مول هيل تاون 6 اكتوبر Mall Hale Town October أسعار 2026 · شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

مقدمة عن مول هيل تاون Hale Town في 6 أكتوبر

مول هيل تاون Hale Town مشروع تجاري-طبي متكامل من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments في قلب مدينة 6 أكتوبر، يقدّم عيادات Clinics ومحلات تجارية Retail Shops ووحدات إدارية Administrative ومطاعم وكافيهات F&B.

المشروع مقام على 14,306 متر مربع من الأرض، مقسمة بين مباني وممرات مفتوحة ومسطحات خضراء وساحات Plaza. هذا ليس كمبوند سكني — مول هيل تاون يبيع وحدات تجارية وطبية للمستثمر، لا شقق أو فيلات للساكن.

التموضع داخل المثلث الذهبي بين كمبوند The Crown وكمبوند Golf Central من نفس بالم هيلز يعطي مول هيل تاون قاعدة عملاء Captive Catchment من سكان الكمبوندات الفاخرة في 6 أكتوبر، وهي ميزة لا يقدر عليها مول مستقل بعيد عن المجتمعات السكنية.

المشروع يستهدف ثلاث شرائح مستثمر: طبيب يبحث عن عيادة Clinic في موقع راقي بحركة عملاء جاهزة، مستثمر تجزئي يبحث عن محل تجاري Retail Shop بتدفق عملاء يومي، وصاحب نشاط إداري يبحث عن مكتب Office في 6 أكتوبر بسعر معقول قرب الكمبوندات الكبرى.

التسليم متوقع خلال 2027 مع نظام سداد مرن يبدأ من 2.5% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة، أو 10% مقدم بتقسيط أسرع. الأسعار تبدأ من 6,861,000 جنيه مصري للمحل التجاري الأصغر، بمتوسط سعر متر حوالي 90,000 جنيه مصري للمتر.

مول هيل تاون 6 أكتوبر يندرج تحت تصنيف Mixed-use Mall التجاري-الطبي، وهو تصنيف نادر في 6 أكتوبر. مول هيل تاون 6 أكتوبر يتميز بمساحته المتوسطة المثالية لقاعدة عملاء كمبوندات Palm Hills.

الحديث عن مول هيل تاون 6 أكتوبر يبدأ دائماً من الموقع. مول هيل تاون 6 أكتوبر بين The Crown وGolf Central يضع المستثمر داخل ايكوسيستم Palm Hills 6 October المتكامل بدون فجوة جغرافية.

موقع مول هيل تاون في 6 أكتوبر Hale Town Location

يقع مول هيل تاون 6 أكتوبر في قلب المدينة بين كمبوند The Crown وكمبوند Golf Central من بالم هيلز Palm Hills. مول هيل تاون 6 أكتوبر على بُعد دقائق من طريق الواحات والطريق الدائري الإقليمي.

موقع مول هيل تاون 6 أكتوبر يعطي المشروع قاعدة عملاء جاهزة من سكان كمبوندات بالم هيلز الفاخرة. زوار من Sheikh Zayed ومدينة الإنتاج الإعلامي يصلون إلى مول هيل تاون 6 أكتوبر خلال دقائق.

الواجهة الإعلانية لـ مول هيل تاون 6 أكتوبر على المحاور الرئيسية ترفع Brand visibility للوحدات. هذه الميزة الجغرافية تميّز مول هيل تاون 6 أكتوبر عن أي مول تجاري آخر في غرب القاهرة.

الأماكن القريبة من مول هيل تاون

• على الفور بين The Crown وGolf Central من بالم هيلز (داخل ايكوسيستم Palm Hills 6 October).
• 7 دقائق من طريق الواحات Wahat Road والطريق الدائري الإقليمي.
• 10 دقائق من المحور المركزي ومحطة المونوريل الجديدة.
• 15 دقيقة من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
• 20 دقيقة من المتحف المصري الكبير Grand Egyptian Museum.
• 25 دقيقة من مطار سفنكس الدولي Sphinx International Airport.
• قريب من جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MSA.

الإحداثيات التقريبية لمول هيل تاون داخل غرب 6 أكتوبر يمكن مراجعتها على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس المسافة من عيادتك أو منزلك الحالي.

