كمبوند او ويست 6 اكتوبر Compound O West October أسعار 2026 · شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند او ويست في 6 أكتوبر

كمبوند او ويست O West هو المشروع السكني الرائد لشركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments في غرب القاهرة، على طريق الواحات بـ 6 أكتوبر، بمساحة 1000 فدان وبأسعار تبدأ من 7,300,000 جنيه مصري.

Read this article in English →

يمتد كمبوند او ويست 6 أكتوبر Compound O West 6th of October على 1000 فدان (4,200,000 م²)، مع تخصيص 3.2 مليون متر مربع للوحدات السكنية، و60% من المساحة للفلل و40% للشقق، بإطلالات بانورامية على مرتفعات تعلو محيطها 30-50 متراً.

الموقع الاستراتيجي يضع Compound O West West Cairo على طريق الواحات قُرب نوادي وادي دجلة، مع وصول مباشر للطريق الدائري وطريق إسكندرية الصحراوي، مما يجعل القاهرة الكبرى على بُعد 20-30 دقيقة.

يستهدف كمبوند O West Orascom شريحة الأسر الباحثة عن مجتمع متكامل في غرب القاهرة، والمستثمرين الذين يثقون في سجل اوراسكوم في تطوير المدن المتكاملة مثل الجونة وO West.

السبب الجاذب الآن لـ كمبوند او ويست هو الجمع بين قدر معتدل من المقدم 5% بتقسيط 9 سنوات، مع تنوع الوحدات من شقق 124 متراً إلى فلل مستقلة 900 متراً، يخدم ميزانيات وأنماط حياة متعددة.

موقع كمبوند او ويست في 6 أكتوبر

يقع كمبوند او ويست في قلب 6 أكتوبر على طريق الواحات، بالقُرب من نوادي وادي دجلة ومدينة الإنتاج الإعلامي، مع وصول سريع للطريق الدائري الإقليمي وطريق إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

التموضع لـ Compound O West 6th of October على طريق الواحات يضع الكمبوند في وسط نشاط 6 أكتوبر التجاري والسكني، مع إطلالات مرتفعة 30-50 متراً عن محيطه، بعيداً عن ازدحام المركز.

الأماكن القريبة من كمبوند او ويست

• 5 دقائق من نوادي وادي دجلة وشيخ زايد.
• 10 دقائق من مول مصر ومول العرب.
• 15 دقيقة من ميدان لبنان وحي الأشجار.
• 20 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي وطريق إسكندرية الصحراوي.
• 25 دقيقة من ميدان رمسيس ووسط القاهرة الكبرى.
• قُرب من الجامعة البريطانية والجامعة الأمريكية ومدينة الإنتاج الإعلامي.
• 30 دقيقة من مطار سفنكس الدولي ومطار القاهرة الدولي.

الإحداثيات: 29.9596° شمالاً، 30.9907° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند او ويست من مسارك اليومي وأماكن العمل.

تصميم كمبوند او ويست

تصميم كمبوند او ويست توقيع اوراسكوم Orascom Developments، يعتمد فلسفة المدينة المتكاملة المستوحاة من تجربة الجونة، بأسلوب معماري أوروبي عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية في كل وحدة.

الكثافة منخفضة مع 60% فلل و40% شقق، إجمالي الوحدات يخدم سكاناً يقدّرون الخصوصية. المرتفعات الطبيعية 30-50 متراً تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات المركزية.

المخطط العام يُنظِّم الكمبوند حول حدائق مركزية ومحاور خضراء، مع كلوب هاوس Mosaic وحدائق ومسارات للمشي والدراجات. كل حي فرعي بطابعه المعماري، مع توحيد المعايير العامة للجودة والخصوصية.

التشطيب متنوع، الشقق غالباً متشطبة بالكامل (Fully Finished)، والفلل بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) لإتاحة التخصيص الكامل للمشتري. هذا التنوع يخدم شرائح مختلفة من المشترين بميزانيات وتفضيلات متباينة.

المساحات والوحدات في كمبوند او ويست

يقدم كمبوند او ويست تنوعاً واسعاً من 6 فئات وحدات: شقق غرفتين، شقق 3 غرف، دوبلكس، تاون هاوس فيلا، توين هاوس فيلا، وفلل مستقلة. هذا التنوع يخدم كل شرائح المشترين من العزّاب إلى الأسر الكبيرة.

الشقق 124-205 متراً، الدوبلكس 230-250 متراً، التاون هاوس فيلا من 246 متراً، التوين هاوس فيلا من 429 متراً، والفلل المستقلة من 900 متراً. تصنيف فلاتاندفيلا (flatandvilla) يلتزم بهذه التسميات نفسها.

