تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | زيد ايست ستريب |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اورا للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | مكاتب إدارية، محلات تجارية |
| السعر يبدأ من | 14,077,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | كور آند شل (نصف تشطيب) |
| موعد التسليم | 2027 |
مكاتب زيد ايست ستريب Zed East Strip هو الواجهة التجارية والإدارية لمشروع زيد ايست في القاهرة الجديدة، تطوير شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers برئاسة المهندس نجيب ساويرس على مدخل كمبوند ZED East.
Read this article in English →
مكاتب زيد ايست ستريب ليس كمبوند سكني — هو مبنى مكاتب وإداري Class A office بطابع تجاري مفتوح، يضم مكاتب إدارية بمساحات من 165 إلى 218 متر مربع، إضافة لمحلات Retail ومطاعم F&B على الواجهة الرئيسية في التجمع الخامس.
الموقع استراتيجي عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي بقلب القاهرة الجديدة، ويستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري Yield، الشركة الباحثة عن مكتب Class A office، وصاحب البراند الباحث عن محل بواجهة على مدخل كمبوند ZED East.
شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers تتبع مجموعة Orascom Group، وهي صاحبة العلامة العقارية الأشهر لرجل الأعمال نجيب ساويرس داخل مصر ودولياً. هذا السجل يجعل مكاتب زيد ايست ستريب خياراً موثوقاً للمستثمر داخل القاهرة الجديدة.
التوقيت الحالي يمنح المشتري ميزة الدخول قبل افتتاح كمبوند ZED East بطاقته السكنية الكاملة في 2027، فيصبح الستريب أول وجهة تجارية تخدم آلاف ساكني المشروع وزوار المنطقة المحيطة في التجمع الخامس.
تقع مكاتب زيد ايست ستريب على مدخل كمبوند ZED East عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي في القاهرة الجديدة، ما يمنح الستريب واجهة مزدوجة: على الشارع الرئيسي للتجمع الخامس وعلى مدخل المشروع السكني.
الموقع يضع الستريب على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، وعلى محاور مباشرة تربط القاهرة الجديدة بمدينة نصر ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. هذه المركزية تمنح Zed East Strip قاعدة Catchment area تتجاوز ساكني الكمبوند نفسه.
الإحداثيات: 30.0260° شمالاً، 31.4870° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مكاتب زيد ايست ستريب من نقطة عملك أو سكنك داخل القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ مكاتب زيد ايست ستريب توقيع شركة أورا للتطوير العقاري بطابع معاصر مفتوح، يدمج المكاتب الإدارية مع تجربة Retail وF&B في تصميم Strip Mall منخفض الكثافة على واجهة كمبوند ZED East.
المبنى يضم طابقاً أرضياً مرتفعاً مخصصاً لمحلات Retail والمطاعم بواجهات زجاجية مفتوحة على شارع التسعين الجنوبي، إضافة لطوابق علوية مخصصة بالكامل للمكاتب الإدارية Class A office بمواصفات تشغيل احترافية.
التشطيب يُسلَّم بنظام Core & Shell — كور آند شل — ما يمنح المالك حرية تشكيل المساحة الداخلية لاحتياجه الفعلي، سواء مكتب شركة استشارات أو فرع بنك أو عيادة طبية أو فرع مطعم F&B.
المساحات الخضراء واللاندسكيب تنسيق أورا المعتاد، مع بلازا أمامية تربط الستريب بمدخل كمبوند ZED East، ومواقف سيارات سطحية وأخرى مخصصة لزوار Zed East Strip لتقليل الازدحام على الشارع.
مكاتب زيد ايست ستريب يضم خليطاً من المكاتب الإدارية Administrative Offices ومحلات Retail Shops على الواجهة الرئيسية. التوزيع يخدم مستثمر التجزئة على الأرضي، صاحب الشركة الإدارية في الطوابق العلوية، ومالك الفرع الباحث عن إطلالة Class A office.
المكاتب الإدارية في زيد ايست ستريب بمساحات تبدأ من 165 متر مربع وتصل إلى 218 متر مربع، بسقوف عالية ومواصفات MEP مهيأة لشركات الاستشارات والمحاماة والمحاسبة والقطاع المصرفي. محلات Retail الأرضي تأتي بواجهات على شارع التسعين الجنوبي.
