مول سينترادا وان 6 اكتوبر Mall Centrada One October أسعار 2026 · شركة سنترادا للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن مول سينترادا وان 6 أكتوبر 2028

مول سينترادا وان Centrada One Mall هو مشروع تجاري إداري طبي تطلقه شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments على طريق الواحات أمام المدخل الرئيسي لمدينة أكتوبر. المشروع مول وليس كمبوند سكني، ويستهدف المستثمر التجاري وصاحب العيادة والمكتب الإداري.

تبدأ أسعار مول سينترادا وان من 2,000,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية مساحة 20 متر، وتصل إلى 9,500,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الكبيرة. نظام السداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط على 5 سنوات.

التسليم متوقع خلال 2028 بعد ثلاث سنوات من التعاقد. هذا الجدول الزمني الواضح يجعل مول سينترادا وان خياراً عملياً للمستثمر الذي يخطط للتشغيل التجاري على المدى المتوسط.

ما يميز سينترادا وان عن منافسيه في 6 أكتوبر هو الموقع المباشر على طريق الواحات، الفئات الثلاث المتنوعة (إداري، طبي، تجاري) داخل مبنى واحد، ومقدم الـ 10% الذي يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين.

الفئات المستهدفة تشمل أصحاب العيادات الطبية، رواد الأعمال الذين يبحثون عن مكاتب إدارية، وتجار التجزئة الذين يستفيدون من حركة المرور على طريق الواحات وكثافة سكان حدائق أكتوبر.

التوزيع الذكي للوحدات داخل مول سينترادا وان يخلق بيئة تجارية متكاملة، حيث تعزز كل فئة الحركة على الفئات الأخرى. عيادات الطابق العلوي تجلب زيارات منتظمة تستفيد منها المحلات والمطاعم في الطوابق السفلية.

اختيار طريق الواحات لم يكن صدفة — هذا المحور يربط 6 أكتوبر بالواحات البحرية والصحراء الغربية، ويحمل حركة مرور كثيفة على مدار اليوم، وهو ما يترجم إلى Footfall مرتفع للمحلات التجارية في مول سينترادا وان.

موقع مول سينترادا وان في 6 أكتوبر

يتمتع مول سينترادا وان Centrada One Mall بموقع مباشر على طريق الواحات أمام المدخل الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر. هذا الموقع يضع المول في قلب حركة المرور الداخلة والخارجة من المدينة.

• واجهة مباشرة على طريق الواحات بطول كافٍ لظهور لافتات المحلات.
• أمام المدخل الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر — حركة مرور كثيفة طوال اليوم.
• قُرب من سكن مصر ومحطة وطنية للوقود (نقاط جذب مرورية).
• دقائق من حدائق أكتوبر بكثافة سكانية متنامية تخدم تجارة التجزئة.
• وصول سريع لمحور الـ 26 من يوليو والطريق الأوسطي.

هذا الموقع المركزي يضع مول سينترادا وان على بُعد دقائق من قطاع سكاني واسع داخل 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، ما يدعم Footfall التجارة اليومية والتردد المنتظم على العيادات الطبية.

للمقارنة بمشاريع تجارية مماثلة في المنطقة، يمكن مراجعة كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك وكمبوند صن كابيتال لفهم الكثافة السكانية المغذية لتجارة المنطقة.

تصميم مول سينترادا وان والصور الرسمية

الصور الرسمية لمشروع مول سينترادا وان Centrada One Mall تكشف عن مبنى تجاري معاصر بمساحة إجمالية 12,000 متر مربع. التصميم يعكس فهم شركة سنترادا لاحتياجات Tenant Mix المتنوع.

التخطيط الداخلي للمول يفصل بين الفئات الثلاث بمداخل ومصاعد مستقلة. الطابق الأرضي وميزانين للمحلات التجارية، الطوابق المتوسطة للوحدات الإدارية، والطوابق العلوية للعيادات الطبية مع مدخل خاص للمرضى.

المساحات المشتركة تضم منطقة Food & Beverage مركزية، plaza خارجية، ومناطق انتظار سيارات بنسبة كافية لخدمة كل الفئات. هذه التفاصيل تجعل تجربة الزائر داخل مول سينترادا وان مريحة ومنظمة.

التشطيب في وحدات سينترادا وان كامل (Fully Finished) بحسب جدول المطور، مع تجهيزات أساسية لكل فئة — توصيلات صرف صحي للعيادات، أحمال كهربائية مناسبة للمحلات، وتقسيمات إدارية مرنة.

البروشور الرسمي للمشروع متاح للمهتمين عبر فريق CompoundGate، ويتضمن المخططات الأرضية لكل طابق والمواصفات الفنية للوحدات داخل مول سينترادا وان.