تصميم مول هيل تاون Hale Town Design

التصميم المعماري لـ مول هيل تاون من توقيع شركة بالم هيلز Palm Hills Developments بمواصفات Mall تجاري-طبي حديث. الفلسفة العامة Open-air، بواجهات زجاجية كبيرة على الممرات الرئيسية وممرات مظللة بين الكتل المعمارية.

المبنى متعدد الطوابق على أربعة أدوار، يجمع بين العيادات الطبية Clinics في أدوار مخصصة بتمديدات صحية جاهزة Pre-installed Plumbing، والمحلات التجارية Retail Shops على الواجهات الرئيسية، والوحدات الإدارية Administrative Offices في الأدوار العلوية، والمطاعم والكافيهات F&B على ساحات Plaza مفتوحة.

المواد المستخدمة في الواجهات زجاج عازل عالي الجودة Soundproof Glass Facades مقاوم للضوضاء والتلوث، مع نظام تكييف HVAC مركزي حديث وعزل حراري متقدم. هذه المواصفات تخفّض تكاليف التشغيل للمستأجر وترفع راحة الزائر داخل المول.

توزيع الكتل حول ساحات مفتوحة يخلق تجربة Open-air mall تختلف عن المول المغلق التقليدي، ويسمح بدمج المسطحات الخضراء داخل المخطط، ويعطي ميزة تنفس بصري للزائر الذي يقضي ساعات في موعد طبي أو في تسوّق.

الوحدات في مول هيل تاون Units in Hale Town

مول هيل تاون Hale Town يقدم أربع فئات رئيسية من الوحدات التجارية، كل فئة مصممة لاستخدام محدد، والمزيج يجعل المول وجهة كاملة للزائر اليومي والمستثمر التجزئي في 6 أكتوبر.

الفئة الأولى عيادات طبية Medical Clinics بمساحات تبدأ من 54 متر مربع تقريباً، مزوّدة بتمديدات صحية وكهربائية جاهزة Pre-installed MEP، مناسبة لطبيب الأسنان أو الأخصائي أو عيادات تجميل أو معامل تحاليل صغيرة، في أدوار مخصصة بالكامل للنشاط الطبي.

الفئة الثانية محلات تجارية Retail Shops بمساحات حتى 145 متر مربع، تناسب البراندات المحلية والمحلات المتخصصة وسلاسل الصيدليات Pharmacies، بواجهات زجاجية على الممرات الرئيسية. الفئة الثالثة وحدات إدارية Administrative Offices، والرابعة مطاعم وكافيهات F&B.

المساحات والأسعار الكاملة لكل فئة مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث مباشرة من قاعدة بيانات CompoundGate من فريق المتابعة مع شركة بالم هيلز Palm Hills Developments.

أسعار مول هيل تاون 2026 Hale Town Prices

تبدأ أسعار وحدات مول هيل تاون 6 أكتوبر من 6,861,000 جنيه مصري لأصغر عيادة Clinic أو محل تجاري Retail بمساحة 54 متر مربع. متوسط سعر متر مول هيل تاون 6 أكتوبر حوالي 90,000 جنيه مصري للمتر.

اسعار مول هيل تاون 2026 تتدرج بحسب نوع الاستخدام والطابق. اسعار مول هيل تاون 2026 للمحلات Retail أعلى من اسعار الإدارى. اسعار مول هيل تاون 2026 للعيادات قريبة من اسعار محلات مول هيل تاون 2026.

أسعار المحلات التجارية Retail في الطوابق السفلية أعلى من الوحدات الإدارية في الأدوار العلوية، وهذا طبيعي في كل مولات 6 أكتوبر — الواجهة الأرضية تحقق Footfall وعائد إيجاري Rental Yield أعلى من الدور الإدارى.

أسعار العيادات الطبية Medical Clinics في أدوار العيادات المخصصة قريبة من سعر المتر التجاري، بفضل التمديدات الصحية والكهربائية الجاهزة التي ترفع قيمة الوحدة للطبيب المستأجر أو المستثمر.

اسعار مول هيل تاون 2026 تخضع لتحديثات دورية من شركة بالم هيلز Palm Hills Developments حسب مرحلة البيع وحالة العرض المتبقي. للحصول على أحدث قائمة محدثة لكل فئة وحدة في Hale Town، تواصل مع فريق CompoundGate المتخصص في وحدات 6 أكتوبر التجارية والطبية.