التسليم بنظام Core & Shell يتيح للمالك تنفيذ التشطيب الداخلي حسب نشاطه التجاري. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate لـ Zed East Strip Offices.
تبدأ أسعار مكاتب زيد ايست ستريب من 14,077,000 جنيه مصري للوحدة الإدارية الأصغر مساحة 165 متر مربع، وتصل إلى 17,214,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر بمساحة 197 متر مربع على المواقع المميزة بالمشروع داخل القاهرة الجديدة.
متوسط سعر المتر الإداري في زيد ايست ستريب يدور حول 85,000 إلى 90,000 جنيه/م² حسب الطابق والإطلالة. محلات Retail الأرضي بواجهة على شارع التسعين الجنوبي تصل لأعلى الفئات السعرية، يليها المكاتب الإدارية في الطوابق العلوية.
الفروقات السعرية بين أنواع الوحدات: محلات Retail الأرضي بواجهة رئيسية أعلى الفئات نظراً لقيمة الواجهة على شارع التسعين، يليها مكاتب Class A office في الطوابق المتوسطة. هذا التدرج طبيعي في كل مولات Strip بالقاهرة الجديدة.
اسعار مكاتب زيد ايست ستريب 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام، الطابق والإطلالة، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate لكل نوع وحدة في Zed East Strip.
نظام السداد في مكاتب زيد ايست ستريب مرن: مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بـ 28 قسط ربع سنوي، مع تسليم نوفمبر 2027 ودفعة صيانة 10% عند الاستلام.
على وحدة بسعر 14,077,000 جنيه مصري بمقدم 5%، يدفع المستثمر 703,850 جنيه عند التعاقد، ثم 703,850 جنيه بعد ثلاثة أشهر، ثم يقسط الباقي على سبع سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد وللعروض الكاش المعجلة.
الاستثمار التجاري في مكاتب زيد ايست ستريب مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع على مدخل كمبوند ZED East بـ 373 فدان وآلاف الوحدات السكنية، ما يضمن قاعدة عملاء يومية بمجرد تسليم الكمبوند بطاقته الكاملة.
المحرك الثاني: نسبة Footfall المتوقعة عالية بحكم الموقع على شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي، مع توقعات بـ 5,000 إلى 10,000 زائر يومياً بعد افتتاح زيد ايست بشكل كامل ضمن مشاريع Ora Developers في القاهرة الجديدة.
المحرك الثالث: مزيج الاستخدامات يقلل المخاطر — محلات Retail نهارية، مكاتب Class A office بإشغال متواصل، ومطاعم F&B تخدم ساكني ZED East وزوار التجمع الخامس، فيدور تشغيل Zed East Strip على مدار ساعات النهار والمساء.
عوائد متوقعة لـ مكاتب زيد ايست ستريب: المحلات Retail الأرضي 10–13% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A office 8–11% سنوياً. هذا أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة، ويناسب المستثمر متوسط وطويل المدى الباحث عن Ora Developers Zed East Strip.
للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ Ora Developers في القاهرة الجديدة، يرتبط مشروع زيد ايست ستريب أورا مباشرة بكمبوند ZED East كمشروع سكني أم على نفس قطعة الأرض، فيستفيد المستثمر من رابط جغرافي وتجاري مع آلاف وحدات الكمبوند السكني نفسه داخل التجمع الخامس.
Zed East Strip يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المبنى وجهة عمل وتسوق متكاملة لشاغلي المكاتب الإدارية وزوار المحلات Retail، بمواصفات تشغيل احترافية تخدم Class A office داخل القاهرة الجديدة.
إدارة الستريب تتولاها شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف داخل Zed East Strip.
المميزات الفريدة لـ مكاتب زيد ايست ستريب تجمع بين الموقع على مدخل كمبوند ZED East، التصميم المنخفض الكثافة، والإدارة التشغيلية المتخصصة لشركة Ora Developers داخل القاهرة الجديدة:
العيب الأبرز في مكاتب زيد ايست ستريب هو تسليم الستريب في 2027، أي بانتظار افتتاح كمبوند ZED East بطاقته السكنية الكاملة، ما يجعل أول سنة تشغيل أبطأ من مولات في مناطق مأهولة مسبقاً.
