قرية قطامية كوست الساحل الشمالي Village Katameya Coast North Coast أسعار 2026 · شركة ستار لايت للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن قرية قطامية كوست رأس الحكمة 2026

قرية قطامية كوست Katameya Coast من أبرز مشاريع شركة ستارلايت Starlight Developments على الساحل الشمالي، تحديداً في منطقة رأس الحكمة الفاخرة.

الاسم Katameya Coast يربط بين علامة قطامية الفاخرة في القاهرة والساحل البحري. القرية تشتهر باختصار Katameya Coast Starlight لتأكيد الانتماء.

تبدأ أسعار وحدات قرية قطامية كوست من 6,500,000 جنيه مصري للشاليه. البنتهاوس من 7,200,000 جنيه. التوين هاوس من 8,800,000 جنيه. الفلل من 13,000,000 إلى 43,000,000 جنيه.

نظام السداد بمقدم 35% وتقسيط 3 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع خلال 2027 على دفعات. التشطيب كامل (Fully Finished) لكل الوحدات.

الميزة الفريدة لـ قرية قطامية كوست الساحل الشمالي: 205 فداناً على الكيلو 180-208 برأس الحكمة، شاطئ مباشر بمياه فيروزية، تشطيب كامل، وعلامة قطامية الفاخرة.

المشتري النموذجي لـ Katameya Coast Ras El Hekma هو الباحث عن شاليه أو فيلا صيفية فاخرة على شاطئ البحر المتوسط بتشطيب كامل، أو المستثمر الذي يستهدف الإيجار الصيفي الفاخر برأس الحكمة.

التموضع لـ Compound Katameya Coast Ras El Hekma يختلف عن قرى الساحل الأقدم. مشروع قطامية كوست رأس الحكمة يقدم نموذج "القرية الفاخرة الجديدة" بجودة Starlight.

موقع قرية قطامية كوست في رأس الحكمة

تقع قرية قطامية كوست في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تحديداً على الكيلو 180-208 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح. الإحداثيات: 31.0779° شمالاً، 28.1880° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Katameya Coast Ras El Hekma بشاطئ مباشر على البحر المتوسط بمياه فيروزية، رمال ذهبية، وسماء صافية.

• شاطئ مباشر بطول كبير على البحر المتوسط.
• الكيلو 180-208 على طريق الإسكندرية-مطروح.
• في منطقة رأس الحكمة الفاخرة.
• قُرب من فوكا باي وألماظة باي.
• قُرب من العلمين الجديدة.
• على بُعد ساعتين من الإسكندرية.
• 3 ساعات من القاهرة عبر طريق فوكا الجديد.

هذا التموضع لـ قرية قطامية كوست ستارلايت Starlight رأس الحكمة يجمع بين الموقع الفاخر في رأس الحكمة وقُرب من قرى الساحل الراقية. منطقة رأس الحكمة من أكثر المناطق نموًا بعد الشراكة الإماراتية.

للمقارنة بين قرية قطامية كوست والمشاريع المنافسة في رأس الحكمة، راجع قرية لافيستا رأس الحكمة أو Fouka Bay.

تصميم قطامية كوست والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ قرية قطامية كوست يجمع بين الفخامة والاندماج مع الشاطئ. الفلسفة: قرية شاطئية فاخرة بكثافة بناء منخفضة جداً على 205 فدان.

الفرق الجوهري في تصميم Katameya Coast Ras El Hekma: التدرج من الشاطئ — الفلل المستقلة على الواجهة المباشرة، التوين هاوس والتاون هاوس في الوسط، الشاليهات والبنتهاوس في الخلف بإطلالات على البحيرات.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished لكل الوحدات. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام والتأجير الصيفي الفاخر فوراً عند التسليم 2027.

البروشور التسويقي لـ Compound Katameya Coast Ras El Hekma يبرز الشاطئ الفيروزي، الواتر بارك، نادي اللياقة، مسارات الدراجات والركض، والتصميم الفاخر العام.

مساحات وأنواع وحدات قطامية كوست

قرية قطامية كوست تقدم تشكيلة كاملة من الوحدات الشاطئية الفاخرة:

• الشاليهات: من 95 إلى 150 متر مربع.
• الجاردن كوندو (Garden Condos): 110-160 متر + حديقة.
• الدوبلكس: 180-220 متر مربع.
• البنتهاوس: 130-200 متر + روف.
• التوين هاوس: 220-280 متر مربع.
• الفلل المستقلة: 280-450 متر على الواجهة البحرية.

التوزيع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من المصطاف الباحث عن شاليه فاخر إلى الأسرة التي تريد فيلا 450 متر على الشاطئ. التنوع الكامل يميز مشروع قطامية كوست رأس الحكمة.

