كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Scenario New Capital أسعار 2026 · شركة أكام للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة — لمحة سريعة

كمبوند سيناريو Compound Scenario هو مشروع سكني فاخر في الحي السابع R7 قطعة A2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطوره شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments على مساحة 39 فدان (163,800 متر مربع).

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Scenario New Capital يضم 2,000 وحدة سكنية متنوعة (شقق + دوبلكس + بنتهاوس + شقق فندقية) في موقع استراتيجي قرب القصر الرئاسي والحي الدبلوماسي.

اسعار كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة 2026 تبدأ من 8,237,884 جنيه مصري للشقق، مع خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات وتسليم متوقع 2026-2027.

كمبوند سيناريو أكام للتطوير العقاري Akam Developments يتيح خيارين للتشطيب (تشطيب كامل أو نصف تشطيب)، مع موقع متفوق في R7 بجوار الكاتدرائية والحي السكني السابع المكتمل.

هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة، التصميم، الوحدات، اسعار كمبوند سيناريو 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب للمشترين.

موقع كمبوند سيناريو في العاصمة الإدارية

يقع كمبوند سيناريو في الحي السكني السابع R7 قطعة A2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أحد أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية مع البنية التحتية الأكثر تطوراً ومكتملة الخدمات.

الموقع المتميز يجعل Compound Scenario New Capital قريباً جداً من القصر الرئاسي والحي الدبلوماسي والكاتدرائية، مع وصول مباشر للمحاور الكبرى في العاصمة الإدارية الجديدة.

الوصول من Scenario Compound New Capital إلى القاهرة سهل عبر طريق العاصمة-القاهرة (45 دقيقة)، أو إلى التجمع الخامس عبر طريق محور بن زايد الجنوبي (30 دقيقة).

الأماكن القريبة من كمبوند سيناريو

• القصر الرئاسي — على بعد دقائق
• الحي الدبلوماسي — على بعد دقائق
• الكاتدرائية المرقسية — قريبة جداً
• الحي السكني السابع R7 المكتمل — وصول مباشر
• محور بن زايد الجنوبي — وصول مباشر
• التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة — 30 دقيقة
• القاهرة — 45 دقيقة عبر طريق العاصمة-القاهرة
• مطار العاصمة الإدارية — 15 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة هي 29.9674 شمالاً و 31.7133 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند سيناريو

كمبوند Scenario Compound New Capital يتميز بتصميم معماري معاصر يستفيد من موقعه في R7 بقطعة A2، مع تركيز على الإطلالات المفتوحة والمسطحات الخضراء بين العمارات.

التصميم العام لـ Compound Scenario Akam Developments يجمع بين العمارة الحديثة والعناصر الكلاسيكية، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الإطلالات المفتوحة على الحدائق الداخلية للمشروع.

المشروع يضم 2,000 وحدة سكنية موزعة بين الشقق المتعددة الأحجام والدوبلكس والبنتهاوس والشقق الفندقية، مع نسبة بناء معقولة تحافظ على المسطحات الخضراء.

المخطط العمراني لـ Scenario

كمبوند Akam Developments Scenario يضم 39 فدان في قلب الحي السابع R7، أحد أكثر الأحياء تطوراً وخدمة في العاصمة الإدارية الجديدة.

المخطط يخصص نسبة كبيرة للمسارات والممرات الخضراء، إضافة إلى منطقة تجارية داخلية، نوادي صحية، حمامات سباحة، ومناطق لعب أطفال آمنة بمعايير دولية.

الوحدات في كمبوند سيناريو

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة يضم تنوعاً كاملاً في الوحدات السكنية، بمساحات متدرجة من الشقق الصغيرة 118 متر إلى الدوبلكس الكبيرة 461 متر:

• شقة 2 غرفة: 118-194 متر مربع — تبدأ من 8,237,884 جنيه مصري
• شقة 3 غرف: 132-277 متر مربع — تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري
• شقة كبيرة / بنتهاوس: 261-370 متر مربع — تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري
• دوبلكس Duplex: 366-461 متر مربع — تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري
• شقق فندقية / بنتهاوس فندقي: 115-273 متر مربع — أسعار حسب الإطلالة

كل الوحدات في كمبوند Scenario New Capital متاحة بنظام تشطيب كامل (Fully Finished) أو نصف تشطيب (Semi Finished)، حسب رغبة المشتري وميزانيته.

