تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند سراي مدينة المستقبل Compound Sarai Mostakbal City مشروع متكامل من شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Development (MMHD) على مساحة 1,300 فدان. الموقع داخل مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة يجعله أحد أكبر مشاريع شرق القاهرة.
تضم Sarai نسبة استثنائية من المساحات الخضراء، حيث تُخصص 82% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، بينما تقتصر المباني على 18% فقط. هذه الفلسفة تمنح المشروع طابعًا فريدًا داخل مدينة المستقبل.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة من 4,000,000 جنيه مصري للاستوديوهات، مع نظام سداد بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد. يقدم المشروع استوديوهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تصل إلى 237 متر مربع.
صُمم Sarai New Cairo للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة قرب العاصمة الإدارية الجديدة. الموقع يبعد 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية و 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
يطلق المشترون على المشروع اسم مشروع سراي مدينة المستقبل في المنتديات وقنوات البحث، إلى جانب الاسم الرسمي كمبوند سراي مدينة المستقبل.
يقع كمبوند سراي مدينة المستقبل في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، أحد أهم المخططات العمرانية الكبرى في شرق القاهرة. الموقع يضع المشروع في منطقة استراتيجية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
إحداثيات Sarai 30.1048650, 31.6981330 وتقع داخل نطاق مدينة المستقبل المعتمد. الموقع يربط الكمبوند بشبكة الطرق الإقليمية ويسهّل الوصول لكل مناطق القاهرة الكبرى الحيوية.
يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
صممت شركة مدينة مصر MMHD كمبوند سراي بالشراكة مع شركة Benoy العالمية المعروفة بمشاريعها المعمارية الكبرى حول العالم. هذه الشراكة تمنح Compound Sarai New Cairo هوية معمارية متميزة تعكس أحدث فلسفات التصميم العمراني.
توزيع المساحة الإجمالية البالغة 1,300 فدان يكرّس 82% للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والممرات الخضراء. هذا يحقق رؤية الكمبوند الذكي القائم على الاستدامة والتكامل مع البيئة المحيطة.
التصميم المعماري لـ Sarai يعتمد على أسلوب معاصر يدمج بين الأنظمة الذكية والوظائف العصرية. الواجهات الخارجية للوحدات تتميز بألوان دافئة، والشوارع الداخلية واسعة، والممرات مخصصة للمشاة والدراجات.
يقدم كمبوند سراي تنوعًا استثنائيًا في فئات الوحدات لتغطية كل احتياجات المشترين. التشكيلة تشمل استوديوهات بمساحات من 58 متر، إضافة إلى شقق غرفتين وثلاث غرف وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 237 متر مربع.
التنوع في فلسفة Sarai يعكس استراتيجية شركة مدينة مصر في خدمة شرائح متعددة من المشترين. الاستوديوهات تستهدف الشباب والمستثمرين، بينما تخدم الفلل المستقلة العائلات الباحثة عن مساحات واسعة.
الجدول الكامل لمساحات الوحدات وأسعارها في كمبوند سراي مدينة المستقبل مرفق أعلى هذه الصفحة. جميع الوحدات تسلم بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، ما يتيح للمشتري حرية اختيار التشطيبات الداخلية بنفسه.
يبحث المهتمون عن شقق للبيع في سراي مدينة المستقبل بمساحات تبدأ من نطاقات الإستوديو وصولاً للشقق العائلية الكبيرة ضمن نمط المعيشة المتكامل في كمبوند سراي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| استوديو | 58–72 م² | 4,000,000 جنيه |
| شقق غرفتين | 105–131 م² | 6,500,000 جنيه |
| شقق ثلاث غرف | 147–182 م² | 9,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 147–200 م² | 11,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 191–250 م² | 14,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 237–350 م² | 18,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات كمبوند سراي مدينة المستقبل من 4,000,000 جنيه مصري في 2026 للاستوديوهات. الأسعار تنافسية جدًا مقارنة بمشاريع القاهرة الجديدة المماثلة، خاصة مع الموقع المتميز قرب العاصمة الإدارية والمساحات الخضراء الاستثنائية.
اسعار كمبوند سراي مدينة المستقبل تختلف بحسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة. الشقق غرفتين بمساحات 105-131 متر، والفلل المستقلة من 237 متر تبدأ أسعارها من 12,000,000 جنيه مصري وفقًا للموقع داخل المخطط الكلي.
اسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة الكاملة متاحة عبر CompoundGate. الوحدات المطلة على البحيرات الصناعية أو ملاعب الفروسية تحقق علاوة سعرية واضحة عن الوحدات الداخلية. تواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار محدثة.
تقدم شركة مدينة مصر MMHD في كمبوند سراي خطة سداد استثنائية بمقدم 1.5% فقط وتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد. هذه الخطة الطويلة تجعل المشروع من الأكثر مرونة في القاهرة الجديدة.
المقدم في Compound Sarai New Cairo قد يصل إلى 10% بحسب نوع الوحدة، مع خصم نقدي يصل إلى 50% للمشترين الذين يدفعون كاش. هذا التنوع في الخطط يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مالية مختلفة من المشترين.
