تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ستون ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة رؤية للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 145 فدان (~609,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق أرضية، شقق علوية، دوبلكس، بنتهاوس |
| السعر يبدأ من | 5,050,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 20% |
| التقسيط يصل إلى | 5 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب أو فاخر |
Read this article in English →
كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence في القاهرة الجديدة هو أحد أكبر مشاريع التجمع الخامس، تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments، يقع على مدخل التجمع الخامس مباشرة على الطريق الدائري.
يتميز Compound Stone Residence New Cairo بمساحة ضخمة تصل إلى 145 فدان مع 20% فقط مخصصة للمباني السكنية، والباقي للخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، أحد أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة من حيث الكثافة المنخفضة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة من 5,050,000 جنيه مصري للشقق في سوق إعادة البيع، مع متوسط سعر متر بين 40,000 و 65,000 جنيه مصري للمتر داخل السوق الثانوية.
المشروع تطوير شركة رؤية Roya Developments، ومُسلَّم بالكامل تقريبًا، أي أن سوق الوحدات الحالية تجمع بين إعادة البيع Resale ووحدات متبقية محدودة من المطور.
يستهدف كمبوند ستون ريزيدنس Roya Developments شريحة الأسر الباحثة عن شقة فاخرة أو بنتهاوس في موقع مركزي بالتجمع الخامس، مع ميزة التسليم الفوري أو شبه الفوري.
المشروع يُعدّ نموذجًا فريدًا في القاهرة الجديدة من حيث الانخفاض الشديد في كثافة البناء، مع 80% من المساحة مخصصة للحدائق والممرات والبحيرات وملاعب الرياضات المتنوعة.
توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة مع ندرة الكمبوندات المُسلَّمة في موقع مماثل، واستمرار ارتفاع متوسط سعر المتر في التجمع الخامس بنسبة 25-30% سنويًا.
يقع كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence على مدخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على الطريق الدائري الإقليمي، أحد أكثر المواقع تميزًا من حيث الوصول السريع لكل أنحاء القاهرة الكبرى.
الموقع يتميز بقربه من جامعة AUC وجامعة GUC، مع وصول سريع لمحور المعادي وكورنيش النيل، ومسافة قصيرة لمطار القاهرة الدولي ومنطقة هليوبوليس.
الإحداثيات: 29.9791 شمالاً، 31.3862 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence يقوم على فلسفة الكمبوند-المتنزه Park Compound، حيث تخصص 80% من المساحة الكلية للحدائق والممرات والبحيرات الصناعية والمناطق الرياضية.
الكثافة منخفضة جدًا داخل Compound Stone Residence، مع توزيع المباني السكنية في مجموعات معمارية متباعدة محاطة بحدائق ومسارات مشاة وملاعب رياضية، بدلًا من التراص العمودي التقليدي.
الطابع المعماري عصري بواجهات حجرية وزجاجية، مع تشطيب نصف Semi-Finished أو فاخر Fully Finished حسب اختيار المشتري، وارتفاعات مبانٍ متوسطة لا تتجاوز 5 أدوار.
هذه الفلسفة المعمارية تمنح Stone Residence New Cairo تجربة سكن مختلفة جذريًا عن الكمبوندات المنافسة في نفس النطاق السكني، حيث يشعر الساكن بأنه داخل متنزه عام مفتوح بدلًا من مجمع سكني مغلق.
يقدم كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence Compound مزيجًا من الوحدات السكنية يلبي احتياجات الأسر الباحثة عن شقة فاخرة أو بنتهاوس واسع داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
التشكيلة تشمل شقق أرضية Ground Floor بمساحات تبدأ من 128 متر مربع، شقق علوية Upper Floor، دوبلكس Duplex متعددة الغرف، وبنتهاوس Penthouses بمساحات تصل إلى 275 متر مربع. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.
التنوع في وحدات Stone Residence يخدم شرائح متعددة: الأسرة الناشئة بشقة 128 متر، والعائلة الكبرى بدوبلكس أو بنتهاوس واسع، والمستثمر الباحث عن أصل جاهز للإيجار في موقع مركزي.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026 من 5,050,000 جنيه مصري للشقق في سوق إعادة البيع، مع متوسط سعر متر بين 40,000 و 65,000 جنيه مصري للمتر داخل السوق الثانوية.
أسعار الشقق العلوية في Stone Residence New Cairo تتراوح عادةً بين 7,000,000 و 12,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والدور، بينما تبدأ شقق الأرضي مع الحديقة من 9,000,000 جنيه مصري.
أسعار البنتهاوس في Compound Stone Residence Roya Developments تتراوح عادةً بين 13,000,000 و 20,000,000 جنيه مصري، مع علاوة واضحة للوحدات المطلة على البحيرات والمناطق الخضراء المركزية.
هذه الأسعار سوق إعادة بيع تتغير حسب البائع وحالة الوحدة والتشطيب الداخلي. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات إعادة بيع متاحة في كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة.
كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence مشروع مُسلَّم بالكامل تقريبًا، أي أن سوق الوحدات الحالية تتكون أساسًا من إعادة البيع Resale مع وحدات متبقية محدودة من المطور بمقدم 20% وتقسيط 5 سنوات.