اسعار كمبوند سيناريو 2026

اسعار كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة 2026 تبدأ من 8,237,884 جنيه مصري للشقق 2 غرفة 118 متر، وترتفع تدريجياً للوحدات الأكبر والأعلى تشطيباً.

اسعار كمبوند سيناريو تعكس الموقع المتفوق في R7/A2 قرب القصر الرئاسي، التنوع الكامل في الوحدات، وخيارات التشطيب المرنة (كامل أو نصف تشطيب).

الشقق 3 غرف 132-277 متر تتراوح بين 8,000,000 و 16,000,000 جنيه مصري، بينما البنتهاوس والشقق الكبيرة 261-370 متر تتراوح بين 16,000,000 و 18,000,000 جنيه مصري.

الدوبلكس 366-461 متر يصل إلى 18,500,000 جنيه مصري، وهي الوحدات الأكبر مساحة في المشروع، مع إطلالات استثنائية على الحدائق الداخلية والمناظر الخارجية.

طرق السداد في كمبوند سيناريو

كمبوند Compound Scenario New Capital يقدم خطط دفع متعددة بمقدم 10% فقط وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، مع خطط بديلة 0% أو 7% أو 20% مقدم بفترات تقسيط مختلفة.

هذه المرونة تجعل مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع إمكانية اختيار الخطة المناسبة للقدرة المالية للمشتري.

شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments تتيح أيضاً خصم نقدي للدفع كاش (يصل إلى 30%)، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية الكبرى.

الاستثمار في كمبوند سيناريو

الاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة فرصة قوية، خصوصاً مع الموقع المتفوق في R7 قرب القصر الرئاسي ومراكز الحكومة، مما يخلق طلباً مستقراً على الإيجار.

التنوع الكامل في الوحدات (شقق + دوبلكس + بنتهاوس + شقق فندقية) يجعل وحدات Compound Scenario Akam Developments مناسبة لمختلف الأذواق والميزانيات.

كمبوند سيناريو شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments يستفيد من تنامي العاصمة الإدارية الجديدة وانتقال الموظفين الحكوميين، مع طلب متزايد على السكن الراقي في R7.

قرب الكاتدرائية المرقسية والحي الدبلوماسي يفتح سوقاً إضافياً للوافدين والدبلوماسيين الباحثين عن سكن راقٍ، مع طلب إيجار مستقر على مدار العام.

الخدمات والمرافق في كمبوند سيناريو

كمبوند سيناريو Akam Developments Scenario يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة بمعايير عالية، مناسبة لتطلعات الأسرة المصرية والوافدين الباحثين عن سكن في العاصمة الإدارية:

• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• كلوب هاوس مركزي للسكان
• حمامات سباحة متعددة (بالغين + أطفال)
• صالة جيم متخصصة بأحدث الأجهزة
• منطقة تجارية داخلية
• منطقة لعب أطفال آمنة
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة
• مسارات للمشي والجري
• جراج تحت الأرض لكل عمارة
• مركز خدمات طبية
• صيانة وإدارة تشغيل متخصصة

مميزات كمبوند سيناريو

الموقع الفريد لـ كمبوند سيناريو في R7/A2 بجوار القصر الرئاسي يجعله من أكثر المواقع طلباً في العاصمة الإدارية الجديدة، مع بنية تحتية مكتملة الخدمات.

التنوع الكامل في الوحدات (شقق 118-277 متر + دوبلكس 366-461 متر + بنتهاوس + شقق فندقية) يجعل Compound Scenario New Capital مناسباً لكل أحجام الأسر والميزانيات.

