كمبوند ويست كورتس 6 اكتوبر Compound West Courts October أسعار 2026 · شركة معمار المرشدي

Read this article in English →

مقدمة عن كمبوند ويست كورتس

كمبوند ويست كورتس West Courts أحد أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات في كمبوندات 6 أكتوبر، تطوير شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy. المشروع يقع في حدائق أكتوبر على طريق الواحات.

المساحة الإجمالية لكمبوند ويست كورتس 150 فدان، تضم منطقة سكنية ومنطقة تجارية ومنطقة إدارية متكاملة. الفلسفة المعمارية للمرشدي تركز على المدن المتكاملة بأسعار في متناول السوق.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر من 2,520,000 جنيه مصري للستوديوهات الصغيرة. التشطيب نصف تشطيب، مع تشكيلة من الستوديوهات والشقق بمساحات 55 إلى 130 م².

المشتري النموذجي لـ Compound West Courts October Gardens هو الموظف أو الأسرة الصغيرة الباحثة عن وحدة بسعر تنافسي في 6 أكتوبر، أو المستثمر الذي يستهدف عائد إيجار جذاب من الستوديوهات والشقق الصغيرة.

التموضع لـ Compound West Courts Memaar Al Morshedy يجمع بين السعر المعقول والخدمات المتكاملة وعلامة المرشدي ذات السجل الطويل في تسليم مشاريع 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة.

كمبوند ويست كورتس يضم وحدات بمساحات 55-130 م² تخدم شريحة المشتري الذي يبحث عن أول وحدة، أو المستثمر الباحث عن عقار بعائد إيجار قوي. المساحات الصغيرة تناسب الموظف الفرد.

موقع كمبوند ويست كورتس في 6 أكتوبر

كمبوند ويست كورتس يقع في حدائق أكتوبر بـ 6 أكتوبر، على طريق الواحات الرئيسي. الإحداثيات: 29.9530° شمالاً، 30.9342° شرقاً. الموقع يجمع بين القُرب من المركز الحضري لـ 6 أكتوبر والوصول السهل لمحاور القاهرة.

الموقع لـ West Courts October Gardens يضع المشروع في مجاورة عقارية ناشئة تشهد نمواً سريعاً، مع وصول مباشر لطريق الواحات وقُرب من المنطقة الصناعية والجامعات.

الأماكن القريبة من كمبوند ويست كورتس

• على طريق الواحات الرئيسي.
• قُرب من Mall of Egypt وArkan Plaza.
• قُرب من جامعة 6 أكتوبر وMSA.
• 15 دقيقة من محور 26 يوليو.
• 20 دقيقة من Mall of Arabia وHyper One.
• قُرب من المنطقة الصناعية بـ 6 أكتوبر.
• 30 دقيقة من وسط القاهرة عبر محور 26 يوليو.
• قُرب من نادي الزمالك فرع أكتوبر.

هذا التموضع لـ كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر يجمع بين القُرب من الجامعات والمنطقة الصناعية، مما يخلق طلباً مستمراً على الإيجار. كمبوند West Courts October Gardens يستفيد من البنية التحتية الناضجة. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند ويست كورتس

التصميم المعماري لـ كمبوند ويست كورتس West Courts عصري متكامل، مستوحى من فلسفة المرشدي للمدن المتكاملة (Mixed-Use Cities) التي تجمع بين السكن والخدمات التجارية والإدارية في مشروع واحد.

الفرق الجوهري في تصميم Compound West Courts October Gardens: المشروع يضم منطقة سكنية ومركز أعمال (Business Hub) ومنطقة تجارية بمحلات ومطاعم ومركز صحي ومدارس داخل الـ 150 فدان. هذا يخلق دورة طلب ذاتية.

التصميم العام يحتفي بالمساحات المفتوحة والممرات الخضراء بين المباني، مع كثافة عمودية في المنطقة السكنية تماشياً مع أسلوب المرشدي في مشاريع Skyline وKattameya Gate. التشطيب نصف تشطيب يعطي المالك مرونة.

المساحات والوحدات في كمبوند ويست كورتس

كمبوند ويست كورتس West Courts يقدم تشكيلة محددة من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 55 إلى 130 م²:

الستوديوهات (Studios) و1 غرفة من 45 إلى 65 م². الشقق 2 غرفة (2-Bedroom) من 80 إلى 95 م². الشقق 3 غرف (3-Bedroom) من 120 إلى 130 م². المساحات الصغيرة تميز المشروع وتجعله في متناول شريحة واسعة.

التوزيع يخدم شريحة الموظف الفرد والأسرة الصغيرة الباحثة عن أول وحدة، أو المستثمر الذي يستهدف عائد إيجار جذاب من الستوديوهات والشقق الصغيرة. التنوع يميز مشروع ويست كورتس حدائق أكتوبر.