نظام التقسيط في مول هيل تاون Hale Town Installment Plan

نظام السداد في مول هيل تاون Hale Town يقدم خطتين رئيسيتين. الأولى مقدم 10% وتقسيط للمتبقي حتى سنتين، والثانية مقدم 2.5% وتقسيط ممتد حتى 12 سنة، وهي خيارات مرنة تناسب شرائح المستثمر المختلفة.

على وحدة بسعر 6,861,000 جنيه مصري بمقدم 2.5% وتقسيط 12 سنة، يدفع المستثمر تقريباً 171,525 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 6,689,475 جنيه على اثنتي عشرة سنة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لـ Hale Town.

الاستثمار في مول هيل تاون Why Invest in Hale Town

الاستثمار التجاري والطبي في مول هيل تاون 6 أكتوبر مدعوم بثلاث محركات. الأول: تموضع مول هيل تاون 6 أكتوبر داخل ايكوسيستم Palm Hills بين The Crown وGolf Central، قاعدة عملاء جاهزة لمول هيل تاون 6 أكتوبر.

المحرك الثاني: الخلطة الثلاثية بين Retail و Medical Clinics و Administrative Offices تجعل المول نشطاً طوال أيام الأسبوع. العيادات تجلب مواعيد منتظمة، المحلات تجلب زوار يومي، المكاتب تجلب موظفين خلال أيام العمل.

المحرك الثالث: سجل شركة بالم هيلز Palm Hills Developments في 6 أكتوبر منذ عام 1997 يطمئن المستثمر، فهي صاحبة Palm Hills October وGolf Views وغيرها، وإدارة المول من Palm Hills نفسها تضمن نسبة إشغال مرتفعة بعد التسليم.

عوائد متوقعة في Hale Town: المحلات Retail 9-12% سنوياً نظراً لقاعدة العملاء الجاهزة، العيادات Medical Clinics 10-13% سنوياً (إيجار طبي عادةً أعلى لطول مدة العقد)، والوحدات الإدارية Administrative 7-9% سنوياً. هذه أعلى من العوائد السكنية المعتادة في 6 أكتوبر.

للمقارنة بسجل بالم هيلز Palm Hills التشغيلي في المولات المجاورة لكمبوندات الشركة، يتميز Hale Town بقربه المباشر من The Crown وGolf Central، وهو ميزة لا تتوفر لأي مول مستقل في 6 أكتوبر بعيد عن المجتمعات السكنية الفاخرة.

خدمات ومرافق مول هيل تاون Services at Hale Town

مول هيل تاون 6 أكتوبر من بالم هيلز يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل مول هيل تاون 6 أكتوبر وجهة كاملة. مواصفات تشغيل مول هيل تاون 6 أكتوبر تماثل مولات بالم هيلز السابقة في غرب القاهرة.

• جراج متعدد الطوابق Multilevel Parking لزوار التجزئة ومراجعي العيادات.
• منطقة F&B تضم مطاعم وكافيهات على ساحات مفتوحة.
• صيدليات Pharmacies وخدمات مساندة طبية داخل أدوار العيادات.
• كاميرات مراقبة عالية الدقة HD CCTV وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• أنظمة HVAC حديثة وعزل حراري متقدم.
• واجهات زجاجية عازلة للصوت والتلوث Soundproof Glass Facades.
• إنترنت عالي السرعة في كل الوحدات والممرات.
• قاعات مؤتمرات Conference Halls قابلة للحجز.
• مناطق ترفيه للأطفال Kids Entertainment Areas لمراجعي العيادات.
• مداخل مخصصة لذوي الهمم مع نقاط إنزال متاحة.
• إدارة تشغيل تتولاها شركة بالم هيلز Palm Hills Developments.

إدارة Hale Town تحت إشراف Palm Hills Developments مباشرة — نفس الشركة التي تدير The Crown وGolf Central وPalm Hills October. هذا يضمن معدل إشغال مرتفع ما بعد التسليم وحفاظاً على قيمة الأصل وعائد الإيجار للمستثمر.

المميزات العامة لـ مول هيل تاون General Features

المميزات الفريدة لـ مول هيل تاون Hale Town تجمع بين الموقع الاستثنائي داخل ايكوسيستم Palm Hills 6 October، التصميم Open-air، ومواصفات Class A للوحدات، وإدارة شركة بالم هيلز ذات السجل الطويل في 6 أكتوبر.

