قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة Mountain View Sokhna 1 Ain Sokhna أسعار 2026 · شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

مقدمة عن قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة Village Mountain View Sokhna 1 Ain Sokhna

قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة Village Mountain View Sokhna 1 Ain Sokhna هي أول مشروع لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 شركة ماونتن فيو في العين السخنة، مكتمل التسليم بالكامل منذ سبتمبر 2022، يضمّ 358 وحدة فقط على 55 فداناً عند الكيلو 111 من طريق السويس الزعفرانة.

قرية ماونتن فيو السخنة 1 ماونتن فيو في وضع سوق إعادة بيع نشط منذ 2022، مع إغلاق المبيعات الأولية من Mountain View Developments Mountain View Sokhna 1 تماماً، وانتقال الوحدات إلى التداول بين الملاك مباشرةً أو عبر سماسرة، بدون أي طرح جديد من المطور.

الميزة الأبرز لـ Mountain View Sokhna 1 Village Ain Sokhna هي حالة Ready-to-Move الفورية، فالوحدات مبنية ومُسلَّمة وعاش فيها أصحابها أربعة مواسم صيفية متعاقبة، وتنتقل الآن للمشتري الجديد بحالتها التشغيلية الكاملة بدون فترة انتظار.

الهوية التصميمية لـ مشروع ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة استوائية هاواوية، مع نخيل وبحيرات صناعية وشاطئ خاص بطول 400 متراً وعرض 50 متراً على خليج السويس، تميزها بوضوح عن باقي قرى الكيلو 111 ذات الطابع المتوسطي التقليدي.

كمبوند ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة Compound Mountain View Sokhna 1 Ain Sokhna (التسمية الشائعة) سوق إعادة بيعه سيولته جيدة، مع أكثر من 40 إعلان فعلي على PropertyFinder Egypt تشمل الشاليه والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، بمدى سعري واسع يخدم شرائح متعددة.

الجمهور الأنسب لـ قرية Mountain View Sokhna 1 Ain Sokhna اليوم: الأسرة الباحثة عن وحدة جاهزة للسكن الموسمي الفوري، والمستثمر الباحث عن إيجار صيفي بعائد مستقر في قرية تشغيلية بعلامة ماونتن فيو الراسخة قُرب القاهرة.

موقع قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة

تقع قرية ماونتن فيو السخنة 1 على الكيلو 111 من طريق السويس الزعفرانة في قلب العين السخنة، على بُعد 120 كيلومتر من القاهرة (نحو ساعة بالسيارة عبر طريق السخنة الجديد) و60 كيلومتر من مدينة السويس.

موقع قرية ماونتن فيو السخنة 1 Mountain View Sokhna 1 على الكيلو 111 يضعها في الشريط الأكثر تطوراً من السخنة، قُرب قرى ماونتن فيو الشقيقة في مفهوم البحر الأحمر، وعلى مسافة قريبة من ممر الجلالة الجبلي ومن منتجعات الكيلو 100.

الأماكن القريبة من قرية ماونتن فيو السخنة 1

• 120 كيلومتر من القاهرة عبر طريق السخنة الجديد (نحو ساعة بالسيارة).
• 60 كيلومتر من مدينة السويس وميناء السويس التجاري.
• دقائق من ميناء العين السخنة والجمارك السياحية.
• قُرب من قرية بورتو السخنة Porto Sokhna الجاهزة من شركة عامر جروب.
• قُرب من قرية تلال السخنة Telal Sokhna من شركة روية.
• قُرب من قرية بالم هيلز السخنة Palm Hills Sokhna من شركة بالم هيلز.
• إطلالة من طريق السخنة على جبل الجلالة وممر الجلالة العلوي.
• 20 دقيقة من سوق العين السخنة الشعبي والمطاعم البحرية.
• 30 دقيقة من فنادق الكيلو 60 ومنطقة موفنبيك السخنة.

