تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
تمثل مول هايد بارك بيزنس ديستريكت واحدة من أنضج وجهات الأعمال على شارع التسعين الجنوبي. يقدم Hyde Park Business District New Cairo بيئة عمل متكاملة على 25 فداناً داخل أكبر مخطط عمراني بالمدينة.
تبدأ أسعار مول هايد بارك بيزنس ديستريكت من 11,810,000 جنيه مصري وتصل حتى 20,110,000 جنيه مصري. تمنح هذه الشريحة مشتري Hyde Park Business District New Cairo حرية اختيار وحدة تناسب حجم نشاطه.
يضم هايد بارك بيزنس ديستريكت واحداً وعشرين مبنى إدارياً، يرتفع كل منها خمسة أدوار متكررة بارتفاع 21.5 متراً. خُصص 70% من أرض Hyde Park Business District New Cairo للمسطحات الخضراء والساحات المفتوحة.
لم يُبنَ المكان ليكون برجاً منفرداً وسط زحام، بل حياً متنفساً للأعمال. تتوزع مباني Hyde Park Business District New Cairo على مسافات تسمح لكل واجهة زجاجية بإطلالة على مساحة خضراء بدلاً من مبنى مقابل.
صُممت وحدات هايد بارك بيزنس ديستريكت لثلاث شرائح واضحة: شركات ناشئة تحتاج دوراً واحداً، وشركات متوسطة، ومقرات إقليمية. يمنح Hyde Park Business District New Cairo كل شريحة فئة مساحية مستقلة بخدماتها.
يقع المشروع داخل نطاق مشروعات القاهرة الجديدة الأسرع نمواً، على دقائق من الجامعة الأمريكية والتجمع الخامس. يستفيد Hyde Park Business District New Cairo من حركة يومية كثيفة على محورين رئيسيين.
يتمركز هايد بارك بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة عند نقطة التقاء شارع التسعين الجنوبي بالطريق الدائري الأوسطي. هذا التقاطع تحديداً هو ما يمنح Mall Hyde Park Business District قاعدة عملاء يومية لا يوفرها موقع داخلي.
الموقع يخدم شريحتين في آن واحد: سكان القاهرة الجديدة من ناحية، والمترددين على محور العاصمة الإدارية من ناحية أخرى. يلتقط Mall Hyde Park Business District الحركة في الاتجاهين.
يعمل المشروع كذلك كذراع تجارية لمخطط كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة السكني الممتد بجواره. القرب من قاعدة سكنية جاهزة يعني أن مستأجري Mall Hyde Park Business District يجدون موظفيهم وعملاءهم على بعد دقائق.
الفارق بين واجهة على محور رئيسي وعنوان داخلي لا يظهر في كتيب التسويق بل في معدل الإشغال بعد ثلاث سنوات. يبيع Mall Hyde Park Business District انكشافاً بصرياً يومياً على آلاف السيارات، وهو أصل لا يُشترى لاحقاً بأي تشطيب.
محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي يجعلان الوصول من شرق القاهرة وغربها متكافئاً تقريباً. تمنح هذه الازدواجية شركات Mall Hyde Park Business District قدرة على توظيف كوادر من نطاق جغرافي أوسع من المعتاد.
قرب الجامعات تحديداً يخدم الشركات كثيفة التوظيف، إذ يوفر تدفقاً سنوياً من الخريجين. تستفيد مول هايد بارك بيزنس ديستريكت من هذا القرب في خفض تكلفة استقطاب الكوادر. يقصر Mall Hyde Park Business District المسافة بين جهة التوظيف ومصدر الخريجين.
الإحداثيات: 29.9734600 شمالاً، 31.5437900 شرقاً. يمكنك مشاهدة موقع Mall Hyde Park Business District الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
يقوم تصميم مول هايد بارك بيزنس ديستريكت على الطراز الأوروبي الحديث بنظام المصاطب المتدرجة. تتيح هذه المعالجة لكل دور في Hyde Park Business District Mall مساحة خارجية مظللة بدلاً من واجهة مسطحة مغلقة.