المرونة في خطط الدفع (0%/7%/10%/20% مقدم بفترات 6-10 سنوات) يميز Scenario Compound New Capital عن منافسيه في R7، مع تنوع نادر في الخيارات.

المرونة في خيارات التشطيب (تشطيب كامل أو نصف تشطيب) يجعل Scenario Akam Developments مناسباً للمشترين الذين يريدون تخصيص وحداتهم بحسب ذوقهم الشخصي.

قرب المشروع الشقيق Scene 7 (نفس المطور Akam في R7 قطعة G2) يخلق مجتمعاً متجانساً للمستثمرين الباحثين عن مشاريع Akam في العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب كمبوند سيناريو والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند سيناريو هو موعد التسليم المتدرج (2026-2027 بحسب المرحلة)، الذي يعني انتظار 1-2 سنة من تاريخ الشراء لمشتري المراحل الجديدة.

الحل: التركيز على الوحدات في المراحل المسلمة (RTM) أو إعادة بيع الوحدات الجاهزة من المشترين الأصليين، مع الاستفادة من الجاهزية الفورية للسكن.

عيب ثانٍ هو طبيعة العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة لا تزال في مرحلة التطور، مع نقص بعض الخدمات اليومية (سوبرماركت، صيدليات قريبة) في المناطق المجاورة.

الحل: العاصمة الإدارية تتطور بسرعة، مع افتتاح المولات والخدمات تباعاً. السكان الأوائل يستفيدون من ارتفاع قيمة وحداتهم مع نضج المدينة.

المطور — شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments

كمبوند سيناريو من تطوير شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments، شركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة في العاصمة الإدارية الجديدة وأبرز مدن مصر الجديدة.

أكام Akam Developments معروفة بمشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة (Scenario في R7/A2 + Scene 7 في R7/G2)، مع تركيز كامل على الجودة والمواقع المتميزة في الأحياء الراقية.

كمبوند سيناريو هو المشروع الرئيسي لـ Akam Developments في العاصمة الإدارية، مع 2,000 وحدة سكنية متنوعة على 39 فدان، يستهدف الأسر الباحثة عن سكن راقٍ قرب مراكز الحكومة.

سجل أكام في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع Akam Developments Scenario يعد ميزة كبيرة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية المصرية.

اختيار وحدة في Compound Scenario Akam Developments يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في R7 بالعاصمة الإدارية، مع جودة تنفيذ ضامنة وموقع متفوق قرب مراكز الحكومة والدبلوماسية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع أكام على CompoundGate.

الباحثون عن شقق للبيع في سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة يجدون شقق بمساحات متنوعة 118-461 متر مربع، بأسعار تبدأ من 8,237,884 جنيه مصري بخيارات تشطيب مرنة.

كمبوند Scenario New Capital يقدم منتجاً سكنياً متميزاً بتنوع كامل (شقق + دوبلكس + بنتهاوس + شقق فندقية)، في موقع استراتيجي قرب القصر الرئاسي والكاتدرائية والحي الدبلوماسي.

الباحثون عن شقة للبيع في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة يستفيدون من خطط دفع متعددة (0-20% مقدم مع 6-10 سنوات تقسيط) وخصومات نقدية تصل إلى 30%.

اسعار كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة تعكس الموقع المتفوق في R7/A2، التنوع الكامل في الوحدات، وجودة المشروع العالية لـ شركة أكام Akam Developments.

كذلك سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Scenario New Capital هو الاسم الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

كذلك Scenario Akam Developments و Compound Scenario Akam Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للوحدات السكنية في R7.

للباحثين عن مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار مدروسة، الشقق 2 غرفة 118 متر هي الخيار الأقل سعراً (8,237,884 جنيه مصري)، مع كل مزايا المشروع الكاملة.

اسم كمبوند سيناريو أكام للتطوير العقاري Akam Developments العاصمة الإدارية الجديدة هو الصياغة الرسمية الكاملة في كل المستندات الرسمية والعقود والإعلانات.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.