كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة Compound Stone Park New Cairo أسعار 2026 · شركة رؤية للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة

Read this article in English →

كمبوند ستون بارك Stone Park في القاهرة الجديدة هو مشروع سكني كبير من تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments، يقع في منطقة كاتاميا Katameya بقلب القاهرة الجديدة على طريق السويس.

يتميز Compound Stone Park بموقع استراتيجي قرب نوادي القطامية هايتس Katameya Heights وكاتاميا ديونز، ضمن أهم كمبوندات القاهرة الجديدة من حيث الموقع الراقي والمرافق الترفيهية.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة من 4,900,000 جنيه مصري، بنظام سداد مرن جدًا بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ.

تمتد مساحة Stone Park على 450 فدان (~1,890,000 متر مربع)، أحد أكبر الكمبوندات في القاهرة الجديدة، مع كثافة بناء منخفضة وتركيز عالٍ على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

المشروع تطوير شركة رؤية Roya Developments، الشركة المصرية الراسخة التي تمتلك محفظة قوية تشمل Stone Residence و Keystone و Telal Sokhna وغيرها من المشاريع السكنية والساحلية.

يستهدف كمبوند ستون بارك Roya Developments الأسر الباحثة عن سكن فاخر بمواصفات عالية في موقع راقٍ بالقاهرة الجديدة، مع نظام سداد مريح ومرافق ترفيهية كاملة داخل المشروع.

توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع ستون بارك القاهرة الجديدة مع تسليم مراحل متعددة من المشروع فعلًا وتشغيل المرافق الرئيسية والكلوب هاوس داخل المشروع.

موقع كمبوند ستون بارك في القاهرة الجديدة

يقع كمبوند ستون بارك Stone Park في منطقة كاتاميا Katameya بقلب القاهرة الجديدة، على طريق السويس Suez Road مباشرة، ضمن أرقى نطاقات شرق القاهرة.

الموقع يتميز بقربه من التجمع الخامس والجامعة الأمريكية AUC والمدارس الدولية، مع وصول مباشر للدائري الأوسطي Middle Ring Road وطريق السويس الجديد ومحور المشير.

الأماكن القريبة من كمبوند ستون بارك

• دقائق من نوادي القطامية هايتس Katameya Heights وكاتاميا ديونز.
• 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• قريب من كايرو فستيفال سيتي مول Cairo Festival City Mall.
• 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي Cairo Airport.
• وصول مباشر للدائري الأوسطي وطريق السويس.
• قريب من مدارس IB Schools الدولية في التجمع الخامس.
• 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة New Capital.

الإحداثيات: 29.9852 شمالاً، 31.3800 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند ستون بارك

تصميم كمبوند ستون بارك Stone Park يقوم على فلسفة المدينة المتكاملة Self-Contained City، مع توزيع مدروس للوحدات السكنية على مساحة 450 فدان مع مناطق متخصصة لكل فئة وحدات.

الكثافة البنائية داخل Compound Stone Park منخفضة جدًا مع نسبة مباني لا تتجاوز 18% من إجمالي المشروع، والباقي مساحات خضراء وحدائق وبحيرات صناعية ومسارات مشاة وممرات داخلية.

الطابع المعماري عصري كلاسيكي بواجهات حجرية تعكس اسم المشروع Stone، مع تشطيب نصف Semi-Finished يسمح للمشتري بتخصيص اللمسات الداخلية حسب ذوقه الشخصي.

تنوع وحدات Stone Park يشمل شقق Apartments وتاون هاوس Townhouses وتوين هاوس Twin Houses وفيلات Standalone Villas، أي مزيج عائلي كامل داخل مشروع واحد بمساحات وأسعار متعددة.

المساحات والوحدات في كمبوند ستون بارك

يقدم كمبوند ستون بارك Stone Park Compound تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تلبي احتياجات الأسر والمستثمرين الباحثين عن وحدة في القاهرة الجديدة بموقع راقٍ بمنطقة كاتاميا.

التشكيلة تشمل شقق Apartments بمساحات بين 140 و 220 متر مربع، تاون هاوس Townhouses بمساحات بين 220 و 280 متر، توين هاوس Twin Houses بين 280 و 350 متر، وفيلات Standalone Villas بين 350 و 600 متر. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.

تنوع الوحدات في Stone Park يخدم شرائح متعددة: الأسرة الناشئة بشقة 140 متر، العائلة بتاون هاوس 250 متر مع حديقة، من يريد خصوصية أكبر بتوين هاوس، ومن يبحث عن فيلا مستقلة على البحيرة بمساحة 500 متر.

أسعار كمبوند ستون بارك 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة 2026 من 4,900,000 جنيه مصري للشقق، مع متوسط سعر متر بين 35,000 و 60,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

أسعار الشقق المتوسطة 150-200 متر في Stone Park تتراوح عادةً بين 6,000,000 و 10,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ شقق 220 متر من 11,000,000 جنيه مصري حسب الإطلالة على الحدائق أو البحيرة.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس في Compound Stone Park Roya Developments تتراوح عادةً بين 13,000,000 و 22,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 25,000,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تتغير حسب الموقع داخل المشروع والإطلالة على البحيرة أو الحدائق ونوع التشطيب. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في ستون بارك.

نظام التقسيط في كمبوند ستون بارك

يقدم كمبوند ستون بارك Stone Park نظام سداد مرن جدًا بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ، أحد أطول وأمرن أنظمة السداد في كمبوندات القاهرة الجديدة.

