كمبوند كيفا 6 اكتوبر Compound Keeva October أسعار 2026 · شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند كيفا 6 أكتوبر

Read this article in English →

كمبوند كيفا Keeva في 6 أكتوبر هو أحد أبرز مشاريع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments، يمتد على 144 فدان في موقع استراتيجي مباشرة على طريق وصلة دهشور Waslet Dahshour بين مول مصر ومول العرب.

يضم Compound Keeva 6 October مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والممرات المائية، أحد أبرز كمبوندات 6 أكتوبر.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كيفا 6 أكتوبر من 7,561,950 جنيه مصري للشقق الصغيرة، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 40,000 و 65,000 جنيه مصري للمتر حسب نوع الوحدة والإطلالة.

المطور هو شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments، أحد أكبر مطوري مصر بمحفظة تشمل The Square و Katameya Residence بالقاهرة الجديدة، Amwaj و Gaia بالساحل الشمالي، و Piacera بالعين السخنة.

التصميم يستلهم من فلسفة Wellness Living مع تركيز قوي على Clubhouse عالمي 600 متر يضم سبا ومطاعم وخدمات الاسترخاء، إضافة لمسطحات مائية ضخمة وحدائق مركزية تكسر نمط المباني المتراصة.

يستهدف Keeva Al Ahly Sabbour شريحة العائلات الباحثة عن جودة حياة عالية في موقع مركزي بـ 6 أكتوبر، مع توازن بين الشقق المتوسطة والتاون هاوس والفلل المستقلة، يلبي احتياجات الأسرة الناشئة والعائلة الكبيرة.

توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع كيفا 6 أكتوبر مع تقدم مراحل التسليم وإطلاق مراحل جديدة، ما يضع المشتري في موقع المستفيد من ارتفاع السعر بين السعر الحالي وسعر السوق الثانوية بعد التسليم.

موقع كمبوند كيفا في 6 أكتوبر

يقع كمبوند كيفا طريق دهشور Keeva في موقع استراتيجي على طريق وصلة دهشور Waslet Dahshour Road في قلب 6 أكتوبر، أحد أهم محاور 6 أكتوبر بسبب قربه من مول العرب Mall of Arabia ومول مصر Mall of Egypt.

الموقع يتميز بقربه من ميدان جهينة Juhayna Square على بعد دقيقتين فقط، مول العرب على بعد 5 دقائق، مدينة الإنتاج الإعلامي Media City على بعد 7 دقائق، والقرية الذكية Smart Village على بعد 15 دقيقة، مع وصول سريع لوسط القاهرة في 30 دقيقة.

الأماكن القريبة من كمبوند كيفا

• دقيقتان من ميدان جهينة Juhayna Square.
• 5 دقائق من مول العرب Mall of Arabia.
• 7 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي Media City.
• 15 دقيقة من القرية الذكية Smart Village.
• 30 دقيقة من وسط القاهرة Downtown Cairo.
• مباشرة على طريق وصلة دهشور Waslet Dahshour.
• قريب من الجامعات والمدارس الدولية في 6 أكتوبر.

الإحداثيات: 29.9956 شمالاً، 31.0000 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند كيفا

تصميم كمبوند كيفا Keeva يستلهم من فلسفة الجمع بين الطبيعة والعافية Wellness Living، مع توزيع المباني السكنية في عناقيد Clusters صغيرة تحيط بمسطحات مائية وحدائق مركزية، مع نسبة بناء منخفضة تكسر نمط الكثافة.

القلب النابض داخل Compound Keeva هو الـ Clubhouse العالمي بمساحة 600 متر مربع، يضم سبا ومطاعم فاخرة ومركز عافية متكامل، أحد أفخم الـ Clubhouses في كمبوندات 6 أكتوبر، يجعل من المشروع وجهة Wellness داخل المدينة.

الطابع المعماري عصري بألوان طبيعية دافئة وواجهات حجرية وزجاجية، مع تشطيب نصف Semi-Finished يسمح للمشتري بتخصيص التشطيب الداخلي حسب ذوقه، مع خيار التشطيب الكامل بمصاريف إضافية.

وجود فندق ماريوت Marriott Hotel خماسي النجوم داخل المشروع إلى جانب منطقة تجارية ومراكز طبية وعيادات يجعل من Keeva 6 October بيئة مكتفية ذاتيًا، مع وصول مباشر لخدمات فندقية عالمية ومنشأة طبية متكاملة.

