مول بالميت أكتوبر 6 اكتوبر Mall Palmet October October أسعار 2026 · شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

مقدمة عن مول بالميت أكتوبر Palmet October

مول بالميت أكتوبر Palmet October هو الوجهة التجارية الإدارية الطبية المختلطة الأحدث لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments في مدينة 6 أكتوبر، على Boulevard Road بقلب مدينة 6 أكتوبر.

يمتد مشروع Palmet October Palm Hills على مساحة 45 فدان (نحو 189,000 متر مربع) ويضم مزيجاً وظيفياً متكاملاً: محلات تجارية Retail Shops، مكاتب إدارية Class A، عيادات طبية، صيدليات وفروع بنوك، إلى جانب شقق فندقية Serviced Apartments وفندق ومناطق ترفيهية.

التموضع الاستراتيجي لـ مول Palmet Palm Hills October يخدم شريحة العلامات التجارية العالمية، الشركات والمكاتب الإدارية Class A، الأطباء والعيادات المتخصصة، إضافة إلى مستأجري الشقق الفندقية ومستثمري Hospitality في 6 أكتوبر.

المشروع موجه لثلاث شرائح: المستثمر التجاري الباحث عن محل Retail بعائد إيجاري مرتفع، الشركات الباحثة عن مكتب اداري Office Class A بقلب 6 أكتوبر، والأطباء الباحثين عن عيادة Clinic داخل مجمع طبي متخصص. لمزيد من كمبوندات 6 أكتوبر راجع الصفحة المخصصة على CompoundGate.

التوقيت ممتاز: التسليم متوقع 2029، يعني المستثمر يلتقط Pre-Launch Pricing الآن قبل دخول المرافق التشغيل وارتفاع الأسعار في سوق Resale بعد التسليم، مع خطة سداد طويلة تخفف ضغط الكاش الأولي.

موقع مول بالميت أكتوبر داخل 6 أكتوبر

يقع مول بالميت أكتوبر على Boulevard Road بقلب مدينة 6 أكتوبر، داخل ايكوسيستم Palm Hills 6 October. الموقع يضع المشروع بين أكبر تجمع سكاني للطبقة A وA+ في 6 أكتوبر، مما يصنع كاثمنت تجاري مستدام.

الموقع لـ Palmet October Mall على بُعد دقائق من محور 26 يوليو ومن طريق الواحات ومن Dahshour Link Road، مع وصول مباشر لمحاور 6 أكتوبر الرئيسية ومن نادي الجزيرة Al Gezira Sports Club.

الأماكن القريبة من مول بالميت أكتوبر

• على Boulevard Road مباشرةً — بقلب 6 أكتوبر داخل ايكوسيستم Palm Hills.
• 5 دقائق من محور 26 يوليو — أهم محور رابط بين القاهرة و6 أكتوبر.
• دقائق من طريق الواحات ومن Dahshour Link Road.
• قُرب مباشر من Palm Hills October وPalm Hills Golf Views.
• قُرب من نادي الجزيرة Al Gezira Sports Club فرع 6 أكتوبر.
• 10 دقائق من ميدان الحصري وميدان لبنان.
• 15-20 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر ومن الجامعة الألمانية GUC.
• 25 دقيقة من حي المهندسين ومن مطار سفنكس الدولي.

الإحداثيات: 30.0102° شمالاً، 31.0246° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب مول بالميت من شركتك أو عيادتك أو محلك المستهدف داخل 6 أكتوبر.

تصميم مول بالميت أكتوبر

التصميم المعماري لـ مول بالميت أكتوبر يعتمد طابعاً معاصراً يجمع بين الواجهات الزجاجية الكبيرة والمسطحات الخضراء والممرات المظللة المفتوحة Open-Air Walkways، بهدف صناعة تجربة زائر متكاملة تربط الريتيل بالمطاعم بالمكاتب بالعيادات.