الإحداثيات: 29.5950° شمالاً، 32.3070° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من تموضع قرية ماونتن فيو السخنة 1 على ساحل خليج السويس وقُربها من ممر القاهرة السخنة الجديد.

تصميم قرية ماونتن فيو السخنة 1 Mountain View

الهوية التصميمية لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 Mountain View Sokhna 1 مستوحاة من طبيعة جزر هاواي الاستوائية، بنخيل عالية وبحيرات صناعية بمياه فيروزية وممرات خشبية تربط البحر بالبحيرة الداخلية، وهي هوية فريدة في كامل ساحل العين السخنة.

المخطط العام لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 يضع الشاطئ الخاص بطول 400 متراً وعرض 50 متراً في الواجهة، تتلوه الشاليهات منخفضة الارتفاع بعدد محدود من الأدوار، ثم تتدرج التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة على المنحدر الجبلي خلفها بحيث تحظى كل وحدة بإطلالة جزئية أو كاملة على البحر.

ارتفاع المباني في قرية Mountain View Sokhna 1 لا يتجاوز ثلاثة أدوار في المنطقة الشاطئية، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 18% من إجمالي المساحة، والباقي للممرات والبحيرات والمساحات الخضراء والشاطئ الخاص.

وحدات قرية ماونتن فيو السخنة 1 في سوق إعادة البيع تتراوح حالتها بين السوبر لوكس المفروش بالكامل (الأغلبية، إذ تم تشطيب أغلب الوحدات على يد الملاك خلال 2022 و2023) وبين الوحدات نصف المفروشة، ويختلف السعر بناءً على ذلك بنسبة 10 إلى 20%.

الشاطئ الخاص لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 يمتد لـ 400 متراً على خليج السويس بمياه هادئة عميقة، مع ممشى خشبي ومناطق جلوس وشمسيات وأنشطة بحرية موسمية مدارة من ماونتن فيو، وهو من أنظف شواطئ منطقة الكيلو 111.

المساحات والوحدات في قرية ماونتن فيو السخنة 1

وحدات قرية ماونتن فيو السخنة 1 في سوق إعادة البيع تتوزع على أربع فئات رئيسية: شاليهات Chalets بمساحات 80 إلى 135 متراً مربعاً، تاون هاوس Townhouses بمساحات حول 160 متراً، توين هاوس Twin Houses بمساحات 200 إلى 220 متراً، وفلل مستقلة Standalone Villas بمساحات 250 إلى 565 متراً.

الشاليهات في قرية ماونتن فيو السخنة 1 هي الأكثر سيولة في سوق إعادة البيع، بمساحات تبدأ من 80 متراً مربعاً لشاليه غرفتي نوم، وتصل إلى 135 متراً مربعاً بثلاث غرف نوم، بإطلالة على البحيرة الاستوائية أو على البحر مباشرةً للوحدات الأمامية.

التاون هاوس في قرية Mountain View Sokhna 1 بمساحة حول 160 متراً مربعاً تأتي بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة صغيرة، وهي مناسبة للأسرة الممتدة التي تبحث عن مساحة أكبر من الشاليه دون تكلفة الفيلا المستقلة.

الفلل المستقلة في قرية ماونتن فيو السخنة 1 بمساحات 250 إلى 565 متراً مربعاً تتركز في الصف الأمامي على البحر أو على البحيرة الكبرى، وهي الفئة الأقل عدداً والأعلى سعراً، وأقل تكراراً في سوق إعادة البيع بحكم محدودية الكمية.

المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate حسب أحدث معروض إعادة البيع لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 Mountain View.

التوزيع يخدم ثلاث شرائح بوضوح: المستثمر الباحث عن شاليه 80 متراً بعائد إيجار صيفي، الأسرة الباحثة عن تاون هاوس 160 متراً للسكن الموسمي الممتد، ومالك الفيلا الذي يبحث عن وحدة 300 متر مع حديقة خاصة وإطلالة كاملة على البحر.

