تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | زاج ايست |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة بايونيرز للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 105000 فدان (~441,087,000 م²) |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، مكاتب إدارية |
| السعر يبدأ من | 15,725,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | Core & Shell |
| موعد التسليم | 2027 |
مول زاج ايست ZAG East من أحدث المشاريع التجارية في القاهرة الجديدة New Cairo، تطوير شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments داخل كمبوند ايفوار ايست Ivoire East على محور التسعين الجنوبي.
Read this article in English →
مول زاج ايست ليس كمبوند سكني — هو مجمع تجاري وإدارى Mixed-use Mall، يضم محلات تجارية Retail Shops ومكاتب إدارية Class A Offices تحت إدارة تشغيلية احترافية، أمام مشروعات Mivida و Hyde Park مباشرة.
يقع مشروع زاج ايست على واجهة 1 كيلومتر على محور التسعين الجنوبي South 90 Street، داخل ايفوار ايست بمساحة إجمالية 25 فدان و15 مبنى تجارى بنظام أرضي وخمسة أدوار G+5 في قلب التجمع الخامس.
يستهدف مول زاج ايست المستثمر التجاري Commercial Investor، صاحب البراند Retail Brand، والشركات الإدارية الباحثة عن مكاتب Class A في القاهرة الجديدة. الموقع وسط أنشط المناطق السكنية يضمن قاعدة عملاء جاهزة من سكان كمبوندات القاهرة الجديدة.
تطوير مول زاج ايست بواسطة شركة بايونيرز PRE Developments — مطور تأسس عام 2017 ولديه أربعة مشاريع منفذة لخدمة 5,000 أسرة على مساحة 800,000 متر مربع — يعطي مشروع ZAG East New Cairo مصداقية للمستثمر التجاري.
يقع مول زاج ايست ZAG East في كمبوند ايفوار ايست Ivoire East على واجهة محور التسعين الجنوبي South 90 Street بطول 1 كيلومتر، أمام كمبوند Mivida وكمبوند Hyde Park مباشرة، في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
يتميز موقع مول زاج ايست بقاعدة Catchment area واسعة تضم سكان ميفيدا Mivida وهايد بارك Hyde Park والقطامية ديونز Katameya Dunes والرحاب Rehab، مع وصول مباشر من العاصمة الإدارية الجديدة New Capital عبر المحور.
الإحداثيات: 29.9708° شمالاً، 31.5417° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول زاج ايست من مكتبك أو محلك المستهدف داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ مول زاج ايست ZAG East يقوم على 15 مبنى تجارى مستقل Standalone Buildings، كل مبنى مكوّن من بدروم وأرضي وخمسة أدوار علوية G+5، بإجمالي 7 مستويات تشغيلية لكل مبنى داخل ايفوار ايست.
يمتد مول زاج ايست على واجهة 1 كيلومتر على محور التسعين الجنوبي South 90 Street، بواجهات زجاجية حديثة Glass facades تتيح الرؤية الكاملة للمحلات Retail Shops من الطريق، مع حقوق لوحات إعلانية Signage Rights على الواجهة الأمامية.
تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، ما يمنح المستأجر التجاري Retail Tenant والمكتب الإدارى Office Tenant حرية كاملة في تصميم الديكور الداخلي والـ MEP، ليناسب هوية البراند Brand Identity في مول زاج ايست.
تصميم Mixed-use في زاج ايست بايونيرز يجمع المحلات Retail في الأدوار السفلية والمكاتب الإدارية Offices في الأدوار العليا، مع توزيع مدروس لمصاعد بانورامية Panoramic elevators ومصاعد خدمة Service elevators لتدفق الزوار.
يقدم مول زاج ايست فئتين رئيسيتين من الوحدات التجارية مصممة لخدمة احتياجات مختلفة. التوزيع يخدم مستثمر التجزئة Retail Investor وصاحب المكتب الإدارى Office Owner معاً تحت سقف واحد في مشروع زاج ايست.
