قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026 Silversands North Coast Village Silversands North Coast Village 2026 — Ora Developers أسعار 2026 · شركة اورا للتطوير العقاري

Read this article in English →

قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026 Silversands North Coast Village — قرية شركة اورا في سيدي حنيش

قرية سيلفر ساندس Silversands هي المشروع الساحلي الرائد لـ شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers في منطقة سيدي حنيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط. القرية ضمن أبرز قرى الساحل الشمالي North Coast الفاخرة، وتمتد على 485 فدان بواجهة بحرية خاصة طولها 1.2 كم.

الموقع تحديداً عند الكيلو 222 من الطريق الساحلي الدولي بين الإسكندرية ومرسى مطروح، بين قرية المازا باي شمالاً وقرى رأس الحكمة جنوباً. هذه النقطة تضع قرية Silversands في صلب امتداد سيدي حنيش الذي يجمع نخبة قرى الساحل لعام 2026.

تبدأ أسعار وحدات قرية سيلفر ساندس من 22,000,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر مساحة في المرحلة الحالية، مع نظام سداد مقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات على دفعات نصف سنوية. القرية تعمل على عدة مراحل بين المُسلَّمة والقادمة.

ما يميز قرية Silversands Ora Developers هو الجمع بين تخطيط شركة اورا الكوزموبوليتاني وتجربة معمارية مستوحاة من ثقافات البحر المتوسط، مع ماستر بلان يضم بحيرة كريستالية وأربع نوادي كلوب هاوس ومنطقة تجارية وفندقَين من فئة البوتيك.

التموضع التسويقي لـ قرية سيلفر ساندس سيدي حنيش يستهدف العائلات المصرية والخليجية الباحثة عن قرية ساحلية فاخرة بهوية تصميمية متميزة. كمبوند سيلفر ساندس سيدي حنيش يجاور أيضاً قرية شقيقة من نفس المطور باسم Crystalline Silversands.

موقع قرية سيلفر ساندس والأماكن القريبة

تتمتع قرية سيلفر ساندس Silversands بموقع استراتيجي في صلب امتداد سيدي حنيش بالساحل الشمالي:

• الكيلو 222 على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية - مرسى مطروح) — وفقاً لمصادر السوق تمتد القرية بين الكيلو 222 والكيلو 247.
• سيدي حنيش الذي يجمع نخبة قرى الساحل الجديدة على البحر الأبيض المتوسط مباشرةً.
• مجاورة قرية المازا باي شمالاً، إحدى أهم وجهات الساحل الفاخرة بشاطئها الفيروزي.
• نحو 30 دقيقة من قرية هاسيندا باي Hacienda Bay في سيدي عبد الرحمن وقرية مراسي Marassi.
• قرب من قرى رأس الحكمة الجديدة وعلى رأسها قطامية كوست Katameya Coast وقرية سول Soul لشركة إعمار مصر.
• نحو ساعتين ونصف من القاهرة عبر طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي.

هذا الموقع يجعل سيلفر ساندس الساحل الشمالي محوراً يربط بين عواصم الساحل التقليدية (سيدي عبد الرحمن، العلمين) والمنطقة الجديدة (رأس الحكمة بمشروعها السعودي-المصري). الإحداثيات الجغرافية للقرية 31.193° شمالاً و27.595° شرقاً.

المسافات الداخلية من سيدي حنيش إلى مطار العلمين الجديد قصيرة نسبياً، ما يمنح أصحاب الوحدات في كمبوند سيلفر ساندس وصولاً مريحاً للرحلات الموسمية وزوار الخليج خلال موسم الصيف الممتد من إبريل إلى أكتوبر.

تصميم قرية سيلفر ساندس وماستر بلان المشروع

صُممت قرية Silversands Ora Developers على هوية معمارية مستوحاة من ثقافات شواطئ البحر المتوسط، تجمع بين الطراز اليوناني والإسباني والمغربي في توليفة عصرية. التخطيط من تنفيذ مكاتب عالمية تعمل دائماً مع شركة اورا للتطوير العقاري.

