عبر وسيط معتمد.

متوسط السعر للمتر داخل بالم هيلز جولف فيوز اليوم حول 80,000 إلى 95,000 جنيه مصري للمتر للوحدات المطلة على الفيرويز مباشرة، أعلى بشكل واضح من متوسط المتر داخل كمبوند Palm Hills October الأم، بسبب الإطلالة وندرة الوحدات وقربها من ملعب الجولف.

أسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Prices

أسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views اليوم متاحة فقط عبر سوق إعادة البيع Resale Market — لا يوجد طرح جديد مباشر من المطور Palm Hills Developments لهذه المرحلة منذ بيع المخزون الأصلي.

تبدأ أسعار التاون هاوس Townhouse في بالم هيلز جولف فيوز من 25,000,000 جنيه مصري لأصغر الوحدات (حوالي 310 متر مربع) وتصل إلى 38,000,000 جنيه مصري لأكبر تاون هاوس على الفيرويز.

أسعار التوين هاوس Twin House داخل كمبوند Palm Hills Golf Views تتراوح حول 40,000,000 جنيه مصري إلى 55,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المخطط وقرب الوحدة من ملعب الجولف.

أسعار الفيلات المستقلة Standalone Villa داخل كمبوند بالم هيلز جولف فيوز تبدأ من 55,000,000 جنيه مصري للفيلات الأصغر (400 متر مربع تقريباً)، وتصل إلى 95,000,000 جنيه مصري للفيلات الكبرى الفاخرة على الفيرويز بمساحات تتجاوز 1,000 متر مربع.

هذه الأرقام رصد محدث في مايو 2026 من منصات Property Finder و Nawy ووسطاء معتمدين داخل كمبوند Palm Hills Golf Views، ومنصة Property Finder وضعت تنبيهاً صريحاً أن المشروع "might be sold out" أي مخزون المطور المباشر تم استنفاده.

اسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 2026 تتغير حسب جاهزية الوحدة وحالة التشطيب الداخلي، واسعار كمبوند بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر اليوم أعلى مما كانت عليه قبل عام بفعل اقتراب التسليم النهائي وندرة العرض.

لذلك يُنصح بتأكيد كل سعر قبل الشراء عبر فريق CompoundGate، خاصة لأن كمبوند بالم هيلز جولف فيوز سوق إعادة بيع نشط ومحدود العرض والعروض تتغير أسبوعياً.

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز بالم هيلز يُسعَّر اليوم في النطاق الأعلى من كمبوندات 6 أكتوبر، وكمبوند بالم هيلز جولف فيوز شركة بالم هيلز تحتفظ بسجل تسليم وتشغيل قياسي يدعم هذا الفارق السعري.

أنظمة سداد كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Payment

كل وحدات كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views حالياً وحدات سوق إعادة بيع Resale — لا توجد خطة سداد ممتدة من المطور Palm Hills Developments لهذه المرحلة تحديداً بعد استنفاد مخزون الإطلاق الأصلي.

طرق السداد المعتادة في صفقات إعادة بيع بالم هيلز جولف فيوز تشمل الدفع نقداً كاش Cash Payment للحصول على أفضل خصم تفاوضي، أو دفع جزء كاش مع تقسيط جزء آخر مباشرة مع البائع باتفاق ثنائي.

بعض البنوك المصرية مثل بنك CIB Bank و QNB Bank و HSBC Bank تتيح تمويلاً عقارياً Mortgage Financing على وحدات إعادة البيع داخل كمبوند Palm Hills Golf Views بفائدة سنوية متفاوتة بناءً على دخل المشتري ومدة التمويل.

إذا كنت تبحث عن خطة سداد مباشرة من المطور Palm Hills Developments بمقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، توجد فرصة أفضل في مشاريعها الأحدث في 6 أكتوبر مثل كمبوند بادية Badya أو كمبوند ذا كراون The Crown.

الاستثمار في كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Investment

كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views من أقوى الأصول الاستثمارية في غرب القاهرة، إذ يجمع بين ندرة العرض (حوالي 20 وحدة فقط)، والإطلالة المباشرة على ملعب جولف Jack Nicklaus، والموقع المركزي داخل مدينة 6 أكتوبر.

السبب الرئيسي وراء أداء بالم هيلز جولف فيوز الاستثماري هو محدودية المعروض — لا يوجد عرض مماثل من نفس المطور في 6 أكتوبر بنفس الخصائص، ما يجعل كل وحدة تُعاد بيعها تُسعَّر بهامش مرتفع.

عوائد الإيجار السنوي Annual Rental Yield داخل كمبوند Palm Hills Golf Views تتراوح بين 3% و 5% للفيلات المفروشة المؤجرة للمغتربين والشركات الأجنبية في 6 أكتوبر، وهي عوائد محدودة لكنها مستقرة جداً.

الفئة الأكثر طلباً لإعادة البيع داخل بالم هيلز جولف فيوز هي الفيلات المستقلة من 400 إلى 750 متر مربع، لقربها من الفيرويز والمدارس الدولية، وهي الفئة الأقل تذبذباً في السعر وأفضلها أداءً على المدى المتوسط.

الميزة الاستثمارية الثانية لـ كمبوند بالم هيلز جولف فيوز هي وقوعه داخل كمبوند بالم هيلز أكتوبر الأم بكل خدماته الناضجة (مدارس، نوادي، تجاري)، ما يعني أن المشتري يحصل على فيلا جديدة داخل مجتمع مكتمل التشغيل.

وتعد كمبوند بالم هيلز جولف فيوز وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن أصول فاخرة محدودة العرض، إذ تجمع كمبوند بالم هيلز جولف فيوز بين ندرة المعروض وتنوع فئات الوحدات الكبيرة داخل كمبوند بالم هيلز جولف فيوز بصورة لا تتوفر في مشاريع 6 أكتوبر الأحدث.

