كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Compound New Garden City New Capital أسعار 2026 · شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة 2026

كمبوند نيو جاردن سيتي New Garden City من أضخم مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة R5.

الاسم نيو جاردن سيتي يستوحي مفهوم "جاردن سيتي" التاريخية في وسط القاهرة. كمبوند نيو جاردن سيتي سيتي إيدج يعيد إحياء الطابع الكلاسيكي بمعمار Baroque و Art Deco.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند نيو جاردن سيتي من 9,401,000 جنيه مصري لشقة الـ 1 غرفة 112 متر. نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد.

التسليم على مراحل متعاقبة، والمراحل الجديدة المعلنة من شركة City Edge مجدولة للربع الأخير من 2027. المشروع يمتد على 885 فدان (3,717,000 متر مربع) — أحد أكبر مشاريع City Edge في العاصمة الإدارية الجديدة، وتتوفر حالياً وحدات أساسية من المطور إلى جانب سوق إعادة بيع نشط.

الميزة الفريدة لـ كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة: 70% من المساحة مخصصة للحدائق، مع تصميم معماري Baroque و Art Deco. هذا المزج بين الكلاسيكية الفخمة والمساحات الخضراء نادر.

المشتري النموذجي لـ كمبوند نيو جاردن سيتي CE يتنوع: من الباحث عن شقة 1 غرفة بـ 9.4 مليون، حتى الأسرة الباحثة عن فيلا 300 متر فأكبر. التشكيلة تستوعب الشريحة المتوسطة والعليا.

التموضع لـ Compound New Garden City City Edge Developments يختلف عن مشاريع R5 الأخرى. كمبوند نيو جاردن سيتي يقدم نموذج "جاردن سيتي الكلاسيكية" الجديدة.

موقع كمبوند نيو جاردن سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند نيو جاردن سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة R5. الإحداثيات الدقيقة: 30.0000° شمالاً، 31.6471° شرقاً.

الموقع يضع New Garden City New Capital في موقع استراتيجي وسط أرقى مناطق العاصمة.

• قُرب الحي الحكومي والوزارات.
• دقائق من برج العاصمة الأيقوني.
• قُرب من النهر الأخضر Green River.
• قُرب من المنطقة الأوليمبية.
• وصول مباشر للمحور الأوسط.
• 30-40 دقيقة من القاهرة الجديدة.
• قُرب جامعة العاصمة.

هذا التموضع لـ كمبوند نيو جاردن سيتي سيتي إيدج City Edge العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين قُرب قلب العمل الحكومي والمساحات الخضراء الكبيرة في R5.

للمقارنة بين كمبوند نيو جاردن سيتي ومشاريع City Edge الأخرى، راجع Al Maqsad أو Etapa.

تصميم نيو جاردن سيتي والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند نيو جاردن سيتي يجمع بين طرازين: Baroque (الباروك) و Art Deco. الفلسفة: إحياء الطابع الكلاسيكي للمعمار التاريخي مع لمسة معاصرة.

الفرق الجوهري في تصميم New Garden City R5: 70% من المساحة مسطحات خضراء، 30% فقط للبناء. التصميم العمراني يستوحي شوارع جاردن سيتي القاهرية بمسارات شبه دائرية.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished للشقق. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام بدون فترة تشطيب من Compound New Garden City.

البروشور التسويقي لـ Compound New Garden City New Capital يبرز الواجهات الكلاسيكية، الحدائق المركزية، والممرات شبه الدائرية.

مساحات وأنواع وحدات نيو جاردن سيتي

كمبوند نيو جاردن سيتي يقدم تشكيلة متنوعة:

• شقق غرفة واحدة: 80-140 متر مربع.
• شقق غرفتين: 125-180 متر مربع.
• شقق 3 غرف: 200-355 متر مربع.
• الفلل المستقلة: من 300 متر مربع.