• 485 فدان من المساحة الإجمالية مع واجهة بحرية خاصة 1.2 كم.
• بحيرة كريستالية مركزية ولاجونات صناعية تتجاوز 88,000 متر مربع، صالحة للسباحة.
• تخطيط متدرج يضمن إطلالة بحرية أو على البحيرات الداخلية لأكبر عدد من الوحدات.
• 4 نوادي كلوب هاوس موزعة على أحياء القرية، كل منها بتصميم مختلف.
• كثافة بناء منخفضة تحفظ مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء والمائية والممرات.
• منطقة تجارية متكاملة بمساحة 6,000 متر مربع تحتضن المتاجر والمطاعم العالمية.
• فندقَا بوتيك داخل القرية يقدّمان خدمات الفنادق الفاخرة لمالكي الوحدات وضيوفهم.

الهوية المعمارية لـ قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي تتميز باللون الأبيض الناصع كقاعدة، مع لمسات من الأخشاب الطبيعية والأحجار المحلية. تصميم الواجهات ينعكس على درجة حرارة الوحدات الداخلية ويقلل الاعتماد على التكييف خلال أشهر الذروة.

الماستر بلان يقسّم القرية إلى مراحل متمايزة مثل Silver Town و The Cove Silversands، كل مرحلة بهوية بصرية مستقلة وأنواع وحدات تستهدف شريحة محددة من المشترين. هذا التقسيم يخلق إحساساً بمجتمعات صغيرة متفرّعة من مشروع واحد كبير.

مساحات ووحدات قرية سيلفر ساندس Silversands

تقدم قرية Silversands North Coast تنوعاً واسعاً في أنواع الوحدات يجعلها قادرة على خدمة شرائح متعددة من المشترين، من الباحثين عن شاليه عائلي للموسم إلى الراغبين في فيلا مستقلة على الشاطئ مباشرةً.

الأنواع الرئيسية المتاحة في القرية تشمل الشاليهات (Chalets) بطُرز أرضية وعلوية، الشقق (Apartments) بمساحات متنوعة، الاستوديوهات (Studios)، الدوبلكس (Duplexes)، البنتهاوس (Penthouses)، التاون هاوس والتوين هاوس، إضافة إلى الفلل المستقلة (Standalone Villas).

الشاليهات في المرحلة الحالية تبدأ من 155 متر مربع للشاليه الأرضي بحديقة 350 متر، فيما الشاليه العلوي بروف يبدأ من 181 متر مربع. التوين هاوس بصف ثالث يبدأ من 280 متر مربع على أرض 500 متر.

الفلل المستقلة تتدرج بين فيلا 3B بصف ثالث 350 متر على أرض 700 متر، وفيلا 2A بصف أول 343 متر على أرض تصل لـ 1,200 متر، وصولاً إلى فيلا 1A على الصف الأول 470 متر على أرض 2,000 متر بإطلالة بحرية مباشرة.

كل وحدة في قرية سيلفر ساندس Silversands تُسلَّم بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب المرحلة والاتفاق مع شركة اورا للتطوير العقاري. التشطيب الكامل يقصر الوقت بين الاستلام والاستخدام الفعلي، ويضمن جودة موحدة على مستوى القرية.

أسعار قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية Silversands من 22,000,000 جنيه مصري للشاليه الأصغر مساحة في المرحلة الحالية، وترتفع مع المساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل ماستر بلان القرية.

الشقق في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي تبدأ من 23,689,000 جنيه مصري، فيما الدوبلكس يبدأ من 34,163,000 جنيه مصري للوحدات بحديقة أو روف خاص.

التوين هاوس في الصف الثالث يبدأ من 35,000,000 جنيه مصري، فيما الفلل المستقلة تبدأ من 46,964,000 جنيه مصري للنماذج الصغيرة المساحة على الصفوف الخلفية.