التوزيع يخدم أربع شرائح: المشتري الأول لشقة بميزانية 7,300,000 جنيه مصري في شقة غرفتين، الأسرة الكبيرة في تاون هاوس فيلا، المستثمر الباحث عن عائد إيجار في شقة 3 غرف، أو المشتري الفاخر في فيلا مستقلة.

الشقق متشطبة بالكامل (Fully Finished) في الأغلب، والفلل نصف تشطيب لإعطاء حرية التخصيص. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار كمبوند او ويست 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند او ويست في 6 أكتوبر من 7,300,000 جنيه مصري للشقة غرفتين 124 متراً، وترتفع حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط وحالة التشطيب والإطلالة على البحيرة المركزية.

الشقق غرفتين 124-160 متراً تتراوح أسعارها بين 7,300,000 و9,500,000 جنيه مصري. شقق 3 غرف 165-205 متراً تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 13,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة.

الدوبلكس 230-250 متراً يبدأ من 19,481,000 جنيه مصري ويصل إلى 25,000,000 جنيه مصري. التاون هاوس فيلا 246-320 متراً تبدأ من 14,514,000 جنيه مصري، والتوين هاوس فيلا 429-500 متراً من 28,000,000 جنيه مصري.

الفلل المستقلة 900-1200 متراً تتراوح أسعارها بين 55,000,000 و85,000,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من 58,000 جنيه مصري للشقق ويصل إلى 72,000 جنيه مصري للفلل في المواقع المميزة.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الإطلالة (على البحيرة المركزية أو الحديقة بسعر أعلى)، وحالة التشطيب (متشطبة بالكامل أو نصف تشطيب). للحصول على أحدث اسعار كمبوند او ويست 6 أكتوبر تواصل مع CompoundGate.

نظام التقسيط في كمبوند او ويست

تقدم شركة اوراسكوم نظام سداد مرن لـ كمبوند او ويست: 5% مقدم بتقسيط حتى 9 سنوات، أو 10% مقدم بتقسيط 8 سنوات. الخيار الأول يخفّض المقدم الأولي ويُطيل فترة السداد.

مثال عملي على شقة بـ 7,300,000 جنيه مصري في O West Orascom Developments: المقدم 5% = 365,000 جنيه مصري، والباقي 6,935,000 جنيه مصري مقسط حتى 9 سنوات بدون فوائد بأقساط ربع سنوية.

تتوفر أيضاً خطط بديلة بمقدم أعلى وتقسيط أقصر، أو خصومات للدفع الكاش. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate للوصول لأنسب خطة لميزانيتك في كمبوند او ويست.

الاستثمار في كمبوند او ويست

الاستثمار في كمبوند او ويست مدفوع بثلاث محركات. الأول: علامة اوراسكوم العالمية كأكبر مطور للمدن المتكاملة في مصر، بسجل الجونة وO West وByoum، مما يضمن جودة التنفيذ والصيانة طويلة الأمد.

المحرك الثاني: حجم المشروع 1000 فدان كمدينة شبه مكتفية ذاتياً يضمن نمو القيمة على المدى الطويل، مع توقعات نمو 12-15% سنوياً في غرب القاهرة بفضل التوسع الحضري ومشاريع البنية التحتية.

المحرك الثالث: تنوع الوحدات وموقع 6 أكتوبر كنقطة جذب للأسر العاملة في الجامعات الخاصة ومدينة الإنتاج الإعلامي، يضمن طلب إيجار قوياً يقدر بـ 7-10% سنوياً للشقق المؤجرة.

الشقق المتشطبة بالكامل تحقق دخل إيجار شهري 25,000-45,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة. الفلل في O West Orascom Developments تخدم سوق التأجير قصير المدى للعائلات الزائرة بأسعار يومية مرتفعة.

للمقارنة بمشاريع اوراسكوم الأخرى في 6 أكتوبر مثل باركسايد أو ويست وO Business District، تقدم كمبوند او ويست أوسع تنوع وحدات وأكبر مدى أسعار.

خدمات ومرافق كمبوند او ويست

Compound O West West Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة على غرار الجونة، تشمل كلوب هاوس Mosaic بصالات رياضية وحمامات سباحة، مع تنوع تجاري وخدمي يحقق نمط حياة المدينة المتكاملة.