المساحات والوحدات في كمبوند كيفا

يقدم كمبوند كيفا Keeva Compound مزيجًا متنوعًا من الوحدات يلبي احتياجات الأسر الناشئة والعائلات المتوسطة والكبيرة داخل 6 أكتوبر، مع تركيز خاص على الفلل والتاون هاوس بمساحات مريحة.

التشكيلة تشمل شقق Apartments بمساحات متنوعة، تاون هاوس Townhouses فاخرة، توين هاوس Twin Houses بحدائق خاصة، وفلل قائمة بذاتها Standalone Villas بحدائق كبيرة وخصوصية تامة. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.

تنوع وحدات Keeva يخدم شرائح متعددة: الأسرة الناشئة بشقة متوسطة، العائلة المتوسطة بتاون هاوس بحديقة صغيرة، الباحث عن خصوصية بتوين هاوس، والعائلة الكبيرة بفيلا مستقلة بحديقة كبيرة، أحد أكثر المشاريع تنوعًا في 6 أكتوبر.

أسعار كمبوند كيفا 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كيفا 6 أكتوبر 2026 من 7,561,950 جنيه مصري للشقق الصغيرة، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 40,000 و 65,000 جنيه مصري للمتر حسب نوع الوحدة والمرحلة.

أسعار الشقق المتوسطة في Keeva 6 October تتراوح عادةً بين 8,500,000 و 14,000,000 جنيه مصري، بينما أسعار التاون هاوس تتراوح بين 18,000,000 و 28,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة على الحدائق.

أسعار التوين هاوس والفلل القائمة بذاتها في Compound Keeva Al Ahly Sabbour تتراوح عادةً بين 25,000,000 و 55,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة على Clubhouse أو الحدائق المركزية.

هذه الأسعار تتغير حسب الدور والإطلالة والمرحلة. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في كمبوند كيفا 6 أكتوبر طريق دهشور.

نظام التقسيط في كمبوند كيفا

يقدم كمبوند كيفا Keeva نظام سداد مرن، يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية، مع خيارات بديلة بمقدم أعلى وتقسيط أقصر بخصومات على إجمالي السعر.

تتوفر خيارات بديلة في كيفا 6 أكتوبر تشمل مقدم 15-20% بتقسيط 7-8 سنوات بخصم، أو خصومات إضافية للسداد النقدي. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط في Keeva.

الاستثمار في كمبوند كيفا

متوسط سعر المتر في كمبوندات 6 أكتوبر على طريق دهشور ارتفع بنسبة 35-50% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع زيادة الطلب على الجانب الغربي من القاهرة الكبرى ومحدودية المعروض الجديد على طريق دهشور.

عائد الإيجار المتوقع لوحدات Keeva قوي بين 7-9% سنويًا للشقق المتوسطة، بسبب الطلب القوي من موظفي مدينة الإنتاج الإعلامي والقرية الذكية والشركات في 6 أكتوبر، إضافة لقرب المشروع من مولات تجارية كبرى.

السوق الثانوية لمشاريع Al Ahly Sabbour قوية مع نجاح كمبوند The Square و Katameya Residence وعلاوة عند البيع متوقعة بين 35-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات في Keeva، خاصة بسبب الـ Clubhouse العالمي وفندق ماريوت.

المستثمر الأنسب لـ Compound Keeva Al Ahly Sabbour هو الباحث عن وحدة في موقع مركزي بـ 6 أكتوبر مع مطور قوي وسجل تسليم ممتد، مع تنوع وحدات يسمح بإعادة بيع مرنة لأي شريحة من المشترين.

للمقارنة، راجع كمبوند بيراميد هيلز Pyramid Hills 6 أكتوبر، مشروع منافس مجاور في 6 أكتوبر من شركة Ora Developers، كمؤشر مقارنة سعرية ومستوى خدمات.

خدمات ومرافق كمبوند كيفا

يضم كمبوند كيفا منظومة خدمات استثنائية تجعل المشروع وجهة Wellness عائلية متكاملة، مع Clubhouse عالمي 600 متر وفندق ماريوت 5 نجوم داخل المشروع وعيادات طبية ومنطقة تجارية.