فيلا 3B بصف ثالث تبدأ من 53,000,000 جنيه مصري، وفيلا 2A بصف أول 343 متر مربع تبدأ من 110,000,000 جنيه مصري، فيما فيلا 1A الكبرى على الصف الأول بمساحة 470 متر مربع تصل إلى 280,000,000 جنيه مصري.

أسعار كمبوند سيلفر ساندس سيدي حنيش تعكس مكانة شركة اورا للتطوير العقاري في السوق المصري وتميّز الموقع بين قرى المازا باي وقرى رأس الحكمة. للاطلاع على آخر قائمة الوحدات والأسعار، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري للحصول على أحدث عرض.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية سيلفر ساندس

تقدم شركة اورا للتطوير العقاري نظام سداد مرن في قرية Silversands يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات على دفعات شبه سنوية. بعض المراحل تتيح خيارات بديلة بمقدم 10% وتقسيط 6 أو 8 سنوات.

هذا النظام يُعد من أطول مدد التقسيط في قرى الساحل الشمالي (مقارنة بقطامية كوست 3 سنوات وسي شيل راس الحكمة 8.5 سنوات)، ما يجعل القرية متاحة لشريحة أوسع من المستثمرين بأقساط مريحة.

للتوضيح: شاليه بقيمة 22,000,000 جنيه مصري بمقدم 5% (1,100,000 جنيه) سيُقسَّط الباقي (20,900,000 جنيه) على 20 قسطاً نصف سنوياً بقيمة تقريبية 1,045,000 جنيه لكل دفعة على مدى 10 سنوات.

التسليم متدرج عبر مراحل القرية، مع وجود مراحل مُسلَّمة بالفعل وأخرى قيد التنفيذ. شركة اورا للتطوير العقاري تحتفظ بشيكات الضمان حتى تسليم الوحدة وفق الاتفاق. الشروط النهائية تختلف من فيز لآخر — راجع صفحة المشروع للاطلاع على آخر التحديثات.

الاستثمار العقاري في قرية سيلفر ساندس 2026

قرية سيلفر ساندس Silversands ليست مجرد وجهة صيفية — إنها استثمار في شريط ساحلي يعيد تشكيل خارطة العقار المصري. هذا التموضع يدعم توقعات نمو قيمة الوحدات على المدى المتوسط.

• شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers: العلامة التجارية لرجل الأعمال نجيب ساويرس تحظى بمصداقية إقليمية عالية، ما يدعم قيمة الوحدة على المدى البعيد ويقلل مخاطر التسليم.
• تنوع الوحدات: توفر القرية شريحة سعرية واسعة (من 22,000,000 جنيه مصري للشاليه إلى ما يتجاوز 280,000,000 جنيه مصري للفيلا الكبرى)، ما يسهّل إعادة البيع لجمهور واسع.
• شاطئ خاص 1.2 كم: الواجهة البحرية الطويلة مع اللاجونات الكريستالية عامل مميز يحافظ على القيمة ويرفع الطلب الإيجاري الصيفي.
• قرب من رأس الحكمة: مشروع المدينة السعودي-المصري على بعد كيلومترات قليلة يُتوقع أن يرفع قيمة الأراضي والعقارات المجاورة خلال 3-5 سنوات.
• عوائد إيجار صيفي مرتفعة: سيدي حنيش وجهة لنخبة المصطافين، مع إيجارات أسبوع الذروة (يوليو-أغسطس) للشاليهات بين 70,000 و150,000 جنيه مصري.
• مدة تقسيط 10 سنوات: تتيح حمل وحدة بأقساط أقل مقارنة بمشاريع الساحل الأخرى، ما يحرّر السيولة للاستثمارات الموازية.

