تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Compound Boutique Village New Cairo هو مشروع سكني بوتيكي أطلقته شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments في قلب التجمع الخامس، ويأتي ضمن سلسلة "بوتيك" التي تميّز محفظة المطوّر إلى جانب شقيقه التجاري بوتيك بيزنس فيلدج.
يقدّم كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري نموذجًا مختلفًا لسكن العائلة الصغيرة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين استوديوهات مدروسة الأبعاد وشقق عائلية بغرفتين وثلاث غرف داخل مجتمع منخفض الكثافة يوفّر خصوصية الفيلا وسعر الشقة في آنٍ واحد.
تبدأ أسعار كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة من 9,498,796 جنيه مصري (بما يعادل 9,498,796 جنيه مصري في مرحلة الإطلاق الحالية) للوحدات الأكبر، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وموعد تسليم مقرّر خلال عام 2026 بتشطيب فاخر متكامل جاهز للسكن من اليوم الأول.
يستهدف مشروع بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Boutique Village Compound New Cairo المشتري الذي يقدّر التصميم البوتيكي على حساب الحجم الضخم، ويبحث عن كمبوند بوتيك فيلدج بموقع مركزي داخل التجمع الخامس ويريد وحدة صغيرة الحجم بأسعار تنافسية داخل قلب القاهرة الجديدة.
يجمع كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري القاهرة الجديدة Compound Boutique Village Modon Developments بين علامة "بوتيك" التي تميز شركة مدن للتطوير العقاري وتموضع مركزي داخل التجمع الخامس، ويقدّم Modon Developments Boutique Village نموذجًا سكنيًا مدروس الحجم يتماشى مع اتجاه السوق الحالي نحو المشاريع البوتيكية الصغيرة.
كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة يقع في نطاق التجمع الخامس المتصل بمحاور الطرق الرئيسية، على مقربة من الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب وطريق السويس، ما يجعله نقطة انطلاق سريعة إلى وسط القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية على حدٍّ سواء.
موقع كمبوند بوتيك فيلدج مدن يمنح سكانه سهولة وصول إلى معظم المرافق الحيوية داخل القاهرة الجديدة، ويقع على مسافة قصيرة من محطات المونوريل التي تربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة.
تشرح صفحة القاهرة الجديدة على ويكيبيديا السياق العمراني للمدينة كامتداد شرقي للقاهرة الكبرى وتضم مجتمعات مسوّرة كبرى من بينها التجمع الخامس الذي يستضيف كمبوند بوتيك فيلدج.
يتيح موقع كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Compound Boutique Village New Cairo الجمع بين هدوء التجمع الخامس وقرب الخدمات الكبرى، بما يشمل مركز كايرو فيستيفال سيتي والجامعة الأمريكية.
ينعكس ذلك في اهتمام الأسر الشابة والمستثمرين بموقع كمبوند Boutique Village New Cairo القريب من قلب مدينة القاهرة الجديدة.
يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق لكمبوند بوتيك فيلدج على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة صُمّم بفلسفة "المجتمع البوتيكي" التي تعتمد على مساحات مفتوحة كبيرة نسبيًا مقارنة بعدد وحدات المشروع، ما يمنح سكان بوتيك فيلدج مدن إحساسًا بالخصوصية داخل عمق التجمع الخامس.
يتبنى تصميم كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري طابعًا معماريًا معاصرًا يعتمد على الخطوط الأفقية النظيفة والألوان الترابية والأبيض المكسور، مع دمج عناصر خشبية وحجر طبيعي في الواجهات لتخفيف حدة الطابع الحضري.
يعتمد بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة على كثافة بنائية منخفضة تسمح بتوزيع المباني حول لاند سكيب مركزي، مع ممرات مشاة داخلية ومسطحات خضراء ومسطحات مائية تخدم الأدوار الأرضية والوحدات ذات الحدائق الخاصة.
