كمبوند اليفيشنز الشيخ زايد Compound Elevation Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة سمو للتطوير والاستثمار العقاري

مقدمة عن كمبوند اليفيشنز في الشيخ زايد

كمبوند اليفيشنز Compound Elevation New Zayed من أحدث مشاريع شركة سمو Somow Developments، يقع في قلب نيو زايد بمنطقة الجرين بلت Pocket 2، ويُعد من أبرز كمبوندات الفلل في الشيخ زايد.

Read this article in English →

يمتد كمبوند اليفيشنز على مساحة 10 أفدنة (نحو 42,000 م²) داخل الجرين بلت بنيو زايد، مع تصميم متدرّج على 3 مستويات ارتفاع لإطلالة بانورامية لكل وحدة.

موقع كمبوند اليفيشنز الاستراتيجي قُرب البوابة 5 لنيو زايد يربط الساكن بمحور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق دهشور بسهولة، مع قُرب من سفنكس الجديد ومدينة الإنتاج الإعلامي.

الفئة المستهدفة من Compound Elevation Sheikh Zayed هي الأسر الباحثة عن فيلا مستقلة بمساحة 438 م² أو توين هاوس وتاون هاوس، مع تشطيب كور آند شل يتيح للساكن تخصيص الديكور.

إطلاق كمبوند اليفيشنز سمو Somow Developments جاء بأسعار تنافسية تبدأ من 11,625,000 جنيه مصري، مع نظام تقسيط مرن يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد لتيسير القرار الشرائي.

موقع كمبوند اليفيشنز في الشيخ زايد

يقع كمبوند اليفيشنز نيو زايد في منطقة الجرين بلت Pocket 2، إحدى أرقى البقع داخل امتداد نيو زايد، بالقُرب من البوابة 5 وعلى مقربة من ايفوري الشيخ زايد وبحيرة Lake West 3.

موقع كمبوند اليفيشنز الشيخ زايد يربط الساكن بمحاور غرب القاهرة الكبرى: محور دهشور، طريق الواحات، ومحور 26 يوليو، مع وصول مباشر للقاهرة الجديدة عبر الطريق الدائري الإقليمي.

الأماكن القريبة من كمبوند اليفيشنز

• 5 دقائق من ايفوري الشيخ زايد وبحيرة Lake West 3.
• 10 دقائق من مول العرب Mall of Arabia.
• 15 دقيقة من مدينة الإنتاج الإعلامي وجامعة النيل.
• 20 دقيقة من مطار سفنكس الجديد Sphinx Airport.
• 25 دقيقة من ميدان لبنان عبر محور 26 يوليو.
• وصول سريع لمحور دهشور وطريق الواحات.
• قُرب من مدارس دولية وجامعات خاصة في غرب القاهرة.

الإحداثيات: 30.0510° شمالاً، 30.9550° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة للتحقق من قُرب كمبوند اليفيشنز من مسارك اليومي.

تصميم كمبوند اليفيشنز

التصميم المعماري لـ Compound Elevation New Zayed يقوم على فكرة مبتكرة: توزيع الوحدات على 3 مستويات ارتفاع مختلفة داخل المخطط، بارتفاع طبيعي يصل إلى 18 متراً لمنح كل فيلا إطلالة بانورامية.

الكثافة منخفضة جداً مع 10 فلل مستقلة بحدائق خاصة كبيرة، إلى جانب 20 توين هاوس وتاون هاوس بمساحات معتدلة. هذا التوزيع يضمن الخصوصية والهدوء لكل ساكن.

المخطط العام لـ كمبوند اليفيشنز يدمج العمارة المعاصرة مع مساحات خضراء وممرات مشاة وممرات دراجات وعناصر مائية، تعكس فلسفة Somow Developments في الجمع بين الراحة والتفاصيل الراقية.

التشطيب عند التسليم كور آند شل Core & Shell، ما يتيح للمشتري تخصيص الديكور الداخلي وفق ذوقه. واجهات حجرية معاصرة بألوان دافئة تنسجم مع طابع منطقة الجرين بلت الراقي.

المساحات والوحدات في كمبوند اليفيشنز

كمبوند اليفيشنز يقدم 3 أنواع رئيسية من الوحدات السكنية: فلل مستقلة Standalone Villas، توين هاوس Twin Houses، وتاون هاوس فيلا Townhouse Villas. كل نوع موجّه لشريحة محددة من المشترين الراقين.

الفلل المستقلة بمساحة 438 م² بحدائق خاصة كبيرة، التوين هاوس بمساحة 335 م²، والتاون هاوس فيلا بمساحات تتراوح بين 286 و335 م² بحديقة أو روف خاص حسب الموقع داخل المخطط.

