قرية مارينا ويست الساحل الشمالي Village Marina West North Coast أسعار 2026 · شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

مقدمة عن قرية مارينا ويست مراسي 2026

Read this article in English →

قرية مارينا ويست Marina West هي الإطلاق الأحدث لشركة إعمار مصر Emaar Misr Developments على الساحل الشمالي، وتقع داخل مخطط مراسي Marassi العملاق في منطقة سيدي عبد الرحمن.

تمتد قرية مارينا ويست على مساحة 90 فدان، وتُعد المرحلة الشرقية الجديدة من مخطط مراسي الأم البالغ 1,544 فدان، أي ضمن أكبر مشاريع الساحل الشمالي المسلمة جزئياً.

تبدأ أسعار قرية مارينا ويست من 18,000,000 جنيه مصري للشاليه استوديوهات وغرفتين، مع نظام سداد مرن مقدمه 8% وتقسيط على 4 سنوات بدون فوائد ربع سنوياً.

الموقع الاستراتيجي عند الكيلو 126 طريق الإسكندرية-مرسى مطروح يضع Marina West Marassi في قلب المنطقة الذهبية للساحل، على بعد 125 كم من الإسكندرية.

يستهدف مشروع Compound Marina West Marassi المصطافين من الشريحة العليا الذين يبحثون عن شاليه ضمن مجتمع مراسي الناضج، والمستثمرين الراغبين في عوائد إيجار صيفية مرتفعة في الساحل الشمالي 2026.

قرية مارينا ويست تحمل الحمض النووي العقاري لإعمار العالمية مطورة برج خليفة، مع تموضع داخل مخطط مراسي الناضج الذي سلمت إعمار مصر منه مراحل سابقة منذ 2009.

صيغ البحث الشائعة عن المشروع تشمل: قرية مارينا ويست مراسي، قرية مارينا ويست الساحل الشمالي، قرية مارينا ويست إعمار مصر، قرية مارينا ويست شركة إعمار مصر، قرية مارينا ويست Emaar، مشروع مارينا ويست مراسي، وكمبوند مارينا ويست مراسي، إضافة إلى قرية Marina West Marassi.

موقع قرية مارينا ويست في مراسي الساحل الشمالي

تقع قرية مارينا ويست Marina West على الكيلو 126 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح، تحديداً في الجانب الشرقي من مخطط مراسي بمنطقة سيدي عبد الرحمن. الإحداثيات: 30.9300° شمالاً، 28.7500° شرقاً.

الموقع داخل مخطط مراسي يمنح Marina West Marassi شاطئاً مباشراً على البحر المتوسط بمياه فيروزية، وامتداداً للممشى الخشبي والمارينا التي يضمها المخطط الأم.

الأماكن القريبة من قرية مارينا ويست

• على الكيلو 126 طريق الإسكندرية-مطروح في قلب المنطقة الذهبية للساحل.
• 125 كم من مدينة الإسكندرية عبر الطريق الساحلي الدولي.
• 3 ساعات من القاهرة عبر طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
• قريب من مارينا مراسي والمنطقة التجارية داخل المخطط الأم.
• على بُعد دقائق من ملعب الجولف ذو الـ 18 حفرة داخل مراسي.
• قريب من العلمين الجديدة وأبراجها الساحلية الأيقونية.
• 40 دقيقة من مطار العلمين الدولي تحت التوسعة.
• قريب من مشاريع سيدي عبد الرحمن مثل هاسيندا باي وقطامية كوست.

الإحداثيات: 30.9300° شمالاً، 28.7500° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية مارينا ويست

تصميم Marina West Marassi يمتد على فلسفة المخطط الأم لمراسي: قرية متوسطية الطابع بألوان طبيعية ترابية وبيضاء تنسجم مع البحر والرمال.

كثافة البناء في قرية مارينا ويست منخفضة، إذ تخصص إعمار مصر ما يقارب 80% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاجونات والممرات والخدمات، تماشياً مع معايير المخطط الأم.

الطراز المعماري لـ Marina West يجمع بين العمارة المتوسطية العصرية والطابع الأندلسي المعتمد في باقي قرى مراسي، مع تركيز على إطلالات بحرية تدريجية بفضل التموضع على الجانب الشرقي للمخطط.

