تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بالم هيلز السخنة |
| الموقع | العين السخنة |
| المطور | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 150 فدان (~630,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شاليه، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 2,381,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل سوبر لوكس |
| موعد التسليم | 2022 |
قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna واحدة من أعرق القرى الساحلية المتكاملة في العين السخنة، أطلقتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments على مساحة 150 فدان (≈ 630,000 متر مربع) بواجهة شاطئية مباشرة على البحر الأحمر تمتد 1,500 متر طولاً.
مشروع بالم هيلز السخنة تم تسليمه فعلياً منذ عام 2022، وأعلنت بالم هيلز رسمياً عبر منصة فلات آند فيلا flatandvilla.com أن قرية بالم هيلز السخنة تم بيع جميع وحداتها بالكامل من المطور.
أسعار وحدات قرية بالم هيلز السخنة اليوم متاحة فقط عبر سوق إعادة البيع Resale Market، وتتراوح من 2,500,000 جنيه مصري لأصغر شاليهات إعادة البيع وحتى 10,500,000 جنيه مصري للفيلات المستقلة المطلة على الشاطئ مباشرة.
لا توجد خطة سداد مباشرة من المطور Palm Hills Developments داخل قرية بالم هيلز السخنة — كل المعروض حالياً يأتي من ملاك حاليين عبر وسطاء عقاريين، وغالباً ما يكون السداد كاش أو كاش مع تقسيط جزئي يتفاوض عليه البائع.
للراغبين في الشراء من المطور مباشرة داخل نفس النطاق الساحلي، تطرح شركة بالم هيلز Palm Hills Developments مشروعاً شقيقاً أحدث باسم قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay بخطة سداد ممتدة وأسعار طرح مباشرة.
قرية بالم هيلز السخنة تقع في العين السخنة، وقرية بالم هيلز السخنة العين السخنة من أبرز عناوين الساحل الشرقي لشركة Palm Hills، بينما تقدم Palm Hills Sokhna Ain Sokhna تجربة مصيف عائلي داخل مجتمع مكتمل الخدمات منذ سنوات.
تظل أسعار قرية بالم هيلز السخنة 2026 وأسعار قرية بالم هيلز السخنة العين السخنة مرتبطة بالعرض اللحظي من ملاك إعادة البيع، ولا تخضع لقائمة أسعار رسمية من شركة بالم هيلز Palm Hills اليوم.
الموقع المباشر على ساحل العين السخنة عند الكيلو 93 طريق السويس-الزعفرانة، وقربه من القاهرة (75 دقيقة فقط)، يجعل قرية Palm Hills Sokhna أحد أكثر القرى الساحلية المطلوبة في سوق إعادة البيع بالساحل الشرقي.
المقال يستعرض موقع المشروع وتصميمه وفئات الوحدات الأصلية وأسعار سوق إعادة البيع الحالية والخدمات والمميزات داخل قرية بالم هيلز السخنة، مع توضيح ما يميزها عن باقي قرى العين السخنة.
وللباحثين باللغة الإنجليزية: Palm Hills Sokhna Village Ain Sokhna هو الاسم الرسمي للمشروع، ويظهر أيضاً في نتائج البحث باسم Palm Hills Sokhna و Palm Hills Ain Sokhna و Palm Hills Sokhna Resort و Village Palm Hills Sokhna.
يبحث المشترون أيضاً عن شاليهات للبيع في بالم هيلز السخنة العين السخنة، وشاليه للبيع في قرية بالم هيلز السخنة العين السخنة.
كذلك تاون هاوس للبيع في قرية بالم هيلز السخنة، وفلل للبيع في بالم هيلز السخنة العين السخنة، وفيلا للبيع في قرية بالم هيلز السخنة العين السخنة، وكلها متاحة عبر سوق إعادة البيع داخل Village Palm Hills Sokhna Ain Sokhna.
قرية بالم هيلز السخنة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments من أهم القرى الساحلية في الساحل الشرقي.
وقرية بالم هيلز السخنة شركة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments أعلنت رسمياً بيع كامل الوحدات.