التوزيع يخدم الأسرة الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة 438 متر بخصوصية كاملة، أو الأسرة المتوسطة التي تفضل توين هاوس أو تاون هاوس بمساحة تناسب احتياجاتها ضمن مجتمع راقٍ.

التشطيب عند التسليم كور آند شل. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار كمبوند اليفيشنز 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند اليفيشنز في الشيخ زايد من 11,625,000 جنيه مصري للتاون هاوس فيلا الأصغر 286 م²، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها داخل المخطط.

التاون هاوس فيلا 286–335 م² تتراوح أسعاره بين 11,625,000 و14,000,000 جنيه مصري. التوين هاوس 335 م² يبدأ من 13,500,000 جنيه مصري ويصل إلى 15,500,000 جنيه مصري.

الفلل المستقلة 438 م² تتراوح أسعارها بين 15,500,000 و17,500,000 جنيه مصري حسب الموقع والإطلالة. سعر المتر يبدأ من 38,000 جنيه مصري ويصل إلى 50,000 جنيه مصري للوحدات المميزة.

اسعار كمبوند اليفيشنز نيو زايد تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط على المستويات الثلاثة للارتفاع، ومرحلة البيع. الأسعار الحالية أسعار إطلاق تنافسية.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند اليفيشنز الشيخ زايد، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند اليفيشنز سمو Somow Developments تتغير مع كل مرحلة بيع جديدة.

نظام التقسيط في كمبوند اليفيشنز

نظام السداد في كمبوند اليفيشنز مرن بثلاث خطط: الأولى بدون مقدم وتقسيط على 5 سنوات، الثانية مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، والثالثة مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

الميزة العملية على فيلا بـ 15,500,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 1,550,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 13,950,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 8 سنوات.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى Somow Developments حتى التسليم في الربع الأخير من 2027. الفائدة من الخطة الثالثة: أطول فترة سداد وأقل قسط شهري لتيسير ميزانية الأسرة.

للمشترين الكاش، تتاح أحياناً خصومات تصل إلى 25–30% من السعر الإجمالي. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند اليفيشنز.

الاستثمار في كمبوند اليفيشنز

الاستثمار في كمبوند اليفيشنز مدفوع بأربعة محركات. الأول: نيو زايد سوق نامٍ بسرعة بطلب مستمر على الفلل من الأسر الراقية والمغتربين العاملين في غرب القاهرة وسفنكس الجديد.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Somow Developments، شركة عقارية متخصصة في الشيخ زايد بمشاريع متعددة مثل Somow Compound وGreen Park. Somow Developments Elevation استثمار في سوق ناشئ بمطور خبير.

المحرك الثالث: التصميم المتدرّج على 3 مستويات ارتفاع ميزة معمارية فريدة ترفع قيمة إعادة البيع. الفلل بإطلالة بانورامية تحقق علاوة سعرية واضحة في سوق إعادة البيع بعد التسليم.

عائد الإيجار في كمبوند اليفيشنز يقدر بـ 5–7% سنوياً للفلل المؤجرة لأسر تعمل في غرب القاهرة. الفلل تحقق إيجارات شهرية 50,000–80,000 جنيه مصري بعد التسليم في 2027.

للمقارنة بمشاريع غرب القاهرة الناضجة مثل ليك ويست Lake West أو كارميل زايد الجديدة، يقدم كمبوند اليفيشنز أسعار إطلاق أكثر تنافسية مع نفس جودة الموقع.

خدمات ومرافق كمبوند اليفيشنز

Compound Elevation New Zayed يقدم منظومة خدمات متكاملة تخدم الساكن داخل الكمبوند، مع الاستفادة من قُرب مرافق نيو زايد الكبرى ومحاور الشيخ زايد التعليمية والتجارية.

• ممرات دراجات Bicycle Lanes وممشى رياضي Jogging Trail.
• مسجد بطراز معاصر داخل المخطط.
• مناطق ألعاب للأطفال Kids Area.
• ممرات مشاة مظللة بطراز كلاسيكي.
• عناصر مائية Water Features ونوافير زخرفية.
• حدائق منسقة بطراز معاصر Landscaped Gardens.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة CCTV عالية الدقة.
• خدمات صيانة Maintenance Services على مدار الساعة.
• خدمات نظافة Cleaning Services لكل وحدة.
• قُرب من مول العرب Mall of Arabia ومول مصر Mall of Egypt.
• قُرب من مدارس دولية وجامعات خاصة في نيو زايد.

الخدمات داخل كمبوند اليفيشنز تستهدف تحقيق نمط حياة مكتفية ذاتياً للأسرة الراقية. هذا يميز مشروع اليفيشنز نيو زايد عن المشاريع المنافسة الأقل خدمات في المنطقة.