موعد التسليم في Sarai من 2.5 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام Core & Shell. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة في كمبوند سراي مدينة المستقبل والعروض الترويجية الموسمية.
كمبوند سراي Madinet Masr Development من أقوى الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة. شركة مدينة مصر MMHD تأسست عام 1959 وطوّرت أكثر من 40 مليون متر مربع عبر مصر، بسجل تسليم موثوق في القطاع العقاري.
أسعار مدينة المستقبل شهدت ارتفاعًا سنويًا متوسطه 15-25% خلال السنوات الأخيرة، ووحدات Sarai تحافظ على قيمتها بفضل الموقع والشراكة مع Benoy العالمية. العائد الإيجاري المتوقع للشقق يتراوح بين 7% و 9% سنويًا.
سيولة إعادة البيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة قوية، مدفوعة بالقرب من العاصمة الإدارية. الاستوديوهات والشقق الصغيرة تجذب المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري، بينما الفلل والتاون هاوس تستهدف العائلات الباحثة عن نمط حياة متكامل في مدينة المستقبل.
تظهر التركيبة الإنجليزية Sarai Compound Mostakbal City في مواقع المستثمرين الأجانب، وهي التركيبة التي يستخدمها مستثمرو الخليج عند تقييم عائد كمبوند سراي مدينة المستقبل.
يضم كمبوند سراي منظومة خدمات متكاملة على مستوى عالمي، تشمل:
هذه الخدمات تجعل من Sarai مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، خاصة مع المسارات الخضراء التي تربط بين المرافق المختلفة.
إضافة إلى الخدمات الأساسية، يتميز Madinet Masr في تطوير كمبوند سراي بمجموعة من العناصر الفريدة التي تميزه عن المشاريع المنافسة في مدينة المستقبل:
كل مشروع له بعض النقاط التي قد يراها المشتري عيوبًا. في كمبوند سراي القاهرة الجديدة نناقش بشفافية اثنين من أكثر النقاط ذكرًا.
1. تشطيب نصف جاهز (Semi-Finished) فقط: الوحدات تسلم بنظام نصف تشطيب، ما يتطلب من المشتري ميزانية إضافية لاستكمال التشطيبات. الحل: هذا النظام يمنح حرية كاملة لاختيار التشطيبات الداخلية بحسب الذوق الشخصي، ويتيح توزيع التكلفة على فترة أطول مع المرونة في خطط السداد حتى 15 سنة.
2. الموقع داخل مدينة المستقبل قيد التطوير: مدينة المستقبل لا تزال في مراحل التطوير العمراني. الحل: هذا يخلق فرصة استثمارية قوية لمن يشتري في المراحل الأولى، إذ من المتوقع نمو سعري كبير مع اكتمال البنية التحتية والمرافق المحيطة، خاصة مع قرب العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Development MMHD تأسست عام 1959 وتُعد من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر. الشركة طوّرت أكثر من 40 مليون متر مربع من المشاريع السكنية والتجارية عبر القاهرة وضواحيها.
من أبرز مشاريع شركة مدينة مصر: كمبوند Taj City في القاهرة الجديدة، Origami في القاهرة الجديدة، وكمبوند تاج سلطان Tag Sultan. الشراكات الإقليمية والتراث الطويل يميزان MMHD عن المنافسين.
سجل التسليم لشركة مدينة مصر في القاهرة الجديدة قوي ومنظم، مع التزام واضح بجودة التشطيب والمواعيد المعلنة. الشراكة مع Benoy في تصميم Sarai تعكس استراتيجية الشركة في الانتقال نحو معايير عالمية في تطوير المشاريع الكبرى.
تواصل مع جميع مشاريع شركة مدينة مصر على CompoundGate لاستكشاف باقي محفظة المطور في القاهرة الجديدة، أو تصفح كمبوندات القاهرة الجديدة لمقارنة الفرص المتاحة.
يربط الباحثون كمبوند سراي مدينة مصر بالشركة الأم Madinet Masr Holding، حيث يستخدم بعض المشترين هذه التركيبة للوصول إلى صفحة المطور مباشرة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 5 يوليو 2026.
يقع كمبوند سراي في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، 15 دقيقة عن الطريق الدائري و 5 دقائق عن العاصمة الإدارية و 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | ذا بليس | من 4,000,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | بوتيك فيلدج | استلام 2026 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | مروج | 6 اكتوبر |
| نفس المطور، مشروع آخر | ايسي ريزيدنس | القاهرة الجديدة |
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
Madinet Masr مدينة مصر للإسكان والتعمير (المعروفة سابقاً باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1959، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز MNHD.CA منذ 1996. يقودها المهندس عبد الله سلام كرئيس تنفيذي منذ 2021، وتعتبر من أكبر المطور...
كل مشاريع شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
هذا المشروع في السوق الثانوي — لا توجد خطة سداد ثابتة من المطور. تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحقيقية الآن.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
