كمبوند بيراميد هيلز 6 اكتوبر Compound Pyramid Hills October أسعار 2026 · شركة اورا للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر

كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر من أحدث مشاريع شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers، يقدم نمط حياة فاخر بتصميم تلال متدرجة تطل على الأهرامات وحديقة مرسي عجمي.

Read this article in English →

مشروع بيراميد هيلز 6 أكتوبر تطوير شركة Ora Developers بقيادة المهندس نجيب ساويرس، يأتي امتداداً لمحفظة الشركة المميزة في القاهرة والساحل الشمالي. Compound Pyramid Hills 6th of October يستهدف شريحة الراقية.

Compound Pyramid Hills يستفيد من سمعة Ora Developers كأحد أبرز المطورين العقاريين في مصر. Pyramid Hills 6th of October هوية معمارية متفردة تطل على أهرامات الجيزة.

التصميم المعماري يستلهم من التلال المتدرجة، مع توزيع الوحدات على مستويات مختلفة لضمان إطلالة الأهرامات من أكبر عدد ممكن من الوحدات داخل كمبوند بيراميد هيلز.

الكمبوند يخدم شريحتين: الأسر الراقية الباحثة عن إطلالة أهرامات الجيزة المميزة، والمستثمرين الذين يستهدفون مشروعاً بعلامة Ora Developers تجارية قوية مع طلب إيجار مستقر.

موقع كمبوند بيراميد هيلز في 6 أكتوبر

يقع كمبوند بيراميد هيلز في قلب 6 أكتوبر بالقرب من محور كريزي ووتر وطريق الواحات، مع إطلالة مباشرة على هضبة أهرامات الجيزة وحديقة مرسي عجمي.

التموضع لـ Compound Pyramid Hills 6th of October يجمع بين قُرب من الأهرامات وقُرب من المحاور التجارية الكبرى في 6 أكتوبر، مع وصول سريع لمول العرب ودريم لاند.

الأماكن القريبة من كمبوند بيراميد هيلز

• 5 دقائق من هضبة الأهرامات وحديقة مرسي عجمي.
• 10 دقائق من مول العرب ومول مصر.
• 15 دقيقة من دريم لاند وميدان جهينة.
• 20 دقيقة من شارع جامعة الدول العربية بالمهندسين.
• 30 دقيقة من وسط القاهرة عبر طريق الواحات.
• قُرب من جامعة 6 أكتوبر وجامعة MSA والجامعة البريطانية.
• قُرب من المتحف المصري الكبير GEM المنتظر افتتاحه.

الإحداثيات: 30.0080° شمالاً، 31.0921° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند بيراميد هيلز من مسارك اليومي.

تصميم كمبوند بيراميد هيلز

التصميم المعماري لـ كمبوند بيراميد هيلز توقيع شركة Ora Developers مع مكاتب استشارية عالمية، يستلهم من التلال المتدرجة لخلق إطلالة الأهرامات من أكبر عدد من الوحدات.

الكثافة منخفضة جداً مع نسبة عالية من المساحات الخضراء والممرات المفتوحة. الفلل في المواقع المتدرجة الأعلى لإطلالة أهرامات الجيزة، والشقق في عمارات منخفضة الارتفاع.

المخطط العام لـ بيراميد هيلز 6 أكتوبر يدمج الوحدات السكنية بالمساحات الخضراء وممرات المشاة والمسطحات المائية. كل وحدة تستفيد من واجهة مفتوحة وإطلالة على حديقة أو الأهرامات.

التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم بمواد مميزة الجودة. مشروع بيراميد هيلز 6 أكتوبر يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة في الكمبوند.

المساحات والوحدات في كمبوند بيراميد هيلز

كمبوند بيراميد هيلز يقدم 4 أنواع رئيسية من الوحدات: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة. كل نوع مصمم بفلسفة معمارية متدرجة لشريحة محددة من المشترين الراقين.

الشقق بمساحات 130–220 متراً، التاون هاوس 220–280 متراً، التوين هاوس 250–320 متراً، والفلل المستقلة 300–500 متر. كل وحدة بحديقة خاصة أو روف حسب موقعها داخل المخطط.