• Clubhouse عالمي 600 متر مع سبا ومطاعم فاخرة.
• فندق ماريوت Marriott Hotel خماسي النجوم داخلي.
• منطقة تجارية Retail Area بمحلات ومطاعم.
• حمامات سباحة Swimming Pools متعددة.
• صالة جيم Gym متطورة بمعدات حديثة.
• مرافق رياضية Sports Facilities متنوعة.
• عيادات طبية Medical Clinics داخل المشروع.
• مسارات دراجات Cycling Lanes ومشاة Pedestrian Paths.
• مسطحات مائية Water Features وبحيرات صناعية.
• منطقة لعب أطفال Kids' Area موزعة عبر المشروع.
• حدائق Landscaped Gardens مركزية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

المميزات العامة لكمبوند كيفا

يتميز كمبوند كيفا بمزيج فريد من الموقع المركزي بين مولين كبيرين، فندق ماريوت داخل المشروع، Clubhouse عالمي 600 متر، 144 فدان مع نسبة بناء منخفضة، والمطور القوي Al Ahly Sabbour بسجل تسليم ممتد.

هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع كيفا 6 أكتوبر من أقوى خيارات العائلات والمستثمر الباحث عن وحدة في الجانب الغربي من القاهرة الكبرى مع مطور قوي ومرافق Wellness استثنائية.

عيوب كمبوند كيفا والحل

العيب الأبرز في كمبوند كيفا Keeva هو الموقع في الجانب الغربي من القاهرة الكبرى، ما يعني بُعدًا نسبيًا عن مراكز العمل الرئيسية في وسط القاهرة أو القاهرة الجديدة (30+ دقيقة).

الحل: مدينة 6 أكتوبر أصبحت مركز عمل قائم بذاته بمدينة الإنتاج الإعلامي والقرية الذكية والشركات الصناعية، فالساكن في كيفا قريب من فرص العمل الغربية بدلًا من الاضطرار للتنقل لشرق القاهرة، ما يقلب البُعد لميزة.

العيب الثاني في Compound Keeva هو ارتفاع نقطة الدخول 7,561,950 جنيه مصري للوحدة الأصغر، ما يحد من شريحة الشاب الأعزب والأسرة الصغيرة جدًا.

الحل: نظام التقسيط 10 سنوات بمقدم 10% فقط يخفف الضغط المالي على الأسرة الناشئة، ومستوى الخدمات الفاخر داخل المشروع (Clubhouse 600 متر، ماريوت، مسطحات مائية) يبرر السعر مقارنة بكمبوندات 6 أكتوبر الأخرى.

عن المطور: شركة الأهلي صبور ومشاريعها السابقة

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments هي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تابعة لعائلة صبور (مختلفة عن شركة Landmark Sabbour LMD)، ناشطة منذ عقود في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة و 6 أكتوبر.

أبرز مشاريع Al Ahly Sabbour تشمل كمبوند Keeva بـ 6 أكتوبر، كمبوند The Square و Katameya Residence و Grand Residence و Etoile de Ville و The Mornings بالقاهرة الجديدة، كمبوند Amwaj و Gaia و Summer و Youd بالساحل الشمالي، و Piacera بالعين السخنة.

سجل شركة Al Ahly Sabbour في تسليم مشاريعها بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالي قوي جدًا، ما يطمئن المشتري في Keeva بأن المطور قادر على الوفاء بالجدول الزمني وبجودة التنفيذ التي تستحق الاسم العقاري للشركة.

اختيار Al Ahly Sabbour لموقع وصلة دهشور بين مولين كبيرين في إطلاق Keeva كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الباحثة عن موقع مركزي بـ 6 أكتوبر مع مرافق Wellness استثنائية. تصفح جميع مشاريع Al Ahly Sabbour على CompoundGate.

كمبوند كيفا شركة Al Ahly Sabbour هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للعائلات الباحثة عن وحدة في الجانب الغربي من القاهرة الكبرى بنظام سداد مرن ومطور قوي وفندق ماريوت داخلي.

للباحثين عن اسعار كمبوند كيفا 6 أكتوبر، وفلل للبيع في كيفا 6 أكتوبر، وفيلا للبيع في كمبوند كيفا 6 أكتوبر، تجمع صفحتنا Keeva 6 October Compound Keeva Al Ahly Sabbour كل ما يحتاجه المشتري.