الجمع بين مطوّر بمصداقية إقليمية، تنوع الوحدات، شاطئ خاص ممتد، وتقسيط طويل الأمد، يجعل قرية Silversands Ora Developers خياراً جاذباً للمستثمر الباحث عن أصل ساحلي بعائد إيجاري متوقع وقيمة إعادة بيع متينة.

خدمات ومرافق قرية سيلفر ساندس Silversands

صُممت قرية Silversands كقرية متكاملة الخدمات لا تحتاج لمغادرتها طوال موسم الإقامة. كل المرافق الترفيهية والخدمية والتجارية موجودة داخل أسوار القرية.

• شاطئ خاص ممتد 1.2 كم بمياه فيروزية ورمال بيضاء.
• بحيرات كريستالية ولاجونات صناعية متعددة صالحة للسباحة، تتجاوز 88,000 متر مربع.
• 4 نوادي كلوب هاوس فاخرة بمطاعم عالمية وكافيهات وصالات استقبال متنوعة.
• فندقَا بوتيك داخل القرية يوفّران خدمات الفنادق العالمية للمالكين وضيوفهم.
• منطقة تجارية متكاملة بمساحة 6,000 متر مربع تضم محلات ومطاعم وخدمات اليومية.
• سينما مكشوفة لعرض الأفلام تحت سماء الساحل.
• مسارات للجري والدراجات وممرات للمشي تمتد عبر القرية.
• صالات جيم مجهزة بأحدث المعدات + ملاعب تنس وبادل ورياضات متنوعة.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال وأكوا بارك ترفيهي.
• سبا ومركز عافية للاسترخاء والتدليك، ومركز طبي وصيدلية.
• مسجد، هايبر ماركت وسوبر ماركت، خدمات لوجستية لمالكي الوحدات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ومولدات كهرباء.

مميزات قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

• موقع متميز عند الكيلو 222 في منطقة سيدي حنيش بين قرية المازا باي وقرى رأس الحكمة.
• شاطئ خاص ممتد 1.2 كم على البحر الأبيض المتوسط مباشرةً مع لاجونات كريستالية.
• 485 فدان من المساحة الإجمالية بكثافة بناء منخفضة وتخطيط متدرج.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات: شاليهات، شقق، استوديوهات، دوبلكس، بنتهاوس، تاون، توين، وفلل مستقلة.
• أسعار تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري — تموضع فاخر يناسب نخبة مشتري الساحل.
• نظام سداد مريح بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.
• 4 نوادي كلوب هاوس وفندقَا بوتيك ومنطقة تجارية بمساحة 6,000 متر مربع.
• هوية معمارية متوسطية فريدة تجمع الطُرز اليونانية والإسبانية والمغربية.
• مراحل مُسلَّمة بالفعل + مراحل قيد التنفيذ مثل The Cove Silversands و Crystalline Silversands.
• إدارة وصيانة احترافية مستمرة من شركة اورا للتطوير العقاري طوال العام.
• قرب من مشاريع الساحل الكبرى (مراسي، هاسيندا باي، المازا باي) ومشروع رأس الحكمة السعودي-المصري.
• مصداقية المطوّر — شركة اورا للتطوير العقاري برئاسة المهندس نجيب ساويرس.

عيوب قرية سيلفر ساندس

الموسمية والبعد عن القاهرة: رأس الحكمة وسيدي حنيش بشكل عام منطقة ساحلية بالأساس، وأغلب الاستخدام سيكون من إبريل حتى أكتوبر. كما أن المسافة من القاهرة (نحو 220 كم) أبعد من معظم مناطق سيدي عبد الرحمن.

الحل: للسكن الدائم، مشاريع العلمين الجديدة أنسب لاكتمال خدماتها طوال العام؛ لزائر السكن الصيفي، الموقع يستحق المسافة بفضل تموضع القرية الفاخر وشاطئها الكريستالي.

نقطة دخول سعرية مرتفعة: قرية Silversands تموضع نفسها في الشريحة الأعلى من قرى الساحل (من 22,000,000 جنيه مصري للشاليه)، ما يجعلها أبعد عن متناول المشتري ذي الميزانية الأقل.

