تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ليك ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | المراسم للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 5 فدان (~21,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة فندقية 1 غرفة، شقة فندقية 2 غرفة، شقة فندقية 3 غرفة، شقة فندقية 4 غرفة |
| السعر يبدأ من | 11,700,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل ومفروش |
| موعد التسليم | 2025 |
Read this article in English →
كمبوند ليك ريزيدنس Compound Lake Residence هو مشروع شقق فندقية بإدارة فندق روتانا، تطوره شركة المراسم Al Marasem Developments داخل مشروع فيفث سكوير الأم بالقاهرة الجديدة.
المشروع يضم 132 غرفة فندقية + 456 شقة فندقية على مساحة 5 فدان (حوالي 20,850 متر مربع)، مع تشطيب كامل ومفروش بالكامل بإدارة فندقية متخصصة.
اسعار كمبوند ليك ريزيدنس 2026 تتراوح بين 11,700,000 و 16,703,000 جنيه مصري، حسب نوع الشقة (1/2/3/4 غرفة) ومساحتها داخل الأبراج الفندقية.
كمبوند ليك ريزيدنس المراسم يقدم خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات، مع تسليم تم بالفعل في الربع الأول من 2025 — منتج فندقي جاهز للاستلام والإيجار في سوق العقارات المصرية.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة استثمارية داخل المشروع.
يقع كمبوند ليك ريزيدنس داخل مشروع فيفث سكوير الأم في حي الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم محاور القاهرة الجديدة.
الموقع متميز جداً للمستثمرين الباحثين عن شقة فندقية في القاهرة الجديدة مع إدارة فندقية متخصصة من روتانا، عكس الشقق السكنية التقليدية ذات الإدارة المستقلة.
الوصول من كمبوند ليك ريزيدنس إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لطريق السويس، الجامعة الأمريكية، الرحاب، وكل خدمات التجمع الخامس.
الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة هي 30.02 شمالاً و 31.44 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند ليك ريزيدنس Al Marasem يتميز بتصميم عمراني فريد كمشروع فندقي بإدارة روتانا، مع تركيز على الإطلالات على البحيرة المركزية لـ فيفث سكوير الأم والمناظر المائية.
المشروع يضم شقق فندقية بمختلف المساحات، كلها بتشطيب كامل ومفروش، مع إدارة هوتيلية متخصصة تخدم المستثمر بنظام الإيجار الفندقي والإقامة المؤقتة.
التصميم المعماري يجمع بين الطراز الفندقي العالمي والعناصر السكنية الراقية، مع نوافذ كبيرة وفراندات واسعة وتقسيمات داخلية مفتوحة تستفيد من المناظر الخضراء.
كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة هو مرحلة فندقية متخصصة داخل مشروع فيفث سكوير الأم، مع وصول كامل لجميع خدمات المخطط الأم (نادٍ، مدارس، منطقة تجارية).
المخطط يستهدف المستثمرين الباحثين عن استثمار مدر للدخل (Income-Generating Investment) بدلاً من السكن العائلي التقليدي، مع 60% مسطحات خضراء ومائية حول الأبراج.
كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة يضم شقق فندقية فقط بمختلف المساحات، تستهدف المستثمرين بدلاً من الأسر الباحثة عن سكن دائم.
كل الوحدات في كمبوند Lake Residence New Cairo تأتي بنظام تشطيب كامل ومفروش Fully Finished and Furnished، بإدارة فندقية متخصصة من روتانا، جاهزة للإيجار الفندقي مباشرة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة فندقية 1 غرفة | 103–114 م² | 11,700,000 جنيه |
| شقة فندقية 2 غرفة | 94–240 م² | 12,500,000 جنيه |
| شقة فندقية 3 غرفة | 200–220 م² | 14,500,000 جنيه |
| شقة فندقية 4 غرفة | 220–240 م² | 15,800,000 جنيه |
اسعار كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة تتراوح بين 11,700,000 و 16,703,000 جنيه مصري، حسب نوع الشقة، المساحة، والإطلالة على البحيرة المركزية لفيفث سكوير.
الشقق الفندقية 1 غرفة نوم تبدأ من 11,700,000 جنيه مصري للوحدات 103 متر، وترتفع للشقق الكبيرة 240 متر مربع متعددة الغرف.
الشقق الفندقية 4 غرفة نوم تصل إلى 16,703,000 جنيه مصري، وهي من أكبر الشقق الفندقية المتاحة في القاهرة الجديدة بإدارة عالمية.
اسعار كمبوند ليك ريزيدنس 2026 تعكس كون المشروع منتجاً فندقياً متخصصاً بإدارة روتانا، مع عوائد إيجارية أعلى من الشقق السكنية التقليدية في الجولدن سكوير.
كمبوند ليك ريزيدنس Compound Lake Residence يقدم خطة دفع تبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مع خطة بديلة 10% + 10% + 10% على دفعات.
يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.
المراسم Al Marasem Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي، مع شراكة مع البنوك المصرية الكبرى المتخصصة في تمويل العقار الفندقي.
الاستثمار في كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة يعد فرصة استثنائية، خصوصاً مع كون المشروع منتجاً فندقياً مدراً للدخل بإدارة روتانا، عكس الاستثمار السكني التقليدي.
الإدارة الفندقية المتخصصة من روتانا تضمن إيجارات منتظمة على مدار السنة، مع طلب من السياح ورجال الأعمال الزائرين للقاهرة الجديدة، خصوصاً المؤتمرات والأنشطة التجارية.