المميزات العامة لـ كمبوند اليفيشنز

المميزات الفريدة لـ كمبوند اليفيشنز تجمع بين الموقع، التصميم المتدرّج، وخطط السداد المتنوعة:

• الموقع في الجرين بلت Pocket 2 بنيو زايد، أرقى امتداد للشيخ زايد.
• تطوير شركة Somow Developments بسجلها في الشيخ زايد.
• 3 أنواع وحدات: فلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس فيلا.
• تصميم متدرّج على 3 مستويات ارتفاع بإطلالة بانورامية.
• تشطيب كور آند شل يتيح تخصيص الديكور.
• كثافة منخفضة جداً مع 10 فلل مستقلة فقط بحدائق خاصة.
• مساحات الفلل 438 م² والتاون هاوس 286–335 م².
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• قُرب من مول العرب ومدارس دولية وجامعات خاصة.
• 3 خطط سداد: بدون مقدم/5 سنوات، 10% مقدم/6 سنوات، 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• عائد إيجار سنوي متوقع 5–7% بعد التسليم في 2027.
• تسليم الربع الأخير من 2027 Q4.

عيوب كمبوند اليفيشنز والحل

العيب الأبرز في كمبوند اليفيشنز هو موعد التسليم في الربع الأخير من 2027، مما يعني فترة انتظار للساكن النهائي. الحل: نظام السداد الممتد حتى 8 سنوات يعني أن المشتري يدفع جزءاً من السعر فقط حتى التسليم، مع خصم كاش 25–30% للمستعجلين.

عيب آخر: التشطيب كور آند شل يتطلب ميزانية إضافية للتشطيب الداخلي والديكور بعد التسليم. الحل: هذه الميزة فعلياً ميزة لمن يفضل تخصيص الوحدة بذوقه، مع توفر شركات تشطيب متعاقدة مع Somow Developments بأسعار تفضيلية.

عن المطور: شركة سمو Somow Developments ومشاريعها السابقة

شركة سمو Somow Developments من شركات التطوير العقاري المتخصصة في غرب القاهرة، خاصةً مدينة الشيخ زايد ونيو زايد، مع تركيز على التصاميم المعاصرة والمشاريع متوسطة الحجم بالخدمات الراقية.

محفظة Somow Developments تشمل: كمبوند اليفيشنز Elevation، Somow Compound، وGreen Park في نيو زايد. التركيز الجغرافي يعطي الشركة خبرة عميقة بسوق غرب القاهرة والشيخ زايد.

الميزة المؤسساتية لـ Somow Developments هي التصاميم المبتكرة مثل فكرة الـ3 مستويات ارتفاع في كمبوند اليفيشنز، إلى جانب التزامها بتوفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية متكاملة لكل مشروع.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة سمو Somow Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات الشيخ زايد، استخدم الروابط المخصصة. لعرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند اليفيشنز

صيغ البحث الشائعة عن المشروع: كمبوند اليفيشنز شركة سمو، كمبوند اليفيشنز سمو، مشروع اليفيشنز نيو زايد، Elevation Somow Developments، Compound Elevation Somow Developments. هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.

للبحث بالإنجليزية المختصرة: Elevation New Zayed، Elevation Sheikh Zayed، Elevation Compound New Zayed، Elevation Compound Sheikh Zayed، Elevations New Zayed، Elevations Sheikh Zayed، Elevations Compound New Zayed، Elevations Somow Developments.

تركيبات بالـCompound: Compound Elevation New Zayed، Compound Elevation Sheikh Zayed، Compound Elevations New Zayed، Compound Elevations Sheikh Zayed. كل صيغة تعطي صورة واضحة عن الموقع والتسمية الكاملة للمشروع.

تركيبات ثنائية اللغة قوية: كمبوند اليفيشنز نيو زايد Compound Elevation New Zayed، اليفيشنز نيو زايد Elevation New Zayed، كمبوند اليفيشنز الشيخ زايد Compound Elevation Sheikh Zayed، اليفيشنز الشيخ زايد Elevation Sheikh Zayed.

تركيبات المطور ثنائية اللغة: كمبوند اليفيشنز سمو Somow Developments نيو زايد، كمبوند Elevation New Zayed، Elevations New Zayed بتطوير سمو Somow Developments. كل صيغة معتمدة على نيو زايد كموقع.

للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند اليفيشنز نيو زايد، اسعار كمبوند اليفيشنز الشيخ زايد، أسعار Elevation Somow Developments. كل صيغة تتيح للمشتري معلومات الأسعار الكاملة من 11,625,000 جنيه مصري.

للباحثين عن وحدات بعينها: فلل للبيع في اليفيشنز نيو زايد، فيلا للبيع في كمبوند اليفيشنز نيو زايد، توين هاوس وتاون هاوس فيلا للبيع في اليفيشنز. كل صيغة تكشف عن نوع وحدة محدد.