تم إرسال طلبك بنجاح!
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
تسليم هذا العام
شركة Madaar Developments مدار للتطوير العقاري هي أحد المطورين العقاريين المصريين الواعدين، تأسست عام 2015 على يد رجل الأعمال جاسر بهجت Gasser Bahgat. رغم حداثة عمر الشركة، فرضت مدار اسمها بسرعة في سوق الكمبوندات والقرى الفاخرة بفضل تركيزها على المناطق الساحلية الراقية والمشاريع السكنية ذات الجودة الدولية.
المقال متاح بالإنجليزية: Madaar Developments — projects, compounds & prices.
تأسست شركة مدار Madaar Developments عام 2015 ومقرها مصر، وتعمل في قطاعين رئيسيين: التطوير العقاري السكني والضيافة الفندقية. الشركة بقيادة المدير التنفيذي جاسر بهجت، الذي يدير محفظة تضم خمسة مشاريع رئيسية موزعة بين القاهرة الكبرى والساحل الشمالي والعين السخنة وشرم الشيخ.
تتبنى مدار نموذج عمل قائم على الشراكات الدولية في التصميم العمراني والإنشاءات، وهو ما يفسر السرعة التي حققت بها مشاريعها مثل ازها أزها العين السخنة مبيعات تجاوزت 7 مليار جنيه مصري خلال سنوات قليلة فقط.
منذ إطلاق أول مشاريعها، ركّزت مدار على فئة العميل المصري متوسط الدخل المرتفع والباحث عن منزل صيفي ساحلي راقٍ. مشروعها الأول قرية ازها العين السخنة على مساحة 380 فدان أصبح أحد أبرز المراجع في سوق الساحل الشرقي، بمبيعات إجمالية تخطت 7 مليار جنيه وتسليم على عدة مراحل.
بعد نجاح ازها سخنة، انتقلت الشركة إلى رأس الحكمة عبر مشروع ازها الساحل الشمالي Azha North Coast على مساحة 250 فدان عند الكيلو 214، باستثمارات مخططة تبلغ 16 مليار جنيه.
وفي القاهرة الكبرى، أطلقت مدار كمبوند The Hillage بالشيخ زايد على 100 فدان، وكمبوند Kinz بزايد الجديدة على 200 فدان، ليتوسع نشاطها من الساحل إلى المدن العمرانية الجديدة.
أما في قطاع الضيافة، فتدير مدار فنادق Sunrise في شرم الشيخ بالتعاون مع شركاء تصميم دوليين، وهو ما يضيف بُعداً تشغيلياً للشركة بخلاف البيع العقاري التقليدي.
تعمل شركة مدار في أربع مناطق رئيسية: كمبوندات الساحل الشمالي عبر مشروع ازها رأس الحكمة، كمبوندات العين السخنة عبر قرية ازها سخنة، بالإضافة إلى الشيخ زايد وزايد الجديدة (مشروعا The Hillage و Kinz)، ومحافظة جنوب سيناء عبر فنادق Sunrise شرم الشيخ.
هذا التوزيع الجغرافي يعكس استراتيجية واضحة: التركيز على مناطق العطلات الراقية (Ras El Hekma والعين السخنة) جنباً إلى جنب مع المدن السكنية الراقية في الجيزة (زايد).
قرية ازها الساحل الشمالي Azha North Coast: القرية الرئيسية لمدار في رأس الحكمة على 250 فدان، بأسعار شاليهات تبدأ من 23.79 مليون جنيه مصري، ومقدم 5% وأقساط حتى 8 سنوات.
القرية مفتوحة للبيع حالياً عبر نظام Expression of Interest. تعرف على التفاصيل الكاملة في صفحة كمبوند ازها الساحل الشمالي رأس الحكمة.
قرية ازها العين السخنة Azha Ain Sokhna: القرية الأم لعلامة "ازها" على 380 فدان عند الكيلو 34 طريق السويس، بأسعار تبدأ من 7 مليون جنيه. القرية في مرحلة بيع متعدد المراحل مع مبيعات قياسية تخطت 7 مليار جنيه. صفحة كمبوند ازها العين السخنة.
كمبوند The Hillage بالشيخ زايد: مشروع على 100 فدان يضم شققاً وفيلات بمساحات تتراوح بين 85 و226 متراً، وأسعار تبدأ من 7.7 مليون جنيه. كمبوند Kinz بزايد الجديدة: 200 فدان، شقق وفيلات من 120 إلى 450 متراً، بأسعار من 9 إلى 77 مليون جنيه.
فنادق Sunrise شرم الشيخ: الذراع الفندقي للمجموعة، بالتعاون مع شركاء تصميم دوليين، يقدم نموذجاً متكاملاً يربط السكن الساحلي بالتشغيل الفندقي.
التساؤل الأهم لأي مشترٍ يوقّع خطة أقساط لعشر سنوات: هل سيُسلَّم المشروع في موعده؟ بالنسبة لمدار، المؤشر العملي هو ازها العين السخنة الذي يجري تسليم مراحله المتتابعة منذ سنوات، وحقق مبيعات تتجاوز 7 مليار جنيه — دليل على ثقة السوق وقدرة الشركة على التشغيل.
الميزة الثانية هي الموقع: مدار تختار أراضٍ ذات قيمة استثمارية مرتفعة (الكيلو 34 سخنة، الكيلو 214 رأس الحكمة، قلب زايد) وهو ما يحمي قيمة الوحدة على المدى البعيد. والميزة الثالثة هي اعتماد الشركة على شركاء تصميم ومقاولات دوليين، ما ينعكس على جودة التشطيب والمساحات الخضراء والشواطئ الخاصة.
للمشتري الباحث عن وحدة صيفية بشاطئ خاص أو منزل عائلي بزايد، تمثل مدار خياراً متوسط المخاطر (شركة شابة لكن بسجل تسليم فعلي) مع مكاسب رأسمالية محتملة في مواقع ساحلية صاعدة.
هل شركة مدار للتطوير العقاري مطور موثوق؟
نعم، مدار شركة مرخصة تأسست عام 2015 بقيادة جاسر بهجت، ولديها سجل تسليم فعلي في قرية ازها العين السخنة بمبيعات تخطت 7 مليار جنيه، إضافة إلى محفظة من خمسة مشاريع كبرى.
أين تقع مشاريع مدار في مصر؟
تتركز مشاريع مدار في الساحل الشمالي (ازها رأس الحكمة)، العين السخنة (ازها سخنة)، الشيخ زايد وزايد الجديدة (The Hillage و Kinz)، وشرم الشيخ (فنادق Sunrise).
هل تقدم مدار خطط أقساط؟
نعم، تقدم مدار خطط أقساط مرنة تبدأ من 5% مقدم وحتى 8 سنوات في مشروع ازها الساحل الشمالي، مع خطط مماثلة في باقي مشاريعها.
ما هي أكبر مشاريع مدار حالياً؟
قرية ازها العين السخنة على 380 فدان هي الأكبر من حيث المساحة والمبيعات، تليها قرية ازها الساحل الشمالي على 250 فدان وكمبوند Kinz على 200 فدان.
ما الذي يميز Madaar عن المطورين الآخرين؟
اعتماد مدار على شركاء دوليين في التصميم والإنشاء، وتركيزها على المواقع الساحلية الراقية ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة، وسجل مبيعات قوي رغم حداثة الشركة نسبياً.
لاستكشاف باقي المطورين العقاريين في مصر، تصفح صفحة كل المطورين العقاريين في مصر أو طالع المشاريع المتاحة في الساحل الشمالي والعين السخنة.