كمبوند Lake Residence Al Marasem Developments يقدم منتجاً نادراً (شقق فندقية بإدارة عالمية)، وهو ما يحقق علاوة سعرية في إعادة البيع وعوائد إيجارية مستقرة.
كمبوند ليك ريزيدنس Lake Residence New Cairo يقدم منظومة خدمات فندقية متكاملة بمعايير روتانا العالمية، إضافة إلى وصول لخدمات فيفث سكوير الأم.
الإدارة الفندقية المتخصصة من روتانا تجعل كمبوند ليك ريزيدنس Compound Lake Residence New Cairo منتجاً استثمارياً نادراً، عكس الشقق السكنية التقليدية ذات الإدارة المستقلة.
التشطيب الكامل والمفروش Fully Finished and Furnished يوفر على المستثمر عناء التشطيب والتأثيث، مع جودة فندقية معروفة عن روتانا في كل فروعها العالمية.
الموقع داخل فيفث سكوير الأم يعطي السكان وصولاً لجميع خدمات المخطط الشامل (نادٍ، مدارس، مولات تجارية)، إضافة إلى الخدمات الفندقية المتخصصة.
التنوع في مساحات الشقق (من 103 متر 1 غرفة إلى 240 متر 4 غرف) يجعل كمبوند Lake Residence New Cairo مناسباً لكل أنواع الإيجار الفندقي (إقامات قصيرة، متوسطة، طويلة).
سجل المراسم القوي في تطوير الجولدن سكوير (Fifth Square، Moon Residences، Galleria) يضمن جودة التنفيذ والإدارة، إضافة إلى عوائد إيجارية فندقية مستقرة.
أبرز عيوب كمبوند ليك ريزيدنس هو طبيعته الفندقية (شقق فندقية وليست سكنية)، الذي قد لا يناسب الأسر الباحثة عن سكن دائم وخصوصية كاملة في وحدة سكنية تقليدية.
الحل: للأسر الباحثة عن سكن دائم، البحث عن وحدات في فيفث سكوير الأم أو Moon Residences (نفس المطور)، حيث تتوفر الشقق السكنية التقليدية بدون إدارة فندقية.
عيب ثانٍ هو رسوم الإدارة الفندقية الشهرية، التي تخصم من العوائد الإيجارية، وقد تجعل صافي العائد للمستثمر أقل من الشقق السكنية التقليدية في حالات محدودة.
الحل: حساب صافي العائد بدقة قبل الشراء، مع مقارنة العوائد المتوقعة من الإيجار الفندقي مع العوائد من الإيجار السكني التقليدي في نفس المنطقة.
كمبوند ليك ريزيدنس المراسم من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Developments، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل في القاهرة الجديدة.
المراسم معروفة بمشاريعها الكبرى مثل فيفث سكوير، مون ريزيدنسز، جاليريا 40، إضافة إلى ليك ريزيدنس (الفندقي) ومار باي في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشروع كمبوند Compound Lake Residence Al Marasem Developments يعد ميزة كبيرة، خصوصاً مع نقص هذه الميزة في السوق المصري.
اختيار وحدة في كمبوند Al Marasem Developments Lake Residence يعني الانتماء إلى استثمار فندقي راقٍ في الجولدن سكوير، مع إدارة عالمية من روتانا.
اسم Al Marasem Developments Lake Residence (Lake Residence Al Marasem Developments) معروف عند المستثمرين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع المراسم على CompoundGate.
الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة يجدون شقق فندقية 1/2/3/4 غرفة بمساحات بين 103 و 240 متر مربع، بأسعار تبدأ من 11,700,000 جنيه مصري.
كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Lake Residence New Cairo يقدم منتجاً متخصصاً (شقق فندقية بإدارة روتانا) للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت من الإيجار.
كذلك ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة Lake Residence New Cairo (Lake Residence Compound New Cairo) هو الاسم المتداول للمشروع بين المستثمرين والوسطاء العقاريين.
اسم Compound Lake Residence Al Marasem Developments (Al Marasem Developments Lake Residence) معروف عند المستثمرين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة.
كذلك Lake Residence Al Marasem Developments هو الصياغة الأخرى للاسم الكامل، مع نفس المرجعية للمشروع داخل فيفث سكوير الأم بالقاهرة الجديدة.
اسعار كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة (اسعار كمبوند ليك ريزيدنس 2026) تعكس كون المشروع منتجاً فندقياً متخصصاً، مع عوائد إيجارية أعلى من الشقق السكنية التقليدية.
كمبوند Lake Residence New Cairo يقدم نموذجاً مبتكراً للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، مع دمج الإدارة الفندقية مع الملكية السكنية بنفس المستوى من الجودة.
مشروع ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة هو إحدى علامات المراسم الجديدة في تطوير المنتجات الفندقية المتخصصة، إلى جانب Fifth Square و Moon Residences التقليدية.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 18 مايو 2026.
كمبوند ليك ريزيدنس يقع داخل مشروع فيفث سكوير في حي الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الشمالي. 3 كم من طريق السويس، 5 كم من الرحاب، 7 كم من الجامعة الأمريكية، 14 كم من كايرو فستيفال سيتي، 27 كم من مطار القاهرة الدولي.
المراسم للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة المراسم للتطوير العقاري تُعد المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Developments الذراع العقاري في مصر لمجموعة بن لادن السعودية (Saudi Binladin Group)، إحدى أكبر مجموعات المقاولات والإنشاءات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. تأسست الذراع المصرية رسمياً عام 1997. الشرك...
كل مشاريع المراسم للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