التوزيع يميل نحو الشقق (الأكثر طلباً)، مع فلل على المحاور الخارجية. الطابع الشامل يجعل مشروع نيو جاردن سيتي يخدم كل شرائح المشترين في العاصمة.

أسعار كمبوند نيو جاردن سيتي 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند نيو جاردن سيتي من 9,401,000 جنيه مصري لشقة 1 غرفة 112 متر. شقق الغرفتين 135 متر تبدأ من 11,271,000 جنيه.

الأسعار العليا للشقق 3 غرف 225 متر تتجاوز 18,201,000 جنيه. الفلل المستقلة 300 متر فأكبر تصل إلى 26,697,000 جنيه. سعر المتر يتراوح 55,000-60,000 جنيه.

اسعار كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الإطلالة على الحديقة، والدور.

للمقارنة: Al Maqsad من 3,850,000 جنيه، Jade Park من 6,179,000 جنيه. كمبوند نيو جاردن سيتي في الفئة العليا بسبب الطراز المعماري الكلاسيكي والمساحة الكبيرة.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.

أنظمة الحجز والتقسيط في نيو جاردن سيتي

نظام السداد في كمبوند نيو جاردن سيتي مرن جداً: 5% مقدم، 5% بعد 3 أشهر، تقسيط على 3 أو 5 أو 7 أو 10 أو 12 سنة بدون فوائد.

الميزة العملية على وحدة بـ 9,401,000 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 470,050 جنيه عند التعاقد، ثم نفس المبلغ بعد 3 أشهر، ثم تقسيط على 28-48 قسطاً بحسب المدة.

الفائدة من النظام المرن: الخصومات تصل إلى 25.53% للسداد الأقصر و45.39% للسداد الفوري. التشطيب الكامل يلغي الاستثمار الإضافي.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة City Edge Developments حتى التسليم المتدرج، مع المراحل الجديدة في الربع الأخير 2027 لـ كمبوند New Garden City R5.

City Edge كشركة حكومية توفر خصومات استثنائية: تصل إلى 45.39% للسداد النقدي الكامل لـ كمبوند نيو جاردن سيتي.

الاستثمار العقاري في نيو جاردن سيتي 2026

الاستثمار في كمبوند نيو جاردن سيتي مدفوع بثلاث محركات. الأول: التشطيب الكامل والطراز الكلاسيكي يجعلان الوحدات جذابة لإعادة البيع.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ City Edge Developments الحكومية. السمعة المتراكمة تعطي وحدات New Garden City CE موثوقية وسيولة.

المحرك الثالث: الموقع في R5 بالقُرب من النهر الأخضر والمنطقة الأوليمبية. هذا الموقع يضمن طلباً مستمراً من الموظفين والرياضيين.

عائد الإيجار في كمبوند نيو جاردن سيتي يقدر بـ 6-8% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 9-11% للإيجار قصير المدى المؤثث.

المخاطر: المشروع كبير جداً (885 فدان) ويستغرق التسليم الكامل سنوات على مراحل. الحل: التسليم متدرج، والمراحل الأولى مسلَّمة بالفعل ومأهولة بسكان، فيما تستكمل المراحل الجديدة حتى الربع الأخير 2027 بمرافق عاملة. سوق إعادة البيع داخل المشروع نشط لمن يفضل الاستلام الفوري.

خدمات ومرافق نيو جاردن سيتي

Compound New Garden City New Capital يقدم مرافق ضخمة على 885 فدان:

• حدائق مركزية واسعة (70% من المساحة).
• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية كبيرة بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم، ملعب كرة سلة.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• روضة أطفال ومدارس داخل المشروع.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• مسارات جري ودراجات بين الحدائق.
• مواقف خاصة لكل وحدة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات نيو جاردن سيتي

• أحد أكبر مشاريع City Edge (885 فدان).
• طراز معماري Baroque و Art Deco فريد.
• 70% من المساحة مسطحات خضراء.
• تطوير شركة City Edge الحكومية.
• الموقع في R5 قُرب النهر الأخضر.
• تشطيب Fully Finished للاستلام الفوري.
• تنوع شامل: شقق 1-3 غرف، فلل مستقلة.
• التسليم متدرج: مراحل مسلَّمة + مراحل جديدة حتى الربع الأخير 2027.
• عائد إيجار جذاب 6-11% بحسب نوع الإيجار.
• 5 خيارات سداد: 3-12 سنة بخصومات 25-45%.
• قُرب الحي الحكومي والمنطقة الأوليمبية.