مساحات ووحدات مول سينترادا وان

تتوزع وحدات مول سينترادا وان Centrada One Mall على ثلاث فئات مختلفة لتغطية شرائح متعددة من المستثمرين. التنوع يعكس فهم شركة سنترادا للتطوير العقاري لـ Tenant Mix الناجح.

• وحدات إدارية بمساحات من 20 إلى 120 متر مربع للمكاتب والشركات الناشئة.
• عيادات طبية بمساحات من 20 إلى 100 متر مربع بطابق مخصص ومدخل مرضى مستقل.
• محلات تجارية بمساحات من 20 إلى 150 متر مربع بواجهة على الـ plaza الداخلية أو طريق الواحات.
• وحدات F&B في منطقة مركزية تستفيد من تجمع زوار الفئات الثلاث.

للباحثين عن وحدة إدارية أو عيادة طبية أو محل تجاري للبيع في مول سينترادا وان، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري للحصول على آخر قائمة وحدات متاحة ومخطط الطوابق المحدث.

أسعار مول سينترادا وان 2028

أسعار مول سينترادا وان 6 أكتوبر تأتي على ثلاث شرائح واضحة بحسب نوع الوحدة. هذا التقسيم يساعد المستثمر على اتخاذ قرار سريع بناءً على فئة الاستخدام المطلوبة.

• الوحدات الإدارية تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري لمساحة 20 متر مربع.
• العيادات الطبية تبدأ من 2,700,000 جنيه مصري لمساحة 20 متر مربع.
• المحلات التجارية تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري ويختلف السعر بحسب الواجهة والمساحة.

أسعار سينترادا وان Centrada One Mall تتأثر بثلاث عوامل: نوع الوحدة (إداري / طبي / تجاري)، الموقع داخل المبنى (واجهة طريق الواحات أعلى من plaza الداخلية)، والمساحة الفعلية للوحدة.

الأسعار تعكس تموضع سينترادا وان كمول تجاري مدخل لمدينة 6 أكتوبر، بأسعار متر تنافسية مقارنة بمشاريع تجارية مماثلة في المنطقة. شركة سنترادا للتطوير العقاري تطلق المراحل بأسعار تدريجية، ما يخلق فرصة للمشترين المبكرين.

التواصل مع فريق CompoundGate ضروري للحصول على آخر قائمة أسعار سينترادا وان وعروض الوحدات المتاحة فعلياً ضمن ميزانيتك. آخر تحديث للأسعار مدرج في الجدول التفصيلي أعلى الصفحة.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول سينترادا وان

شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments تقدم نظام سداد مرن في سينترادا وان يبدأ بمقدم 10% وتقسيط على 5 سنوات. هذا النظام يجعل المول متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين التجاريين.

الدفعات بعد المقدم موزعة على نظام دفعات نصف سنوية بجدول واضح يحدده مكتب المبيعات وقت التعاقد. شيكات الضمان تكون في عهدة المطور حتى التسليم النهائي للوحدة في 2028.

التسليم متوقع خلال 2028 على مراحل، بعد ثلاث سنوات من التعاقد. شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments تعمل بمنهجية واضحة في الالتزام بمواعيد التسليم المعلنة لمشاريعها التجارية.

أحياناً تتوفر عروض خاصة على دفعة المقدم تصل إلى 1% مع إطلاق مراحل جديدة، مقابل فترة سداد أطول. التواصل المباشر مع فريق CompoundGate يضمن الحصول على أحدث العروض وقت التعاقد.

الاستثمار التجاري في سينترادا وان 2028

الاستثمار في مول سينترادا وان Centrada One Mall منطق تجاري لا منطق سكني. المستثمر يحصل على وحدة في مول جديد بموقع مدخل مدينة 6 أكتوبر، وعائد إيجاري تجاري أعلى من العائد السكني المعتاد.

سجل شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments في تطوير المولات (سينترادا هاب الشيخ زايد، سينترادا بلازا 6 أكتوبر، C9 Mall، Rise Mall) يدعم جدوى الاستثمار. الشركة تفهم Tenant Mix والإدارة التشغيلية بعد التسليم.

عائد الإيجار التجاري في 6 أكتوبر للمحلات في موقع مدخل المدينة يتراوح بين 9% و12% سنوياً، والوحدات الإدارية بين 8% و10%، والعيادات الطبية بين 7% و9%. هذه الأرقام أعلى من عائد الإيجار السكني في المنطقة.

عامل الـ Footfall على طريق الواحات + كثافة سكان حدائق أكتوبر يخلق طلباً مستداماً على وحدات مول سينترادا وان. هذا الطلب يدعم سعر إعادة البيع بعد التسليم 2028 ويقلل مخاطر الإشغال.

المستثمر الذي يدرس مول سينترادا وان عليه مراعاة Anchor Tenant Strategy ونسبة الإشغال المستهدفة عند الافتتاح. اختيار وحدة قريبة من مرسى الحركة (Food Court، Anchor Brand) يرفع معدل الإشغال والعائد بشكل ملموس.