التشطيب يأتي بمستوى Super Lux لكل وحدات Compound Marina West Marassi، أي وحدة جاهزة للاستلام والاستخدام أو التأجير الصيفي الفاخر فوراً عند التسليم 2027.

المساحات والوحدات في قرية مارينا ويست

تقدم قرية مارينا ويست تشكيلة من الشاليهات والوحدات السكنية الشاطئية، تستهدف العائلات والمصطافين الباحثين عن شاليه مراسي ضمن المرحلة الأحدث من المخطط.

المساحات تبدأ من 128 متر مربع للشاليه غرفتين، وتصل إلى 199 متر مربع وأكثر للشاليه ثلاث غرف. تنوع المساحات يتيح فلل للبيع في مارينا ويست مراسي ضمن مجتمع مراسي الناضج.

التشطيب Super Lux على مستوى Marina West يضمن وحدة جاهزة للاستلام عند التسليم 2027. تفاصيل أنواع الوحدات والمساحات والأسعار متوفرة في جدول الوحدات أعلى هذه الصفحة.

أسعار قرية مارينا ويست 2026

تبدأ أسعار قرية مارينا ويست في مراسي الساحل الشمالي من 18,000,000 جنيه مصري للشاليه غرفتين على مساحة 128 متر مربع.

أسعار الشاليه ثلاث غرف 199 متر مربع وأكبر تتدرج صعوداً اعتماداً على المساحة، الدور، والقرب من الشاطئ. سعر المتر يبدأ من نحو 140,000 جنيه مصري للمتر المربع للوحدات الأصغر.

اسعار قرية مارينا ويست الساحل الشمالي 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، المسافة عن الشاطئ، ونوع الإطلالة (بحر مباشر أو لاجون داخلي).

للحصول على أحدث قائمة أسعار قرية مارينا ويست مراسي وحجز وحدتك ضمن المرحلة الأولى، تواصل مع فريق CompoundGate. الأسعار تتحرك مع كل دفعة إطلاق جديدة من إعمار مصر.

صيغ بحث الأسعار الشائعة: اسعار قرية مارينا ويست مراسي، واسعار كمبوند مارينا ويست مراسي، وللمشترين الباحثين عن وحدات محددة شاليه للبيع في قرية مارينا ويست مراسي، شاليهات للبيع في مارينا ويست مراسي، وفيلا للبيع في قرية مارينا ويست مراسي.

نظام التقسيط في قرية مارينا ويست

تقدم إعمار مصر نظام سداد مرن لـ قرية مارينا ويست: 8% مقدم عند التعاقد، والباقي قسط ربع سنوي على مدار 4 سنوات بدون فوائد.

الأقساط ربع سنوية موزعة على 16 دفعة على مدار حتى 4 سنوات بدون فوائد. الميزة العملية: مقدم منخفض 8% يفتح المشروع لشريحة واسعة من المشترين.

إعمار مصر تقدم عادةً خصم نقدي للمشترين الذين يرغبون في السداد الكامل عند التعاقد. للحصول على أحدث خطط السداد لـ قرية مارينا ويست تواصل مع CompoundGate.

الاستثمار في قرية مارينا ويست

الاستثمار في قرية مارينا ويست Marina West يقوم على ثلاثة محركات قوية. الأول: العلامة التجارية لإعمار مصر Emaar Misr — مطورة المخطط الأم لمراسي منذ 2009 مع سجل تسليم نظيف لمراحل متتالية.

المحرك الثاني: الموقع داخل مخطط مراسي الناضج، الذي يحتوي على ملعب جولف 18 حفرة، مارينا، فنادق دولية، وممشى خشبي ممتد — مرافق جاهزة من اليوم الأول.

المحرك الثالث: نقطة دخول منخفضة بمقدم 8% فقط، مما يجعل مشروع Marina West Marassi جذاباً للمستثمر الذي يبحث عن دخول رأس مالي محدود مع وحدة Emaar Misr Developments جاهزة 2027.

عائد الإيجار الصيفي في مراسي يتراوح تاريخياً بين 12-18% للموسم للوحدات الفاخرة، مع طلب مرتفع من المصطافين الأثرياء على وحدات Marina West Marassi بفضل إطلالات الواجهة الشرقية.

قارن أيضاً بـ قرية سول رأس الحكمة Soul مشروع إعمار مصر الآخر في الساحل، أو قرية قطامية كوست Katameya Coast كمنافس فاخر في رأس الحكمة.