تتوفر خيارات بديلة في ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة تشمل خصم كاش يصل إلى 25%، أو تقسيط ثنائي قصير في سوق إعادة البيع. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد.
متوسط سعر المتر في كمبوندات التجمع الخامس المُسلَّمة ارتفع بنسبة 25-30% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو مع ندرة المعروض في المشاريع المكتملة بهذا الموقع المركزي على الطريق الدائري.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات Stone Residence قوي بين 6-8% سنويًا للشقق، نظرًا للطلب المستمر من المقيمين العاملين في AUC وGUC والشركات متعددة الجنسيات بالقاهرة الجديدة.
السوق الثانوية لمشاريع شركة رؤية Roya Developments مثل Stone Park و Telal East نشطة جدًا، مع علاوة عند البيع تتراوح بين 40-60% فوق سعر الإطلاق الأصلي خلال 5-7 سنوات.
المستثمر الأنسب لـ Compound Stone Residence Roya Developments هو الباحث عن أصل جاهز للسكن أو التأجير الفوري، مع ضمان موقع راسخ على مدخل التجمع الخامس مباشرة.
للمقارنة، راجع كمبوند ستون بارك Stone Park القاهرة الجديدة، مشروع شقيق لـ Stone Residence من نفس المطور Roya Developments، يخدم كمؤشر تاريخي قوي على أداء استثمارات الشركة.
يضم كمبوند ستون ريزيدنس منظومة خدمات متكاملة تعمل بكامل طاقتها منذ سنوات، مع ميزة كبرى أن جميع الوعود قد تحققت فعلًا على الأرض داخل المشروع.
يتميز كمبوند ستون ريزيدنس بمزيج فريد من الموقع على مدخل التجمع الخامس مباشرة، الكثافة المنخفضة 20% فقط مساحة بناء، والتسليم الفوري لجزء كبير من الوحدات.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة من أقوى خيارات السكن الفوري في التجمع الخامس بنطاق الأسعار المتوسطة-العليا.
العيب الأبرز في كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence هو محدودية الوحدات المتاحة مباشرة من المطور لأن المشروع مُسلَّم.
الحل: سوق إعادة البيع نشطة جدًا داخل Compound Stone Residence مع طلب مستمر، إضافة إلى وحدات متبقية محدودة من المطور بنظام مقدم 20% وتقسيط 5 سنوات للوحدات المتاحة.
العيب الثاني هو أن وحدات إعادة البيع قد تحتاج بعض التجديد الداخلي حسب عمر الوحدة والمالك السابق، وهو ما يضيف تكلفة على المشتري في Stone Residence New Cairo.
الحل: الفحص الفني الدقيق قبل الشراء وتفاوض السعر بناء على حالة الوحدة، مع توفر وحدات مُجدَّدة بالكامل في السوق بأسعار أعلى قليلًا.
شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments هي إحدى الشركات الراسخة في السوق المصرية، مع تركيز خاص على المشاريع الكبيرة منخفضة الكثافة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي وعين السخنة.
أبرز مشاريع Roya Developments تشمل Stone Residence في القاهرة الجديدة، Stone Park في القاهرة الجديدة، Telal East في القاهرة الجديدة، Telal El Sokhna، Telal Soul بالساحل الشمالي، Covaya، إضافة إلى مشاريع تطوير متعددة عبر مصر.
سجل شركة رؤية في التسليم بالمواعيد قوي عبر عقود، وهو ما جعل وحدات مشاريعها في السوق الثانوية تحتفظ بقيمتها وتتداول بعلاوة مستقرة، خاصة لـ Stone Park و Stone Residence المُسلَّمين بالكامل.
اختيار رؤية Roya Developments لموقع مدخل التجمع الخامس في إطلاق Stone Residence كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الباحثة عن أكبر مشروع منخفض الكثافة في القاهرة الجديدة. تصفح جميع مشاريع شركة رؤية على CompoundGate.
كمبوند ستون ريزيدنس شركة رؤية هو واحد من أبرز خيارات إعادة البيع في 2026 لمن يبحث عن شقة جاهزة أو بنتهاوس فاخر في موقع مركزي بالتجمع الخامس على الطريق الدائري.
للباحثين عن اسعار كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة، وفلل للبيع في ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة، وفيلا للبيع في كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا Stone Residence New Cairo Compound Stone Residence New Cairo كل ما يحتاجه المشتري.
كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence على مدخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على الطريق الدائري، تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments. الإحداثيات: 29.9791 شمالاً، 31.3862 شرقاً.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق أرضية | 128 – 200 م² | 9,000,000 – 14,000,000 جنيه |
| شقق علوية | 128 – 220 م² | 5,050,000 – 12,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 200 – 260 م² | 11,000,000 – 16,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | 220 – 275 م² | 13,000,000 – 20,000,000 جنيه |
شركة رؤية للتطوير العقاري
Roya Developments رؤية للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 1997 على يد المهندس هشام شكري، وتعتبر اليوم واحدة من أبرز المطورين في القاهرة الجديدة وعلى الساحل الشمالي والعين السخنة. منذ مارس 2015، أصبحت Pioneers Holding تملك حصة الأغلبية في Roya (77.6٪)، بينما يحتفظ المهندس هشام ش...
كل مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