المشروع مكوّن من مبانٍ مستقلة متعددة موزعة على 45 فدان (نحو 189,000 متر مربع). التوزيع: 40% من المساحة مخصص للوحدات (تجاري + إداري + طبي + فندقي + ترفيهي)، و60% مخصص للمساحات الخضراء والLandscape المفتوح بين المباني.

المشروع منظم في خمس Plazas وظيفية: Welcoming Plaza عند المدخل الرئيسي، Family Plaza للعائلات والترفيه، Event Plaza للفعاليات، Lifestyle Plaza للريتيل والأزياء، وGreen Courtyard للمطاعم والكافيهات بحلقة مسطحات خضراء داخلية.

التشطيب Fully Finished للوحدات الإدارية والطبية، وShell-and-Core للوحدات التجارية بمرونة كاملة لتصاميم المستأجر. الواجهات الزجاجية بحقوق Signage على Boulevard Road تعطي العلامات التجارية أعلى ظهور بصري بقلب 6 أكتوبر.

الوحدات والمساحات في مول بالميت أكتوبر

مول بالميت أكتوبر يقدم خمس فئات وحدات: محلات تجارية Retail Shops، مكاتب إدارية Class A Offices، عيادات طبية ومن ضمنها صيدليات Pharmacies، فروع بنوك Bank Branches، شقق فندقية Serviced Apartments للاستثمار في Hospitality. كل فئة تخدم شريحة استثمارية محددة.

المحلات التجارية Retail تبدأ من مساحات صغيرة 40 متراً مربعاً للوحدات Inline الصغيرة، وتصل لـ 200 متراً مربعاً للوحدات Mid-Box، وتمتد لمساحات Anchor الكبيرة فوق 300 متراً مربعاً للعلامات الكبرى الباحثة عن واجهة على Boulevard Road.

المكاتب الإدارية Class A Offices تبدأ من 100 متراً مربعاً وتصل لـ 250 متراً مربعاً للشركات الإقليمية والمتوسطة. وحدات الصيدليات Pharmacy تبدأ من 111 متراً مربعاً، ومساحات فروع البنوك تتراوح بين 125 و250 متراً مربعاً، يضم المشروع 3 فروع بنوك رئيسية.

الشقق الفندقية Serviced Apartments داخل مول بالميت موجهة لمستثمر Hospitality، بمساحات تبدأ من 60 وتصل لـ 140 متراً مربعاً للوحدات المؤلفة من غرفتَين. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار مول بالميت أكتوبر 2026

تبدأ أسعار وحدات مول بالميت أكتوبر من 18,500,000 جنيه مصري للوحدة الإدارية الأصغر، وترتفع تدريجياً حسب الفئة (تجاري / إداري / طبي / بنكي / فندقي) والدور والموقع داخل المشروع والإطلالة على Boulevard Road.

سعر المتر المربع للمكاتب الإدارية Class A يبدأ من 185,000 جنيه مصري ويصل إلى 208,000 جنيه مصري للأدوار العليا، حسب الموقع داخل البلوك والإطلالة على Landscape المركزي أو على Boulevard Road مباشرةً.

سعر المتر المربع للمحلات التجارية Retail على الأرضي وأول علوي يتراوح بين 300,000 و350,000 جنيه مصري للمتر، وهو نحو ضعف سعر المتر الإداري، بسبب مزايا الواجهة على Boulevard Road وحقوق Signage البصري على المحور الرئيسي للمشروع.

وحدات الصيدليات Pharmacy تبدأ من 55,000,000 جنيه مصري للوحدة الكاملة، وفروع البنوك Bank Branches تبدأ من 48,000,000 جنيه مصري للفرع الكامل. وحدات Anchor Retail الكبرى تبدأ من 45,000,000 جنيه مصري للوحدة فوق 200 متراً.

للحصول على أحدث قائمة لـ اسعار مول بالميت أكتوبر 6 أكتوبر، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار Palmet October Palm Hills تختلف بين قوائم البيع الأولية Primary وعروض إعادة البيع Resale المتاحة في السوق الثانوي.