تصميم كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة يمنح الأولوية للراحة البصرية داخل الوحدة عبر نوافذ عريضة تطل على اللاند سكيب الداخلي، مع ارتفاعات أسقف مريحة تعزّز إحساس الفراغ داخل المساحات البوتيكية الصغيرة نسبيًا.
الهوية المعمارية لبوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري تخاطب المشتري الذي ينتمي لجيل العمل الحر والوظائف الحديثة، الذي يريد وحدة سكنية مصمّمة بلغة عصرية دون مبالغة زخرفية أو تكاليف صيانة مرتفعة على المدى الطويل.
كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة يقدّم مزيجًا من الاستوديوهات والشقق العائلية بغرفتين وثلاث غرف، مع تركيز واضح على المساحات الصغيرة إلى المتوسطة التي تناسب المشتري الأول والأسرة الصغيرة والمستثمر التأجيري.
تبدأ مساحات وحدات بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة من 70 مترًا مربعًا للاستوديو، وتمتد إلى نحو 120 مترًا مربعًا لشقة الغرفتين، وتصل إلى 160 مترًا مربعًا لشقة الثلاث غرف، مع تصميمات داخلية مدروسة توفّر تخزينًا ذكيًا ضمن مساحات كمبوند بوتيك فيلدج مدن.
الاستوديوهات في كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري صُمّمت بحيث تفصل بين مساحة النوم ومساحة المعيشة بحاجز فراغي ذكي، وتصلح للطلاب والمقيمين لفترات قصيرة والزوجين الشابين، وتقدّم فرصة استثمار تأجيري مثيرة نظرًا لقربها من الجامعة الأمريكية.
شقق الغرفتين في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة توفّر ريسبشن قطعتين أو قطعة واحدة مفتوحة على المطبخ، مع حمامين وبلكونتين تطلان على اللاند سكيب الداخلي، وتناسب الأسرة الصغيرة ذات المولود الأول أو الزوجين المهنيين.
شقق الثلاث غرف في بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري تمثّل الوحدة العائلية الأمثل داخل المشروع، مع غرفة ماستر ذات حمام خاص وغرفتي أطفال وريسبشن كبير قابل للفصل، وتمنح مرونة عالية لأنماط الحياة العصرية.
جميع وحدات كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة تُسلَّم بتشطيب فاخر متكامل يشمل الأرضيات البورسلين والدهانات الملوّنة والمطابخ الأساسية والحمامات الكاملة، ما يعني أن المشتري يستلم شقة جاهزة للسكن دون الحاجة لدفع تكاليف تشطيب إضافية.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| استوديو | 70–90 م² | — |
| شقة غرفتين | 120–140 م² | — |
| شقة ثلاث غرف | 160–180 م² | 9,498,796 جنيه |
أسعار كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة {{year}} تبدأ من 9,498,796 جنيه مصري لشقة الثلاث غرف بمساحة 160 مترًا مربعًا بتشطيب فاخر متكامل، وهو رقم تنافسي مقارنة بمشاريع مماثلة داخل نفس نطاق التجمع الخامس.
ينسجم مستوى أسعار كمبوند بوتيك فيلدج مدن مع الشريحة السعرية للمشترين الباحثين عن وحدة داخل التجمع الخامس بتكلفة إجمالية معقولة، ويقدّم بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Boutique Village New Cairo قيمة مقابل تسليم متكامل التشطيب لا يحتاج ميزانية تشطيب إضافية.
