تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس Compound Ivoire East New Cairo هو المشروع السكني الرئيسي لـ شركة بايونيرز للتطوير العقاري في قلب كمبوندات القاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي مباشرةً.
يمتد المشروع على نحو 104 فدان داخل التجمع الخامس، مع تخطيط منخفض الكثافة يخصص 80% من المساحة للحدائق والبحيرات والمسارات، تاركًا 20% فقط للمباني. هذا التوزيع يضع ايفوري ايست في فئة المشاريع التي تبيع الإطلالة والمساحة الخضراء قبل المتر المربع.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ايفوري ايست بايونيرز من 8,480,000 جنيه مصري، وتصل إلى 57,579,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الأكبر. نظام السداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنوات، مع توقع تسليم بحلول عام 2029.
يستهدف Ivoire East شريحة المشترين الباحثين عن وحدة أولى أو ثانية داخل التجمع الخامس مباشرةً، إلى جانب مستثمري العائد الإيجاري بفضل قرب الموقع من الجامعتين الأمريكية والألمانية. تظل اسعار كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس تنافسية مقارنة بأقرانه في نفس الشريحة من المتر المربع.
يقع كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي مباشرةً في قلب التجمع الخامس، وتحديدًا أمام كمبوند Hyde Park وبجوار كمبوند Solana، وهو ما يضعه في واحدة من أكثر بقع التجمع طلبًا.
الموقع يمنح المشروع وصولًا سريعًا لكل اتجاهات القاهرة الكبرى، مع الحفاظ على الهدوء الداخلي الناتج عن تخطيط منخفض الكثافة بنسبة بناء 20% فقط.
هذا الموقع المركزي داخل قلب التجمع الخامس يضع سكان كمبوند ايفوري ايست بايونيرز على مسافة قريبة من المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية الكبرى، دون الحاجة للخروج من نطاق التجمع.
اعتمدت شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments) في تصميم كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس على فلسفة الجيل الرابع من المجتمعات المخططة، التي تجمع بين الطراز المعماري الأوروبي الحديث والمعايير البيئية للجيل الرابع.
هذه الفلسفة التصميمية تجعل كمبوند ايفوري ايست أقرب إلى المشاريع الأوروبية ذات الكثافة المنخفضة منه إلى الكمبوندات التقليدية. النتيجة وحدة سكنية أكثر هدوءًا، مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات لمعظم الوحدات.
يضم مشروع كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة مزيجًا متنوعًا من الوحدات السكنية، يبدأ من الشقق الصغيرة للزوجين الشابين والمستثمرين، ويمتد إلى الفلل المستقلة الكبيرة للعائلات الموسعة.
التصنيفات الأساسية للوحدات داخل Ivoire East:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| لوفت | 232 م² | 17,640,000 جنيه |
| دوبلكس | 235–240 م² | 18,800,000 جنيه |
| تاون هاوس | 266 م² | 27,340,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 287–345 م² | 39,000,000 جنيه |
تأتي اسعار كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة ضمن الفئة المتوسطة-العليا داخل التجمع الخامس، وتظل تنافسية مقارنة بمشاريع PRE Developments الأخرى ومقارنة بالكمبوندات المجاورة على نفس الشريحة من المتر المربع.
تقدم شركة بايونيرز للتطوير العقاري في كمبوند ايفوري ايست أنظمة سداد مرنة، صممت لإبقاء عتبة الدخول منخفضة قدر الإمكان داخل شريحة الفلل والوحدات الكبيرة في التجمع الخامس.
تقسيط ايفوري ايست بايونيرز يعتبر من أكثر الأنظمة جاذبية في شريحته السعرية داخل التجمع الخامس، خصوصًا لمن يبحث عن تسليم خلال أفق 2028 مع توزيع طويل المدى لقيمة الوحدة.
الاستثمار في كمبوند ايفوري ايست شركة بايونيرز للتطوير العقاري يستند إلى عدة عوامل تجعله خيارًا منطقيًا للمشتري الباحث عن وحدة سكنية في القاهرة الجديدة أو لمستثمر يبحث عن عائد طويل المدى.
كل هذه العوامل تجعل كمبوند Ivoire East PRE Developments وعاءً استثماريًا متوازنًا للمشترين الباحثين عن جودة وموقع، دون دفع علاوة الكمبوندات الفاخرة العملاقة. مقارنة بـكمبوند ذا بروكس The Brooks وزاج ايست ZAG East داخل نفس المحفظة، يقدم ايفوري ايست أكبر حجم مشروع لـ PRE حتى الآن.
