كريستال بلازا القاهرة الجديدة Crystal Plaza New Cairo أسعار 2026 · شركة معمار المرشدي

مقدمة عن كمبوند كريستال بلازا في القاهرة الجديدة

كمبوند كريستال بلازا Crystal Plaza من أبرز مشاريع شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy، يقع على الطريق الدائري عند مدخل القطامية، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع السكني مع تجاري وإداري.

Read this article in English →

يمتد مشروع كريستال بلازا القاهرة الجديدة على مساحة 16,727 متراً مربعاً، ويضم 635 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 متراً وتصل إلى 300 متراً، إلى جانب 56 محلاً ومكاتب إدارية.

الموقع الاستراتيجي على الطريق الدائري بين زهراء المعادي والقطامية يضع Compound Crystal Plaza New Cairo في نقطة وصل بين شرق القاهرة وغربها، مع وصول سريع لـ التجمع الخامس والمعادي.

التصميم المعماري لـ Compound Crystal Plaza Katameya يعكس الطراز العصري بواجهات زجاجية ضخمة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مفتوحة على المسطحات الخضراء داخل المشروع.

كريستال بلازا مصمم للأسر الباحثة عن شقة عملية بمساحة مدروسة في موقع مركزي، وللمستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية بعائد إيجار قوي على الطريق الدائري المزدحم.

موقع كمبوند كريستال بلازا على الطريق الدائري

يقع كمبوند كريستال بلازا على الطريق الدائري عند منطقة القطامية، عند نقطة الالتقاء بين زهراء المعادي شرقاً والقاهرة الجديدة غرباً، وهو موقع نادر يجمع مزايا المنطقتين.

التموضع لـ Compound Crystal Plaza New Cairo يجمع بين القُرب من المعادي والمحاور الرئيسية للقاهرة الجديدة، الوصول السريع لطريق السويس وشارع التسعين، وقُرب من مطار القاهرة الدولي.

الأماكن القريبة من كمبوند كريستال بلازا

• على الطريق الدائري عند مدخل القطامية مباشرةً.
• 20 دقيقة من وسط القاهرة عبر الطريق الدائري.
• 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
• قُرب من نادي الصيد والمدرسة البريطانية الدولية.
• قُرب من كارفور سيتي سنتر المعادي.
• 15 دقيقة من شارع التسعين والتجمع الخامس.
• 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• قُرب من مشاريع دجلة لاند مارك الشقيقة لـ معمار المرشدي.

الإحداثيات: 29.9814° شمالاً، 31.3321° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند كريستال بلازا من مسارك اليومي.

تصميم كمبوند كريستال بلازا

التصميم المعماري لـ كمبوند كريستال بلازا توقيع شركة Van Carter Studio الهولندية بالتعاون مع معمار المرشدي، ويعكس الطراز العصري بواجهات زجاجية بولدوية تستقبل الضوء الطبيعي.

المخطط فصل المبنى الإداري والتجاري عن الوحدات السكنية بمساحة تجارية بنائية إجمالية 22,000 متراً مربعاً للأبراج المكتبية. هذا الفصل يحفظ خصوصية السكان ويوفر منطقة تجارية حية.

المخطط العام لـ مشروع كريستال بلازا القطامية يدمج الوحدات السكنية مع مولات وكلوب وحمامات سباحة وحدائق. الكثافة البنائية مدروسة لتسمح بإطلالات داخلية مفتوحة على المسطحات الخضراء.

التشطيب فاخر كامل عند التسليم بمعايير معمار المرشدي. مشروع كريستال بلازا القاهرة الجديدة يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة بمعايير دولية.

المساحات والوحدات في كمبوند كريستال بلازا

كمبوند كريستال بلازا يقدم نوعين رئيسيين من الوحدات: شقق سكنية بمساحات 75–300 متراً مربعاً، ومكاتب إدارية بمساحات 80–150 متراً مربعاً، إلى جانب 56 محلاً تجارياً.

الشقق السكنية بتنوع كبير: استوديوهات صغيرة 75 متراً، شقق عائلية 100–150 متراً، وشقق فاخرة بمساحات تصل إلى 300 متراً مربعاً. كما يتوفر دوبلكس وبنتهاوس وروف.

التوزيع يخدم الفئات المتعددة: العزاب والأسر الصغيرة الباحثين عن شقة 75–100 متراً، العائلات الباحثة عن وحدة 120–150 متراً، والأسر الفاخرة الباحثة عن دوبلكس أو بنتهاوس بمساحات أكبر.