التوزيع يخدم العائلة الباحثة عن شقة 130 متر بإطلالة خضراء، الأسرة المتوسعة التي تريد توين هاوس، أو الأسرة الفاخرة الباحثة عن فيلا مستقلة 500 متر بإطلالة الأهرامات.

التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع.

أسعار كمبوند بيراميد هيلز 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند بيراميد هيلز في 6 أكتوبر من 8,456,250 جنيه مصري للشقة الأصغر 130 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط المتدرج.

الشقق 130–220 متراً تتراوح أسعارها بين 8,456,250 و18,000,000 جنيه مصري. التاون هاوس من 18,000,000 إلى 25,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المخطط.

التوين هاوس 250–320 متراً تتراوح أسعارها بين 25,000,000 و35,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة من 35,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 70,000,000 جنيه مصري للفيلا بإطلالة الأهرامات.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الإطلالة (أهرامات أو خضراء)، والمرحلة. اسعار كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر في الإطلالات المباشرة على الأهرامات أعلى بـ 20%.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند بيراميد هيلز، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر تتغير مع كل دفعة لـ Ora Developers Pyramid Hills.

نظام التقسيط في كمبوند بيراميد هيلز

نظام السداد في كمبوند بيراميد هيلز مرن جذاب: مقدم 5% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع خلال 2027–2028.

الميزة العملية على شقة بـ 8,456,250 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 422,813 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 8,033,437 جنيه مصري على ما يصل إلى 8 سنوات.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى Ora Developers حتى التسليم. الفائدة الكبرى: المقدم 5% منخفض جداً والتقسيط 8 سنوات يجعل العبء الشهري المنتظر خفيفاً جداً.

لمن يريد ميزانية مقدم أعلى، تتاح خطط مختصرة بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات أو خصم كاش بنسبة 15% للسداد المعجل. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد.

الاستثمار في كمبوند بيراميد هيلز

الاستثمار في كمبوند بيراميد هيلز مدفوع بثلاث محركات. الأول: إطلالة الأهرامات الفريدة ترفع قيمة الوحدة عبر الزمن، خاصة مع افتتاح المتحف المصري الكبير GEM المرتقب.

المحرك الثاني: العلامة التجارية القوية لـ Ora Developers بقيادة المهندس نجيب ساويرس، شركة لها سجل مميز في مشاريع راقية بأسعار إعادة بيع متفوقة. Ora Developers Pyramid Hills استثمار مدعوم بسمعة قوية.

المحرك الثالث: الموقع في 6 أكتوبر يستفيد من نمو المنطقة الغربية للقاهرة، مع قُرب من المتحف الكبير والمطار الجديد. مشروع بيراميد هيلز 6 أكتوبر يتمتع بنمو أسعار متفوق.

عائد الإيجار يقدر بـ 6–7% سنوياً للشقق المؤجرة، خاصة الإيجارات قصيرة الأجل للسياح القادمين لزيارة الأهرامات والمتحف الكبير. الفلل تحقق إيجارات شهرية 60,000–120,000 جنيه مصري.

للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ Ora Developers مثل زيد إيست وسيلفر ساندس، يتميز كمبوند بيراميد هيلز بإطلالة الأهرامات الفريدة.

خدمات ومرافق كمبوند بيراميد هيلز

Compound Pyramid Hills 6th of October يقدم منظومة خدمات متكاملة تحقق نمط حياة مكتفية ذاتياً للساكنين دون الحاجة للخروج خارج البوابات لقضاء الاحتياجات اليومية.

• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.
• عيادات طبية وصيدلية وخدمات إسعاف 24/7.
• مدارس دولية وحضانات للأطفال داخل المشروع.
• مسجد ومناطق صلاة داخل الكمبوند.
• فروع بنوك وأجهزة صراف آلي ATM.
• نادي اجتماعي بحمامات سباحة وملاعب تنس وبادل.
• حمامات سباحة بأحجام مختلفة لكل الأعمار.
• سبا ومركز لياقة بدنية متكامل.
• مسارات جري ودراجات حول الحديقة المركزية.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.

الخدمات داخل كمبوند بيراميد هيلز تستهدف نمط حياة كامل، مع تركيز على الترفيه العائلي حول الحديقة المركزية وإطلالة الأهرامات. هذا يميز Compound Pyramid Hills.