عيوب مول هيل تاون والحل Drawbacks & Solutions

العيب الأبرز في مول هيل تاون Hale Town هو موعد التسليم في 2027، ما يعني فترة انتظار قبل بدء التشغيل التجاري الفعلي وتحصيل الإيجارات في Hale Town. هذه فترة تكلفة فرصة على رأس المال للمستثمر الذي يفضّل عائداً فورياً.

الحل: سجل بالم هيلز Palm Hills Developments في تسليم The Crown وGolf Central وغيرها في مواعيدها يطمئن المستثمر. مع خيار 2.5% مقدم فقط، يوزع المستثمر التدفق النقدي على 12 سنة، بحيث يبدأ القسط في حدود الإيجار المتوقع فور التسليم.

العيب الثاني: المساحة الإجمالية للمشروع 14,306 متر مربع تعتبر متوسطة مقارنة بمولات كبرى في 6 أكتوبر مثل Mall of Egypt، ما يحدّ من قاعدة Anchor Tenants الكبار التي يجذبها مول ضخم متعدد الطوابق وعدد محلات أكبر.

الحل: التموضع المباشر داخل Palm Hills 6 October بين The Crown وGolf Central يعوّض حجم المشروع بقاعدة عملاء جاهزة Captive ميسورة، تجعل العائد على المتر التجاري Retail Yield في Hale Town تنافسياً للمولات الأكبر دون تكلفتها العالية.

عن المطور: شركة بالم هيلز Palm Hills Developments ومشاريعها السابقة

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تأسست عام 1997، وتعدّ اليوم أحد أكبر مطوري السوق المصري، مدرجة في البورصتين المصرية ولندنية، مع محفظة تتجاوز 30 مشروعاً موزعين بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

أبرز مشاريع بالم هيلز Palm Hills في 6 أكتوبر: كمبوند The Crown، كمبوند Palm Hills October، كمبوند Golf Views، كمبوند Hacienda Bay على الساحل الشمالي، إضافة لمشروع Badya Palm Hills الضخم. مول هيل تاون Hale Town جزء من ايكوسيستم 6 أكتوبر التشغيلي لـ Palm Hills.

سجل بالم هيلز في 6 أكتوبر منذ Palm Hills October يطمئن مستثمر Hale Town على جدية إدارة المول وعلى قاعدة عملاء جاهزة من سكان مجتمعاتها الفاخرة في المنطقة، وهي ميزة لا يقدمها مطور آخر بنفس الكثافة في غرب القاهرة.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات ومولات المنطقة: كمبوندات ومشاريع 6 أكتوبر.

للمستثمر الباحث عن محلات للبيع في مول هيل تاون أو إدارى للبيع في مول هيل تاون، يقدم Hale Town محلات Retail تبدأ من 54 متر مربع ومكاتب إدارية في الأدوار العلوية، بأسعار اسعار مول هيل تاون 2026 تبدأ من 6,861,000 جنيه مصري.

للطبيب الباحث عن عيادة للبيع في مول هيل تاون أو Clinic for sale in Hale Town، توفر شركة بالم هيلز عيادات بمساحات تبدأ من 54 متر مربع بتمديدات صحية وكهربائية جاهزة، في أدوار مخصصة بالكامل للنشاط الطبي قرب الكمبوندات الفاخرة في 6 أكتوبر.

استثمار تجاري مول هيل تاون 6 أكتوبر مدعوم بقاعدة عملاء Palm Hills الجاهزة، وعائد تجاري Hale Town يتراوح بين 9 و13% حسب نوع الاستخدام والطابق، وهو أعلى من العائد السكني المعتاد في 6 أكتوبر بمستوى محسوس.

سواء كنت تبحث عن Shops for sale in Hale Town أو Offices for sale in Hale Town، فإن مول هيل تاون 6 أكتوبر يقدم خياراً موثوقاً من Palm Hills Developments. Clinics for sale in Hale Town متاحة كذلك في مول هيل تاون 6 أكتوبر.

تواصل مع فريق CompoundGate لزيارة موقع Hale Town 6 October ميدانياً. معاينة المشاريع الشقيقة لـ Palm Hills في 6 أكتوبر متاحة كذلك، وتساعدك على تقدير معايير التشغيل المتوقعة داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر.