الحل: تقسيط 10 سنوات بمقدم 5% يخفّف العبء النقدي الشهري بشكل ملحوظ؛ كما تتوفر مراحل بمساحات أصغر للشاليهات تقترب من نقطة دخول أكثر سهولة بين مراحل القرية المتعددة.

شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers ومشاريعها الأخرى

تأسست شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers عام 2016 برئاسة رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس، كذراع عقاري إقليمي بمشاريع في مصر والمملكة المتحدة وقبرص وباكستان وعدد من الأسواق العالمية. الشركة معروفة بمشاريع كوزموبوليتانية الهوية.

• كمبوند زد ويست الشيخ زايد ZED West — المشروع السكني الأيقوني لشركة اورا في غرب القاهرة.
• كمبوند زد إيست ZED East — مشروع شركة اورا في القاهرة الجديدة بهوية حضرية معاصرة.
• مرحلة Crystalline Silversands — مرحلة شقيقة لـ قرية سيلفر ساندس في نفس منطقة الساحل تحت نفس العلامة.
• مرحلة The Cove Silversands — مرحلة شقيقة لاحقة من نفس قرية Silversands في سيدي حنيش.
• مشاريع دولية في لندن، إسلام آباد، وغيرها من العواصم الإقليمية.

تركيز شركة اورا للتطوير العقاري على المشاريع متعددة الاستخدامات وتوقيع المعماريين العالميين جعلها مرجعاً للمشتري الباحث عن منتج مختلف عن السائد في السوق المصري. هذه التركيبة تمنح الشركة مرونة في خدمة شرائح مختلفة من السوق.

ملخص قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي Village Silversands North Coast: مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي من تطوير شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers في قلب سيدي حنيش، أحد أبرز قرى الساحل الشمالي الفاخرة لعام 2026.

قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers تجمع بين الواجهة البحرية الخاصة والوحدات متنوعة المساحات. قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي شركة شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers تستهدف نخبة الباحثين عن قرية ساحلية متكاملة.

كذلك تشمل خيارات شراء قرية سيلفر ساندس اورا للتطوير العقاري Ora Developers مزيجاً من الشاليهات والدوبلكس والفلل المستقلة. كمبوند سيلفر ساندس سيدي حنيش يدمج تجربة الإقامة الفاخرة مع موقع نمو استثماري.

تشمل الاستفسارات الشائعة: اسعار قرية سيلفر ساندس سيدي حنيش تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري، واسعار قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي تتدرج حسب نوع الوحدة وموقعها وصفها من الشاطئ، واسعار كمبوند سيلفر ساندس سيدي حنيش متوفرة بمساحات متنوعة.

للراغبين في شاليه للبيع في قرية سيلفر ساندس سيدي حنيش، تتوفر شاليهات بطُرز أرضية وعلوية. شاليهات للبيع في سيلفر ساندس سيدي حنيش ضمن مراحل متعددة.

للراغبين في فلل للبيع في سيلفر ساندس سيدي حنيش، الفلل المستقلة على الصفوف الأولى متاحة بمساحات تصل إلى 470 متر مربع. فيلا للبيع في قرية سيلفر ساندس سيدي حنيش تأتي بحديقة كبيرة وإطلالة بحرية مباشرة. فلل للبيع في سيلفر ساندز سيدي حنيش متوفرة بنماذج متعددة.

قرية سيلفر ساندس سيدي حنيش Village Silversands Sidi Heneish جزء من ماستر بلان سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast الأشمل، وتُعرف أيضاً بـ Compound Silversands Sidi Heneish لدى البعض، فيما الاسم الأشمل Silversands Village North Coast.

سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast وسيلفر ساندس سيدي حنيش Silversands Sidi Heneish اسمان لنفس المشروع المتسع. تجمع Village Silversands Ora Developers بين شاطئ خاص وخدمات متكاملة، ويُكتب الاسم أحياناً Ora Developers Silversands أو Silversands Ora Developers في المراجع العقارية.