صُمم كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس ليكون مجتمعًا متكاملًا لا يحتاج ساكنه للخروج منه لتلبية احتياجاته اليومية. الخدمات الأساسية موزعة بطريقة تضمن قُرب الوصول من كل وحدة سكنية داخل المشروع.
الموقع داخل التجمع الخامس يعني أيضًا أن الخدمات الكبرى — مدارس دولية ومستشفيات ومولات إقليمية — على بُعد دقائق بالسيارة من بوابة المشروع، وهو ما يكمّل الخدمات الداخلية دون الحاجة لتكرار كل شيء داخل أسوار الكمبوند.
إلى جانب الخدمات الأساسية، يقدم مشروع كمبوند ايفوري ايست بايونيرز مجموعة من المميزات الإضافية التي تستهدف رفع جودة الحياة اليومية لساكني المشروع.
هذه المميزات تجعل من الحياة داخل كمبوند ايفوري ايست أقرب لتجربة المنتجع منها للحياة السكنية الكلاسيكية في الكمبوندات المزدحمة. الهدف هو إعادة توزيع الإيقاع اليومي بحيث يصبح المنزل ملاذًا وليس مجرد محطة نوم. تقع Ivoire East Fifth Settlement ضمن قلب التجمع الخامس. تتيح اقساط كمبوند ايفوري ايست Ivoire East خطط مرنة.
رسوم الصيانة البالغة 8% من قيمة الوحدة تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الكمبوندات الأخرى داخل التجمع الخامس التي تقع رسومها بين 5% و7%، ولكن هذه الرسوم تموّل الحفاظ على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية على المدى الطويل، وهي العناصر التي تحافظ على قيمة إعادة البيع داخل ايفوري ايست. اعتبارها استثمارًا في القيمة المستقبلية للوحدة بدلًا من تكلفة جارية يغيّر المنظور.
تأسست شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments عام 2017 كذراع التطوير العقاري لمجموعة Pioneers Holding المالية، إحدى أكبر مجموعات الاستثمار في مصر. هذه الخلفية المالية تمنح PRE قاعدة رأسمالية صلبة تدعم تنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات.
تركز PRE Developments على المشاريع متوسطة-كبيرة الحجم ذات الجودة العالية في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، بدلاً من الانتشار العشوائي عبر مناطق متعددة. هذا النهج يجعل كمبوند ايفوري ايست PRE امتدادًا منطقيًا لبصمتها المتخصصة في القاهرة الجديدة.
من أبرز مشاريع شركة بايونيرز للتطوير العقاري:
للاطلاع على باقي مشاريع المطور والتفاصيل الكاملة لكل مشروع، يمكن زيارة شركة بايونيرز للتطوير العقاري.
ضمن منطقة القاهرة الجديدة نفسها، تشمل البدائل المنافسة لـ Compound Ivoire East PRE Developments عدة كمبوندات بارزة على نفس الشريحة من المنتج والسعر:
هذه المقارنة تساعد المشتري المحتمل في وضع كمبوند ايفوري ايست Ivoire East New Cairo داخل خريطة الخيارات المتاحة، وفهم لماذا يمثل نقطة توازن جيدة بين السعر والموقع والمساحة الخضراء مقارنة بالبدائل الأخرى في نفس المنطقة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 20 يوليو 2026.
يقع كمبوند ايفوري ايست في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، مباشرةً أمام كمبوند Hyde Park وبجوار كمبوند Solana، على بُعد دقائق من محور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | مول روك جولد | من 8,332,112 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | هايد بارك | استلام 2027 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | فيجن تاور | العاصمة الإدارية الجديدة |
| نفس المطور، مشروع آخر | هضبة | 6 اكتوبر |
شركة بايونيرز للتطوير العقاري
PRE Developments (Pioneers For Real Estate Development) شركة بايونيرز للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2017، وتعمل كمستثمر ومطور ومشغل لمشاريع متعددة الاستخدامات (Mixed-Use). PRE هي ذراع التطوير العقاري لمجموعة Pioneers Holding المالية، إحدى أكبر مجموعات الاستثمار في مصر، وهو...
كل مشاريع شركة بايونيرز للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