الواجهات زجاجية بالكامل، لكنها ليست زجاجاً عادياً. الطبقات المستخدمة في مباني Hyde Park Business District Mall تحجب جزءاً من الضوضاء والأتربة القادمة من المحور السريع مع إبقاء الإضاءة الطبيعية داخل مساحة العمل.
نسبة البناء لا تتجاوز 30% من إجمالي الـ25 فداناً. هذا الرقم هو الفارق الحقيقي بين Hyde Park Business District Mall وبين الأبراج الإدارية التي تستهلك أرضها بالكامل وتترك المستأجر بلا محيط.
ارتفاع المبنى الواحد 21.5 متراً موزعة على خمسة أدوار متكررة. يجعل هذا الارتفاع المنخفض حركة المصاعد داخل Hyde Park Business District Mall أسرع، ويقلل زمن الإخلاء وقت الطوارئ مقارنة بالمباني الشاهقة.
توزيع المباني الواحد والعشرين على مسافات متباعدة يخدم غرضاً وظيفياً لا جمالياً فقط. يحصل كل مبنى في هايد بارك بيزنس ديستريكت على واجهتين مفتوحتين على الأقل. يضاعف ذلك الإضاءة الطبيعية داخل Hyde Park Business District Mall ويقلل الاعتماد على الإنارة الصناعية نهاراً.
التشطيب المسلّم كور آند شل، أي هيكل وواجهات وخدمات أساسية جاهزة. يترك ذلك لمستأجر Hyde Park Business District Mall حرية توزيع مساحته الداخلية حسب هيكل شركته بدل هدم تقسيم جاهز لا يناسبه.
تنقسم مساحات مول هايد بارك بيزنس ديستريكت إلى ثلاث فئات مبنية على حجم الشركة لا على رقم عشوائي. يتعامل Hyde Park Business District Project مع المكتب كوحدة تشغيلية كاملة، لا كمتر مربع معروض للبيع.
فئة السينجل أوفيس تشغل دوراً كاملاً وتتاح من الدور الأول حتى الخامس. هي الأنسب للشركات الناشئة والمكاتب المهنية التي تريد مقراً مستقلاً داخل Hyde Park Business District Project دون مشاركة الدور مع جهة أخرى.
فئة السينيور أوفيس تمتد على دورين متصلين بالرابع والخامس. تناسب الشركات المتوسطة التي تحتاج فصل الإدارة عن فرق التشغيل مع إبقائهما في نفس مبنى Hyde Park Business District Project.
فئة الإكزكيوتيف أوفيس هي الأكبر، وتشغل ثلاثة أدوار من الأول حتى الثالث. هذه الفئة موجهة للمقرات الإقليمية التي تبحث عن مبنى شبه مستقل داخل Hyde Park Business District Project بمدخل وهوية بصرية خاصة.
ترتيب الفئات رأسياً ليس عشوائياً. وضع الفئة التنفيذية في الأدوار السفلية يسهّل استقبال الزوار، بينما تُترك الأدوار العليا في هايد بارك بيزنس ديستريكت للفرق الأهدأ. يمنح هذا الترتيب Hyde Park Business District Project فصلاً واضحاً بين حركة الزوار وحركة العمل اليومية.
إجمالي الوحدات يقارب 1,700 وحدة موزعة على المباني الواحد والعشرين. يجد الباحث عن مكاتب للبيع في هايد بارك بيزنس ديستريكت تنوعاً حقيقياً في المساحة والدور. من يبحث عن مكتب للبيع في هايد بارك بيزنس ديستريكت بمواصفة محددة يجدها غالباً داخل Hyde Park Business District Project.
إلى جانب الطوابق الإدارية يضم المشروع واجهات تجارية ومطاعم ومقاهي وماركات عالمية. من يبحث عن محلات للبيع في هايد بارك بيزنس ديستريكت يجد وحدات ريتيل أرضية تخدم زوار Hyde Park Business District Project وموظفيه معاً.
التسليم كور آند شل يعني أن المساحة المعلنة هي مساحة قابلة للتشكيل بالكامل. يستطيع مشتري Hyde Park Business District Project تحويل الدور إلى مساحة مفتوحة أو غرف مغلقة دون قيود تقسيم مسبق.