خدمات كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Services

منظومة الخدمات داخل كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views ناضجة بالكامل لأنها مشتركة مع المخطط العام لـ كمبوند Palm Hills October، وتشمل ملعب جولف 18 حفرة Jack Nicklaus Signature Golf Course بتصميم احترافي على ما يزيد عن 90 فدان.

المدارس الدولية القريبة من كمبوند Palm Hills Golf Views تشمل British International School BIS Cairo و Cairo English School CES، فضلاً عن حضانات Nurseries متعددة تعمل منذ سنوات داخل المخطط الأم.

المنطقة التجارية Commercial Strip داخل بالم هيلز أكتوبر القريبة من جولف فيوز تضم سوبر ماركت Gourmet Egypt و Carrefour Market و بنك CIB Bank و QNB Bank و صيدليات 24 ساعة و مطاعم وكافيهات من سلاسل معروفة مثل Starbucks و TBS.

الخدمات الصحية تشمل عيادات Clinics مفتوحة داخل المنطقة الخدمية ومستشفى Dar Al Fouad Hospital على بُعد 12 دقيقة فقط من بوابة كمبوند Palm Hills Golf Views.

كل وحدات بالم هيلز جولف فيوز تتمتع بخدمات صيانة منتظمة عبر شركة خدمات تابعة لـ Palm Hills Developments، مع رسوم صيانة سنوية Annual Maintenance يدفعها كل مالك تتفاوت بحسب نوع الوحدة ومساحتها.

مميزات كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Features

أهم ما يميز كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views هو الإطلالة المباشرة على ملعب جولف Jack Nicklaus، وهي ميزة فريدة في غرب القاهرة لا يقدمها أي كمبوند آخر بنفس الشكل.

الكثافة المنخفضة جداً Low Density داخل كمبوند Palm Hills Golf Views — حوالي 20 وحدة فقط في حي محدود — تترجم إلى خصوصية عالية وحدائق شاسعة وشعور بالعزلة الإيجابية داخل مجتمع مكتمل الخدمات.

قرب الحي من بقية أحياء كمبوند Palm Hills October الأم يمنح كمبوند Palm Hills Golf Views كل ميزات الكمبوند الكبير (مدارس، نوادي، تجاري، صيانة) دون عيوب الكمبوند الكبير (ازدحام، طوابير، طابور انتظار).

المدارس الدولية BIS و CES العاملة داخل الكمبوند الأم منذ سنوات تحول كمبوند Palm Hills Golf Views إلى وجهة عائلية مفضلة لأولياء الأمور الذين يبحثون عن فيلا فاخرة قريبة من مدرسة دولية معتمدة.

قرب المشروع من محور 26 يوليو ومول العرب Mall of Egypt يجعل التنقل اليومي إلى المهندسين والزمالك أسهل من معظم كمبوندات 6 أكتوبر الأبعد جغرافياً، ويُعد كمبوند بالم هيلز جولف فيوز الخيار الأقرب عملياً لمن يعمل غرب النيل ويفضل السكن في فيلا داخل مجتمع مكتمل.

تجمع كمبوند بالم هيلز جولف فيوز بين المساحة الواسعة للوحدات والجولف وقرب المدارس الدولية وسهولة الوصول إلى محور 26 يوليو، وهي توليفة لا تتكرر داخل كمبوند بالم هيلز جولف فيوز أو أي مشروع آخر في 6 أكتوبر.

العيوب والحلول في كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Palm Hills Golf Views Cons

أبرز عيب يواجه راغبي الشراء في كمبوند بالم هيلز جولف فيوز Compound Palm Hills Golf Views هو عدم وجود طرح من المطور Palm Hills Developments، ما يعني عدم توفر خطة سداد ممتدة سنوات عند الشراء اليوم.

الحل: التواصل مع وسطاء عقاريين معتمدين داخل المشروع للتفاوض على دفع جزئي كاش مع تقسيط مع البائع، أو استخدام تمويل عقاري Mortgage من بنك CIB أو QNB أو HSBC على الوحدة المعاد بيعها.

العيب الثاني هو ندرة المعروض الشديدة — حوالي 20 وحدة فقط داخل الحي، ما يعني أن العثور على وحدة بالمواصفات المطلوبة قد يستغرق أسابيع.

الحل: تسجيل تفضيلاتك مع وسيط متخصص في كمبوند Palm Hills Golf Views، والاستعداد لاتخاذ القرار سريعاً عند ظهور وحدة مطابقة لأن العرض يُغلق خلال أيام.

المطور: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تأسست عام 1997 ضمن مجموعة المنصور-المغربي MMID Mansour-Maghraby Investment, وهي إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة في بورصة مصر EGX وبورصة لندن LSE.

محفظة Palm Hills Developments تضم أكثر من 30 مشروعاً سكنياً وساحلياً عبر مصر، منها بادية Badya وذا كراون The Crown ومخطط كمبوند Palm Hills October الأم الذي يحتضن جولف فيوز داخله.

سجل التسليم لشركة Palm Hills Developments هو الميزة الأقوى لمشترين كمبوند بالم هيلز جولف فيوز — الشركة سلّمت المخطط الأم منذ 2010، وتُسلِّم حي جولف فيوز خلال الربع الثاني من 2026، وتدير خدمات المخطط بانتظام منذ ذلك التاريخ.

إذا كنت مهتماً بمشاريع الشركة الأحدث، يمكنك تصفح محفظة شركة بالم هيلز الكاملة على CompoundGate لمقارنة Palm Hills Golf Views بالطرح الجديد المتاح بخطط سداد ممتدة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.