فيما تواصل قرية بالم هيلز السخنة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments إدارة المرافق حتى اليوم داخل قرية Palm Hills Sokhna Ain Sokhna.
يبحث الزائرون كذلك عن Compound Palm Hills Sokhna Ain Sokhna و Village Palm Hills Sokhna Palm Hills Developments كصياغات شائعة.
كذلك Palm Hills Developments Palm Hills Sokhna و كمبوند بالم هيلز السخنة العين السخنة، وكلها تعود إلى نفس مشروع بالم هيلز السخنة العين السخنة.
تقع قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna عند الكيلو 93 من طريق السويس-الزعفرانة Suez-Zafarana Road مباشرة، عند مدخل العين السخنة، ما يربطها بمحور القاهرة-السويس Cairo-Suez Corridor خلال 75 دقيقة فقط من قلب القاهرة.
الموقع كان من أوائل المواقع التي طرحتها بالم هيلز Palm Hills Developments على الساحل الشرقي قبل أن تتوسع باتجاه الجلالة والساحل الشمالي، ولذلك تحتل القرية واجهة شاطئية مباشرة يصعب تكرارها اليوم.
الإحداثيات التقريبية لـ قرية Palm Hills Sokhna حول 29.4128° شمالاً، 32.5512° شرقاً، ويمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس مسافة الوصول من القاهرة بدقة.
الفلسفة المعمارية لـ قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna وضعتها بالم هيلز Palm Hills Developments على نمط القرى الساحلية المتدرجة Terraced Coastal Style، بحيث تنحدر الوحدات تدريجياً من المرتفعات الجبلية وصولاً إلى خط الشاطئ مباشرة.
المخطط العام لقرية Palm Hills Sokhna مقسم إلى أحياء صغيرة Sub-zones مثل Laguna Bay و Beach House و El Mar، يتميز كل منها بطابع معماري مستقل وكثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 20% من إجمالي المساحة.
الفيلات المستقلة Standalone Villas داخل قرية بالم هيلز السخنة جاءت بتشطيب فل فينيش Fully Finished وقت التسليم الأصلي عام 2022، فيما تأتي الشاليهات Chalets بتشطيب كامل جاهز للسكن مع تكييف مركزي Central AC في الوحدات الكبرى.
مساحات الحدائق الخاصة في فيلات بالم هيلز السخنة تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع للوحدات الكبرى داخل Beach House، مع بحيرات صناعية Crystal Lagoons تنتشر بين الأحياء وتضيف إطلالات مائية لوحدات الصف الثاني والثالث.
تنوع وحدات قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna من نقاط قوتها الكبرى — القرية تضم 450 وحدة موزعة على شاليهات Chalets، تاون هاوس Townhouses، توين هاوس Twin Houses، وفيلات مستقلة Standalone Villas.
شاليهات Palm Hills Sokhna تبدأ من 63 متر مربع داخل مرحلة El Mar وتصل إلى 313 متر مربع للشاليهات الكبرى ذات الإطلالة المباشرة على البحر، فيما تبدأ التاون هاوس Townhouses من 172 متر مربع والفيلات المستقلة Standalone Villas من 267 متر مربع وتصل إلى 380 متر مربع.
كل الوحدات في قرية بالم هيلز السخنة وحدات أصلية تم تسليمها منذ 2022، وأي عرض شراء حالي هو إعادة بيع Resale من مالك حالي. لذلك الفروقات في السعر بين وحدتين متماثلتين مساحياً تكون كبيرة وفقاً لإطلالة الوحدة (بحر / حدائق / لاجون) ومستوى التشطيب الداخلي.
متوسط السعر للمتر داخل قرية بالم هيلز السخنة اليوم يتراوح بين 40,000 جنيه مصري للمتر في الصف الخلفي و80,000 جنيه مصري للمتر في الصف الأول المباشر على الشاطئ، بحسب رصد منصات الإعلانات في مايو 2026.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شاليه | 63–313 م² | 2,500,000 جنيه |
| تاون هاوس | 172–270 م² | 5,500,000 جنيه |
| توين هاوس | 200–280 م² | 6,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 267–380 م² | 7,500,000 جنيه |
أسعار قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna اليوم متاحة فقط عبر سوق إعادة البيع Resale Market — أعلنت بالم هيلز Palm Hills Developments رسمياً أن جميع وحدات القرية تم بيعها بالكامل من المطور.