تعكس اسعار كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة استراتيجية تسعير مدروسة تسمح للمشتري بالدخول إلى قلب التجمع الخامس دون الحاجة إلى ميزانية مقدم كبيرة، وتضع Boutique Village Modon Developments في مقارنة مباشرة مع مشاريع سكنية أخرى داخل نفس النطاق.
| نوع الوحدة | المساحة | نطاق الأسعار (جنيه) | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| استوديو | 70 م² | عند الطلب | يناسب المستثمر التأجيري ومشتري الوحدة الأولى |
| شقة غرفتين | 120 م² | عند الطلب | مناسبة للأسرة الشابة والزوجين المهنيين |
| شقة ثلاث غرف | 160 م² | من 9,498,796 جنيه | الوحدة العائلية الأكبر داخل المشروع |
يعكس جدول أسعار كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة استراتيجية شركة مدن التي تركز على تقديم وحدات متوسطة الحجم بأسعار إطلاق قابلة للتحقيق للمشتري المصري داخل قلب التجمع الخامس.
يُنصح المشتري في كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري بحجز الوحدة في المرحلة الأولى من الطرح للاستفادة من فارق سعر الإطلاق، حيث يشهد كمبوند بوتيك فيلدج زيادات دورية مع اقتراب موعد التسليم عام 2026.
نظام السداد في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة يوفّر ثلاث خطط مرنة تناسب شرائح مختلفة من المشترين، تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات على الوحدة السكنية بدون فوائد.
خطط السداد في كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري تقدّم للمشتري ثلاثة خيارات: مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات كأطول خطة، أو مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات كخيار متوازن، أو مقدم 20% وتقسيط 6 سنوات لمن يريد إنهاء الالتزام أسرع.
الخطة الأولى في بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة (مقدم 10% + تقسيط 8 سنوات) هي الأنسب للأزواج الشباب والمشتري الأول الذي يبحث عن أقل عبء مالي مقدم، مع قسط شهري متوسط يتماشى مع الدخل المهني للشريحة المستهدفة داخل التجمع الخامس.
الخطة الثانية في كمبوند بوتيك فيلدج مدن (مقدم 15% + تقسيط 7 سنوات) توازن بين مبلغ التعاقد الأولي وطول فترة التقسيط، وتناسب الأسرة التي تريد قسطًا شهريًا أقل نظير مقدم أعلى قليلاً وفترة سداد أقصر بعام واحد.
الخطة الثالثة في بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري (مقدم 20% + تقسيط 6 سنوات) موجّهة للمشتري النقدي جزئيًا الذي يريد تخفيض التكلفة الإجمالية للتمويل وإنهاء الالتزام قبل التسليم بفترة قصيرة، وتعطي أفضل خصم إجمالي على السعر النهائي.
تُصرف الأقساط في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة بانتظام ربع سنوي أو نصف سنوي حسب اختيار العميل، مع إمكانية جدولة السداد بحيث تتزامن الأقساط الكبرى مع مواسم الدخل المتوقعة كالمكافآت السنوية أو نهاية السنة المالية.
الاستثمار في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة يحمل خصائص جذابة لمستثمر الأجل المتوسط بفضل تركيبة المشروع البوتيكي الصغير + الموقع داخل التجمع الخامس + سعر الإطلاق التنافسي مقارنة بمتوسط سعر المتر داخل نفس المنطقة.
يقدّم كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري فرصة استثمار تأجيري ملموسة، حيث يمكن للاستوديو والشقق الصغيرة أن تدرّ عائدًا شهريًا قريبًا من 8-11% سنويًا نظير قربها من الجامعة الأمريكية والشركات المتعددة الجنسيات داخل التجمع الخامس.
يستفيد المستثمر في بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة من فارق أسعار الإطلاق ومتوسط أسعار التسليم داخل نفس المنطقة، حيث تشهد أسعار وحدات القاهرة الجديدة زيادات دورية سنوية تعوّض التضخم وترفع القيمة الرأسمالية للمشتري الأول.
خطة السداد الطويلة في كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري تجعل المستثمر التأجيري قادرًا على تغطية جزء كبير من القسط الشهري بالإيجار المستحصل، بما يقلّل من عبء الالتزام الشهري ويحوّل الوحدة إلى أصل شبه ممول ذاتيًا مع الوقت.