المحلات التجارية Retail Shops في زاج ايست في الأدوار الأرضى والميزانين، بإطلالة مباشرة على محور التسعين وعلى الحدائق الداخلية لـ ايفوار ايست. المكاتب الإدارية Class A Offices في الأدوار العليا بمساحات تبدأ من 85 متراً وحتى 240 متراً مربعاً.
تشطيب الوحدات Core & Shell يسمح بتخصيص كامل حسب نشاط المستأجر، مع تمديدات MEP جاهزة وأرضيات مرفوعة Raised floors في وحدات المكاتب. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار وحدات مول زاج ايست ZAG East في القاهرة الجديدة من 15,725,000 جنيه مصري لأصغر مكتب إدارى مساحة 85 متراً مربعاً، وتصل إلى 27,750,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الكبيرة والمكاتب الفاخرة Class A.
متوسط سعر المتر في مول زاج ايست يتراوح بين 185,000 و 200,000 جنيه/م² للمكاتب الإدارية Offices، ويرتفع إلى 250,000–350,000 جنيه/م² للمحلات التجارية Retail على الأرضى بواجهة محور التسعين الجنوبي.
محلات الأرضى Ground-floor retail بواجهة مباشرة على محور التسعين South 90 Street أعلى الفئات سعراً للمتر، يليها محلات الميزانين Mezzanine، ثم المكاتب الإدارية Class A في الأدوار العليا G+5 داخل مبانى زاج ايست الخمسة عشر.
الأسعار في مول زاج ايست تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام (تجزئة Retail / إدارى Office)، الطابق والإطلالة على محور التسعين أو الحدائق، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة أسعار ZAG East PRE Developments تواصل مع فريق CompoundGate.
نظام السداد في مول زاج ايست ZAG East مرن للمستثمر التجاري: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع خلال 2027 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة بايونيرز PRE Developments.
على وحدة بسعر 15,725,000 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 1,572,500 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 14,152,500 جنيه على ثماني سنوات بدون فوائد. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد ولعروض الكاش المعجلة لـ ZAG East.
الاستثمار التجاري في مول زاج ايست ZAG East مدفوع بثلاثة محركات. الأول: قاعدة عملاء جاهزة من سكان كمبوند ايفوار ايست Ivoire East وكمبوند ميفيدا Mivida وهايد بارك Hyde Park والقطامية ديونز Katameya Dunes في التجمع الخامس.
المحرك الثاني: نسبة Footfall المتوقعة عالية بحكم الواجهة 1 كيلومتر على محور التسعين الجنوبي South 90 Street، مع توقعات بحركة يومية 8,000–12,000 زائر بعد الافتتاح الكامل لـ مول زاج ايست، خاصة في عطلة نهاية الأسبوع.
المحرك الثالث: خلطة الاستخدامات Mixed-use في زاج ايست بايونيرز تقلل المخاطر — المحلات Retail تجلب الزوار مساءً، المكاتب الإدارية Offices تجلب العاملين صباحاً، فيدور التشغيل سبعة أيام بالأسبوع داخل ZAG East New Cairo.
عوائد متوقعة في مول زاج ايست: المحلات Retail 11–14% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–10% سنوياً. هذا أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة بفارق 3–6 نقاط مئوية.
للمقارنة بمشروع شقيق لـ PRE Developments مثل كمبوند ايفوار ايست Ivoire East في نفس القاهرة الجديدة (الكمبوند السكني الأم لـ زاج ايست)، يتميز مول زاج ايست بكونه مشروع تجاري بحت داخل كمبوند سكني جاهز، ما يعطيه قاعدة عملاء يومية ثابتة.
مول زاج ايست في القاهرة الجديدة يقدم منظومة خدمات تشغيلية كاملة تجعل المشروع وجهة يومية للزائر، وتدعم المستأجرين التجاريين والإداريين على مدار الأسبوع بمواصفات تشغيل احترافية داخل ZAG East.