المميزات العامة لـ كمبوند بيراميد هيلز

المميزات الفريدة لـ كمبوند بيراميد هيلز تجمع بين إطلالة الأهرامات، العلامة التجارية القوية، ونظام التقسيط المريح:

• إطلالة فريدة على هضبة أهرامات الجيزة من تصميم متدرج.
• 5 دقائق من الأهرامات وحديقة مرسي عجمي.
• تطوير شركة Ora Developers بقيادة نجيب ساويرس.
• كثافة منخفضة مع مساحات خضراء واسعة.
• 4 أنواع وحدات: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل.
• تشطيب فاخر بالكامل عند التسليم.
• قُرب من المتحف المصري الكبير GEM المنتظر افتتاحه.
• 10 دقائق من مول العرب ومول مصر.
• نادي اجتماعي متكامل ونادي رياضي.
• أمن 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• عائد إيجار 6–7% سنوياً مع طلب سياحي قوي.

عيوب كمبوند بيراميد هيلز والحل

العيب الأبرز هو موعد التسليم المتوقع في 2027–2028، مما يعني فترة انتظار للساكن النهائي. الحل: سجل Ora Developers في الالتزام بمواعيد التسليم في ZED East وZED Strip قوي، مع خصم كاش يعوّض فترة الانتظار للمستثمر.

عيب آخر: البُعد النسبي عن وسط القاهرة (30 دقيقة) قد لا يناسب من يعمل في وسط البلد أو مدينة نصر. الحل: محور كريزي ووتر والمحور الموازي للمحور الأوسطي يقلل المسافة عملياً، مع توقع افتتاح المتحف الكبير والمطار الجديد لزيادة جاذبية المنطقة.

عن المطور: Ora Developers ومشاريعها السابقة

شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers من الشركات العقارية الكبرى في مصر والشرق الأوسط، أسسها المهندس نجيب ساويرس عام 2015، وتعمل في مصر وأوروبا وأمريكا الشمالية.

محفظة Ora Developers تشمل: ZED East القاهرة الجديدة، ZED Strip، ZED West الشيخ زايد، سيلفر ساندس الساحل الشمالي، سولانا الشيخ زايد، Pyramid Hills 6 أكتوبر، ومشاريع دولية في أوروبا. تنوع كبير يعكس قوة الشركة.

الميزة المؤسساتية لـ Ora Developers هي الشراكات مع مكاتب معمارية عالمية مثل Foster + Partners، الالتزام بالمواعيد، والتركيز على الجودة العالية. علامة Ora ضمان جودة وقيمة إعادة بيع متفوقة.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة Ora Developers على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند بيراميد هيلز، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند بيراميد هيلز

صيغ البحث الشائعة: كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر، مشروع بيراميد هيلز 6 أكتوبر، Pyramid Hills 6th of October، Pyramid Hills Compound 6th of October، Compound Pyramid Hills 6th of October. كل هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.

صيغ بالمطور: كمبوند بيراميد هيلز شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers، كمبوند بيراميد هيلز شركة شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers، كمبوند بيراميد هيلز Ora Developers، كمبوند بيراميد هيلز اورا للتطوير العقاري Ora Developers. كلها تقود للصفحة نفسها.

للبحث المختصر بالإنجليزية: Pyramid Hills، Pyramid Hills 6th of October، Pyramid Hills Compound 6th of October. كلها تركيبات شائعة لباحثي المشروع.

تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند Pyramid Hills 6th of October، كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر Compound Pyramid Hills 6th of October، بيراميد هيلز 6 أكتوبر Pyramid Hills 6th of October.

تركيبات بالمطور: Pyramid Hills Ora Developers، Compound Pyramid Hills Ora Developers، Compound Pyramid Hills Ora Developers Ora Developers، Ora Developers Pyramid Hills. كلها صيغ تقع في نتائج بحث المطور.

للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في بيراميد هيلز 6 أكتوبر، فيلا للبيع في كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر. للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند بيراميد هيلز 6 أكتوبر، أسعار شقق بيراميد هيلز.

تركيبات إضافية: كمبوند بيراميد هيلز اورا للتطوير العقاري Ora Developers 6 أكتوبر. كلها صيغ نشطة في بحث جوجل المصري.