تبدأ أسعار شاليهات إعادة البيع من 2,500,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر (حوالي 100 متر مربع) في الصف الخلفي، وتصل إلى 4,500,000 جنيه مصري للشاليهات ذات الإطلالة الجانبية على البحر.
أسعار التاون هاوس Townhouse في بالم هيلز السخنة تتراوح حول 5,500,000 جنيه مصري إلى 7,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ التوين هاوس Twin House من 6,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 8,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المخطط.
أسعار الفيلات المستقلة Standalone Villa داخل أحياء Beach House و Laguna Bay تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 10,500,000 جنيه مصري للوحدات الكبرى ذات الإطلالة المباشرة على الشاطئ ومساحات الحدائق فوق 300 متر مربع.
هذه الأرقام رصد محدث في مايو 2026 من منصات Nawy وAqarmap وrealestate.eg ووسطاء معتمدين داخل قرية Palm Hills Sokhna.
اسعار قرية بالم هيلز السخنة 2026 تتغير حسب إطلالة الوحدة وحالة التشطيب، واسعار قرية بالم هيلز السخنة العين السخنة اليوم أعلى مما كانت عليه قبل عام بنسبة لا تقل عن 30%.
السبب هو الموجة التضخمية وارتفاع الطلب على إعادة البيع في الساحل الشرقي، وتُسجَّل أيضاً اسعار كمبوند بالم هيلز السخنة العين السخنة وفق نفس النطاق السعري لدى منصات الإعلانات.
تُقارَن قرية بالم هيلز السخنة العين السخنة Village Palm Hills Sokhna Ain Sokhna اليوم بالمشروع الشقيق بالم هيلز السخنة العين السخنة Palm Hills Sokhna Ain Sokhna مع فارق أن الأول مكتمل التسليم والثاني قيد الإنشاء، وكلاهما من Palm Hills Sokhna Palm Hills Developments.
لذلك يُنصح بتأكيد كل سعر قبل الشراء عبر فريق CompoundGate، خاصة لأن قرية بالم هيلز السخنة سوق إعادة بيع نشط والعروض تتغير أسبوعياً مع موسم الصيف.
قرية بالم هيلز السخنة بالم هيلز تُسعَّر اليوم في النطاق الأعلى من قرى العين السخنة، وقرية بالم هيلز السخنة شركة بالم هيلز تحتفظ بسجل تسليم وتشغيل يبرر هذا الفارق السعري عن المنافسين المباشرين.
كل وحدات قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna حالياً وحدات سوق إعادة بيع Resale — لا توجد خطة سداد ممتدة من المطور Palm Hills Developments لهذا المشروع تحديداً بعد إعلان بيع كامل الوحدات.
طرق السداد المعتادة في صفقات إعادة بيع بالم هيلز السخنة تشمل الدفع نقداً كاش Cash Payment للحصول على أفضل خصم تفاوضي، أو دفع جزء كاش مع تقسيط جزء آخر مباشرة مع البائع باتفاق ثنائي يمتد عادة من سنة إلى ثلاث سنوات.
بعض البنوك المصرية مثل بنك CIB Bank و QNB Bank تتيح تمويلاً عقارياً Mortgage Financing على وحدات إعادة البيع داخل قرية Palm Hills Sokhna بفائدة سنوية متفاوتة بناءً على دخل المشتري ومدة التمويل، وإن كانت البنوك أكثر تحفظاً في تمويل الوحدات الساحلية.
إذا كنت تبحث عن خطة سداد مباشرة من المطور Palm Hills Developments بمقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 8 سنوات داخل العين السخنة، توجد فرصة أفضل في المشروع الشقيق قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay الذي طرحته الشركة حديثاً في نفس المنطقة.
قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna تُعد من أكثر القرى الساحلية حفاظاً على قيمتها في العين السخنة، إذ ارتفعت أسعار الشاليهات داخلها بأكثر من ضعفين منذ التسليم الأصلي عام 2022 وحتى مايو 2026.
السبب الرئيسي وراء أداء بالم هيلز السخنة الاستثماري هو ندرة العرض المماثل — لا يوجد مشروع آخر في العين السخنة يجمع الواجهة الشاطئية المباشرة 1,500 متر، والمساحة الكبيرة 150 فدان، وتاريخ تسليم مكتمل ومجتمع نابض بالحياة طوال الصيف.
عوائد الإيجار السنوي Annual Rental Yield داخل قرية Palm Hills Sokhna تتراوح بين 8% و 12% للشاليهات المفروشة المؤجرة موسمياً خلال أشهر الصيف، وهو معدل مرتفع مقارنة بقرى أخرى في الساحل الشرقي بفعل قرب القرية من القاهرة وكثافة الطلب على الإيجار اليومي والأسبوعي.
الفئة الأكثر طلباً لإعادة البيع داخل بالم هيلز السخنة هي الشاليهات من 100 إلى 130 متر مربع داخل El Mar و Laguna Bay، لقربها من البحر وسهولة تأجيرها موسمياً، وهي الفئة الأقل تذبذباً في السعر.
الميزة الاستثمارية الثانية لـ قرية بالم هيلز السخنة هي وجود سوق إيجار يومي نشط داخل قرية بالم هيلز السخنة طوال الصيف، يدعمه قرب القرية من القاهرة وكثافة الطلب من العائلات الباحثة عن مصيف لا يبعد أكثر من 75 دقيقة.
تعد قرية بالم هيلز السخنة وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن أصول ساحلية ناضجة، إذ تجمع قرية بالم هيلز السخنة بين ثبات القيمة وتنوع فئات الوحدات داخل قرية بالم هيلز السخنة بصورة لا تتوفر في قرى العين السخنة الأحدث.
منظومة الخدمات داخل قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna ناضجة تماماً بعد 4 سنوات من التشغيل، وتشمل شاطئاً خاصاً Private Beach بطول 1,500 متر مع ممشى خشبي Wooden Boardwalk وكبائن استحمام Beach Cabanas.
المنطقة التجارية Commercial Strip داخل بالم هيلز السخنة تضم سوبر ماركت Carrefour Express ومطاعم وكافيهات من سلاسل معروفة مثل Crave و TBS و Cilantro، فضلاً عن نادي شاطئ Beach Club مفتوح طوال الصيف.
البحيرات الصناعية Crystal Lagoons داخل قرية Palm Hills Sokhna تمنح الوحدات الداخلية إطلالات مائية وتوفر مسطحات سباحة بديلة عن البحر للأطفال والعائلات الباحثة عن مياه أهدأ.
الخدمات الصحية تشمل عيادة Clinic مفتوحة داخل المنطقة الخدمية ومستشفى Dar Al Sokhna Hospital على بُعد 20 دقيقة فقط من بوابة قرية Palm Hills Sokhna.
كل وحدات بالم هيلز السخنة تتمتع بخدمات صيانة منتظمة عبر شركة خدمات تابعة لـ Palm Hills Developments، مع رسوم صيانة سنوية Annual Maintenance يدفعها كل مالك تتفاوت بحسب نوع الوحدة وحجمها.
أهم ما يميز قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna أنها مشروع مكتمل ومجتمع نابض بالحياة فعلاً — وليس مشروعاً قيد الإنشاء كمعظم منافسيها في العين السخنة.
الكثافة المنخفضة Low Density داخل قرية Palm Hills Sokhna — أقل من 20% بناء — تترجم إلى حدائق شاسعة وممرات مشاة طويلة بين الأحياء وأشجار نخيل ناضجة تمنح المشروع طابعاً يصعب تكراره في القرى الحديثة.