إدارة مول زاج ايست تتولاها شركة بايونيرز PRE Developments عبر فريق تشغيلي مخصص، للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف داخل مول زاج ايست.
المميزات الفريدة لـ مول زاج ايست ZAG East تجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل كمبوند ايفوار ايست، التصميم Mixed-use بـ 15 مبنى، والواجهة الممتدة 1 كيلومتر على محور التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة:
العيب الأبرز في مول زاج ايست ZAG East هو موعد التسليم في 2027، فترة انتظار قبل بدء تشغيل العائد التجاري الفعلي. الحل: تقسيط 8 سنوات بدون فوائد يخفف الضغط النقدي، وسجل شركة بايونيرز PRE Developments في تسليم ذا بروكس وستون ستريت يطمئن المستثمر.
عيب آخر: شراء وحدة تجارية في مول زاج ايست بتشطيب Core & Shell يتطلب ميزانية إضافية لتجهيز الديكور الداخلي. الحل: المرونة في التشطيب تتيح للمستأجر هوية بصرية مخصصة، وعقد الإيجار يحمل عادة هذه التكلفة بزيادة في القيمة الإيجارية الشهرية.
شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments (اختصار Pioneers Real Estate) تأسست عام 2017، ومقرها القاهرة الجديدة، وتعمل في القطاعات السكنية والتجارية والساحلية. تخدم الشركة قرابة 5,000 أسرة عبر أربعة مشاريع منفذة على مساحة إجمالية تتجاوز 800,000 متر مربع.
أبرز مشاريع شركة بايونيرز PRE Developments: مول زاج ايست ZAG East داخل ايفوار ايست بالقاهرة الجديدة (المشروع الحالي)، ذا بروكس The Brooks في القاهرة الجديدة، ستون ريزيدنس Stone Residence وستون ستريت Stone Street في التجمع الخامس، وجبال السخنة Jebal El Sokhna.
السجل التشغيلي لـ شركة بايونيرز PRE Developments في القاهرة الجديدة يعطي مستثمر مول زاج ايست ثقة في الالتزام بمواعيد التسليم ومستوى الجودة. المطور حاصل على شراكات استراتيجية محلية ودولية لضمان جودة التنفيذ ومستوى الإدارة بعد التسليم في 2027.
للاطلاع على باقي مشاريع شركة بايونيرز: جميع مشاريع شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments على CompoundGate. ولاستعراض مشاريع المنطقة: كمبوندات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في زاج ايست وعن محلات للبيع في مول زاج ايست القاهرة الجديدة، يقدم ZAG East PRE Developments و ZAG East Mall New Cairo محلات تجارية متنوعة على محور التسعين. اسعار مول زاج ايست القاهرة الجديدة 2026 تبدأ من 15,725,000 جنيه (ZAG East Mall PRE Developments prices).
للباحث عن إدارى للبيع في زاج ايست وعن مكاتب للبيع في مول زاج ايست، توجد مكاتب إدارية في زاج ايست التجمع الخامس (Class A office ZAG East) بمساحات من 85 إلى 240 متراً مربعاً.
عائد تجاري مول زاج ايست (ZAG East commercial yield) يتراوح بين 8 و 14% حسب نوع الاستخدام داخل المول، ما يجعل مول زاج ايست بايونيرز فرصة استثمار تجاري مول زاج ايست بايونيرز قوية للمستثمر المؤسسي والفردى.
سواء بحثت عن كمبوند زاج ايست القاهرة الجديدة، Shops for sale in ZAG East، Offices for sale in ZAG East، أو محلات للبيع في ايفوار ايست زاج، فإن مول زاج ايست يقدم خياراً متكاملاً للمستثمر، داخل ايفوار ايست بالقاهرة الجديدة، بـ Footfall ZAG East New Cairo قوي.