عيوب نيو جاردن سيتي

الحجم الكبير قد يطيل التشطيب: 885 فدان مع 70% مسطحات خضراء يحتاج وقتاً للتشطيب الكامل. الحل: التسليم متدرج، مراحل مسلَّمة بالفعل ومأهولة، والمراحل الجديدة حتى الربع الأخير 2027 مع مرافق عاملة. سوق إعادة البيع داخل المشروع يوفر وحدات للاستلام الفوري.

المسافة عن وسط القاهرة: العاصمة الإدارية تبعد 50-60 دقيقة عن وسط القاهرة. الحل: المشتري المستهدف من موظفي العاصمة لا يحتاج الذهاب لقاهرة يومياً، والمحاور الجديدة تختصر الزمن للقاهرة الجديدة لـ 30-40 دقيقة.

شركة سيتي إيدج ومشاريعها الأخرى

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments شركة حكومية تابعة للدولة المصرية، تأسست 2017 لتطوير المدن الجديدة.

محفظة City Edge في العاصمة الإدارية الجديدة تشمل Al Maqsad، Etapa، Jade Park، Al Maqsad Park، Mamsha Gardens، و Mamsha Al Maqsad.

خارج العاصمة، City Edge تطور Mazarine Islands في العلمين الجديدة، Latin City، Beach Front Towers، و North Edge Towers — كلها على الساحل الشمالي.

الميزة المؤسساتية لـ City Edge كشركة حكومية هي الموثوقية المالية والسجل في تسليم المشاريع. City Edge Developments New Garden City أحد أكبر مشاريعها.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند نيو جاردن سيتي New Garden City، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة، الطراز الكلاسيكي وعلامة City Edge والحدائق الواسعة هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند نيو جاردن سيتي سيتي إيدج City Edge العاصمة الإدارية الجديدة يحمل توقيع شركة حكومية. كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Compound New Garden City New Capital تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound New Garden City New Capital و New Garden City New Capital و New Garden City Compound New Capital يقودون لنفس المشروع. كمبوند New Garden City R5 صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في R5 تحديداً، Compound New Garden City R5 و New Garden City R5 صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند نيو جاردن سيتي R5 Compound New Garden City R5 تركيبة ثنائية شائعة. كمبوند نيو جاردن سيتي R5 صيغة عربية.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound New Garden City City Edge Developments و City Edge Developments New Garden City و New Garden City City Edge Developments تركيبات أساسية. كمبوند نيو جاردن سيتي City Edge صيغة مختلطة شائعة. Compound New Garden City CE و New Garden City CE اختصارات.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة يقود لنفس قائمة الأسعار. نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة New Garden City New Capital اختصار ثنائي اللغة. نيو جاردن سيتي R5 New Garden City R5 اختصار آخر.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في نيو جاردن سيتي R5 و شقق للبيع في كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة تكشفان التشكيلة الأكبر من الشقق 80-355 متر.

للوحدات الفاخرة، فلل للبيع في نيو جاردن سيتي R5 و فيلا للبيع في كمبوند نيو جاردن سيتي R5 تكشفان الفلل من 300 متر فأكبر. مشروع نيو جاردن سيتي R5 و مشروع نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة صيغ بديلة شائعة.

إجمالاً، كمبوند نيو جاردن سيتي يبقى الخيار الأكبر والأكثر تنوعاً في R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة. كمبوند نيو جاردن سيتي 2026 يمزج بين علامة City Edge، الطراز الكلاسيكي Baroque و Art Deco، والمساحة الضخمة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.