صيغ بحث استثمارية شائعة لـ قرية مارينا ويست مصر: Marina West Marassi، Marina West North Coast، Village Marina West Marassi، Village Marina West North Coast، Marina West Village Marassi، وMarina West Village North Coast.

صيغ بحث المطور: Compound Marina West Marassi، Marina West Emaar، Marina West Emaar Misr Developments، Village Marina West Emaar Misr Developments، Village Marina West Emaar، Village Marina West Emaar Misr Developments Emaar، وEmaar Misr Developments Marina West.

خدمات ومرافق قرية مارينا ويست

تستفيد قرية مارينا ويست من مرافق مخطط مراسي الناضج الذي طوّرته إعمار مصر على مدار أكثر من عقد:

• شاطئ خاص ممتد بمياه فيروزية ورمال بيضاء داخل مخطط مراسي.
• ممشى خشبي (Boardwalk) ممتد على طول الواجهة البحرية.
• مارينا مراسي لليخوت والقوارب الصغيرة.
• ملعب جولف 18 حفرة بتصميم احترافي داخل المخطط.
• فنادق دولية تعمل داخل مراسي مثل أدريرا وعدد من ماركات الضيافة العالمية.
• منطقة تجارية بمحلات بوتيك، مطاعم، وكافيهات.
• سوبر ماركت ومحلات خدمات يومية داخل المجتمع.
• عيادات طبية وصيدلية على بُعد دقائق.
• نوادي شاطئية، حمامات سباحة، وملاعب رياضية.
• أمن وحراسة 24/7 وتطبيق إلكتروني لإدارة الوحدة.

المميزات العامة لقرية مارينا ويست

قرية مارينا ويست تجمع مزايا متعددة تجعلها خياراً متميزاً ضمن قرى الساحل الشمالي 2026:

عيوب قرية مارينا ويست والحل

المقدم 8% منخفض لكن التقسيط قصير (4 سنوات فقط): بعض مشاريع الساحل تقدم تقسيط 8-10 سنوات. الحل: التقسيط القصير 4 سنوات يعني تملك سريع للوحدة قبل التسليم 2027، وعائد الإيجار الصيفي المرتفع 12-18% يعوض القسط الربع سنوي، خاصة لمن يخطط للتأجير الصيفي الفاخر.

سعر الدخول 18,000,000 جنيه مصري أعلى من قرى رأس الحكمة الأحدث: سعر مارينا ويست في مراسي أعلى من قرى رأس الحكمة الجديدة. الحل: العلامة التجارية لإعمار مصر، نضج مخطط مراسي مع مارينا وجولف ومرافق جاهزة، وقُرب 125 كم فقط من الإسكندرية تبرر السعر مقارنة بقرى رأس الحكمة الأبعد والأحدث.

عن المطور: إعمار مصر ومشاريعها السابقة

شركة إعمار مصر Emaar Misr Developments هي الذراع المصرية لإعمار العقارية الإماراتية مطورة برج خليفة، تأسست في 2005 وأطلقت مشاريع كبرى في القاهرة والساحل.

محفظة إعمار مصر تشمل أب تاون كايرو Uptown Cairo على تلال المقطم، ميفيدا Mivida بطابع كاليفورني في التجمع الخامس، وبيل في Belle Vie في العاصمة الإدارية الجديدة.

على الساحل، إعمار مصر تطور مخطط مراسي Marassi منذ 2009 وسلّمت مراحل متعاقبة. وأطلقت قرية سول Soul في رأس الحكمة كمشروع شقيق فاخر يستهدف الفئة العليا.

قرية مارينا ويست تستفيد من سجل إعمار مصر النظيف في تسليم مراحل مراسي السابقة بمواعيدها، مما يطمئن المستثمر على تسليم 2027 ضمن الجدول.

للاطلاع على باقي محفظة المطور، راجع جميع مشاريع إعمار مصر Emaar Misr Developments على CompoundGate.

صيغ البحث الثنائية اللغة الشائعة لـ المشروع: قرية مارينا ويست مراسي Village Marina West Marassi، مارينا ويست مراسي Marina West Marassi، قرية مارينا ويست الساحل الشمالي Village Marina West North Coast، مارينا ويست الساحل الشمالي Marina West North Coast، وقرية مارينا ويست إعمار مصر مراسي.