تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | قطامية جيت |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة معمار المرشدي |
| مساحة المشروع | 42 فدان (~176,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة استوديو، شقة غرفتين، شقة 3 غرف |
| السعر يبدأ من | 10,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب (Core & Shell) |
| موعد التسليم | 2024 |
كمبوند قطامية جيت Kattameya Gate من المشاريع المسلَّمة بالكامل في القطامية بالقاهرة الجديدة، تطوير شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy، يقدم شققاً مدمجة فاخرة بأسعار تنافسية وموقع متميز.
Read this article in English →
كمبوند قطامية جيت القاهرة الجديدة Compound Kattameya Gate New Cairo يقع في قلب القطامية على مساحة 10 فدان (42,000 م²)، مع كلوب هاوس متكامل وحمامات سباحة وملاعب رياضية متعددة.
الموقع الاستراتيجي يضع Compound Kattameya Gate New Cairo بقُرب من كايرو فستيفال سيتي مول CFC والطريق الدائري، مما يضمن وصولاً سريعاً لكل محاور القاهرة الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الكبرى.
التصميم المعماري لـ كمبوند قطامية جيت يعتمد على مبانٍ عصرية متوسطة الارتفاع، يجمع بين الكفاءة في استخدام المساحة وتوفير المرافق المشتركة الفاخرة. كل شقة بإطلالة على حديقة أو ميدان داخلي.
كمبوند قطامية جيت Memaar Al Morshedy موجه للأسر الباحثة عن شقة بميزانية معقولة في القاهرة الجديدة، وللمستثمرين الذين يستهدفون عقاراً مسلَّماً جاهزاً للسكن أو الإيجار الفوري في سوق إعادة البيع.
يقع كمبوند قطامية جيت في قلب منطقة القطامية بالقاهرة الجديدة، بقُرب من كايرو فستيفال سيتي مول CFC، مع وصول سريع للطريق الدائري ومحور الفريق محمد علي فهمي وطريق السويس الصحراوي.
التموضع لـ Compound Kattameya Gate New Cairo بالقُرب من CFC يضمن للساكن قُرباً من أهم المراكز التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، مع بيئة هادئة بعيدة عن ازدحام محور التسعين.
الإحداثيات: 30.0257° شمالاً، 31.4185° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند قطامية جيت من مسارك اليومي.
التصميم المعماري لـ كمبوند قطامية جيت توقيع شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy، يعتمد على مبانٍ عصرية متوسطة الارتفاع بواجهات حديثة، مع استخدام أمثل للمساحات الداخلية في كل شقة.
الكثافة معتدلة، مع نسبة عالية من المساحات المشتركة الخضراء والمسطحات المائية. التوازن بين الكفاءة في عدد الوحدات والراحة في المرافق يميز نهج معمار المرشدي في تطوير كمبونداتها السكنية.
المخطط العام لـ قطامية جيت ينظم العمارات حول كلوب هاوس مركزي بمرافق متكاملة، مع شوارع داخلية واسعة ومناطق خضراء. كل عمارة بتصميم مدروس يحفظ الخصوصية ويُحسِّن الإطلالات الداخلية.
التشطيب نصف تشطيب (Core & Shell) عند التسليم، مما أعطى المشترين الأصليين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات. مشروع قطامية جيت متاح حالياً في سوق إعادة البيع بحالات تشطيب مختلفة من نصف تشطيب إلى سوبر لوكس كامل.
كمبوند قطامية جيت يقدم 3 فئات من الوحدات السكنية: شقق استوديو صغيرة، شقق غرفتين، وشقق 3 غرف. كل فئة مصممة لشريحة محددة من المشترين الباحثين عن شقة في القاهرة الجديدة.
الشقق الاستوديو بمساحات 46-62 متراً، الشقق غرفتين 63-120 متراً، والشقق 3 غرف 121-177 متراً. المساحات تخدم مختلف الميزانيات، من العزّاب والشباب الجدد إلى الأسر المتوسطة والمتوسعة.
التوزيع يخدم أربع شرائح: الشاب أو الزوجين الجدد في استوديو 50 متر بميزانية 1,400,000 جنيه مصري، الأسرة الصغيرة في شقة غرفتين، الأسرة المتوسعة في شقة 3 غرف، أو المستثمر الباحث عن وحدة للإيجار.