نظام التقسيط في مول بالميت أكتوبر

نظام السداد في مول بالميت أكتوبر مرن لمستثمر تجاري: مقدم 5% فقط عند التعاقد، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات بدفعات ربع سنوية متساوية، وهو من أطول الخطط المتاحة لمستثمر تجاري في 6 أكتوبر حالياً.

مثال على وحدة إدارية بـ 18,500,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المستثمر يدفع 925,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم 925,000 جنيه مصري إضافية بعد 3 أشهر، ثم يقسط الباقي 16,650,000 جنيه مصري على تقسيط حتى 7 سنوات بدفعات ربع سنوية متساوية بحدود 595,000 جنيه مصري للدفعة.

هذا النظام أطول من معظم نظم التقسيط التجارية بـ 6 أكتوبر (التي تتراوح بين 5 و6 سنوات)، ما يخفف ضغط الكاش الشهري على المستثمر التجاري ويتيح له الانتظار حتى التسليم 2029 ثم تشغيل الوحدة وتدفق العائد التجاري قبل استكمال الأقساط.

للوحدات الأكبر مثل Anchor Retail فوق 300 متراً، تتاح أحياناً خطط بمقدم أعلى ومدة أقصر، أو خصومات Cash Discount عند الدفع الكاش الكامل. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل فئة وحدة في Palmet October.

الاستثمار في مول بالميت أكتوبر

الاستثمار في مول بالميت أكتوبر مدفوع بأربعة محركات. الأول: الموقع على Boulevard Road بقلب 6 أكتوبر، داخل ايكوسيستم Palm Hills المخدوم بـ Palm Hills October وGolf Views وغيرها. شريحة عملاء الطبقة A وA+ تسكن داخل دائرة 5 دقائق، مما يصنع Footfall تجاري مستدام للريتيل.

المحرك الثاني: العائد التجاري المتوقع. الريتيل في الأرضي يحقق 10–13% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A تحقق 8–11% سنوياً، والعيادات الطبية تحقق 11–14% سنوياً بسبب طبيعة العقود الطويلة 5–10 سنوات وارتفاع الطلب على العيادات بمنطقة 6 أكتوبر.

المحرك الثالث: Footfall الكاثمنت اليومي لـ Boulevard Road يتجاوز 40,000 سيارة يومياً، إضافة لكاثمنت سكاني مباشر من مشاريع Palm Hills نفسها (Palm Hills October، Golf Views، Bamboo، Casa) ومن أحياء 6 أكتوبر الراقية، مع زيادة سنوية متوقعة مع توسع المدينة.

المحرك الرابع: العلامة التجارية لـ Palm Hills Developments. الشركة من أكبر مطوري العقارات في مصر منذ 2005، بمحفظة تجارية تشمل مول The Lane و6 أكتوبر (المشروع التجاري الشقيق لـ بالميت داخل نفس المنطقة) وWestlane Boulevard وPalm Central، مما يضمن جودة التسليم 2029.

للمقارنة بـ كمبوندات 6 أكتوبر الأخرى، يقدم مول بالميت أرضاً واسعة 45 فدان بمزيج وظيفي متكامل (تجاري + إداري + طبي + بنكي + فندقي) في موقع مركزي على Boulevard Road داخل ايكوسيستم Palm Hills، يصعب تكراره بنفس الكاثمنت.

خدمات ومرافق مول بالميت أكتوبر

مرافق التشغيل في Palmet October Palm Hills مصممة لخدمة المستأجر التجاري والإداري والطبي والبنكي ومستثمر Hospitality، بمعايير مولات Class A الإقليمية، مع نظام Mall Management احترافي من Palm Hills.