الواجهة الشاطئية المباشرة 1,500 متر داخل بالم هيلز السخنة هي ميزة فريدة في العين السخنة، تستقطب عائلات تبحث عن شاطئ خاص لا تشاركه فنادق عامة وترفع قيمة الوحدات في الصف الأول بشكل كبير.
قرب المشروع من القاهرة (75 دقيقة فقط عبر طريق السويس) يحول قرية Palm Hills Sokhna إلى وجهة عطلات نهاية الأسبوع المفضلة لأهل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وزايد، ويرفع من معدلات التأجير اليومي صيفاً.
قرب القرية من ميناء العين السخنة Sokhna Port ومدينة الجلالة Galala City يفتح آفاق توسع مستقبلي للمنطقة بأكملها، ويُعد عاملاً داعماً لارتفاع قيمة وحدات قرية بالم هيلز السخنة على المدى الطويل.
تجمع قرية بالم هيلز السخنة بين الواجهة الشاطئية الواسعة والبحيرات الصناعية وقرب القاهرة وسهولة الوصول إلى طريق السويس، وهي توليفة لا تتكرر داخل قرية بالم هيلز السخنة أو أي مشروع آخر في العين السخنة.
أبرز عيب يواجه راغبي الشراء في قرية بالم هيلز السخنة Village Palm Hills Sokhna هو عدم وجود طرح من المطور Palm Hills Developments بعد بيع كامل الوحدات، ما يعني عدم توفر خطة سداد ممتدة سنوات من المطور.
الحل: التواصل مع وسطاء عقاريين معتمدين داخل المشروع للتفاوض على دفع جزئي كاش مع تقسيط مع البائع، أو الانتقال إلى المشروع الشقيق قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay بخطة سداد مباشرة من المطور.
العيب الثاني هو أن جزءاً من الشاليهات الأصلية يحتاج تجديد تشطيبات داخلية بعد 4 سنوات من الاستخدام الكثيف موسمياً، خاصة الأرضيات الخشبية وأطقم الحمامات. الحل: مراجعة حالة التشطيب بدقة قبل الشراء، وتقدير ميزانية تجديد تتراوح بين 150,000 و 400,000 جنيه مصري حسب مساحة الوحدة، تُحسم من السعر التفاوضي.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تأسست عام 1997 ضمن مجموعة المنصور-المغربي MMID Mansour-Maghraby Investment, وهي إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة في بورصة مصر EGX وبورصة لندن LSE.
محفظة Palm Hills Developments تضم أكثر من 30 مشروعاً سكنياً وساحلياً عبر مصر، منها قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay وكمبوند بادية Badya وقرية هاسيندا ويست Hacienda West.
سجل التسليم لشركة Palm Hills Developments هو الميزة الأقوى لمشتري قرية بالم هيلز السخنة — الشركة سلّمت القرية كاملة منذ 2022 وتدير خدماتها بانتظام منذ ذلك التاريخ، رغم استكمال بيع كل الوحدات من المطور.
إذا كنت مهتماً بمشاريع الشركة الأحدث، يمكنك تصفح محفظة شركة بالم هيلز الكاملة على CompoundGate لمقارنة Palm Hills Sokhna بالطرح الجديد، وفهم سياق قرية بالم هيلز السخنة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments العين السخنة ضمن خريطة Palm Hills Developments Palm Hills Sokhna للساحل الشرقي.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
يقع كمبوند بالم هيلز السخنة Palm Hills Sokhna عند الكيلو 93 من طريق السويس – الزعفرانة في امتداد الجلالة الجنوبي للسخنة، ملاصق لـ لافيستا جاردنز ومدينة الجلالة. يبعد 120 كم من القاهرة (~75 دقيقة) و50 كم من بورتو السخنة.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تُعد بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر المطورين العقاريين في مصر، وتحمل الرمز PHDC في البورصة المصرية. تأسست الشركة عام 1997 بمقر رئيسي في القاهرة، وعلى مدى نحو ثلاثة عقود تحوَّلت إلى علامة محورية في سوق ا...
كل مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