التشطيب فاخر كامل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار كمبوند كريستال بلازا 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كريستال بلازا في القاهرة الجديدة من 13,325,000 جنيه مصري، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة، مساحتها، ودورها داخل المخطط.

سعر المتر في كريستال بلازا يبدأ من 21,900 جنيه مصري للشقق الكبرى، ويصل إلى 65,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية والوحدات التجارية في مواقع مميزة على الطريق الدائري.

المكاتب الإدارية بمساحات 80–150 متراً تبدأ أسعارها من قيم أعلى نسبياً من الشقق، لكن عائد الإيجار التجاري يبررها بالكامل بفضل موقع المشروع على الطريق الدائري المزدحم.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (شقة سكنية أو إدارية أو محل تجاري)، ومرحلة البيع. الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري متاحة من السوق الثانوي.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند كريستال بلازا القاهرة الجديدة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند كريستال بلازا القطامية تتغير لكل وحدة في Memaar Al Morshedy Crystal Plaza.

نظام التقسيط في كمبوند كريستال بلازا

نظام السداد في كمبوند كريستال بلازا مرن: مقدم 5% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع للوحدات المتبقية في 2028.

الميزة العملية على وحدة بـ 13,325,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 666,250 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 12,658,750 جنيه مصري على ما يصل إلى 8 سنوات.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى معمار المرشدي حتى التسليم. هذا النظام السخي (5% مقدم على 8 سنوات) يجعل كريستال بلازا في متناول شريحة واسعة من المشترين.

للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري من السوق الثانوي، تتاح خطط مختصرة بمقدم أعلى وتسليم فوري. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كريستال بلازا.

الاستثمار في كمبوند كريستال بلازا

الاستثمار في كمبوند كريستال بلازا مدفوع بثلاثة محركات. الأول: الموقع على الطريق الدائري عند نقطة التقاء المعادي بالقاهرة الجديدة يضمن تدفق مستمر للمارة وعائد إيجار قوي.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Memaar Al Morshedy، شركة عقارية ذات خبرة 60 عاماً في السوق المصري، مع محفظة ضخمة تشمل سكاي لاين Skyline ودجلة لاند مارك في القاهرة الكبرى.

المحرك الثالث: الطبيعة المختلطة للمشروع (سكني + تجاري + إداري) تتيح للمستثمر تنويع الأصول داخل عقار واحد، مع إمكانية الحصول على عائد إيجار سكني وعائد تجاري معاً.

عائد الإيجار في كمبوند كريستال بلازا يقدر بـ 7–9% سنوياً للوحدات السكنية المؤجرة، ويصل إلى 10–12% للمحلات التجارية والمكاتب الإدارية على واجهة الطريق الدائري.

للمقارنة بمشاريع معمار المرشدي الأخرى مثل دجلة لاند مارك، يقدم كريستال بلازا تنوعاً أكبر في أنواع الوحدات وموقعاً أكثر مركزية على الطريق الدائري.

خدمات ومرافق كمبوند كريستال بلازا

Compound Crystal Plaza Katameya يقدم منظومة خدمات متكاملة تخدم الساكن داخل المشروع، مع الاستفادة من قُرب مرافق المعادي والقاهرة الجديدة الكبرى ومطار القاهرة الدولي.

• مول تجاري داخلي بـ 56 محلاً ومطاعم وكافيهات.
• أبراج مكاتب إدارية بمساحة 22,000 متراً مربعاً.
• فندق متكامل ومرافق مؤتمرات.
• حمامات سباحة داخلية وخارجية لجميع الأعمار.
• نادي صحي بسبا وجاكوزي وساونا.
• عيادات طبية وصيدلية ومركز طبي.
• صالة رياضية متكاملة (جيم) بأحدث الأجهزة.
• مدرسة دولية ومرافق تعليمية بقُرب من المشروع.
• تكييف مركزي وأنظمة منزل ذكي.
• مولدات احتياطية لاستمرار الكهرباء.
• جراج تحت أرضي يستوعب 5,000 سيارة.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.

الخدمات داخل كمبوند كريستال بلازا تستهدف تحقيق نمط حياة مكتفية ذاتياً داخل المشروع. هذا يميز مشروع كريستال بلازا القطامية عن المشاريع المنافسة الأقل خدمات.