التشطيب نصف تشطيب يعطي المالك حرية التخصيص الداخلي حسب الميزانية والذوق. التفاصيل الدقيقة لكل وحدة متاحة في جدول الوحدات أعلى الصفحة.

أسعار كمبوند ويست كورتس 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر من 2,520,000 جنيه مصري للستوديو الصغير. الشقق الواحدة الغرفة 45-65 م² بأسعار من 1,500,000 إلى 2,500,000 جنيه مصري.

الشقق 2 غرفة 80-95 م² بأسعار من 3,200,000 إلى 4,200,000 جنيه مصري. الشقق 3 غرف 120-130 م² بأسعار من 4,400,000 إلى 5,800,000 جنيه مصري. المتر المربع بسعر تنافسي.

اسعار كمبوند ويست كورتس 6 أكتوبر تنافسية جداً مقارنة بمتوسط أسعار الكمبوندات في 6 أكتوبر، مما يجعله خياراً جذاباً للمشتري المتوسط أو المستثمر الباحث عن عائد إيجار قوي.

للمقارنة: متوسط أسعار شقق 6 أكتوبر التقليدية يتراوح بين 3,000,000 و 8,000,000 جنيه مصري. كمبوند ويست كورتس 2026 في الفئة الاقتصادية الفاخرة بفضل الكثافة العمودية والمساحات المدروسة.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار قد ترتفع مع كل دفعة جديدة.

نظام التقسيط في كمبوند ويست كورتس

نظام السداد في كمبوند ويست كورتس مرن جداً ومناسب للمشتري المتوسط. الخيار الأساسي: 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد. خيارات أخرى متاحة بمقدمات أعلى ومدد أقصر.

الميزة العملية على شقة بـ 2,520,000 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 126,000 جنيه فقط عند التعاقد، ثم تقسيط 20% (504,000 جنيه) بعد 48 شهراً، والباقي 1,890,000 جنيه على 10 سنوات. المقدم منخفض جداً وفترة السداد طويلة. المشروع لا يزال في مرحلة البيع المبكر وبداية الإنشاء، والتسليم المتوقع نهاية 2028.

على شقة 3 غرف بـ 4,400,000 جنيه بمقدم 5%، المشتري يدفع 220,000 جنيه ثم يوزع 4,180,000 جنيه على 20 قسطاً. هذا أحد أقل المقدمات في السوق العقاري حالياً.

الفائدة من النظام: المقدم 5% يجعل الوحدات في متناول شريحة واسعة من الموظفين والأسر الصغيرة. شيكات الضمان لدى معمار المرشدي حتى التسليم لـ كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر.

للحصول على أحدث خطط السداد لـ Compound West Courts Memaar Al Morshedy، تواصل مع فريق CompoundGate.

الاستثمار في كمبوند ويست كورتس

الاستثمار في كمبوند ويست كورتس مدفوع بثلاث محركات. الأول: المساحات الصغيرة 55-130 م² بسعر تنافسي تخلق طلباً مستمراً على الإيجار من الموظفين وطلاب الجامعات في 6 أكتوبر.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Memaar Al Morshedy ذات السجل الطويل في 6 أكتوبر (Skyline, Kattameya Gate, Lakefront, Degla Landmark) ومدينة المستقبل والقاهرة الجديدة. مشروع ويست كورتس يستفيد من سمعة الشركة.

المحرك الثالث: المنطقة التجارية والإدارية الداخلية تخلق طلباً ذاتياً على الإيجار من العاملين في الـ Business Hub. هذا يميز West Courts عن المشاريع السكنية البحتة.

عائد الإيجار في كمبوند ويست كورتس يقدر بـ 8-12% سنوياً للوحدات الصغيرة المؤجرة، خاصة الستوديوهات للموظفين وطلاب الجامعات. هذا عائد مرتفع نسبياً مقارنة بالكمبوندات الكبيرة.

المخاطر: حجم المشروع الكبير قد يخلق كثافة سكنية مرتفعة. الحل: التوزيع المعماري المدروس للمنطقة السكنية والتجارية والإدارية يحافظ على التوازن، مع 150 فدان للتوزيع في West Courts.

خدمات ومرافق كمبوند ويست كورتس

Compound West Courts October Gardens يقدم منظومة خدمات متكاملة موزعة على 150 فدان من المنطقة السكنية والتجارية والإدارية:

• منطقة تجارية داخلية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• مركز أعمال Business Hub داخل المشروع.
• 2 مدرستان دوليتان وحضانة Nursery.
• مركز صحي Healthcare Center متكامل.
• كلوب هاوس Clubhouse للمناسبات العائلية.
• صالة ألعاب رياضية Gym.
• حمامات سباحة في النادي والكلوب هاوس.
• ملاعب تنس وكرة قدم وباسكت وبادل.
• منطقة لعب آمنة للأطفال Kids Area.
• مساحات شواء Barbecue Areas.
• منطقة فعاليات Events Zone.
• مسجد Mosque داخل المشروع.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات CCTV متطورة.
• طرق داخلية واسعة وممرات مشاة.