التشطيب نصف تشطيب (Core & Shell) في الوحدات الأصلية. في سوق إعادة البيع، تتوفر وحدات بحالات تشطيب مختلفة. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند قطامية جيت في القاهرة الجديدة من 1,400,000 جنيه مصري للشقة الاستوديو 46 متراً، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وحالة التشطيب وموقعها داخل المخطط العام.
الشقق الاستوديو 46-62 متراً تتراوح أسعارها بين 1,400,000 و2,200,000 جنيه مصري. الشقق غرفتين 63-120 متراً تبدأ من 1,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 3,200,000 جنيه مصري حسب المساحة والتشطيب.
الشقق 3 غرف 121-177 متراً تتراوح أسعارها بين 3,300,000 و5,500,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من 25,000 جنيه مصري للوحدة نصف التشطيب، ويصل إلى 35,000 جنيه مصري للوحدة سوبر لوكس كاملة.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، حالة التشطيب (نصف تشطيب أو سوبر لوكس كامل بتشطيب فاخر)، والإطلالة (الإطلالة على الكلوب هاوس أو الحديقة المركزية بسعر أعلى).
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند قطامية جيت القاهرة الجديدة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند قطامية جيت القطامية تتغير حسب توافر الوحدات في سوق إعادة البيع.
كمبوند قطامية جيت مشروع مستلَّم بالكامل منذ أغسطس 2024، فالشراء يتم في الأغلب عبر سوق إعادة البيع. التعامل المباشر بين المشتري والبائع يفتح باب التفاوض على شروط دفع مرنة لكل صفقة.
الميزة العملية على شقة بـ 1,400,000 جنيه مصري في قطامية جيت Kattameya Gate: عادةً ما يطلب البائع نسبة كاش 20-40% عند التعاقد، والباقي يُدفع كاش أو عبر تمويل عقاري بنكي بفوائد السوق الجارية.
للمشترين الباحثين عن تقسيط طويل، يمكن اللجوء للتمويل العقاري عبر بنك مصر أو البنك التجاري الدولي CIB. التقسيط البنكي يصل إلى 20-25 سنة بفائدة سوقية، مما يخفف العبء الشهري على المشتري.
تواصل مع CompoundGate لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة في قطامية جيت Memaar Al Morshedy وشروط الدفع لكل صفقة. كل وحدة في إعادة البيع تأتي بشروطها الخاصة، نساعدك في التفاوض والوصول للأنسب لميزانيتك.
الاستثمار في كمبوند قطامية جيت مدفوع بثلاث محركات. الأول: المشروع مستلَّم بالكامل، فالمستثمر يحصل على وحدة جاهزة للسكن أو الإيجار الفوري، دون فترة انتظار التسليم التي تتجاوز سنتين في المشاريع الجديدة.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Memaar Al Morshedy، شركة عقارية مصرية لها سجل طويل في القاهرة الجديدة بمشاريع راسخة. كمبوند قطامية جيت معمار المرشدي استثمار آمن بضمان قانوني قوي وتاريخ تسليم موثوق.
المحرك الثالث: نقطة الدخول المنخفضة 1,400,000 جنيه مصري للاستوديو تجعل كمبوند قطامية جيت متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين، مع طلب إيجار مرتفع بفضل قُرب CFC والتجمع الخامس.
عائد الإيجار في كمبوند قطامية جيت يقدر بـ 8-12% سنوياً للشقق المؤجرة لأسر تعمل في التجمع الخامس أو CFC. الاستوديو يحقق إيجاراً شهرياً 8,000-15,000 جنيه مصري للوحدة المؤجرة بالكامل بتشطيب جيد.
للمقارنة بمشاريع معمار المرشدي الأخرى مثل ليك فرونت 6 أكتوبر وويست كورتس 6 أكتوبر، تقدم قطامية جيت نقطة دخول أقل ووحدات مدمجة مناسبة لشرائح أوسع من المستثمرين.
Compound Kattameya Gate New Cairo يستفيد من منظومة خدمات متكاملة داخل الكمبوند، تشمل كلوب هاوس بصالات رياضية وحمامات سباحة وملاعب، تحقق نمط حياة كاملاً للساكنين.
الخدمات داخل كمبوند قطامية جيت بُنيت ومُجرِّبت منذ التسليم في 2024، مما يعني أنها تعمل بكفاءة وثبات. هذا يميز كمبوند Kattameya Gate عن المشاريع الجديدة التي قد تحتاج سنوات لاختبار خدماتها.