أسعار قرية قطامية كوست 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية قطامية كوست من 6,500,000 جنيه مصري للشاليه الأصغر. البنتهاوس من 7,200,000 جنيه. التوين هاوس من 8,800,000 جنيه.

الفلل المستقلة من 13,000,000 جنيه. الفلل الكبيرة على الواجهة البحرية بأسعار من 25,000,000 إلى 43,000,000 جنيه. الجاردن كوندو والدوبلكس بأسعار بين 8,000,000 و 18,000,000 جنيه.

اسعار قرية قطامية كوست رأس الحكمة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، القُرب من الشاطئ (المسافة عن البحر)، ونوع الإطلالة (بحر مباشر أو بحيرة).

للمقارنة: متوسط أسعار قرى رأس الحكمة 7,000,000-50,000,000 جنيه. قرية قطامية كوست 2026 في الفئة المتميزة لرأس الحكمة بفضل التشطيب الكامل وعلامة Starlight.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار قرية قطامية كوست الساحل الشمالي، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في قطامية كوست

نظام السداد في قرية قطامية كوست واضح، يقدم خياراً أساسياً للمشترين الباحثين عن مشروع منجز سريعاً. الأساسي: 35% مقدم وتقسيط 3 سنوات بدون فوائد.

هذا النظام يجمع بين دفعة أولى مرتفعة (35%) وتقسيط قصير (3 سنوات). إجمالي 6 أقساط نصف سنوية. النظام مناسب لمشروع التسليم القريب 2027.

الميزة العملية على شاليه بـ 6,500,000 جنيه بمقدم 35%: المشتري يحتاج 2,275,000 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 4,225,000 جنيه على 6 أقساط نصف سنوية.

الفائدة من النظام: التشطيب الكامل والتسليم القريب 2027 يجعل الوحدة جاهزة للموسم الصيفي 2027. المشتري يحصل على الوحدة فعلياً بعد فترة قصيرة من التعاقد.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Starlight Developments حتى التسليم لـ قرية قطامية كوست رأس الحكمة.

الاستثمار العقاري في قطامية كوست 2026

الاستثمار في قرية قطامية كوست مدفوع بثلاث محركات. الأول: التشطيب الكامل والتسليم 2027 يعني الموسم الصيفي 2027 جاهز للتأجير الفاخر.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Starlight Developments وإرث قطامية الفاخر في القاهرة. Katameya Coast Starlight Developments وريث سمعة الشركة.

المحرك الثالث: الموقع في رأس الحكمة بعد إعلان الشراكة الإماراتية الكبرى. هذا يضمن تقديراً عقارياً مرتفعاً وطلباً قوياً على الإيجار الصيفي الفاخر.

عائد الإيجار في قرية قطامية كوست يقدر بـ 15-22% للموسم الصيفي للوحدات الفاخرة، يعطي عائداً سنوياً 8-12% بعد احتساب الموسمية.

المخاطر: المقدم 35% أعلى من المنافسين. الحل: التقسيط 3 سنوات يعني تملك سريع للوحدة، والتشطيب الكامل يلغي تكلفة إضافية. العائد الصيفي المرتفع يعوض المقدم.

خدمات ومرافق قطامية كوست

Compound Katameya Coast Ras El Hekma يقدم مرافق شاطئية فاخرة:

• شاطئ خاص ممتد بمياه فيروزية.
• واتر بارك مناسب لكل الأعمار.
• نادي لياقة بدنية متكامل.
• أنشطة رياضية متنوعة.
• مسارات دراجات ومسارات ركض بمناظر طبيعية.
• كلوب هاوس مركزي على الواجهة البحرية.
• حمامات سباحة متعددة (للكبار والأطفال).
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• مطاعم بحرية بإطلالات مباشرة.
• سبا ومراكز عافية.
• صالة جيم متكاملة.
• منطقة شواء (BBQ areas).
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات قطامية كوست

• شاطئ مباشر بمياه فيروزية في رأس الحكمة.
• تطوير شركة Starlight Developments.
• 205 فداناً مع كثافة بناء منخفضة.
• الموقع على الكيلو 180-208 برأس الحكمة.
• تشطيب Fully Finished لكل الوحدات.
• تنوع الوحدات: شاليهات، جاردن كوندو، دوبلكس، بنتهاوس، توين، فلل.
• الوحدات من 95 إلى 450 متر مربع.
• التسليم 2027 — جاهز للموسم الصيفي.
• عائد إيجار صيفي 15-22% للموسم.
• نظام سداد 35% + 3 سنوات بدون فوائد.
• القُرب من فوكا باي وألماظة باي والعلمين.
• أسعار من 6,500,000 جنيه — تنافسية لرأس الحكمة الفاخرة.

