تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بوتانيكا |
| الموقع | العاصمة الإدارية الجديدة |
| المطور | شركة NGD للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 23 فدان (~97,000 م²) |
| السعر يبدأ من | 7,946,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 10 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند بوتانيكا Botanica من أبرز مشاريع شركة نيو جينيريشن New Generation Development في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في الحي السكني السابع R7.
الاسم Botanica مستوحى من الطبيعة والنباتات، يعكس فلسفة المشروع التي تكرس 80% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. القرية تشتهر باختصار NGD لاسم المطور New Generation Development.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بوتانيكا من 3,677,600 جنيه مصري للشقة 138 متر. الأسعار العليا تصل لـ 5,817,500 جنيه للشقة 214 متر، والدوبلكس 318 متر من 7,955,250 جنيه.
نظام السداد بمقدم 10% فقط، 10% عند التسليم، وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع خلال 2026 على دفعات حسب المرحلة.
الميزة الفريدة لـ كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة: الموقع في R7 الحي السكني السابع بقُرب من حي السفارات والحديقة المركزية، 23 فداناً بكثافة بناء 19% فقط، 80% للمساحات الخضراء والمرافق.
المشتري النموذجي لـ Botanica New Capital هو الأسرة الباحثة عن شقة 138-220 متر بسعر معقول لمنطقة R7 المتميزة، أو المستثمر الذي يستهدف القُرب من البرلمان ودار الأوبرا والمعالم الحكومية الكبرى.
التموضع لـ Compound Botanica New Generation Development يختلف عن المشاريع الفاخرة في R8. مشروع بوتانيكا R7 يقدم نموذج "السكن الأخضر بسعر معقول" بجودة NGD.
يقع كمبوند بوتانيكا في الحي السكني السابع R7 بقطاع E2A بالعاصمة الإدارية الجديدة. الإحداثيات: 30.0186° شمالاً، 31.7444° شرقاً.
الموقع الاستراتيجي يضع Botanica R7 على ثلاثة شوارع رئيسية بما فيها محور بن زايد الجنوبي ومحور الأمل بعرض 70 متراً.
هذا التموضع لـ كمبوند بوتانيكا نيو جينيريشن New Generation العاصمة الإدارية يجمع بين قلب R7 السكني الراقي وقُرب من المعالم الحكومية الكبرى. منطقة R7 من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية.
للمقارنة بين كمبوند بوتانيكا والمشاريع المنافسة في العاصمة الإدارية، راجع Il Bosco أو Bleu Vert.
التصميم المعماري لـ كمبوند بوتانيكا يتمحور حول الاندماج مع الطبيعة. الفلسفة: 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية تحيط بـ 22 مبنى سكنياً فقط على 23 فداناً.
الفرق الجوهري في تصميم Botanica New Capital: المباني منخفضة (أرضي + 7 طوابق فقط)، الكثافة 19% فقط، والمساحات الخضراء تفصل بين كل المباني. لوحات الطاقة الشمسية تدعم الاستدامة.
التشطيب يأتي بمستوى نصف تشطيب (Semi-finished). هذا يعطي المالك الحرية الكاملة في تخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقه وميزانيته.
البروشور التسويقي لـ Compound Botanica New Capital يبرز المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، حمامات السباحة، الكلوب هاوس، وفوود كورت ومول داخل المشروع.
كمبوند بوتانيكا يقدم تشكيلة متعددة من الوحدات السكنية:
التوزيع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من العزاب الباحثين عن شقة صغيرة إلى الأسر الكبيرة التي تريد دوبلكس 427 متر. التنوع الكامل يميز مشروع بوتانيكا R7.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بوتانيكا من 3,677,600 جنيه مصري للشقة 138 متر بغرفتي نوم. الشقق المتوسطة 150-180 متر بأسعار بين 4,500,000 و 5,200,000 جنيه.
الشقق الكبيرة 200-214 متر بأسعار من 5,400,000 إلى 5,817,500 جنيه. الدوبلكس 318 متر من 7,955,250 جنيه. البنتهاوس بأسعار تصل لـ 8,500,000 جنيه حسب المساحة والإطلالة.
اسعار كمبوند بوتانيكا R7 تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الطابق (الأرضي بحديقة، الأخير بروف)، والإطلالة على النهر الأخضر أو الحديقة المركزية.
للمقارنة: متوسط أسعار شقق R7 العاصمة الإدارية 4,000,000-7,000,000 جنيه. كمبوند بوتانيكا 2026 في الفئة الاقتصادية المتميزة لـ R7 بفضل سعر البداية 3,677,600 جنيه.
للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة.
نظام السداد في كمبوند بوتانيكا مرن، يقدم خياراً أساسياً جذاباً. الأساسي: 10% مقدم عند التعاقد، 10% عند التسليم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
هذا النظام يجمع بين دفعة أولى منخفضة (10%) ودفعة ثانية مؤجلة للتسليم (10%) وتقسيط طويل (8 سنوات). إجمالي 16 قسطاً نصف سنوياً.
الميزة العملية على شقة بـ 3,677,600 جنيه بمقدم 10%: المشتري يحتاج 367,760 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي على 8 سنوات، ثم 367,760 جنيه عند التسليم 2026.
الفائدة من النظام: المقدم المنخفض يجعل الوحدات في متناول شريحة واسعة من المشترين. التشطيب نصف الجاهز يعطي وقتاً للمالك لتخصيص ميزانية إضافية.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة New Generation Development حتى التسليم لـ كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة.