المميزات الفريدة لـ كمبوند قطامية جيت تجمع بين نقطة الدخول المنخفضة، الموقع المتميز، والتسليم الفوري:
العيب الأبرز هو محدودية الوحدات المتاحة في سوق إعادة البيع، فكمبوند قطامية جيت مستلَّم بالكامل ولا توجد وحدات جديدة من المطور. الحل: فريق CompoundGate يربطك بأحدث الوحدات المعروضة من البائعين الأصليين، مما يوفر الوقت والجهد في البحث ويفتح خيارات تفاوضية أوسع.
عيب آخر: التسليم الأصلي نصف تشطيب (Core & Shell) يعني أن بعض الوحدات في سوق إعادة البيع تحتاج تشطيباً كاملاً قبل السكن. الحل: المعاينة الدقيقة قبل الشراء وتقدير تكلفة التشطيب مع التفاوض على السعر بناءً على ذلك. هذا يفتح فرصة للحصول على شقة في موقع متميز بسعر أقل.
شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy من الشركات العقارية المصرية الراسخة، تأسست منذ عقود ولها سجل طويل في تطوير المشاريع السكنية الكبرى في القاهرة الجديدة وأماكن أخرى من القاهرة الكبرى.
محفظة Memaar Al Morshedy تشمل عدة مشاريع راسخة في القاهرة الجديدة، أبرزها: قطامية جيت Kattameya Gate، سكاي لاين Skyline، كريستال بلازا Crystal Plaza، ديجلا لاندمارك، ومشاريع الزهراء على الساحل الشمالي و6 أكتوبر. هذا التنوع يعكس قوة الشركة.
الميزة المؤسساتية لـ Memaar Al Morshedy هي الخبرة المتراكمة لعقود، الالتزام بالمواعيد المحددة في التسليم (قطامية جيت تم تسليمه في الموعد الأصلي Q3 2024)، والتنفيذ الراقي للتفاصيل المعمارية. علامة معمار المرشدي ضمان جودة معروف.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند قطامية جيت، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث الشائعة: مشروع قطامية جيت القطامية، قطامية جيت القاهرة الجديدة، شركة معمار المرشدي لـ قطامية جيت. كلها تقود لنفس المشروع.
صيغ بالمطور: كمبوند قطامية جيت معمار المرشدي، كمبوند قطامية جيت شركة معمار المرشدي، كمبوند قطامية جيت Morshedy. كلها تقود لصفحة كمبوند قطامية جيت.
للبحث المختصر بالإنجليزية: Kattameya Gate Katameya، Kattameya Gate New Cairo، Kattameya Gate Compound Katameya، Kattameya Gate Compound New Cairo. كلها تركيبات شائعة للباحثين.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند Kattameya Gate Katameya، كمبوند قطامية جيت القطامية Compound Kattameya Gate Katameya، قطامية جيت القطامية Kattameya Gate Katameya.
تركيبات بالقاهرة الجديدة: Compound Kattameya Gate Katameya، Compound Kattameya Gate New Cairo، كمبوند قطامية جيت القاهرة الجديدة Compound Kattameya Gate New Cairo، قطامية جيت القاهرة الجديدة Kattameya Gate New Cairo.
للباحثين باسم المطور: Compound Kattameya Gate Memaar Al Morshedy، Memaar Al Morshedy Kattameya Gate، Compound Kattameya Gate Morshedy، Kattameya Gate Morshedy، Kattameya Gate Memaar Al Morshedy، Compound Kattameya Gate Memaar Al Morshedy Morshedy.
تركيبات إضافية شائعة: كمبوند قطامية جيت معمار المرشدي القطامية. للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في قطامية جيت القطامية، فيلا للبيع في كمبوند قطامية جيت القطامية. للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند قطامية جيت القطامية، اسعار كمبوند قطامية جيت القاهرة الجديدة.
يقع كمبوند قطامية جيت في قلب القطامية بالقاهرة الجديدة، 5 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول CFC و10 دقائق من قلب التجمع الخامس.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة استوديو | 46 – 62 م² | 1,400,000 – 2,200,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 63 – 120 م² | 1,700,000 – 3,200,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 121 – 177 م² | 3,300,000 – 5,500,000 جنيه |
شركة معمار المرشدي
نظرة عامة على شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري تُعد معمار المرشدي للتطوير العقاري Memaar Al Morshedy إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1983 على يد المهندس محمد المرشدي. الشركة تعمل في السوق المصري منذ أكثر من 40 عاماً، مما يجعلها من أقدم المطورين العاملين حالياً...
كل مشاريع شركة معمار المرشدي ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