تفاصيل كل فئة مذكورة في جدول الوحدات أعلى هذه الصفحة. يظل الدور والواجهة العامل الأهم في تسعير أي مكاتب إدارية للبيع في القاهرة الجديدة، وينطبق ذلك على Hyde Park Business District Project كما ينطبق على غيره.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| مكتب سينجل | 94–205 م² | 11,810,000 جنيه |
| مكتب سينيور | 372–660 م² | — |
| مكتب تنفيذي | 642–986 م² | — |
تتراوح أسعار مول هايد بارك بيزنس ديستريكت بين 11,810,000 و20,110,000 جنيه مصري حسب الفئة والدور. تعكس اسعار مول هايد بارك بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة Hyde Park Business District New Cairo واجهة المشروع على التسعين الجنوبي.
الفارق السعري داخل المشروع لا يأتي من المساحة وحدها. الأدوار المطلة مباشرة على المحور داخل Hyde Park Business District New Cairo تحمل قيمة أعلى من الأدوار الخلفية بنفس المساحة تماماً، وهو فارق يتسع مع اكتمال التشغيل.
| نوع الوحدة | المساحة | نطاق الأسعار (جنيه) | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| مكتب سينجل | 94 – 205 م² | 11,810,000 – 20,110,000 | دور كامل من الأول حتى الخامس |
| مكتب سينيور | 372 – 660 م² | تُحدد حسب الدور والواجهة | دوران متصلان بالرابع والخامس |
| مكتب تنفيذي | 642 – 986 م² | تُحدد حسب الدور والواجهة | ثلاثة أدوار من الأول حتى الثالث |
الفئة الأولى هي نقطة الدخول الأوضح للمستثمر الفردي، لأنها الأسهل في إعادة البيع والتأجير لاحقاً. أما الفئتان الأكبر داخل Hyde Park Business District New Cairo فتُسعّران عادة بالتفاوض المباشر حسب الدور المتاح.
يلاحظ المشتري أن التسعير هنا أعلى من متوسط المحاور الداخلية بالمدينة. الفارق مبرر بأن Hyde Park Business District New Cairo يبيع واجهة على محور رئيسي وقاعدة سكنية جاهزة، لا مجرد متر مربع مغلق.
من يتابع Hyde Park Business District New Cairo prices 2026 يلاحظ أن الفجوة بين الأدوار اتسعت خلال العام. هذا سلوك طبيعي في أي مشروع إداري يقترب من التشغيل، إذ تُسحب الوحدات المميزة أولاً من السوق.
يبدأ نظام السداد في مول هايد بارك بيزنس ديستريكت بمقدم 5% فقط. يكمل مشتري Hyde Park Business District Mall باقي القيمة على تقسيط يصل إلى 8 سنوات دون فوائد.
الجدول المعتاد يقسم المقدم على دفعتين: دفعة عند التعاقد ودفعة ثانية بعد ثلاثة أشهر. هذا الترتيب يخفف العبء النقدي المبدئي على الشركات التي تشتري مقرها داخل Hyde Park Business District Mall من رأس مالها التشغيلي.
المقدم المنخفض هنا ليس تفصيلاً تسويقياً بل أداة تشغيلية. شراء مقر إداري في هايد بارك بيزنس ديستريكت بمقدم محدود يترك سيولة الشركة في نشاطها. يتعامل مشتري Hyde Park Business District Mall مع الوحدة كأصل تشغيلي لا كعبء نقدي فوري.
الشركات الصغيرة تحديداً هي المستفيد الأكبر من هذا الترتيب، لأن رأس المال العامل عندها أثمن من الأصل الثابت. يتيح Hyde Park Business District Mall لها امتلاك مقرها دون التضحية بقدرتها على التوسع.
الفرق بين خطة ثمانية أعوام وأخرى أقصر يظهر في التدفق النقدي الشهري لا في السعر النهائي وحده. يستطيع مشتري Hyde Park Business District Mall مواءمة القسط مع دورة إيرادات نشاطه بدل الالتزام بجدول ثابت لا يناسب موسميته.
تختلف الخطط أحياناً بين الفئات، وقد تتاح خصومات على الدفع الكاش أو جداول أقصر بمقدم أعلى. للحصول على أحدث خطط السداد في Hyde Park Business District Mall تواصل مع فريق CompoundGate.