الاستثمار في كمبوند بوتانيكا مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في R7 بقُرب من البرلمان والوزارات يضمن طلباً مرتفعاً على الإيجار من الموظفين الحكوميين.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ New Generation Development وشراكتها الاستراتيجية مع لجنة موظفي وزارة الخارجية. Botanica New Generation Development وريث سمعة الشركة.
المحرك الثالث: السعر التنافسي 3,677,600 جنيه يجعل المشروع بوابة دخول مناسبة لسوق العاصمة الإدارية لأول مرة. التقدير العقاري طويل الأمد للعاصمة قوي.
عائد الإيجار في كمبوند بوتانيكا يقدر بـ 7-10% سنوياً للشقق المؤجرة سكنياً. القُرب من المعالم الحكومية يضمن طلباً مستمراً من الموظفين والدبلوماسيين.
المخاطر: التشطيب نصف الجاهز يعني تكلفة إضافية. الحل: المالك يتحكم في الجودة، وقيمة إعادة البيع أعلى مقارنة بالوحدات الجاهزة بتشطيب موحد.
Compound Botanica New Capital يقدم مرافق سكنية كاملة:
التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 400,000 إلى 1,200,000 جنيه إضافية لإكمال التشطيب. الحل: المالك يتحكم في الجودة وميزانية التشطيب. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً عند تخصيص جودة فاخرة.
المسافة عن وسط القاهرة: العاصمة الإدارية على بُعد 45-60 دقيقة من شرق القاهرة عبر طريق العين السخنة الجديد. الحل: الموقع في R7 بقُرب من حي السفارات يخدم الموظفين العاملين في العاصمة، والطلب على الإيجار من الدبلوماسيين والموظفين الحكوميين قوي.
شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري New Generation Development (NGD) من الشركات العقارية المصرية الناجحة، تأسست كاندماج لعدة شركات كبيرة منها Cairo Capital Developments و Emirates Misr و Brickzey Property Management.
محفظة New Generation Development تشمل كمبوند بوتانيكا في R7 كمشروع رائد. الشركة أطلقت Botanica بالشراكة الاستراتيجية مع لجنة موظفي وزارة الخارجية المصرية، مما يعكس الثقة الحكومية في الشركة.
على العاصمة الإدارية الجديدة، Botanica هو المشروع الرائد للشركة. الموقع المتميز في R7 يعكس استراتيجية NGD في اختيار المواقع الراقية في العاصمة الجديدة.
الميزة المؤسساتية لـ New Generation Development كاندماج بين عدة شركات كبيرة هي القوة المالية والخبرة المتراكمة لكل الشركات المؤسسة. الشراكة مع وزارة الخارجية ميزة ثقة فريدة.
للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند بوتانيكا Botanica، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند بوتانيكا R7، الموقع الاستراتيجي في الحي السكني السابع وعلامة NGD والسعر التنافسي 3,677,600 جنيه هي المحركات الثلاثة للقيمة.
كمبوند بوتانيكا نيو جينيريشن New Generation العاصمة الإدارية تحمل توقيع شركة عقارية متميزة. كمبوند بوتانيكا New Generation و كمبوند بوتانيكا NGD تركيبات بحث شائعة. كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة Compound Botanica New Capital تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.
عند البحث بالإنجليزية، Compound Botanica New Capital و Botanica New Capital و Botanica Compound New Capital و Botanica R7 يقودون لنفس المشروع. كمبوند Botanica New Capital صيغة مختلطة شائعة.
للبحث في R7 تحديداً، Botanica R7 و كمبوند بوتانيكا R7 و كمبوند بوتانيكا الحي السابع تركيبات شائعة. كمبوند بوتانيكا R7 Botanica R7 تركيبة ثنائية اللغة شائعة. كمبوند بوتانيكا الحي السابع R7 New Capital تركيبة ثنائية شائعة.
للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Botanica New Generation Development و Botanica New Generation Development New Capital و New Generation Botanica و Botanica NGD تركيبات أساسية. كمبوند بوتانيكا نيو جينيريشن اختصار شائع.
كمبوند بوتانيكا 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة Botanica New Capital اختصار ثنائي اللغة. مشروع بوتانيكا العاصمة الإدارية صيغة بديلة شائعة.
للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة و اسعار كمبوند بوتانيكا R7 يقودان لنفس قائمة الأسعار.
للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة و شقق للبيع في كمبوند بوتانيكا R7 تكشفان الشقق المتنوعة 72-250 متر.
للوحدات الفاخرة، دوبلكس للبيع في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة تكشف الدوبلكس 318-427 متر، و بنتهاوس للبيع في بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة تكشف البنتهاوس بإطلالات بانورامية على النهر الأخضر.
إجمالاً، كمبوند بوتانيكا يبقى الخيار الأخضر الاقتصادي المتميز في R7 العاصمة الإدارية الجديدة. القرية تمزج بين علامة NGD، الموقع في الحي السكني السابع، والسعر التنافسي 3,677,600 جنيه.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند بوتانيكا Botanica في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطوير شركة نيو جينيريشن New Generation Development. الإحداثيات: 30.0186° شمالاً، 31.7444° شرقاً. المشروع 23 فداناً مع 22 مبنى سكنياً (أرضي + 7 طوابق) وإجمالي 966 وحدة، 80% من المساحة مخصص للمساحات الخضراء والخدمات.
شركة NGD للتطوير العقاري
شركة NGD للتطوير العقاري NGD Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة New Capital. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة NGD للتطوير العقاري NGD Developments تعمل شركة شركة NGD للتطوير العقاري NGD Developme...
كل مشاريع شركة NGD للتطوير العقاري ←
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