اسعار مول هيل تاون 2026 تبدأ من 6,861,000 جنيه مصري لأصغر وحدة داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر. اسعار محلات مول هيل تاون 2026 تتدرج حسب الطابق والمساحة داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر.

سعر المتر في مول هيل تاون 6 أكتوبر يبلغ حوالي 90,000 جنيه مصري للمتر، ويختلف داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر بحسب نوع الاستخدام. اسعار محلات مول هيل تاون 2026 أعلى من اسعار الإدارى.

عائد تجاري مول هيل تاون يتراوح بين 9 و13% سنوياً، أعلى من العائد السكني المعتاد. عائد تجاري مول هيل تاون مدعوم بـ Footfall Hale Town 6 October من سكان كمبوندات Palm Hills المجاورة لـ مول هيل تاون 6 أكتوبر.

استثمار تجاري مول هيل تاون 6 أكتوبر مدعوم بـ commercial ROI Hale Town القوي. هذا المحرّك يميّز مول هيل تاون 6 أكتوبر عن أي مول مستقل في غرب القاهرة، ويجعل استثمار تجاري مول هيل تاون 6 أكتوبر آمناً.

للمستثمر الباحث عن محلات للبيع في مول هيل تاون 6 أكتوبر، يقدم مول هيل تاون 6 أكتوبر محلات Retail بمساحات من 54 إلى 145 متر مربع. هذه المساحات في مول هيل تاون 6 أكتوبر تناسب البراندات المحلية.

لمن يبحث عن إدارى للبيع في مول هيل تاون، توفر بالم هيلز وحدات إدارية في الأدوار العلوية داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر. مكتب للبيع في مول هيل تاون 6 أكتوبر متاح بمساحات متدرجة لشركات متعددة الأحجام.

لمن يبحث عن عيادات للبيع في مول هيل تاون 6 أكتوبر، تأتي العيادات بتمديدات صحية وكهربائية جاهزة. أدوار العيادات داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر مخصصة بالكامل للنشاط الطبي. عيادة للبيع في مول هيل تاون بالم هيلز خيار قوي.

محلات للإيجار في مول هيل تاون كذلك متوقعة بعد تشغيل مول هيل تاون 6 أكتوبر. ستوفّر تدفقاً نقدياً سريعاً للمستثمر داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر بمجرد افتتاح أبواب المول.

مول هيل تاون 6 أكتوبر ليس مجرّد Hale Town Mall 6 October بأي اسم. هو Hale Town Palm Hills بكل ما تحمله العلامة من ثقة، وHale Town 6 October بكل ما تحمله المدينة من ديموجرافيا ميسورة داخل غرب القاهرة.

اسعار مول هيل تاون 2026 وسجل المطور وموقع مول هيل تاون 6 أكتوبر بين The Crown وGolf Central تجعل مول هيل تاون 6 أكتوبر مرجعاً لكل مستثمر تجاري في غرب القاهرة. الثلاثية تدعم قرار الشراء.

للمقارنة بين مول هيل تاون 6 أكتوبر ومولات 6 أكتوبر الأخرى، يتميّز مول هيل تاون 6 أكتوبر بقاعدة عملاء Captive جاهزة. اسعار مول هيل تاون 2026 المعقولة نسبياً تعزّز جاذبية مول هيل تاون 6 أكتوبر للمستثمر.

عائد تجاري مول هيل تاون المرتفع وموقع مول هيل تاون 6 أكتوبر داخل ايكوسيستم Palm Hills يجعلان مول هيل تاون 6 أكتوبر نقطة دخول قوية للمستثمر الجديد على سوق 6 أكتوبر التجاري.

خلاصة: مول هيل تاون 6 أكتوبر من Palm Hills Developments هو Hale Town Mall 6 October الذي يجمع الموقع داخل Palm Hills 6 October. خلطة العيادات والمحلات والإدارى داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر تضمن نشاطاً يومياً.

قاعدة العملاء الجاهزة تجعل مول هيل تاون 6 أكتوبر خياراً واضحاً للمستثمر الباحث عن أصل تجاري بعائد مرتفع. تواصل مع CompoundGate لحجز وحدتك داخل مول هيل تاون 6 أكتوبر اليوم.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.