يقع مول زاج ايست ZAG East داخل كمبوند ايفوار ايست Ivoire East بالقاهرة الجديدة، على واجهة 1 كيلومتر على محور التسعين الجنوبي South 90 Street، أمام كمبوند Mivida ومشروع Hyde Park مباشرة، 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة و 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية | 50 – 200 م² | 17,500,000 – 27,750,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 85 – 240 م² | 15,725,000 – 23,000,000 جنيه |
شركة بايونيرز للتطوير العقاري
PRE Developments (Pioneers For Real Estate Development) شركة بايونيرز للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2017، وتعمل كمستثمر ومطور ومشغل لمشاريع متعددة الاستخدامات (Mixed-Use). PRE هي ذراع التطوير العقاري لمجموعة Pioneers Holding المالية، إحدى أكبر مجموعات الاستثمار في مصر، وهو...
كل مشاريع شركة بايونيرز للتطوير العقاري ←تبدأ أسعار وحدات مول زاج ايست ZAG East في القاهرة الجديدة من 15,725,000 جنيه مصري لأصغر مكتب إدارى مساحة 85 متراً مربعاً، وتصل إلى 27,750,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الكبيرة والمكاتب الفاخرة في 2026.
متوسط سعر المتر في مول زاج ايست يتراوح بين 185,000 و 200,000 جنيه/م² للمكاتب الإدارية، ويرتفع للمحلات على الأرضى. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة لـ اسعار مول زاج ايست القاهرة الجديدة.
يقع مول زاج ايست ZAG East داخل كمبوند ايفوار ايست Ivoire East بالقاهرة الجديدة، على واجهة 1 كيلومتر على محور التسعين الجنوبي South 90 Street، أمام كمبوند Mivida ومشروع Hyde Park مباشرة.
هذا الموقع يضع مول زاج ايست في قلب أنشط مناطق التجمع الخامس التجارية، مع وصول سهل من العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة) ومطار القاهرة الدولي (20 دقيقة).
عوائد متوقعة لـ مول زاج ايست ZAG East: المحلات التجارية Retail 11–14% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–10% سنوياً، أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة بفارق 3–6 نقاط مئوية.
العائد مدعوم بقاعدة عملاء جاهزة من سكان ايفوار ايست وميفيدا وهايد بارك، وحركة Footfall متوقعة 8,000–12,000 زائر يومياً عند الإشغال الكامل لـ مول زاج ايست.
التأجير في مول زاج ايست ZAG East تحت إدارة شركة بايونيرز PRE Developments، مع استهداف براندات تجزئة كبرى Anchor Tenants في الطابق الأرضى على محور التسعين، ومكاتب شركات Class A على الأدوار العليا داخل المبانى الخمسة عشر.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين في مول زاج ايست والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم في 2027، تواصل مع CompoundGate لمعلومات محدثة مباشرة من فريق المبيعات.
نظام السداد في مول زاج ايست ZAG East مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على ثماني سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع خلال 2027 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة بايونيرز PRE Developments.
على وحدة بـ 15,725,000 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 1,572,500 جنيه عند التعاقد ثم 14,152,500 جنيه على ثماني سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد لـ مول زاج ايست تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول زاج ايست ZAG East مقرر خلال 2027، وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments، مع بدء التشغيل التجاري الكامل بعد الافتتاح الرسمي وتسليم وحدات المستأجرين.
سجل المطور في مشاريع شقيقة كذا بروكس وستون ستريت يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد مول زاج ايست. هذا تقدير وقابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ على الأرض في موقع المول.
طاقة المواقف في مول زاج ايست ZAG East: جراج تحت أرضى Underground parking بسعة كبيرة موزعة على بدرومين تحت المبانى الخمسة عشر، مع محطات شحن سيارات كهربائية EV charging مخصصة في قلب التجمع الخامس.
توقعات Footfall اليومي لـ مول زاج ايست بعد التشغيل الكامل: 8,000–12,000 زائر يومياً مدعومة بسكان ايفوار ايست وميفيدا وهايد بارك والقطامية ديونز ومستخدمى محور التسعين الجنوبي.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