يجد الباحثون عن شقق للبيع في بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة أو استوديو للبيع في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة خيارات متعددة تناسب شرائح دخل مختلفة.
يوسّع هذا التنوع قاعدة الطلب على وحدات كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Compound Boutique Village New Cairo على مستوى المستخدم النهائي والمستثمر التأجيري.
خدمات كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة صُمّمت لتخدم أسلوب حياة السكان دون تضخيم غير مبرر لمساحة المرافق التي تنعكس عادة على سعر المتر النهائي، مع تركيز على العناصر الأكثر استخدامًا يوميًا داخل المجتمع البوتيكي.
يضمّ كمبوند بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري حمامات سباحة متعددة الأحجام تخدم البالغين والأطفال، مع نظام تدوير مياه حديث وحواف زجاجية آمنة للأطفال داخل بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة.
مرافق كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة تشمل صالة رياضية Gym مجهزة بمعدات حديثة، وسبا وجاكوزي وساونا للاسترخاء بعد يوم العمل، مع منطقة صحية وبدنية تخدم شريحة المهنيين الشباب المستهدفين داخل المشروع.
يضمّ بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري نادي اجتماعي Social Club يستضيف الفعاليات المجتمعية والاجتماعات الأسرية، مع مطاعم عالمية داخل بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة تقدّم تنوعًا في خيارات الطعام دون الحاجة لمغادرة المشروع.
الخدمات اليومية في كمبوند بوتيك فيلدج تشمل الأمن والحراسة 24/7 ونظام مراقبة CCTV متكامل، مع خدمات صيانة ونظافة يومية للأجزاء المشتركة، وممرات دراجات ومشاة تخدم أنماط الحياة الصحية داخل المشروع.
مرافق الترفيه للأطفال في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة تشمل مناطق ألعاب آمنة ومنطقة BBQ للأسر، مع مواقف سيارات متطورة تخدم كل وحدة، ومنطقة مخصصة للعناية بالحيوانات الأليفة تعكس مستوى الاهتمام بتفاصيل الحياة اليومية داخل المشروع.
مميزات كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة تتجاوز قائمة المرافق التقليدية إلى فلسفة تصميم كاملة تحترم مبدأ "المجتمع البوتيكي الصغير" الذي يتيح للسكان معرفة بعضهم البعض دون فقدان الخصوصية.
يتميّز بوتيك فيلدج مدن للتطوير العقاري بكونه مشروعًا صديقًا للبيئة يعتمد على الإضاءة الطبيعية والتوجيه الشمسي المدروس، مع نظام مكافحة حريق متطور وأنظمة تهوية حديثة تحافظ على جودة الهواء داخل الوحدات.
يقدّم كمبوند بوتيك فيلدج مدن للسكان مساحات خضراء تفوق النسب المعتادة في المشاريع البوتيكية داخل التجمع الخامس، مع نسبة بناء منخفضة تفسح المجال لممرات مفتوحة ومسطحات مائية تعزز راحة الحياة اليومية.
يمنح كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة سكانه ميزة الانتماء لعلامة "بوتيك" التي تميّز محفظة مدن للتطوير العقاري، وهي علامة تربط بين الحياة السكنية والحياة العملية في المشروع الشقيق التجاري بنفس المنطقة.
أبرز عيب في كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة هو موعد التسليم في عام 2026، ما يعني فترة انتظار قصيرة نسبيًا قبل استلام الوحدة والانتقال إليها، مع تجميد جزء من رأس مال المشتري خلال هذه الفترة.
الحل المقترح: فترة الانتظار في كمبوند بوتيك فيلدج مدن قصيرة نسبيًا وتُقابل عادةً بارتفاع القيمة الرأسمالية للوحدة قبل التسليم، ويُنصح المشتري بمراجعة العقد قانونيًا وتوثيق مواعيد المراحل الإنشائية بالتفصيل قبل التوقيع.
