تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | وتر سايد كوندوز |
| الموقع | الغردقة |
| المطور | شركة اوراسكوم للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 35 فدان (~147,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة، شاليه، دوبلكس |
| السعر يبدأ من | 16,400,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 15% |
| التقسيط يصل إلى | 5 سنوات |
| نوع التشطيب | سوبر لوكس |
| موعد التسليم | 2026 |
قرية وتر سايد كوندوز Waterside Condos هي إحدى الأحياء السكنية المتكاملة داخل مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر، من تطوير شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، تتميز بشققها المطلة على اللاجونات وبتموضعها في القلب الحيوي لمدينة الجونة.
Read this article in English →
قرية وتر سايد كوندوز الجونة تقع على بُعد نحو 3 كم من قلب مدينة الجونة، و25 كم فقط من مطار الغردقة الدولي Hurghada International Airport، ما يضعها في تموضع وسطي مثالي بين هدوء الأحياء السكنية وحيوية مطاعم ومارينات الجونة الرئيسية.
المشروع من تطوير شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، الشركة الأم لمدينة الجونة كاملة منذ عام 1989، ومالكة لأكثر من 40 حياً متكاملاً داخل المدينة بمساحة إجمالية 36.9 كيلومتر مربع و12 كيلومتراً من الشواطئ الخاصة.
قرية Waterside Condos El Gouna تقدم وحدات سكنية من نوع الشقق Apartments والشاليهات Chalets والدوبلكس Duplexes، بمساحات تتراوح بين 67 و144 متراً مربعاً، مصممة بحيث تطل كل وحدة إطلالة مفتوحة على حمام السباحة أو اللاجون الطبيعي داخل الحي.
التصميم المعماري لـ قرية وتر سايد كوندوز يمزج بين العمارة النوبية التراثية واللمسات المعمارية المعاصرة، بطابع ساحلي هادئ منخفض الارتفاع لا يتجاوز ثلاثة طوابق، مع ألوان رملية وبيضاء تنسجم مع لون رمال الجونة ولاجوناتها.
تستهدف قرية وتر سايد كوندوز شريحتين: المستثمر الباحث عن شقة بمساحة اقتصادية بإطلالة على لاجون داخل مدينة الجونة بعائد تأجير سياحي، والأسرة الباحثة عن بيت ثانٍ موسمي قريب من مطاعم وشواطئ الجونة دون أسعار الفلل الفاخرة.
تقع قرية وتر سايد كوندوز Waterside Condos داخل مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر، شمال الغردقة بنحو 22 كم، وعلى بُعد 3 كم فقط من قلب مدينة الجونة و25 كم (نحو 30 دقيقة بالسيارة) من مطار الغردقة الدولي Hurghada International Airport.
تموضع Waterside Condos El Gouna وسطي بامتياز: قريب بما يكفي من مطاعم وبارات أبو تيج مارينا Abu Tig Marina لقضاء أمسيات حيوية، وفي الوقت نفسه بعيد بما يكفي ليحتفظ الحي بهدوء سكني عائلي مع لاجوناته الخاصة وشواطئه القريبة.
الإحداثيات: 27.3798° شمالاً، 33.6595° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من تموضع الحي داخل مدينة الجونة وقُربه من مارينا أبو تيج وملعب الجولف ومرافق الجونة الرئيسية.
التصميم المعماري لـ قرية وتر سايد كوندوز يمزج بين العمارة النوبية التراثية الأصيلة واللمسات المعمارية المعاصرة بتوقيع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، ضمن لغة بصرية موحدة لكل أحياء مدينة الجونة.
المخطط العام لـ قرية Waterside Condos El Gouna يوزع المباني السكنية حول لاجونات داخلية ومسطحات مائية صناعية، بحيث تطل كل شقة إطلالة مفتوحة على حمام السباحة أو اللاجون أو الباحات المشجرة دون استثناء.
ارتفاعات المباني في قرية وتر سايد كوندوز منخفضة لا تتجاوز ثلاثة طوابق، ما يحافظ على الطابع القروي الهادئ ويضمن إطلالات مفتوحة لكل الوحدات وتدفقاً جيداً للهواء البحري بين المباني والمسطحات المائية.
التشطيب في قرية وتر سايد كوندوز سوبر لوكس بمعايير اوراسكوم: أرضيات بورسلين عالي الجودة، مطابخ مجهزة، تكييف، ودهانات بألوان رملية وبيضاء متناسقة مع طابع الجونة الساحلي الهادئ.