الحل: تسليم Core & Shell يتيح للمالك تجهيز المحل أو المكتب على مهل خلال فترة الإنشاء، فيكون جاهزاً للافتتاح يوم تسليم الكمبوند. سجل Ora Developers في زيد الشيخ زايد كنموذج مماثل يطمئن المستثمر على نجاح Strip Mall.
عيب آخر: شراء وحدة تجارية يتطلب فهماً لسوق التأجير الإداري في القاهرة الجديدة، وهو أعقد من الإيجار السكني المعتاد، خاصة لمستثمر يدخل القطاع التجاري لأول مرة.
الحل: شركة أورا للتطوير العقاري تتولى تنسيق التأجير مع المستأجرين الكبار من فروع البنوك والمطاعم وشركات الاستشارات، فيستفيد المالك من شبكة علاقات احترافية مع شفافية كاملة في عقود الإيجار داخل Zed East Strip.
شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers هي الذراع العقارية الكبرى لرجل الأعمال نجيب ساويرس ومجموعة Orascom Group، تأسست بسجل تطوير ممتد لأكثر من عقدين، وتعد من أبرز المطورين العاملين داخل القاهرة الجديدة وخارجها.
أبرز مشاريع Ora Developers السابقة: كمبوند ZED East الأم في القاهرة الجديدة على 373 فدان، زيد الشيخ زايد ZED Sheikh Zayed، سولانا ايست Solana East في القاهرة الجديدة، إضافة لسيلفر ساندز Silversands على الساحل الشمالي.
السجل التشغيلي لـ Ora Developers في القطاع التجاري قوي، خاصة مع نجاح زيد ستريب الشيخ زايد كنموذج Strip Mall سابق. هذا يطمئن مستثمر مكاتب زيد ايست ستريب على جدية التسليم وجودة التنفيذ بمواصفات Class A office.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات الحي: كمبوندات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في زيد ايست ستريب أو محلات للإيجار في الستريب، يقدم Zed East Strip طاقة استيعابية تشمل محلات Retail بواجهات على شارع التسعين الجنوبي. اسعار مكاتب زيد ايست ستريب 2026 تبدأ من 14,077,000 جنيه.
للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في زيد ايست ستريب أو مكتب للبيع في زيد ايست ستريب، توجد مكاتب Class A office Zed East Strip بمساحات من 165 إلى 218 متر مربع. عائد تجاري زيد ايست ستريب يتراوح بين 8 و13% حسب نوع الاستخدام والموقع.
استثمار تجاري زيد ايست ستريب التجمع الخامس بمكاتب زيد ايست ستريب مدعوم بـ Footfall Zed East Strip New Cairo، وعوائد commercial ROI Zed East Strip تنافسية مقارنة بباقي مشاريع التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة.
اسعار مكاتب زيد ايست ستريب القاهرة الجديدة تنافسية مقارنة بباقي مشاريع التجمع الخامس، خاصة مع توافر مكتب للبيع في زيد ايست ستريب التجمع الخامس بأنظمة سداد مرنة. اسعار زيد ايست ستريب التجمع الخامس متدرجة حسب نوع الاستخدام والمساحة الإجمالية للوحدة.
الباحث عن إدارى للبيع في زيد ايست ستريب أورا يحصل على مكتب Class A office Zed East Strip Ora Developers بمواصفات تشغيل احترافية، إضافة لمكاتب للبيع في زيد ايست ستريب على واجهة شارع التسعين الجنوبي. كل هذا داخل مكاتب زيد ايست ستريب القاهرة الجديدة Zed East Strip Offices New Cairo.
سواء بحثت عن Office for sale in Zed East Strip New Cairo أو Shop for sale in Zed East Strip، يقدم مول زيد ايست ستريب القاهرة الجديدة خياراً مدعوماً بسجل Ora Developers على واجهة Zed East Strip 5th Settlement.