العيب الثاني في بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة هو حجم المشروع البوتيكي الصغير نسبيًا مقارنة بالمشاريع الضخمة المجاورة داخل التجمع الخامس، ما يعني عدد مرافق أقل داخل السور وتنوع خدمات محدود مقارنة بالمشاريع الأكبر.
الحل المقترح: محدودية المرافق داخل كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة تُقابل بغنى المرافق الترفيهية والتجارية المحيطة داخل التجمع الخامس، ومن ثم لن يفقد السكان أي خدمة يومية جوهرية بسبب حجم المشروع البوتيكي.
شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments هي المطور الرسمي لكمبوند بوتيك فيلدج شركة مدن للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري مصرية خاصة بسجل يمتد لأكثر من 30 عامًا في السوق العقاري المصري.
تركز شركة مدن على تقديم مشاريع مدروسة الحجم بتصميم بوتيكي متميّز مثل بوتيك فيلدج، وتظهر هذه الفلسفة بوضوح في مشاريعها الأخيرة مثل بوتيك بيزنس فيلدج التجاري ومدن هوتيل ريزيدنس تاور الفندقي في العاصمة الإدارية.
من أبرز مشاريع مدن للتطوير العقاري السابقة إلى جانب بوتيك فيلدج: بوتيك بيزنس فيلدج (تجاري في القاهرة الجديدة)، جولف تاون (سكني في القاهرة الجديدة)، فيلاجيو (سكني في السادس من أكتوبر)، لاجونز العلمين (سكني على الساحل الشمالي)، ومدن هوتيل ريزيدنس تاور (فندقي في العاصمة الإدارية).
تتبنى شركة مدن للتطوير العقاري منهجية صارمة في المواصفات الفنية وتسليم مشاريعها في المواعيد المعلنة، وهي مبادئ يجسّدها مشروع بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة من خلال معايير التشطيب الفاخر المتكامل ونسب البناء المنخفضة.
تقدّم شركة مدن للتطوير العقاري لمشتري بوتيك فيلدج خدمات ما بعد التسليم الشاملة بما فيها إدارة الأجزاء المشتركة والصيانة الدورية ونظام أمن متكامل يحفظ جودة التشغيل طويلة المدى وقيمة الأصل الرأسمالية.
يعكس اختيار شركة مدن لتطوير بوتيك فيلدج داخل التجمع الخامس بنموذج بوتيكي منخفض الكثافة تركيزًا استراتيجيًا واضحًا على شريحة المشتري العصري الذي يقدّر الجودة على الحجم، بدلاً من تشتيت الجهد على مشاريع ضخمة تقليدية.
تتبّع سجل تسليم شركة مدن بعد افتتاح بوتيك فيلدج سيصبح مرجعًا مهمًا لتقييم مشاريعها المستقبلية، بما يجعل المشتري المبكر شريكًا فعليًا في بناء سمعة الشركة السوقية على المدى الطويل.
استكشف مشاريع مجاورة لكمبوند بوتيك فيلدج داخل التجمع الخامس: تاج سيتي، كريسنت ووك، سراي، ايفوري ايست، وبيجونيا ريزيدنس داخل القاهرة الجديدة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 7 يوليو 2026.
التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب، على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | أدرس إيست | من 9,166,860 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | اتوال دو فيل | استلام 2025 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | جرين سكوير | المستقبل سيتي |
| نفس المطور، مشروع آخر | فندق مدن ريزيدنس تاور | العاصمة الإدارية الجديدة |
شركة مدن للتطوير العقاري
شركة مدن للتطوير العقاري — مطور مصري خاص، سجل تطوير يمتد لأكثر من 30 عاماً في السوق العقاري المصري، محفظة مشاريع تشمل العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، والعلمين الجديدة.محتوى تفصيلي عن الشركة قيد الإعداد.
كل مشاريع شركة مدن للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