• جراج سيارات متعدد الطوابق Multi-Level Parking باستيعاب آلاف السيارات، بنسبة مواقف عالية للوظيفة التجارية والإدارية.
• مدخل خدمة منفصل لمستأجري الريتيل، ومدخل خاص للمكاتب الإدارية، ومدخل آخر للوحدات الطبية وفروع البنوك.
• Loading Dock وأرصفة شحن وتفريغ خلفية لخدمة محلات الريتيل دون التأثير على واجهة الزوار.
• مصاعد بضائع Freight Elevators خاصة بالمستأجرين التجاريين والطبيين.
• 3 فروع بنوك رئيسية داخل المشروع تخدم مستأجري المكاتب والزوار.
• صيدليات Pharmacies بمساحات بدءاً من 111 متراً تخدم العيادات الطبية والزوار.
• فندق Hotel وشقق فندقية Serviced Apartments تعطي المشروع طبقة Hospitality تشغيلية.
• شبكة ألياف بصرية Fiber Optic عالية الكثافة بجميع المباني.
• مولدات احتياطية Backup Generators لتشغيل غير منقطع للمحلات والعيادات والفندق.
• نظام تكييف مركزي Chilled Water System عالي الكفاءة بحجم تشغيلي تجاري.
• نظام إنذار حريق Fire Alarm وSprinkler متكامل بالكود المصري التجاري الجديد.
• أمن وحراسة 24/7 مع شبكة كاميرات CCTV عالية الدقة على جميع المداخل والممرات.
• نظام Building Management System وAccess Control متطور لكل مستأجر.
• Food Court ومنطقة مطاعم وكافيهات حول Green Courtyard تصنع Footfall ليلي.
• منطقة Outdoor Seating وLandscape مفتوحة للزوار والعائلات على 60% من مساحة المشروع.

منظومة التشغيل داخل مول بالميت تعمل على الحد من فترات الشاغر Vacancy وتدوير المستأجرين بسرعة، عبر فريق Mall Management احترافي من Palm Hills، وهو ما يحمي العائد التجاري للمستثمر الفردي داخل المشروع على المدى الطويل.

المميزات العامة لـ مول بالميت أكتوبر

مميزات مول بالميت أكتوبر تجمع بين الموقع المركزي على Boulevard Road بـ 6 أكتوبر، الحجم 45 فدان، التنوع الوظيفي بين تجاري وإداري وطبي وبنكي وفندقي، وعلامة Palm Hills Developments التجارية:

• الموقع على Boulevard Road مباشرةً بقلب 6 أكتوبر داخل ايكوسيستم Palm Hills.
• تطوير شركة بالم هيلز Palm Hills Developments بسجلها التجاري المتنوع منذ 2005.
• مساحة 45 فدان (نحو 189,000 متر مربع) — من أكبر المشاريع التجارية بـ 6 أكتوبر.
• 60% من المساحة مخصص للمسطحات الخضراء وLandscape مفتوح.
• 5 فئات وحدات: ريتيل، إداري Class A، طبي وصيدليات، فروع بنوك، شقق فندقية.
• 3 فروع بنوك رئيسية داخل المشروع.
• تسليم 2029 — استثمار Off-Plan بـ Pre-Launch Pricing قبل التشغيل.
• مقدم 5% فقط ثم 5% بعد 3 أشهر — من أقل المقدمات التجارية بـ 6 أكتوبر.
• تقسيط حتى 7 سنوات — من أطول الخطط التجارية بالسوق.
• عائد تجاري متوقع 8–14% سنوياً حسب الفئة.
• كاثمنت يومي على Boulevard Road يتجاوز 40,000 سيارة.
• إطار MEP متكامل: Chilled Water، Fire Alarm، Fiber Optic، BMS، Access Control.
• تشطيب Fully Finished للإداري والطبي، وShell-and-Core للريتيل بمرونة كاملة.
• المشروع منظم في 5 Plazas وظيفية متخصصة Welcoming/Family/Event/Lifestyle/Green.

عيوب مول بالميت أكتوبر والحل

العيب الأبرز في مول بالميت أكتوبر هو طبيعة المشروع Off-Plan مع تسليم 2029، ما يعني أن المستثمر يدفع أقساطاً لمدة 3-4 سنوات قبل بدء التدفق التجاري الفعلي من الإيجار.