• كلوب هاوس Mosaic بصالات رياضية وغرف متعددة الأغراض.
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال وحوض أوليمبي.
• ملاعب تنس وكرة قدم خماسية وسلة وبادل.
• منطقة تجارية كاملة بمطاعم وكافيهات ومحلات تجارية.
• مدارس دولية داخل المخطط وقُرب الجامعة البريطانية.
• عيادات ومركز طبي 24/7 وصيدلية داخل الكمبوند.
• مساجد ومناطق صلاة موزعة على المخطط.
• بحيرات صناعية ومسارات مشي ودراجات.
• أمن وحراسة 24/7 بكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• مناطق ترفيه آمنة للأطفال وحدائق مغلقة.

خدمات O West Orascom مصممة لتحقيق نمط حياة المدينة المتكاملة على غرار الجونة، بحيث يجد الساكن كل احتياجاته داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج إلا للعمل أو الترفيه خارج 6 أكتوبر.

المميزات العامة لـ كمبوند او ويست

المميزات الفريدة لـ كمبوند او ويست تجمع بين علامة اوراسكوم، التنوع الواسع للوحدات، والموقع الاستراتيجي في غرب القاهرة:

عيوب كمبوند او ويست والحل

العيب الأبرز هو موقع 6 أكتوبر يبعد 25-30 دقيقة عن وسط القاهرة الكبرى وعن التجمع الخامس، مما يعني وقت تنقل أطول لمن يعمل في شرق القاهرة. الحل: توافر الجامعات والمدارس والوظائف الإدارية داخل 6 أكتوبر وفي المنطقة الصناعية يقلل الحاجة للتنقل اليومي، مع تحسن البنية التحتية للطرق ومحور 26 يوليو.

عيب آخر: حجم المشروع 1000 فدان يعني أن التسليم يتم على مراحل متعددة عبر سنوات، وبعض الخدمات قد لا تكون مكتملة عند تسليم أول الوحدات. الحل: سجل اوراسكوم في تطوير المدن المتكاملة مثل الجونة يضمن التزام الشركة بالخطة الزمنية، مع تسليم خدمات أساسية مع كل مرحلة لتغطية احتياجات الساكنين الأوائل.

عن المطور: شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments ومشاريعها السابقة

شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments من أكبر الشركات المصرية في تطوير المدن المتكاملة، تأسست عام 1989 وتدير اليوم 6 وجهات بمساحة إجمالية 100 مليون متر مربع في مصر والإمارات وسلطنة عمان وسويسرا.

محفظة اوراسكوم تشمل الجونة على البحر الأحمر، O West في 6 أكتوبر، Byoum في الفيوم، Makadi Heights في الغردقة، Taba Heights في طابا، Andermatt في سويسرا، وHawana Salalah في عمان. هذا التنوع يعكس قوة الشركة الدولية.

الميزة المؤسساتية لـ Orascom Developments هي خبرة 35 عاماً في تطوير المدن المتكاملة، الالتزام بالمواعيد المحددة، والتنفيذ الراقي للتفاصيل المعمارية. علامة اوراسكوم ضمان جودة معروف عالمياً.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة اوراسكوم Orascom Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند او ويست، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند او ويست

صيغ البحث الشائعة: كمبوند او ويست غرب القاهرة، كمبوند او ويست 6 أكتوبر، مشروع او ويست غرب القاهرة. كلها تقود لصفحة كمبوند او ويست على CompoundGate.

صيغ بالمطور: كمبوند او ويست شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، كمبوند او ويست شركة شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، كمبوند او ويست Orascom، كمبوند او ويست اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments.

تركيبات إنجليزية: Compound O West West Cairo، Compound O West 6th of October، O West West Cairo، O West 6th of October، O West Compound West Cairo، O West Compound 6th of October.

تركيبات بالمطور EN: Compound O West Orascom Developments، Orascom Developments O West، Compound O West Orascom، O West Orascom، كمبوند O West West Cairo، O West Orascom Developments، Compound O West Orascom Developments Orascom.

تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند او ويست غرب القاهرة Compound O West West Cairo، او ويست غرب القاهرة O West West Cairo، كمبوند او ويست 6 أكتوبر Compound O West 6th of October، او ويست 6 أكتوبر O West 6th of October.

للباحثين عن الأسعار: اسعار كمبوند او ويست غرب القاهرة، اسعار كمبوند او ويست 6 أكتوبر، كمبوند او ويست اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments غرب القاهرة.

للباحثين عن وحدات محددة: فلل للبيع في او ويست غرب القاهرة، فيلا للبيع في كمبوند او ويست غرب القاهرة. هذه الصيغ تقود لـ كمبوند او ويست شركة اوراسكوم للتطوير.