الواجهات الخارجية في قرية وتر سايد كوندوز بطابع نوبي مع قباب صغيرة وأقواس، بألوان رملية وبيضاء، وتفاصيل خشبية على الشُرفات والتراسات تطل على المسطحات المائية، ما يمنح الحي شخصية بصرية مميزة داخل مدينة الجونة.
قرية وتر سايد كوندوز الجونة تقدم ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية للبيع: شقق Apartments بمساحات تبدأ من 67 متراً مربعاً، شاليهات Chalets للإقامة الموسمية، ودوبلكس Duplexes بطابقين للأسر الأكبر، كلها بإطلالات مفتوحة على اللاجونات.
الشقق في Waterside Condos El Gouna تبدأ من 67 متراً مربعاً بـ غرفة نوم واحدة وتصل إلى 144 متراً مربعاً بـ 2 و3 غرف نوم، بتصميمات مفتوحة تربط المعيشة بالمطبخ مع شُرفة خاصة بإطلالة على حمام السباحة أو اللاجون الطبيعي.
الشاليهات في قرية وتر سايد كوندوز تستهدف المشتري الذي يبحث عن وحدة موسمية مدمجة بمساحة 80 إلى 110 متر مربع، بـ غرفتي نوم وإطلالة مباشرة على المسطح المائي الداخلي، مع تشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن أو التأجير.
الدوبلكس في قرية Waterside Condos الجونة بمساحات تتراوح بين 130 و170 متراً مربعاً بطابقين، مناسب للأسر الأكبر التي تبحث عن مساحات معيشة مفصولة عن المنام، مع تراس علوي خاص بإطلالة بانورامية على لاجونات الحي.
المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate حسب أحدث معروض السوق في قرية وتر سايد كوندوز اوراسكوم Orascom Developments.
التوزيع يخدم ثلاث شرائح بوضوح: المستثمر الباحث عن شقة 67 متراً بعائد تأجير سياحي، الأسرة الباحثة عن دوبلكس 170 متراً للإقامة الموسمية، ومالك الشاليه الذي يستخدم الوحدة بنفسه شهرين سنوياً ويؤجرها بقية العام عبر منصات الحجز.
تبدأ أسعار قرية وتر سايد كوندوز الجونة من 16,400,000 جنيه مصري للشقق بمساحة 67 متراً مربعاً في المرحلة الحالية، وفقاً لأحدث قوائم السعر الرسمية لشركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments في 2026.
أسعار الشقق 67 إلى 144 متراً تتراوح بين 16,400,000 و 31,500,000 جنيه مصري حسب المساحة وعدد غرف النوم والإطلالة، فالشقق المطلة على اللاجون الداخلي أعلى بنحو 10–15% من الشقق ذات الإطلالة على الحديقة أو الباحات.
أسعار الشاليهات 80 إلى 110 متر مربع في قرية وتر سايد كوندوز تتراوح بين 18,500,000 و 23,800,000 جنيه مصري، خصوصاً الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على المسطح المائي، وهي الأكثر طلباً من مشتري الإقامة الموسمية.
أسعار الدوبلكس 130 إلى 170 متراً في Waterside Condos El Gouna تتراوح بين 28,000,000 و 38,000,000 جنيه مصري، حسب الموقع داخل الحي والقُرب من اللاجون الرئيسي، مع تراس علوي خاص بإطلالة بانورامية مميزة.
متوسط سعر المتر في قرية وتر سايد كوندوز اوراسكوم يبدأ من 220,000 جنيه مصري للشقق ويصل إلى 245,000 جنيه مصري للوحدات ذات الإطلالة المباشرة على اللاجون، وهو على مستوى الأحياء المتوسطة في مدينة الجونة وأقل من قرية جوبال الجونة Joubal El Gouna الفاخرة.
اسعار قرية وتر سايد كوندوز الجونة تتأثر بأربعة عوامل: نوع الوحدة (شقة/شاليه/دوبلكس)، المساحة، الإطلالة (لاجون أم حمام سباحة أم حديقة)، والقُرب من قلب مدينة الجونة. كل عامل يضيف 10–20% للسعر الأساسي للوحدة المماثلة في المساحة.
صيغ البحث الشائعة عن المشروع تشمل: قرية وتر سايد كوندوز الجونة Village Waterside Condos El Gouna، قرية وتر سايد كوندوز الغردقة Village Waterside Condos Hurghada، كمبوند وتر سايد كوندوز الجونة، Compound Waterside Condos El Gouna، وWaterside Condos Village El Gouna، وWaterside Condos Village Hurghada. كل هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.