اسعار قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة 2026

تبدأ اسعار قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة في سوق إعادة البيع لعام 2026 من 6,150,000 جنيه مصري لشاليه 80 متراً مربعاً بغرفتي نوم في الصف الثاني أو الثالث، بحسب آخر معروض موثق على PropertyFinder Egypt بتاريخ 15 مايو 2026.

الشاليهات الأكبر في قرية ماونتن فيو السخنة 1 (100 إلى 135 متراً مربعاً، ثلاث غرف نوم) تتراوح في سوق إعادة البيع بين 7,500,000 جنيه مصري و 9,500,000 جنيه مصري بحسب الموقع داخل القرية ودرجة التشطيب الحالية.

اسعار كمبوند ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة للتاون هاوس بمساحة 160 متراً مربعاً تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 14,000,000 جنيه مصري للوحدات بإطلالة مميزة على البحيرة أو الصف الأمامي.

التوين هاوس في قرية ماونتن فيو السخنة 1 بمساحة 200 إلى 220 متراً مربعاً تتراوح بين 15,000,000 جنيه مصري و 17,000,000 جنيه مصري، والفلل المستقلة الصغيرة بمساحة 250 إلى 300 متر بين 17,000,000 جنيه مصري و 20,000,000 جنيه مصري.

أكبر فلل قرية ماونتن فيو السخنة 1 بمساحة 565 متراً مربعاً بإطلالة مباشرة على شاطئ خليج السويس تصل أسعارها إلى 25,000,000 جنيه مصري و 27,000,000 جنيه مصري في القمة، وهي الفئة الأرقى في سوق إعادة البيع الحالي.

أسعار قرية ماونتن فيو السخنة 1 موثقة من سوق إعادة البيع الفعلي بتاريخ 15 مايو 2026 عبر إعلانات PropertyFinder وNawy وDubizzle، ويتفاوض المشتري مع البائع مباشرةً دون أي طرح من المطور ماونتن فيو، فالقرية مكتملة بالكامل منذ سبتمبر 2022.

المشتري الذي يبحث عن شاليه للبيع في قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة، أو شاليهات للبيع في ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة بمساحات متعددة، يجد أوسع معروض في فئة 80 إلى 135 متراً، وهي الأكثر تداولاً ضمن اسعار قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة لعام 2026.

أما الباحث عن فلل للبيع في ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة أو فيلا للبيع في قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة، فيستهدف الفئة الأرقى بمساحات 250 إلى 565 متراً بإطلالة مباشرة على خليج السويس، وهي الأقل سيولة والأكثر استقراراً سعرياً.

طرق الشراء في قرية ماونتن فيو السخنة 1

الشراء في قرية ماونتن فيو السخنة 1 في عام 2026 يتم بالكامل عبر سوق إعادة البيع، فلا يوجد طرح جديد من المطور ماونتن فيو ولا خطة تقسيط رسمية من ماونتن فيو، حيث أغلقت المبيعات الأولية مع التسليم النهائي في 2022.

الصفقات في قرية ماونتن فيو السخنة 1 تتم عادةً بإحدى صيغتين: دفع نقدي كامل بسعر متفاوض عليه بين المشتري والبائع (الصيغة الأكثر شيوعاً)، أو تقسيط شخصي يفاوض عليه الطرفان مباشرةً.

التقسيط الشخصي مع البائع في قرية Mountain View Sokhna 1 يأتي عادةً بدفعة أولى 30 إلى 50% من السعر، وأقساط متبقية على مدار 12 إلى 24 شهراً، مع إيصالات أمانة وعقد ابتدائي مسجل لدى محامٍ معتمد.

التمويل البنكي متاح لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 لأن الوحدات جاهزة ومسلَّمة من المطور، بمقدم 30% وتقسيط للبنك حتى 10 سنوات، بشرط أن تكون الوحدة باسم البائع رسمياً ومسجلة بالشهر العقاري.

