كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة Compound Bleu Vert New Capital أسعار 2026 · الشركة السعودية المصرية للتعمير

مقدمة عن كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة

Read this article in English →

كمبوند بلو فيرت Bleu Vert في العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع ضخم للشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers، يمتد على 70 فدان داخل الحي السكني R7، مع استثمار 8.7 مليار جنيه مصري في المرحلة الأولى فقط.

يضم Compound Bleu Vert New Capital نحو 1,792 وحدة سكنية بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل، مع تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات الزرقاء كما يوحي الاسم Bleu Vert (أزرق وأخضر).

تبدأ أسعار وحدات كمبوند بلو فيرت R7 من 4,671,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 45,000 و 70,000 جنيه مصري للمتر داخل الحي R7.

المطور هو الشركة السعودية المصرية للتعمير SED، تحالف حكومي بين مصر والسعودية تأسس عام 1975، مع محفظة قوية تشمل كمبوند Jayd بالتجمع الخامس و Khan Arabesque بالعاصمة الإدارية و Marina 8 by the Lake.

التصميم يجمع بين المباني السكنية منخفضة الكثافة 20% فقط، مع تخصيص 80% للمناظر الطبيعية والممرات المائية، ما يخلق إحساسًا بكمبوند Resort داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

يستهدف Bleu Vert Saudi Egyptian Developers شريحة واسعة من المشترين بمزيج وحدات متنوع جدًا: استوديوهات 58 متر للشاب، شقق متوسطة للأسرة الناشئة، وفلل وتاون هاوس للعائلات الكبيرة، أحد أكثر كمبوندات العاصمة الإدارية تنوعًا.

توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع بلو فيرت العاصمة الإدارية مع إطلاق المرحلة الأولى أواخر 2024 وانتقال المؤسسات الحكومية للعاصمة الإدارية، ما يضع المشتري في موقع المستفيد من نمو سعري قوي خلال السنوات الثلاث المقبلة.

موقع كمبوند بلو فيرت في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند بلو فيرت Bleu Vert في الحي السكني R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية بسبب قربه من حي السفارات والمنطقة المركزية CBD ودار الأوبرا.

الموقع يتميز بقربه من النهر الأخضر Green River في قلب العاصمة، المنطقة الحكومية Government District، ومدينة المعارض Expo City، مع وصول سريع لمحاور الطرق الرئيسية ومطار العاصمة الإدارية الدولي.

الأماكن القريبة من كمبوند بلو فيرت

• دقائق من حي السفارات Diplomatic District.
• قريب من المنطقة المركزية CBD ودار الأوبرا Opera House.
• قريب من النهر الأخضر Green River في قلب العاصمة.
• قريب من مدينة المعارض Expo City وفندق الماسة Al Masa Hotel.
• قريب من المنطقة الحكومية Government District ومجمع الوزارات.
• 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي Capital International Airport.
• 30 دقيقة من قلب القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

الإحداثيات: 29.9773 شمالاً، 31.7468 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند بلو فيرت

تصميم كمبوند بلو فيرت Bleu Vert مستوحى من فلسفة الجمع بين اللونين الأخضر والأزرق (Bleu Vert يعني أزرق-أخضر بالفرنسية)، مع تخصيص 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، و 20% فقط للمباني.

الكثافة منخفضة جدًا داخل Compound Bleu Vert، مع توزيع المباني السكنية في مجموعات Clusters تحيط ببحيرات صناعية وممرات مشاة، ما يضمن إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات على الحدائق أو الماء.

الطابع المعماري عصري بواجهات تجمع بين الزجاج والحجر والألوان الطبيعية، مع تشطيب نصف Semi-Finished أو تشطيب كامل Super-Lux حسب اختيار المشتري وقت التعاقد.