يقوم الاستثمار في مول هايد بارك بيزنس ديستريكت على معادلة مختلفة عن السكني. لا يشتري المستثمر في Hyde Park Business District وحدة يسكنها، بل أصلاً مؤجراً يقاس بعائده السنوي وبقدرته على الاحتفاظ بمستأجر لسنوات.
المكاتب الإدارية في القاهرة الجديدة تدور عادة في نطاق عائد سنوي من 8% إلى 12% حسب الدور والتشطيب. يقع Hyde Park Business District داخل هذا النطاق بحكم موقعه على واجهة محور رئيسي.
ما يميز استثمار تجاري في هايد بارك بيزنس ديستريكت هو طول عقود الإيجار. الشركة التي تشطب مكتبها كور آند شل على نفقتها لا تنتقل بسهولة، ما يقلل معدل دوران المستأجرين في Hyde Park Business District.
القاعدة السكنية المحيطة عامل تسعير مباشر. وجود كمبوند جراند بارك التجمع الخامس ومشروعات مماثلة حول المحور يضمن لمستأجري Hyde Park Business District موظفين يسكنون على بعد دقائق.
يقارن المستثمر عادة بين هذا المحور ومجمعات إدارية أخرى مثل ازاد بيزنس لاونج القاهرة الجديدة وإيفري بيزنس بارك القاهرة الجديدة. الفارق لصالح Hyde Park Business District هو نسبة الأرض المفتوحة.
عند تقدير commercial yield Hyde Park Business District يجب فصل الدخل الإيجاري عن نمو قيمة الأصل. الأول يبدأ بعد التشطيب والتأجير، والثاني يتراكم مع اكتمال المحور التجاري حول أوربان بزنس لاين القاهرة الجديدة وجيرانه.
عائد الريتيل يختلف عن الإداري داخل المشروع الواحد. أي Shop for sale in Hyde Park Business District يُقاس بحركة الأقدام أمام الواجهة، بينما يُقاس المكتب بمعدل الإشغال طويل الأجل في مول هايد بارك بيزنس ديستريكت.
الشريحة الأنسب هي المستثمر متوسط المدى الباحث عن دخل إيجاري ثابت، أو الشركة التي تشتري مقرها بنفسها. المضارب قصير الأجل يجد أدوات أسرع من Class A offices Hyde Park Business District.
تغطي خدمات مول هايد بارك بيزنس ديستريكت الجانب التشغيلي قبل الترفيهي. البنية التحتية داخل Hyde Park Business District Project مصممة لتشغيل شركات فعلية، لا لملء صفحة في عرض تسويقي.
الجراج متعدد المستويات هو العمود الفقري للمشروع، وسعته تقارب أربعة آلاف سيارة. مشكلة الانتظار هي أول ما يشتكي منه عميل أي مقر إداري، وقد عولجت في Hyde Park Business District Project من التصميم لا بالترقيع.
تشمل الخدمات التقنية شبكة ألياف بصرية، ومولدات احتياطية تغطي انقطاع التيار، وتكييف مركزي، ومصاعد بانورامية سريعة. هذه العناصر تحديداً هي ما يسأل عنه المستأجر المؤسسي قبل توقيع عقد داخل Hyde Park Business District Project.
يضم المشروع مركزاً للمؤتمرات وقاعات اجتماعات مشتركة تخدم الشركات الصغيرة التي لا تملك قاعة خاصة. ترفع هذه المساحات القيمة الإيجارية لوحدات Hyde Park Business District Project دون أن يدفع المستأجر تكلفتها الإنشائية.
على مستوى الخدمة اليومية توجد مطاعم وكافيهات وساحة مركزية مفتوحة، إضافة إلى ماكينات صراف آلي وخدمات صيانة ونظافة. تجعل هذه العناصر يوم العمل داخل Hyde Park Business District Project مكتفياً ذاتياً.
إدارة المرافق المشتركة هي ما يحدد قيمة أي عنوان إداري بعد خمس سنوات من التسليم. جودة التشغيل اليومي في هايد بارك بيزنس ديستريكت تنعكس على قدرة الملاك على تجديد العقود بأسعار أعلى. هذا ما يفصل Hyde Park Business District Project عن مبانٍ تبدأ قوية ثم تتراجع.