تركيبات المطور: قرية وتر سايد كوندوز شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، قرية وتر سايد كوندوز شركة شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، قرية وتر سايد كوندوز اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments، Village Waterside Condos Orascom Developments، Village Waterside Condos Orascom، وقرية وتر سايد كوندوز Orascom.
صيغ بحث طويلة بالعربية والإنجليزية: وتر سايد كوندوز الجونة Waterside Condos El Gouna، وتر سايد كوندوز الغردقة Waterside Condos Hurghada، قرية وتر سايد كوندوز اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments الجونة، Village Waterside Condos Orascom Developments Orascom، ومشروع وتر سايد كوندوز الجونة.
صيغ بحث أسعار: اسعار قرية وتر سايد كوندوز الغردقة، اسعار كمبوند وتر سايد كوندوز الجونة.
صيغ بحث الوحدات: شاليه للبيع في قرية وتر سايد كوندوز الجونة، شاليهات للبيع في وتر سايد كوندوز الجونة، فيلا للبيع في قرية وتر سايد كوندوز الجونة، وفلل للبيع في وتر سايد كوندوز الجونة. كل هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.
نظام السداد في قرية وتر سايد كوندوز من اوراسكوم Orascom Developments: مقدم 15% من قيمة الوحدة وتقسيط حتى 5 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، طبقاً لخطة السداد الرسمية لمدينة الجونة في 2026.
على شقة بـ 16,400,000 جنيه مصري بمقدم 15% (2,460,000 جنيه) وتقسيط 5 سنوات: المشتري يقسط نحو 2,788,000 جنيه مصري سنوياً، بمعدل 232,333 جنيه مصري شهرياً، أو 1,394,000 جنيه مصري نصف سنوياً وفق السياسة الافتراضية لاوراسكوم في الجونة.
الدفعات نصف سنوية في الغالب وفق سياسة Orascom Developments في الجونة. شيكات الضمان لدى المطور حتى نقل الملكية، مع ضمان جودة التشطيب لسنة كاملة بعد الاستلام طبقاً لتقاليد اوراسكوم في كل مشاريع الجونة الكبرى.
الملكية في قرية وتر سايد كوندوز usufruct (حق انتفاع مدى الحياة قابل للتوريث) لا تمليك حر، وهي السياسة الافتراضية لكل مشاريع الجونة من اوراسكوم. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد والمعروض المتاح من المطور في 2026.
الاستثمار في قرية وتر سايد كوندوز مدفوع بأربعة محركات قوية تميزه عن باقي مشاريع البحر الأحمر. الأول والأهم: الحي داخل مدينة الجونة التشغيلية بإيرادات تأجير سياحي مستقرة، ومالكو الشقق يستفيدون من برنامج التأجير الفندقي المُدار من Orascom Rental Pool.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Orascom Developments، إحدى أكبر شركات تطوير المنتجعات في الشرق الأوسط، ومالكة كاملة لمدينة الجونة منذ 1989. Orascom Developments Waterside Condos علامة راسخة بقيمة سوقية مرتفعة في إعادة البيع داخل السوق الثانوي.
المحرك الثالث: تموضع الحي داخل مدينة سياحية كاملة بكل المرافق (مدارس، مستشفيات، مطاعم، مارينا، ملعب جولف، شواطئ خاصة) وليس مجرد مشروع سكني معزول، ما يضمن طلباً ثابتاً على التأجير اليومي والأسبوعي من السياح المصريين والأجانب.
عائد الإيجار في قرية وتر سايد كوندوز الجونة عبر برنامج التأجير الفندقي يُقدر بـ 6–9% سنوياً صافياً للشقق في برنامج Orascom Rental Pool، مع متوسط معدل إشغال 70% طوال العام بفضل قُرب الحي من أبو تيج مارينا ومطاعم الجونة الرئيسية.
للمقارنة بمشاريع اوراسكوم الأخرى في الجونة مثل قرية جوبال الجونة Joubal El Gouna أو قرية سابينا Sabina، تقدم قرية وتر سايد كوندوز نقطة دخول أكثر اقتصاداً بمساحات الشقق الصغيرة والمتوسطة، مع نفس امتيازات الجونة الكاملة.
Village Waterside Condos El Gouna يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة داخل الحي، مع الاستفادة الكاملة من قُرب جميع خدمات مدينة الجونة الكبرى التي توفرها اوراسكوم على مساحة 36.9 كم² و12 كم من الشواطئ الخاصة.