الكتابة بالنون قرية سيلفر ساندز سيدي حنيش وكذلك قرية سيلفر ساندز الساحل الشمالي ينتشران أيضاً، وكلاهما يشير إلى نفس مشروع سيلفر ساندس من شركة اورا للتطوير العقاري. SilverSands Sidi Heneish و SilverSands North Coast وكذلك Village SilverSands Sidi Heneish و Village SilverSands North Coast كلها صيغ معروفة في السوق.

المطور الرسمي لـ سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast هو شركة اورا للتطوير العقاري، ضمن خطتها التوسعية في الساحل بجانب مرحلتَي Crystalline Silversands و The Cove Silversands.

قرية سيلفر ساندس اورا للتطوير العقاري Ora Developers سيدي حنيش تُعد من أهم إطلاقات المطور على الساحل المصري. مشروع سيلفر ساندس سيدي حنيش يحتفظ بحضور قوي على مواقع البحث العقاري المصرية. قرية Silversands Sidi Heneish تستهدف عملاء سيلفر ساندس من القاهرة والإسكندرية والخليج.

قرية سيلفر ساندس في موقعها على الكيلو 222 من الطريق الساحلي تستهدف عملاء قرية سيلفر ساندس من نخبة المصطافين. قرية سيلفر ساندس تتنافس مع المازا باي ومراسي في نفس امتداد الساحل.

تطرح قرية سيلفر ساندس وحدات متنوعة، وتعتبر قرية سيلفر ساندس وجهة استثمارية مفضلة. تصاميم قرية سيلفر ساندس المعمارية تعكس الطابع المتوسطي وتوقيع شركة اورا. خدمات قرية سيلفر ساندس تشمل 4 نوادي كلوب هاوس.

مرافق قرية سيلفر ساندس تشمل فندقَي بوتيك. أسعار قرية سيلفر ساندس منافسة بين قرى الساحل الفاخرة. مساحات قرية سيلفر ساندس تتيح خيارات للعائلات الكبيرة والصغيرة. تقدم قرية سيلفر ساندس خطط تقسيط مرنة.

تسليم قرية سيلفر ساندس متدرج عبر المراحل. قرية سيلفر ساندس 2026 تمثّل خياراً قوياً للمستثمرين. قرية سيلفر ساندس بمقدم 5% تتيح دخولاً ميسراً. قرية سيلفر ساندس تعتمد التشطيب الكامل في المراحل النهائية.

عند الحديث عن قرية سيلفر ساندس شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers يجب الإشارة إلى أن قرية سيلفر ساندس شركة شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers تجمع توقيع المعماريين العالميين مع موقع سيدي حنيش الفريد. هذا التموضع يضع قرية سيلفر ساندس في طليعة قرى الساحل الفاخرة.

صيغ البحث الإنجليزية الشائعة لـ قرية سيلفر ساندس تشمل Silversands Village Sidi Heneish و Silversands Village North Coast و SilverSands Village Sidi Heneish و SilverSands Village North Coast. كما يبحث المشترون أيضاً عن SilverSands Ora Developers و Ora Developers Silversands و Silversands Ora Developers ضمن مراجعهم للمشروع.

قرية سيلفر ساندس تستحق المتابعة الدقيقة، وقرية سيلفر ساندس تتنافس بقوة في سوقها. كذلك قرية سيلفر ساندس تُسوَّق عبر المنصات العقارية الكبرى، وقرية سيلفر ساندس تحضر في كتالوجات شركة اورا الرئيسية. قرية سيلفر ساندس تجذب المشتري الباحث عن منتج مميز.

للاطلاع على مزيد من قرى الساحل الشمالي أو على مشاريع شركة اورا للتطوير العقاري الأخرى، تابع روابط CompoundGate الداخلية.