وجود ممرات مشاة وحدائق مركزية ومسطحات مائية متصلة داخل المشروع يجعل من Bleu Vert New Capital بيئة مثالية للعائلات والباحثين عن نمط حياة Resort داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات والوحدات في كمبوند بلو فيرت

يقدم كمبوند بلو فيرت Bleu Vert Compound تنوعًا فريدًا من الوحدات يلبي كل شرائح المشترين تقريبًا داخل R7، من الشاب الأعزب باستوديو صغير إلى العائلة الكبيرة بفيلا فاخرة.

التشكيلة تشمل استوديوهات Studios من 58 متر مربع، شقق Apartments بمساحات متنوعة، تاون هاوس Town House وتوين هاوس Twin House، وفلل Standalone Villas. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.

تنوع وحدات Bleu Vert يخدم شرائح متعددة: الشاب الأعزب باستوديو 58 متر، الأسرة الناشئة بشقة متوسطة، الباحث عن خصوصية بتاون هاوس، والعائلة الكبيرة بفيلا قائمة بذاتها، أحد أكثر المشاريع تنوعًا في R7.

أسعار كمبوند بلو فيرت 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند بلو فيرت R7 العاصمة الإدارية الجديدة 2026 من 4,671,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة، أو 2,318,000 جنيه مصري للاستوديوهات 58 متر في المراحل المبكرة حسب التوفر.

أسعار الشقق المتوسطة في Bleu Vert New Capital تتراوح عادةً بين 5,500,000 و 9,500,000 جنيه مصري، بينما متوسط سعر المتر يتراوح بين 45,000 و 70,000 جنيه مصري للمتر حسب الموقع والإطلالة.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس والفلل في Compound Bleu Vert Saudi Egyptian Developers تتراوح عادةً بين 18,000,000 و 45,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة على البحيرات أو الحدائق.

هذه الأسعار تتغير حسب المرحلة والإطلالة والتشطيب (نصف أو سوبر لوكس). تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية.

نظام التقسيط في كمبوند بلو فيرت

يقدم كمبوند بلو فيرت Bleu Vert نظام سداد متنوع، يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية، مع خيارات تقسيط بديلة 9 سنوات بخصومات على إجمالي السعر.

تتوفر خيارات بديلة في بلو فيرت العاصمة الإدارية تشمل مقدم 10% بتقسيط 9 سنوات بخصم، أو خصومات إضافية للسداد النقدي. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط في Bleu Vert.

الاستثمار في كمبوند بلو فيرت

متوسط سعر المتر في كمبوندات الحي R7 ارتفع بنسبة 35-50% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع انتقال المؤسسات الحكومية وزيادة الطلب على السكن والإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة.

عائد الإيجار المتوقع لوحدات Bleu Vert قوي بين 7-9% سنويًا للشقق المتوسطة، بسبب الطلب المتزايد من موظفي الجهات الحكومية والشركات والسفارات المنتقلة للعاصمة الإدارية الجديدة.

السوق الثانوية لمشاريع Saudi Egyptian Developers قوية مع نجاح كمبوند جايد بالتجمع الخامس، وعلاوة عند البيع متوقعة بين 30-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات في Bleu Vert R7.

المستثمر الأنسب لـ Compound Bleu Vert Saudi Egyptian Developers هو الباحث عن وحدة في موقع راقٍ بالعاصمة الإدارية مع مطور حكومي مضمون، مع تنوع وحدات يسمح بإعادة بيع مرنة لأي شريحة.

للمقارنة، راجع كمبوند ارمونيا Armonia R7، مشروع منافس مجاور بنفس الحي R7 من شركة TLD Developments، كمؤشر مقارنة سعرية.

خدمات ومرافق كمبوند بلو فيرت

يضم كمبوند بلو فيرت منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع مكتفيًا ذاتيًا، مع مرافق تجارية ورياضية وصحية كاملة، إضافة لمسطحات مائية ضخمة وحدائق مركزية.