الأمن يعمل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة تغطي المداخل والجراج والممرات، مع أنظمة إطفاء ومخارج طوارئ. هذا المستوى شرط أساسي لأي شركة تحتفظ ببيانات أو مخزون داخل Hyde Park Business District Project.
يخدم المشروع كذلك محيطه التجاري الأوسع على المحور، ومنه مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة، ويستفيد موظفو Hyde Park Business District Project من هذا الامتداد في خياراتهم اليومية خارج حدود مول هايد بارك بيزنس ديستريكت.
تتركز مميزات مول هايد بارك بيزنس ديستريكت في ثلاثة عناصر يصعب تكرارها: نسبة الأرض المفتوحة، والواجهة على محور رئيسي، والانتماء لمخطط سكني قائم يغذي Hyde Park Business District New Cairo بحركة يومية.
الميزة الأهم بين هذه العناصر هي الكثافة المنخفضة. أغلب المقرات الإدارية بالقاهرة الجديدة تُبنى على أرض ضيقة، بينما يوزع Hyde Park Business District New Cairo مبانيه على مسافات تمنح كل وحدة إطلالة حقيقية.
العيب الأول في هايد بارك بيزنس ديستريكت أن التسليم يتم بنظام كور آند شل، ما يعني تكلفة تشطيب داخلي إضافية يتحملها المشتري قبل التشغيل الفعلي لوحدته داخل Mall Hyde Park Business District.
الحل: ضع تكلفة التشطيب ضمن الميزانية من البداية لا بعد التعاقد. التشطيب على حساب المستأجر يطيل مدة العقد عادة، وهو ما يرفع استقرار الدخل في Mall Hyde Park Business District.
العيب الثاني أن الموقع على محور سريع يعني ازدحاماً في ساعات الذروة الصباحية والمسائية، خاصة عند تقاطع التسعين الجنوبي بالطريق الدائري الأوسطي قرب Mall Hyde Park Business District.
الحل: الجراج متعدد المستويات ومداخل المشروع المتعددة تستوعب الحركة داخلياً. كما أن تعدد المحاور المتصلة بالموقع يمنح موظفي Mall Hyde Park Business District أكثر من مسار بديل للوصول.
تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري عام 2007، وبنت حضورها على مشروع واحد ضخم بدل تشتيت جهدها على محافظات متفرقة. هذا التركيز هو ما جعل اسمها مرتبطاً بالقاهرة الجديدة تحديداً، وهو الإرث الذي يستند إليه Hyde Park Business District اليوم.
المشروع الأم للشركة يمتد على نحو ستة ملايين متر مربع، ويضم حديقة مركزية تُعد من الأكبر داخل مخطط خاص في مصر. هذا المخطط هو الوعاء الذي وُلد بداخله هايد بارك بيزنس ديستريكت شركة هايد بارك للتطوير العقاري، ومنه استمد Hyde Park Business District قاعدته السكنية الجاهزة.
تشمل محفظة الشركة مشروعات سكنية وتجارية متعددة، من بينها جراند بارك التجمع الخامس. تكرار المطور في منطقة واحدة يبني معرفة تراكمية بالسوق يصعب على وافد جديد تعويضها، وهي ميزة تنعكس على Hyde Park Business District.
امتد نشاط شركة هايد بارك للتطوير العقاري خارج القاهرة الجديدة كذلك، بمشروعات في مدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي. هذا التنوع الجغرافي جاء بعد ترسيخ المشروع الأم لا قبله. ظل الثقل التشغيلي للشركة في القاهرة الجديدة حيث يقع Hyde Park Business District.
دخول الشركة إلى القطاع الإداري جاء متأخراً نسبياً عن نشاطها السكني، وهو ترتيب منطقي. بناء القاعدة السكنية أولاً هو ما يمنح Office for sale in Hyde Park Business District قيمة تشغيلية من يومه الأول بدل انتظار نضوج المنطقة.
سجل التسليم هو المعيار الأهم عند تقييم أي مطور إداري. حافظت الشركة على تسليم مراحل سكنية متتابعة داخل مخططها الرئيسي، وهو ما يمنح مشتري Hyde Park Business District Hyde Park Developments أرضية أوضح للحكم.