خدمات ومرافق مول سينترادا وان

مول سينترادا وان Centrada One Mall مصمم كمنشأة تجارية متكاملة تخدم زائر المول وصاحب الوحدة على حد سواء. كل مرفق مدروس لرفع Footfall وتجربة الزائر داخل المول.

• منطقة Food & Beverage مركزية بمطاعم وكافيهات في الطابق الأرضي.
• طابق طبي مستقل بمدخل خاص للمرضى ومصاعد منفصلة عن باقي الفئات.
• مساحات إدارية مرنة قابلة للتقسيم بحسب احتياج المستأجر.
• plaza خارجية مع مساحات خضراء ومسطحات مائية تستضيف فعاليات.
• مواقف سيارات بنسبة كافية تخدم الزوار وموظفي الوحدات الإدارية.
• منطقة بنوك وماكينات صراف آلي تخدم زوار المول والمحلات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة ونظام كاميرات مراقبة شامل لكل المساحات.
• صيانة دورية للمرافق العامة، تكييف مركزي، ومولدات احتياطية.
• إدارة تشغيلية مركزية للمول بعد التسليم لضمان Tenant Mix متوازن.

هذه المرافق ترفع تصنيف مول سينترادا وان كوجهة تجارية مفضلة في 6 أكتوبر، وليس مجرد تجمع وحدات تجارية. الإدارة التشغيلية المستقبلية للمول هي ما يميز المشاريع الناجحة.

مميزات مول سينترادا وان

• موقع مباشر على طريق الواحات أمام مدخل 6 أكتوبر.
• تطوير شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments بسجل قوي في تطوير المولات.
• نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط 5 سنوات (يصل لـ 1% بعروض خاصة على 8.3 سنوات).
• أسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية.
• تسليم متوقع خلال 2028 بعد ثلاث سنوات من التعاقد.
• ثلاث فئات استثمار: إداري، طبي، تجاري داخل مبنى واحد.
• تشطيب كامل Fully Finished لكل الوحدات بحسب نوع الاستخدام.
• مواقف سيارات وإدارة تشغيلية مركزية بعد التسليم.
• plaza خارجية ومساحات F&B جاذبة للزوار.
• Footfall مدعوم بحركة طريق الواحات وكثافة حدائق أكتوبر.

عيوب مول سينترادا وان

سعر دخول المحلات التجارية: 9,500,000 جنيه مصري نقطة بداية تستبعد المستثمر الصغير. الحل: شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments تقدم وحدات إدارية تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري وعيادات طبية تبدأ من 2,700,000 جنيه مصري، وهي بدائل بنفس الموقع وعائد إيجاري قوي بميزانية أقل.

فترة بدء التشغيل بعد تسليم 2028: العائد الإيجاري الفعلي يبدأ بعد افتتاح المول واكتمال Tenant Mix، وقد يستغرق ذلك 6 إلى 12 شهراً بعد التسليم. الحل: المستثمر يخطط للتمويل بحيث يستوعب فترة "ramp-up" قبل وصول الإشغال للمستوى المستهدف، وشركة سنترادا تطبق إدارة تشغيلية مركزية تسرّع الوصول للنضج التجاري.

شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments ومشاريعها الأخرى

شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments امتداد لشركة عمر عبد الله للتطوير العقاري OAD بسجل يقارب 20 عاماً في السوق العقاري المصري. الشركة متخصصة في تطوير المولات التجارية والإدارية في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

مول سينترادا وان Centrada One Mall واحد من أحدث مشاريع الشركة في 6 أكتوبر، إلى جانب C9 Mall، Rise Mall، Nine 08 Mall، West El Balad Mall، وسينترادا بلازا 6 أكتوبر. هذا التراكم في تطوير المولات يعكس خبرة تشغيلية حقيقية.

محفظة الشركة تشمل أيضاً مشاريع سكنية مثل كمبوند Belong وكمبوند Kite Residence في 6 أكتوبر، إلى جانب مول The Gate Plaza ومول سينترادا هاب في الشيخ زايد. هذا التنوع يعكس قدرة شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments على إدارة محافظ متعددة الفئات.

للاطلاع على مزيد من مشاريع 6 أكتوبر أو على مشاريع شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments الأخرى، تابع روابط CompoundGate الداخلية للحصول على صورة شاملة عن السوق العقاري المصري.

للحصول على عرض مخصص لأسعار مول سينترادا وان الحالية أو لمعاينة الوحدات المتاحة بحسب نوع الاستخدام (إداري، طبي، تجاري)، يمكنك التواصل مباشرة عبر نموذج الاستفسار الموجود على الصفحة. فريقنا يساعدك في اختيار الوحدة الأنسب لاستراتيجيتك الاستثمارية.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.