المشتري في قرية ماونتن فيو السخنة 1 يحصل على وحدة جاهزة للسكن الفوري بدون انتظار التسليم، مع إمكانية تأجير الوحدة موسم الصيف مباشرةً والاستفادة من العائد الإيجاري في تخفيض تكلفة الامتلاك.

قرية ماونتن فيو السخنة 1 كاستثمار في 2026

الاستثمار في قرية ماونتن فيو السخنة 1 في 2026 يقوم على ركيزتين: التشغيل الموسمي عبر الإيجار الصيفي بعائد سنوي 8 إلى 12% على القيمة، والنمو الرأسمالي طويل المدى بحكم ندرة الأرض في الكيلو 111 من السخنة.

عائد الإيجار الصيفي في قرية ماونتن فيو السخنة 1 لشاليه 100 متر يتراوح بين 60,000 جنيه مصري و90,000 جنيه مصري للأسبوع في موسم الذروة (يوليو وأغسطس)، وبين 25,000 جنيه مصري و40,000 جنيه مصري في موسم الكتف (يونيو وسبتمبر).

الموسم الإيجاري الكامل في قرية ماونتن فيو السخنة 1 يمتد عملياً من مايو إلى أكتوبر، أي ستة شهور تشغيلية، يحقق فيها المالك المتوسط ما بين 600,000 جنيه مصري و900,000 جنيه مصري إيجار صافي بعد خصومات الإدارة والصيانة.

النمو الرأسمالي لـ قرية Mountain View Sokhna 1 منذ التسليم في 2022 وحتى 2026 يقترب من 80 إلى 110% على الوحدات الأكثر طلباً، مع توقع نمو سنوي إضافي 12 إلى 18% خلال 2026 و2027 بحكم اقتراب طريق الجلالة الجديد من الاكتمال.

الجمهور المستثمر الأنسب لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 هو الباحث عن وحدة جاهزة بدون مخاطر التسليم، علامة مطور قوية مع تشغيل ثابت لأربع مواسم متتالية، وسوق إعادة بيع نشط يضمن سيولة الخروج عند الحاجة.

خدمات ومرافق قرية ماونتن فيو السخنة 1

تأتي خدمات قرية ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة كاملة وتشغيلية منذ التسليم في سبتمبر 2022، بدون قائمة انتظار أو وعود مستقبلية، حيث جربها الملاك على أربعة مواسم متتالية.

الشاطئ الخاص لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1 يمتد لـ 400 متراً وعرض 50 متراً، مع رمال نظيفة وكراسي شاطئية ومظلات وأنشطة بحرية مثل الجت سكي والكاياك والباراسيلينج تدار بشركة معتمدة موسمياً.

البحيرات الصناعية الاستوائية داخل قرية ماونتن فيو السخنة 1 تغطي مساحة كبيرة وسط القرية، بمياه فيروزية وممرات خشبية وجزر صناعية صغيرة، وتعمل كقلب اجتماعي للقرية في المساء وبديل عن البحر للأطفال الصغار.

تشمل خدمات قرية ماونتن فيو السخنة 1 الإضافية: حمامات سباحة متعددة موزعة على القرية، ملاعب تنس وكرة قدم خماسية، نادي صحي ومركز عناية، ممشى للجري بطول كيلومتر، ومنطقة ألعاب أطفال آمنة قُرب البحيرة الرئيسية.

المنطقة التجارية والمطاعم في قرية ماونتن فيو السخنة 1 تضم أكثر من 20 مطعماً وكافيه ومتجراً للضروريات اليومية، مع تشغيل ممتد من الصباح حتى منتصف الليل في موسم الصيف، ومناوبة جزئية خارج الموسم.

الأمن في قرية ماونتن فيو السخنة 1 يعمل على مدار 24 ساعة بـ 7 أيام في الأسبوع، مع بوابة دخول واحدة وفحص الزائرين وكاميرات مراقبة، بالإضافة إلى صيانة عامة مركزية تديرها شركة ماونتن فيو مباشرةً.