المميزات العامة لكمبوند ويست كورتس

كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر يجمع مجموعة من المميزات التنافسية تجعله خياراً قوياً في 6 أكتوبر:

عيوب كمبوند ويست كورتس والحل

الكثافة العمودية للمنطقة السكنية تقلل الخصوصية: المرشدي معروف بالكثافة العمودية في مشاريعه (Skyline, Kattameya Gate)، مما قد يقلل الخصوصية الفردية للمالك مقارنة بالمشاريع الأفقية.

الحل: التوزيع المدروس على 150 فدان مع المنطقة التجارية والإدارية والمساحات المفتوحة بين المباني يحافظ على شعور الخصوصية. المساحات الصغيرة 55-130 م² تخدم شريحة المشتري التي تفضل السهولة على الفخامة.

المساحات الصغيرة قد لا تناسب الأسر الكبيرة: أكبر شقة 130 م² قد تكون صغيرة لأسرة من 4-5 أفراد بحاجة لغرف متعددة وحمام منفصل لكل غرفة.

الحل: المشروع موجه أصلاً لشريحة الموظف الفرد والأسرة الصغيرة من 2-3 أفراد. الأسر الكبيرة لديها خيارات أخرى في 6 أكتوبر (Palm Hills, New Giza, West Leaves) بمساحات أكبر بكثير.

عن المطور: شركة معمار المرشدي ومشاريعها السابقة

شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy / Morshedy Group من أكبر المطورين العقاريين المصريين، مع سجل يمتد لأكثر من 50 عاماً في السوق. الشركة معروفة بمشاريع الكثافة العمودية والمدن المتكاملة.

محفظة Memaar Al Morshedy تضم في القاهرة الجديدة كمبوند Skyline وKattameya Gate وDegla Landmark وCrystal Plaza، وفي 6 أكتوبر West Courts وLakefront، وفي الساحل الشمالي زهرة (Zahra North Coast).

الميزة المؤسسية لـ معمار المرشدي هي تقديم وحدات بأسعار في متناول السوق المتوسط مع منظومة خدمات متكاملة وكثافة عمودية ذكية. هذا يخلق طلباً مستمراً من شريحة الموظفين والأسر الصغيرة.

على مستوى 6 أكتوبر، West Courts هو المشروع الرئيسي لـ Memaar Al Morshedy بمساحة 150 فدان متعدد الاستخدامات. المنطقة التجارية والإدارية الداخلية تجسد فلسفة المرشدي في المدن المتكاملة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند ويست كورتس West Courts، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على جميع مشاريع شركة معمار المرشدي على CompoundGate.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر، الموقع على طريق الواحات وعلامة معمار المرشدي والمساحات الصغيرة بأسعار تنافسية هي المحركات الثلاثة للقيمة في 2026.

كمبوند ويست كورتس معمار المرشدي صيغة بحث شائعة. كمبوند ويست كورتس شركة معمار المرشدي صيغة موسعة. مشروع ويست كورتس حدائق أكتوبر صيغة بديلة. كمبوند West Courts October Gardens تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

للباحث ثنائي اللغة، كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر Compound West Courts October Gardens و ويست كورتس حدائق أكتوبر West Courts October Gardens تركيبتان شائعتان جداً. كذلك كمبوند ويست كورتس 6 أكتوبر Compound West Courts 6th of October للمشترين الذين يستخدمون اسم المنطقة الكبير.

للباحثين عن المطور، West Courts Memaar Al Morshedy و Compound West Courts Memaar Al Morshedy و Memaar Al Morshedy West Courts و West Courts Compound October Gardens تركيبات شائعة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن سجل المطور.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ويست كورتس حدائق أكتوبر و اسعار كمبوند ويست كورتس 6 أكتوبر تقودان لقائمة الأسعار. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في ويست كورتس حدائق أكتوبر و ستوديو للبيع في كمبوند ويست كورتس صيغ بحث شائعة.

إجمالاً، كمبوند ويست كورتس يبقى خياراً متوازناً للمشتري المتوسط في 6 أكتوبر. المشروع يجمع بين علامة معمار المرشدي، 150 فدان متعدد الاستخدامات، مساحات صغيرة 55-130 م²، ومقدم 5% فقط مع تقسيط 10 سنوات.