الحل: خطة السداد الطويلة 7 سنوات مع مقدم 5% فقط ثم 5% بعد 3 أشهر تخفف ضغط الكاش الأولي، والمستثمر يستكمل الأقساط بعد التسليم من العائد الإيجاري التشغيلي مباشرة.

عيب ثانٍ: المنافسة على Boulevard Road مرتفعة، بوجود مولات Palm Hills قائمة مثل The Lane وWestlane Boulevard وPalm Central داخل نفس الايكوسيستم، ما قد يضغط على هامش الإيجار في السنوات الأولى بعد التشغيل.

الحل: التنويع الوظيفي الفريد لـ بالميت أكتوبر (تجاري + إداري + طبي + بنكي + فندقي + 60% مسطحات خضراء) داخل 45 فدان واحدة يصنع Eco-System مغلق.

هذا الـ Eco-System يولد كاثمنت داخلي ثابت من نزلاء الفندق وموظفي المكاتب ومرضى العيادات وزوار البنوك، ما يعطي محلات الريتيل قاعدة زوار يومية لا تعتمد على التدفق الخارجي فقط.

عن المطور: شركة بالم هيلز Palm Hills Developments ومشاريعها السابقة

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست في 2005 ومدرجة بالبورصة المصرية، بمحفظة تتجاوز 30 مشروعاً سكنياً وتجارياً في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة.

محفظة Palm Hills Developments التجارية في 6 أكتوبر تشمل: مول The Lane (المشروع التجاري الشقيق لـ بالميت داخل نفس المنطقة)، مول Westlane Boulevard، Palm Central. هذه المحفظة المتنوعة تثبت قدرة الشركة على تنفيذ المشاريع التجارية بمعايير Class A.

تكمل المحفظة: مول The Village بالقاهرة الجديدة، Palmet New Cairo بالقاهرة الجديدة، وPalm Hills New Alamein Mall بالساحل الشمالي.

الميزة المؤسساتية لـ Palm Hills على مول بالميت أكتوبر هي العلامة التجارية القوية، الإدراج بالبورصة، السجل التشغيلي في تشغيل المولات عبر فريق Palm Hills Mall Management.

إضافة إلى الكاثمنت السكني الضخم لـ Palm Hills October وPalm Hills Golf Views وBamboo وCasa، ما يعطي بالميت كاثمنت داخلي مضمون من سكان مشاريع Palm Hills نفسها داخل 6 أكتوبر.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة بالم هيلز Palm Hills Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لوحدة تجارية أو إدارية أو طبية أو شقة فندقية داخل مول بالميت، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن مول بالميت أكتوبر

صيغ البحث الشائعة بالعربية: مول بالميت أكتوبر، مول بالميت بالم هيلز، مول بالميت 6 أكتوبر، Palmet Palm Hills 6 October، Palmet October Mall. كلها تقود لنفس المشروع.

للباحثين عن وحدات: محلات للبيع في مول بالميت أكتوبر، مكاتب للبيع في مول بالميت 6 أكتوبر، عيادات للبيع في مول بالميت بالم هيلز، شقق فندقية للبيع في بالميت بالم هيلز.

صيغ إنجليزية: Shops for sale in Palmet October، Offices for sale in Palmet Palm Hills، Clinics for sale in Palmet 6 October، Serviced apartments for sale in Palmet Mall.

طلبات بحث تفصيلية: محل للبيع في مول بالميت Boulevard Road، مكتب اداري للبيع في مول بالميت 6 أكتوبر، عيادة للبيع في مول بالميت بالم هيلز، صيدلية للبيع في مول بالميت أكتوبر.

للمستثمر: استثمار تجاري في 6 أكتوبر مول بالميت، عائد تجاري مول بالميت أكتوبر، اسعار مول بالميت بالم هيلز 6 أكتوبر، Palmet October Palm Hills Developments، Class A office Palmet Mall October، Commercial ROI Palmet October.

صيغة المطور: مول بالميت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments، Palmet Mall Palm Hills، Palmet October by Palm Hills Developments. كل صيغة تتيح للمستثمر الوصول لنفس صفحة الأسعار والوحدات.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.