المميزات العامة لـ كمبوند كريستال بلازا

المميزات الفريدة لـ كمبوند كريستال بلازا تجمع بين الموقع، التصميم العصري، والطبيعة المختلطة:

• الموقع على الطريق الدائري عند نقطة التقاء المعادي بالقاهرة الجديدة.
• تطوير شركة Memaar Al Morshedy بسجلها 60 عاماً في السوق المصري.
• مشروع متعدد الاستخدامات: سكني + تجاري + إداري + فندقي.
• 635 وحدة سكنية بمساحات 75–300 متراً مربعاً.
• 56 محلاً تجارياً و22,000 متراً للمكاتب الإدارية.
• تصاميم عصرية بواجهات زجاجية لـ Van Carter Studio.
• تشطيب فاخر كامل عند التسليم.
• جراج تحت أرضي لـ 5,000 سيارة.
• 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
• نظام سداد سخي: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• عائد إيجار سنوي 7–9% سكني و10–12% تجاري وإداري.
• وحدات جاهزة للتسليم الفوري متاحة من السوق الثانوي.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.

عيوب كمبوند كريستال بلازا والحل

العيب الأبرز هو الموقع على الطريق الدائري المزدحم، الذي قد يجلب ضوضاء للوحدات المطلة على الواجهة. الحل: اختيار الوحدات الداخلية المطلة على المسطحات الخضراء، أو وحدات الأدوار العليا التي تبتعد عن مستوى الضوضاء.

عيب آخر: الطبيعة المختلطة للمشروع (سكني + تجاري) تعني حركة مرور أكثر من الكمبوندات السكنية البحتة. الحل: المخطط فصل المبنى الإداري عن السكني، والمداخل منفصلة، مما يحفظ خصوصية السكان رغم نشاط المنطقة التجارية.

عن المطور: معمار المرشدي Memaar Al Morshedy ومشاريعها السابقة

شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy من أعرق الشركات العقارية المصرية، تأسست في الستينيات وسلّمت أكثر من 60,000 وحدة سكنية وتجارية وإدارية في القاهرة الكبرى.

محفظة Memaar Al Morshedy تشمل: كمبوند كريستال بلازا، سكاي لاين Skyline، دجلة لاند مارك، وعدة مشاريع أخرى في القاهرة. التركيز الجغرافي على القاهرة الكبرى يعطي الشركة خبرة عميقة بسوق العاصمة.

الميزة المؤسساتية لـ Memaar Al Morshedy هي الالتزام بمواعيد التسليم والتشطيب الفاخر. علامة المرشدي تعرف بمستوى الجودة في كل مشاريعها السكنية والتجارية والإدارية على حد سواء.

للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة أو لتصفح جميع مشاريع شركة معمار المرشدي، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند كريستال بلازا، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند كريستال بلازا

الباحث عن المشروع بالعربية يستخدم صيغاً متعددة: كمبوند كريستال بلازا معمار المرشدي، كمبوند كريستال بلازا شركة معمار المرشدي، كمبوند كريستال بلازا Morshedy، كمبوند كريستال بلازا القطامية، كمبوند كريستال بلازا القاهرة الجديدة.

التركيبات الإنجليزية الشائعة: Crystal Plaza Katameya، Crystal Plaza New Cairo، Crystal Plaza Compound Katameya، Crystal Plaza Compound New Cairo، Compound Crystal Plaza Memaar Al Morshedy، Memaar Al Morshedy Crystal Plaza، Compound Crystal Plaza Morshedy، Crystal Plaza Morshedy.

تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند Crystal Plaza Katameya، كمبوند كريستال بلازا القطامية Compound Crystal Plaza Katameya، كريستال بلازا القطامية Crystal Plaza Katameya، كمبوند كريستال بلازا القاهرة الجديدة Compound Crystal Plaza New Cairo، كريستال بلازا القاهرة الجديدة Crystal Plaza New Cairo.

للباحثين باسم المطور: كمبوند كريستال بلازا معمار المرشدي القطامية، Crystal Plaza Memaar Al Morshedy، Compound Crystal Plaza Memaar Al Morshedy، Compound Crystal Plaza Memaar Al Morshedy Morshedy. كل صيغة تقود لنفس المشروع.

للباحثين عن وحدات بعينها: فلل للبيع في كريستال بلازا القطامية، فيلا للبيع في كمبوند كريستال بلازا القطامية، شقق للبيع في كريستال بلازا القاهرة الجديدة، مكاتب إدارية للبيع في كريستال بلازا.