عيوب قطامية كوست

المقدم 35% أعلى من المنافسين: بعض القرى الشاطئية تقدم 5-10% مقدم. الحل: التقسيط 3 سنوات يعني تملك سريع، والتشطيب الكامل يلغي تكلفة إضافية. العائد الصيفي المرتفع 15-22% يعوض المقدم خلال 1-2 موسم.

الموسمية في الإيجار: رأس الحكمة بعيدة عن المدن، مما يجعل الإيجار موسمياً (يونيو-سبتمبر). الحل: العائد الصيفي المرتفع يبرر الاستثمار، والشراكة الإماراتية في رأس الحكمة تدعم تقديراً عقارياً مرتفعاً يعوض الإيجار الموسمي.

شركة ستارلايت ومشاريعها الأخرى

شركة ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments من الشركات العقارية المصرية المتميزة، عُرفت بإرث قطامية الفاخر في القاهرة عبر مشاريع Katameya Heights وKatameya Dunes الشهيرة.

محفظة Starlight Developments تشمل Katameya Heights وKatameya Dunes في القاهرة الجديدة كمشروعين بارزين. هذه المشاريع تحدد معيار الفخامة في كمبوندات شرق القاهرة. على الساحل الشمالي، Katameya Coast هو المشروع الأبرز للشركة.

على الساحل الشمالي، Katameya Coast هو المشروع الوحيد للشركة. الموقع المتميز في رأس الحكمة يعكس استراتيجية Starlight في توسيع علامة قطامية إلى الساحل.

الميزة المؤسساتية لـ Starlight Developments كشركة عقارية مصرية هي الإرث الفاخر لعلامة قطامية والخبرة المتراكمة في تطوير المشاريع الفاخرة. السمعة المتميزة في القاهرة الجديدة دليل على جودة التنفيذ.

للحصول على عرض مخصص لأسعار قرية قطامية كوست Katameya Coast، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من قرى الساحل الشمالي.

للمشترين الذين يبحثون عن قرية قطامية كوست رأس الحكمة، الشاطئ المباشر وعلامة قطامية الفاخرة والتشطيب الكامل هي المحركات الثلاثة للقيمة.

قرية قطامية كوست ستارلايت Starlight رأس الحكمة تحمل توقيع شركة عقارية متميزة. قرية قطامية كوست Starlight تركيبة بحث شائعة. قرية قطامية كوست الساحل الشمالي Village Katameya Coast North Coast تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Katameya Coast Ras El Hekma و Village Katameya Coast Ras El Hekma و Katameya Coast Ras El Hekma و Katameya Coast Village Ras El Hekma يقودون لنفس المشروع. قرية Katameya Coast Ras El Hekma صيغة مختلطة شائعة.

للبحث على الساحل تحديداً، Katameya Coast North Coast صيغة كثيرة الاستخدام. كمبوند قطامية كوست رأس الحكمة صيغة بديلة شائعة تستخدم "كمبوند" بدلاً من "قرية".

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Village Katameya Coast Starlight و Starlight Developments Katameya Coast و Katameya Coast Starlight و Katameya Coast Starlight Developments Ras El Hekma تركيبات أساسية. قرية قطامية كوست ستارلايت اختصار شائع.

قرية قطامية كوست 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. قرية قطامية كوست رأس الحكمة Katameya Coast Ras El Hekma و قطامية كوست رأس الحكمة Katameya Coast Ras El Hekma اختصارات ثنائية اللغة. مشروع قطامية كوست رأس الحكمة صيغة بديلة شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار قرية قطامية كوست الساحل الشمالي و اسعار قرية قطامية كوست رأس الحكمة يقودان لنفس قائمة الأسعار.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شاليه للبيع في قرية قطامية كوست رأس الحكمة و شاليهات للبيع في قطامية كوست الساحل الشمالي تكشفان الشاليهات 95-160 متر.

للوحدات الأكبر، فلل للبيع في قطامية كوست رأس الحكمة و فيلا للبيع في قرية قطامية كوست رأس الحكمة و تاون هاوس للبيع في قطامية كوست رأس الحكمة و توين هاوس للبيع في قطامية كوست رأس الحكمة و بنتهاوس للبيع في قطامية كوست رأس الحكمة تكشف الفلل والتاون والتوين والبنتهاوس.

إجمالاً، قرية قطامية كوست تبقى الخيار الفاخر المنجز قريباً في رأس الحكمة. القرية تمزج بين علامة قطامية الفاخرة، الشاطئ المباشر، والتشطيب الكامل للموسم الصيفي 2027.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.