الخدمات داخل قرية وتر سايد كوندوز تستهدف نمط حياة عائلي هادئ داخل بيئة مدينة سياحية كاملة، سواء للإقامة الموسمية أو الاستثمار في وحدات التأجير عبر منصات الحجز السياحي، وهو ما لا يتوفر في مشاريع الغردقة المنفصلة.
المميزات الفريدة لـ قرية وتر سايد كوندوز الجونة تجمع بين التموضع الوسطي داخل مدينة الجونة، إطلالات اللاجونات لكل الوحدات، ونقطة الدخول الاقتصادية لسوق الجونة الراقي:
العيب الأول الذي يلاحظه المشتري في قرية وتر سايد كوندوز هو غياب الواجهة البحرية المباشرة، فالحي داخلي حول لاجونات صناعية لا على البحر مباشرة، وهذا قد يخفض جاذبيته لمن يبحث تحديداً عن شاطئ خاص أمام الوحدة في الغردقة.
الحل: اللاجونات الداخلية في قرية وتر سايد كوندوز توفر تجربة سباحة مماثلة لشاطئ هادئ خاص، مع شاتل مجاني إلى شاطئ مارينا بيتش Marina Beach الخاص بـ اوراسكوم على بُعد 10 دقائق فقط، ما يحل مشكلة الوصول للبحر دون دفع علاوة 30–50% على الوحدات الشاطئية.
العيب الثاني: الملكية في قرية وتر سايد كوندوز usufruct (حق انتفاع مدى الحياة) لا تمليك حر، وهي السياسة الافتراضية لكل مشاريع الجونة من اوراسكوم. قد يعتبرها بعض المشترين قيداً مقارنة بمشاريع التمليك الحر في الغردقة الرئيسية.
الحل: حق الانتفاع في قرية وتر سايد كوندوز قابل للتوريث والبيع والإيجار بالكامل دون قيود عملية، ويُعامل في السوق الثانوي كالتمليك الحر، مع ميزة إضافية أن مدينة الجونة كاملة تحت إدارة اوراسكوم ما يضمن الحفاظ على القيمة وجودة الصيانة على المدى الطويل.
شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments من أكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط، تأسست عام 1989 على يد سميح ساويرس، ولها محفظة تشمل مدناً سياحية متكاملة في مصر والإمارات وعمان والمغرب والجبل الأسود وسويسرا.
محفظة Orascom Developments داخل مدينة الجونة تشمل أكثر من 40 حياً متكاملاً منها قرية وتر سايد كوندوز، قرية اينشنت ساندس جولف ريزورت Ancient Sands، قرية اينشنت هيل Ancient Hill، قرية فنادير باي Fanadir Bay، قرية جوبال الجونة Joubal، قرية سابينا Sabina، وأبو تيج مارينا Abu Tig Marina.
خارج الجونة، اوراسكوم تمتلك وتُطور تالا باي بالعين السخنة وأندرماتيك Andermatt في سويسرا وحياة باي Hawana Salalah في عمان وسيتاديل في المغرب والجبل الأسود لوستيكا باي Lustica Bay. الميزة المؤسساتية لـ Orascom Developments Waterside Condos هي الالتزام بتسليم مدن سياحية كاملة بإدارة فندقية مُحترفة.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة اوراسكوم Orascom Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من قرى الغردقة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
تقع قرية وتر سايد كوندوز داخل مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر، شمال الغردقة بنحو 22 كم، على بُعد 3 كم من قلب مدينة الجونة و25 كم من مطار الغردقة الدولي، بإطلالة على لاجونات داخلية وقُرب من أبو تيج مارينا وملعب جولف الجونة 18 حفرة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة | 67 – 144 م² | 16,400,000 – 31,500,000 جنيه |
| شاليه | 80 – 110 م² | 18,500,000 – 23,800,000 جنيه |
| دوبلكس | 130 – 170 م² | 28,000,000 – 38,000,000 جنيه |
شركة اوراسكوم للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة اوراسكوم للتطوير العقاري تُعد اوراسكوم للتطوير Orascom Developments واحدة من أعرق وأشهر شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة. تأسست الشركة عام 1989 على يد سميح ساويرس، نجل رجل الأعمال المصري الشهير أنسي ساويرس، صاحب الإمبراطورية الإنشائية المصرية. الشركة الأم...
كل مشاريع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