تتوفر خيارات بديلة في ستون بارك القاهرة الجديدة تشمل بدون مقدم وتقسيط 5-6 سنوات بفائدة مخفضة، أو سداد نقدي بخصم يصل إلى 15% من إجمالي السعر. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط.

الاستثمار في كمبوند ستون بارك

متوسط سعر المتر في كمبوندات منطقة كاتاميا بالقاهرة الجديدة ارتفع بنسبة 30-40% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع تشبع الأرض السكنية في الموقع الراقي.

عائد الإيجار المتوقع لوحدات Stone Park قوي بين 6-8% سنويًا للشقق المفروشة، بسبب الطلب المتزايد من العاملين في التجمع الخامس والجاليات والشركات على وحدات بإطلالات على الحدائق والبحيرات.

السوق الثانوية لمشاريع شركة Roya Developments قوية ومثبتة عبر مشاريع Stone Residence و Keystone، مع علاوة بيع تتراوح بين 25-45% فوق سعر الإطلاق خلال 3-5 سنوات من الإطلاق.

المستثمر الأنسب لـ Compound Stone Park Roya Developments هو الباحث عن وحدة سكنية في موقع راقٍ بكاتاميا، مع توقع نمو سعري قوي وعائد إيجار مستقر من سكان التجمع الخامس.

للمقارنة، راجع كمبوند ميفيدا Mivida، أحد كمبوندات القاهرة الجديدة الكبرى في موقع قريب، كمؤشر مقارنة سعرية واستثمارية مفيد.

خدمات ومرافق كمبوند ستون بارك

يضم كمبوند ستون بارك منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع مدينة مكتفية ذاتيًا، مع تركيز خاص على المرافق الترفيهية والرياضية والتعليمية والتجارية داخل أسوار المشروع.

• كلوب هاوس Club House فاخر على البحيرة المركزية.
• بحيرات صناعية Artificial Lakes ومسطحات مائية واسعة.
• حمامات سباحة Swimming Pools متعددة للكبار والأطفال.
• صالة جيم Gym متطورة وسبا Spa متكامل.
• مطاعم وكافيهات Restaurants & Cafes على البحيرة.
• منطقة لعب أطفال Kids' Area موزعة عبر المشروع.
• منطقة تجارية Commercial Strip بمحلات وسوبر ماركت.
• مدارس Schools دولية ضمن مخطط المشروع.
• مسارات جري Jogging Tracks ومسارات دراجات.
• حدائق Gardens مركزية ومسطحات خضراء واسعة.
• مساجد Mosques داخل المشروع.
• أمن وحراسة Security على مدار الساعة 24/7.

المميزات العامة لكمبوند ستون بارك

يتميز كمبوند ستون بارك بمزيج فريد من الموقع في كاتاميا، الحجم الكبير 450 فدان، نظام السداد 10 سنوات بفائدة صفرية، وسجل تسليم Roya Developments القوي عبر مشاريع Stone-line الناجحة.

هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع ستون بارك القاهرة الجديدة من أقوى خيارات الأسر الباحثة عن مشروع كبير متكامل في موقع راقٍ بسعر مناسب لجودة المنتج.

عيوب كمبوند ستون بارك والحل

العيب الأبرز في كمبوند ستون بارك Stone Park هو حجم المشروع الكبير 450 فدان، ما قد يعني مسافات داخلية أطول بين الوحدات والمرافق المركزية.

الحل: المخطط العمراني يقسم المشروع إلى أحياء فرعية Sub-Communities كل منها يحتوي على مرافقه الخاصة من حمامات سباحة وحدائق ومسارات مشاة، ما يخدم كل ساكن بشكل مباشر دون الحاجة للتنقل الطويل.

العيب الثاني في Compound Stone Park هو ازدحام طريق السويس وكاتاميا في أوقات الذروة الصباحية والمسائية.

الحل: المشروع يطل على عدة محاور بديلة منها الدائري الأوسطي ومحور المشير، ووجود المرافق الكاملة داخل المشروع يقلل الحاجة للخروج اليومي للخدمات والتسوق.

عن المطور: شركة رؤية ومشاريعها السابقة

شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments هي إحدى شركات التطوير العقاري الراسخة في مصر، مع محفظة واسعة تمتد بين القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة.

أبرز مشاريع Roya Developments تشمل Stone Park في القاهرة الجديدة (المشروع الأكبر)، Stone Residence و Keystone في القاهرة الجديدة، Telal Sokhna في العين السخنة، ومشاريع أخرى ساحلية وسكنية.

سجل شركة Roya في تسليم مشاريعها قوي ومثبت، خاصة في مشاريع Stone-line بالقاهرة الجديدة، ما يطمئن مشتري Stone Park بقدرة المطور على الوفاء بالجدول الزمني وجودة التسليم.

اختيار Roya Developments لمنطقة كاتاميا في إطلاق Stone Park كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الباحثة عن موقع راقٍ في القاهرة الجديدة بمساحة كبيرة. تصفح جميع مشاريع شركة رؤية Roya Developments على CompoundGate.

كمبوند ستون بارك شركة Roya Developments هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للأسرة الباحثة عن وحدة في القاهرة الجديدة بموقع راقٍ بكاتاميا ونظام سداد مرن.

للباحثين عن اسعار كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة، وشقق للبيع في ستون بارك القاهرة الجديدة، وفيلات للبيع في كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا Stone Park New Cairo Compound Stone Park New Cairo Roya Developments كل ما يحتاجه المشتري.