مكاتب زيد ايست ستريب Ora Developers على واجهة التسعين الجنوبي تبقى خياراً للمستثمر، إضافة لـ مكاتب زيد ايست ستريب التجمع الخامس بمواصفات Class A داخل القاهرة الجديدة.
مكاتب زيد ايست ستريب أورا للتطوير العقاري Zed East Strip Ora Developers يجمع الموقع والمواصفات. زيد ايست ستريب القاهرة الجديدة Zed East Strip New Cairo يقدم مزيج Retail + Office على شارع التسعين الجنوبي بأنظمة سداد متعددة.
تقع مكاتب زيد ايست ستريب على مدخل كمبوند ZED East عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي في قلب القاهرة الجديدة، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| مكاتب إدارية | 165 – 218 م² | 14,077,000 – 18,500,000 جنيه |
| محلات تجارية | 80 – 200 م² | 16,000,000 – 40,000,000 جنيه |
شركة اورا للتطوير العقاري
Ora Developers أورا للتطوير العقاري شركة دولية تطلقها وتقودها المجموعة العقارية الخاصة برجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، أسست أصلاً تحت اسم Gemini Global Development ثم أعيدت تسميتها Ora في 2018. تعمل Ora في عدة دول حول العالم (مصر، المملكة المتحدة، الجبل الأسود، نيجيريا، باكستان،...
كل مشاريع شركة اورا للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تبدأ أسعار مكاتب زيد ايست ستريب في القاهرة الجديدة من 14,077,000 جنيه مصري للوحدة الإدارية مساحة 165 متر مربع، وتصل إلى 17,214,000 جنيه مصري للوحدات مساحة 197 متر مربع في المواقع المميزة.
متوسط سعر المتر الإداري يتراوح بين 85,000 و90,000 جنيه/م² حسب الطابق والإطلالة. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة لـ اسعار مكاتب زيد ايست ستريب 2026.
تقع مكاتب زيد ايست ستريب على مدخل كمبوند ZED East عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي في القاهرة الجديدة، بقلب التجمع الخامس وعلى محاور رئيسية.
الموقع على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر الطريق الدائري الأوسطي.
عوائد متوقعة لـ مكاتب زيد ايست ستريب: المحلات Retail الأرضي 10–13% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A office 8–11% سنوياً. هذه المعدلات أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة.
العائد مدعوم بقاعدة عملاء من آلاف ساكني كمبوند ZED East وزوار شارع التسعين الجنوبي، مع توقعات Footfall بين 5,000 و10,000 زائر يومي بعد التسليم الكامل في 2027.
التأجير في مكاتب زيد ايست ستريب تحت تنسيق شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers، مع استهداف فروع بنوك وسلاسل مطاعم F&B وشركات استشارات Class A كمستأجرين رئيسيين Anchor Tenants على الواجهة الرئيسية.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم، تواصل مع CompoundGate للحصول على معلومات محدثة مباشرة من فريق مبيعات Zed East Strip.
نظام السداد في مكاتب زيد ايست ستريب مرن: مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بـ 28 قسط ربع سنوي، مع تسليم نوفمبر 2027 ودفعة صيانة 10% عند الاستلام.
على وحدة بـ 14,077,000 جنيه مصري بمقدم 5%، المشتري يدفع 703,850 جنيه عند التعاقد ثم 703,850 جنيه بعد ثلاثة أشهر. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
تسليم مكاتب زيد ايست ستريب مقرر في نوفمبر 2027، متزامناً مع افتتاح كمبوند ZED East بطاقته السكنية الكاملة، وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers.
سجل أورا في تسليم زيد الشيخ زايد كمشروع سابق يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم. هذا تقدير وقابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ على مدخل كمبوند ZED East في القاهرة الجديدة.
طاقة المواقف في مكاتب زيد ايست ستريب توفر مواقف سطحية ومواقف زوار مخصصة على شارع التسعين الجنوبي لخدمة محلات Retail الأرضي ومكاتب Class A office في الطوابق العلوية.
توقعات Footfall اليومي بعد التشغيل الكامل: 5,000 إلى 10,000 زائر يومياً مدعومة بساكني كمبوند ZED East وزوار التجمع الخامس على محور شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