مميزات قرية ماونتن فيو السخنة 1

عيوب قرية ماونتن فيو السخنة 1 والحلول

العيب الأول الذي يلاحظه المشتري في قرية ماونتن فيو السخنة 1 هو موقعها على الكيلو 111، وهو أبعد من قرى الكيلو 45 إلى الكيلو 80 الأكثر شعبية، مما يضيف نحو 20 إلى 30 دقيقة على رحلة السيارة من القاهرة.

الحل: مع اكتمال طريق الجلالة الجديد وممر السخنة العلوي، انخفض الفارق الزمني عملياً إلى أقل من 15 دقيقة عن قرى الكيلو 80، مع ميزة هدوء أعلى وكثافة سيارات أقل في الكيلو 111، وهو ما يبرر الفارق.

العيب الثاني في قرية ماونتن فيو السخنة 1 هو ارتفاع الأسعار في سوق إعادة البيع نسبياً مقارنة بقرى السخنة الأقدم، فالشاليه 80 متراً من 6,150,000 جنيه مصري، بينما يبدأ نظيره في قرية بورتو السخنة من نحو 1,650,000 جنيه مصري فقط.

الحل: الفارق السعري مبرر بـ 4 عوامل: حالة التسليم الحديثة (2022 مقابل 2007)، علامة ماونتن فيو الراسخة في سوق العقار المصري، عائد إيجاري أعلى بنسبة 30 إلى 40% بحكم العلامة، والكثافة المنخفضة (358 وحدة فقط مقابل آلاف الوحدات في القرى الكبرى الأقدم).

عن المطور: شركة ماونتن فيو ومشاريعها

شركة ماونتن فيو Mountain View Developments هي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2005 وتعمل تحت مظلة مجموعة DMG، مع محفظة تشمل أكثر من 25 مشروعاً موزعة بين القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، أكتوبر، الساحل الشمالي، والعين السخنة.

محفظة ماونتن فيو في الساحل الشمالي والبحر الأحمر تشمل قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي وقرية ماونتن فيو السخنة 1، إلى جانب مشاريع أخرى مثل قرية بلاج Plage وقرية إيفيا Evia وقرية LVLS، ما يجعل ماونتن فيو من أنشط المطورين في القرى الساحلية الفاخرة.

محفظة ماونتن فيو في المدن تشمل ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة (مشروع رئيسي بحجم مدينة فرعية)، ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، ماونتن فيو 3، ماونتن فيو هايد بارك، إضافة إلى مشروع جيريان Jirian الكبير في الشيخ زايد بمساحة تتجاوز 500 فدان.

الميزة المؤسسية لـ Village Mountain View Sokhna 1 Mountain View Developments هي خبرة تسليم تمتد لأكثر من 18 عاماً تحت إدارة Mountain View Sokhna 1 Mountain View Developments، مع علامة Mountain View المعروفة بمفهوم Hawaiian / Aliva / Park / Lake / Beach.

وتؤكد سيرة قرية ماونتن فيو السخنة 1 ماونتن فيو العين السخنة على التزام طويل الأمد بالجودة في التشطيب وإدارة ما بعد البيع، إذ ظل تشغيل ماونتن فيو السخنة 1 العين السخنة Mountain View Sokhna 1 Ain Sokhna ثابتاً عبر أربعة مواسم صيفية متعاقبة منذ تسليم 2022.

تصفّح كل مشاريع شركة ماونتن فيو على CompoundGate أو استكشف قرى العين السخنة الأخرى عبر الروابط المخصصة. لطلب عرض سعر مخصص من سوق إعادة البيع لـ قرية ماونتن فيو السخنة 1، استخدم نموذج الاستعلام يتواصل معك فريق CompoundGate لتوصيلك ببائعين موثقين مباشرةً.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.