• منطقة تجارية Commercial Strip بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• بحيرات صناعية ضخمة Artificial Lakes ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة Swimming Pools متعددة للكبار والأطفال.
• صالة جيم Gym متطورة بمعدات حديثة.
• سبا Spa وساونا للاسترخاء.
• ملاعب رياضية Sports Courts للتنس وكرة السلة وكرة القدم.
• مسارات جري Jogging Tracks ودراجات داخل المشروع.
• منطقة لعب أطفال Kids' Area موزعة عبر المشروع.
• حضانة Nursery داخل المشروع للأسر العاملة.
• حدائق Gardens مركزية وممرات مشاة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

المميزات العامة لكمبوند بلو فيرت

يتميز كمبوند بلو فيرت بمزيج فريد من نسبة 80% مساحات خضراء ومائية، الحجم الكبير 70 فدان، التنوع الواسع في الوحدات، المطور الحكومي السعودي المصري، واستثمار 8.7 مليار جنيه في المرحلة الأولى.

هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع بلو فيرت العاصمة الإدارية من أقوى خيارات الأسر الناشئة والعائلات والمستثمر الباحث عن وحدة في R7 بمطور حكومي مضمون.

عيوب كمبوند بلو فيرت والحل

العيب الأبرز في كمبوند بلو فيرت Bleu Vert هو حداثة المشروع نسبيًا (إطلاق المرحلة الأولى أواخر 2024)، ما يعني عدم وجود وحدات مسلَّمة بعد للمراجعة الميدانية من المشتري الجديد.

الحل: المطور Saudi Egyptian Developers لديه سجل تسليم قوي عبر مشاريع أخرى مثل Jayd بالتجمع الخامس وMarina 8، إضافة لاستثمار 8.7 مليار جنيه في المرحلة الأولى وحدها يضمن جدية التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني.

العيب الثاني في Compound Bleu Vert هو حداثة منطقة العاصمة الإدارية الجديدة نسبيًا مقارنة بالقاهرة الجديدة، ما يعني انتظار نضوج كامل لشبكة الخدمات الخارجية حول المشروع.

الحل: المرفق التجاري الداخلي ومنظومة الخدمات الكاملة داخل بلو فيرت توفر معظم احتياجات الساكن اليومية، وانتقال الجهات الحكومية والسفارات يدفع نضوج المنطقة بسرعة قياسية خلال 2026-2027.

عن المطور: الشركة السعودية المصرية للتعمير ومشاريعها السابقة

الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers هي تحالف حكومي بين الحكومتين المصرية والسعودية تأسس عام 1975، ناشط في القطاع العقاري المصري عبر مشاريع سكنية وتجارية وفندقية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشمال.

أبرز مشاريع Saudi Egyptian Developers تشمل كمبوند Bleu Vert R7 بالعاصمة الإدارية، كمبوند Jayd بالتجمع الخامس، Khan Arabesque بالعاصمة الإدارية، Marina 8 by the Lake بالعلمين الجديدة، و Nile Pearl Tower بالقاهرة الجديدة.

سجل شركة SED في الأسواق العقارية المصرية يمتد منذ 1975 بدعم حكومي مباشر، ما يطمئن المشتري في Bleu Vert بأن المطور لا يعتمد على دورات السوق وقادر على الوفاء بالجدول الزمني حتى في أوقات الاضطراب الاقتصادي.

اختيار Saudi Egyptian Developers لموقع R7 في إطلاق Bleu Vert كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الباحثة عن مطور حكومي مضمون في حي راقٍ بالعاصمة الإدارية مع تنوع وحدات يلبي كل الميزانيات. تصفح جميع مشاريع SED على CompoundGate.

كمبوند بلو فيرت شركة Saudi Egyptian Developers هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للمستثمر والعائلة الباحثة عن وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة بنظام سداد مرن ومطور حكومي مضمون.

للباحثين عن اسعار كمبوند بلو فيرت R7، وفلل للبيع في بلو فيرت R7، وفيلا للبيع في كمبوند بلو فيرت R7، تجمع صفحتنا Bleu Vert New Capital Compound Bleu Vert Saudi Egyptian Developers كل ما يحتاجه المشتري.