يمكنك تصفح جميع مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري على CompoundGate لمقارنة المحفظة كاملة قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار في Hyde Park Business District.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 28 يوليو 2026.
يقع هايد بارك بيزنس ديستريكت عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي في القاهرة الجديدة، على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية و25 كيلومتراً من مطار القاهرة الدولي.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | ليك ريزيدنس | من 11,700,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | اتوال دو فيل | استلام 2025 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | اليفين | العاصمة الإدارية الجديدة |
| نفس المطور، مشروع آخر | هايد بارك | القاهرة الجديدة |
شركة هايد بارك للتطوير العقاري
Hyde Park Developments هايد بارك للتطوير العقاري شركة مصرية كبرى أنشئت أصلاً عام 2007 من قبل Damac Properties الإماراتية، ثم اشترتها مجموعة هايد بارك المصرية عام 2011 لتعمل تحت إدارة مصرية مستقلة. يقودها المهندس أمين سراج كرئيس تنفيذي، ويرأس مجلس إدارتها المهندس عصام محمد محمود أ...
كل مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
يقع هايد بارك بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي، بجوار المخطط السكني لشركة هايد بارك للتطوير العقاري.
يبعد الموقع 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية، و5 دقائق عن الجولدن سكوير، و25 كيلومتراً عن مطار القاهرة الدولي. كما يرتبط بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال نحو 20 دقيقة عبر محور محمد بن زايد.
يضم المشروع ثلاث فئات إدارية فقط دون وحدات سكنية. فئة السينجل أوفيس تتراوح بين 94 و205 متر مربع وتشغل دوراً كاملاً من الأول حتى الخامس.
فئة السينيور أوفيس تتراوح بين 372 و660 متر مربع على دورين متصلين بالرابع والخامس، بينما تمتد فئة الإكزكيوتيف أوفيس بين 642 و986 متر مربع على ثلاثة أدوار من الأول حتى الثالث.
تدور المكاتب الإدارية في القاهرة الجديدة عادة في نطاق عائد سنوي بين 8% و12% حسب الدور والتشطيب وقوة الواجهة، ويقع المشروع داخل هذا النطاق بحكم موقعه على محور رئيسي.
ما يدعم استقرار العائد هنا هو طول عقود الإيجار، لأن الشركة التي تشطب مكتبها كور آند شل على نفقتها لا تنتقل بسهولة، فينخفض معدل دوران المستأجرين.
تبدأ أسعار مول هايد بارك بيزنس ديستريكت من 11,810,000 جنيه مصري وتصل حتى 20,110,000 جنيه مصري في عام 2026 حسب الفئة والدور والواجهة.
يختلف السعر داخل نفس المساحة حسب موقع الوحدة، إذ تحمل الأدوار المطلة مباشرة على المحور قيمة أعلى من الأدوار الخلفية. للحصول على أحدث قائمة أسعار تواصل مع فريق CompoundGate.
يبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد على باقي قيمة الوحدة.
يُقسم المقدم عادة على دفعتين، واحدة عند التعاقد وأخرى بعد ثلاثة أشهر، وهو ما يخفف العبء النقدي على الشركات التي تشتري مقرها من رأس مالها التشغيلي. قد تتاح خصومات على الدفع الكاش.
التسليم مقرر خلال عام 2026 بنظام كور آند شل، أي هيكل وواجهات وخدمات أساسية جاهزة مع ترك التقسيم الداخلي للمشتري.
يُسلَّم المشروع على مراحل حسب المبنى والدور، والمواعيد المعلنة تظل تقديرية وقابلة للتحديث من المطور. يُنصح بتأكيد موعد المبنى المحدد قبل التعاقد على وحدة بعينها.
يستحق المشروع الدراسة لثلاثة أسباب: واجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، ونسبة بناء لا تتجاوز 30% تمنح كل وحدة إطلالة حقيقية، وقاعدة سكنية جاهزة حول الموقع تغذيه بحركة يومية.
الاعتبار المقابل هو تكلفة التشطيب الداخلي التي يتحملها المشتري بحكم التسليم كور آند شل. المشروع أنسب للمستثمر متوسط المدى أو للشركة التي تشتري مقرها، وليس للمضارب قصير الأجل.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
