كمبوند بارك سايد او ويست 6 اكتوبر Compound Parkside O west October أسعار 2026 · شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند باركسايد 6 أكتوبر

كمبوند باركسايد Parkside مرحلة سكنية داخل مشروع O-West (او ويست) لشركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments في 6 أكتوبر.

الاسم باركسايد (Parkside) يعكس موقع المرحلة بجوار الحدائق المركزية لـ O-West. كمبوند باركسايد أوراسكوم يضم شققاً ودوبلكسات بإطلالات خضراء.

أسعار الإطلاق المعلنة لـ كمبوند باركسايد تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة، لكن المخزون المتاح من المطور محدود حالياً. الكثير من العقود المبكرة انتقلت بالفعل إلى سوق إعادة البيع، والأسعار الحالية في السوق الثانوي تختلف بشكل ملحوظ حسب الموقع داخل المرحلة، الإطلالة، والدور.

التسليم المعلن لمرحلة باركسايد محدد بالربع الأول من 2030. الوحدات قيد الإنشاء على مدى السنوات الأربع القادمة، والتشطيب يأتي بمستوى Fully Finished عند التسليم لا قبله.

الميزة الفريدة لـ كمبوند باركسايد 6 أكتوبر: الموقع داخل O-West الكبير (1,000 فدان) يعطي الوحدات وصولاً لمرافق ضخمة. الحدائق المركزية تحوط المرحلة.

المشتري النموذجي لـ كمبوند باركسايد Orascom هو الأسرة المتوسطة الباحثة عن فيلا بـ 3-5 غرف نوم بمساحة 212-276 متر مربع في موقع راقٍ داخل O-West.

التموضع لـ Compound Parkside Orascom Developments يختلف عن المشاريع الأخرى. كمبوند باركسايد O-West يستفيد من علامة Orascom العالمية ومرافق O-West الضخمة.

موقع كمبوند باركسايد في 6 أكتوبر

يقع كمبوند باركسايد في 6 أكتوبر، تحديداً داخل مشروع O-West على طريق الواحات. الإحداثيات الدقيقة: 29.9575° شمالاً، 30.9796° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Parkside O-West في قلب 6 أكتوبر النابض.

• على طريق الواحات.
• 5-10 دقائق من محور 26 يوليو.
• 10-15 دقيقة من ميدان لبنان.
• 15 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر و GUC.
• 20 دقيقة من المهندسين.
• قُرب من مول العرب.
• وصول مباشر للطريق الدائري.

هذا التموضع لـ كمبوند باركسايد أوراسكوم Orascom او ويست يجمع بين هدوء طريق الواحات وقُرب المرافق الكبرى.

للمقارنة بين كمبوند باركسايد ومشاريع Orascom الأخرى، راجع Makadi Heights أو O-Business District المجاور.

تصميم باركسايد والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند باركسايد يدور حول الحدائق المركزية. الفلسفة: مباني سكنية منخفضة بإطلالات على المسطحات الخضراء.

الفرق الجوهري في تصميم Parkside O-West: الموقع داخل مشروع O-West الأكبر (1,000 فدان) يعطي وصولاً لمرافق ضخمة لا تتوفر في المشاريع المستقلة.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished لكل الوحدات. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام بدون فترة تشطيب من Compound Parkside.

البروشور التسويقي لـ Compound Parkside O-West يبرز الحدائق المركزية، الكلوب هاوس، والمرافق المشتركة مع O-West.

مساحات وأنواع وحدات باركسايد

مرحلة باركسايد في O-West تقدم فللاً متعددة الأحجام بمعدل بناء G+2 (أرضي + طابقين) وإطلالات على البحيرات والمسطحات الخضراء:

• فيلا 3 غرف نوم: 212-213 متر مربع.
• فيلا 4 غرف نوم: 227 متر مربع.
• فيلا 5 غرف نوم: 276 متر مربع.

الطابع الفيلي الكامل يميز باركسايد عن المراحل الأخرى داخل O-West. الفلل بإطلالات على بحيرات صناعية بمساحة 14 فداناً والمنتزه المركزي.

أسعار كمبوند باركسايد 2026

أسعار الإطلاق المعلنة لـ كمبوند باركسايد تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري لفلل الـ 3 غرف نوم 212-213 متر. هذه الأسعار صدرت مع إطلاق المرحلة عام 2025 على أفق تسليم 2030.

الواقع الحالي في سوق باركسايد يختلف عن أسعار الإطلاق. المخزون المباشر من المطور محدود، والكثير من العقود المبكرة انتقلت إلى سوق إعادة البيع بأسعار أعلى تعكس الطلب على فلل أوراسكوم في 6 أكتوبر.

اسعار كمبوند باركسايد 6 أكتوبر في السوق الثانوي تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الفيلا، الإطلالة على البحيرات أو المنتزه المركزي، والموقع داخل المرحلة.

للمقارنة: O-West الأم تبدأ من 14,514,000 جنيه للفلل، Palm Hills October من 11,160,000 جنيه، Badya من 6,000,000 جنيه. باركسايد كمرحلة إطلاق جديدة دخلت السوق بأسعار تنافسية لكنها ترتفع تدريجياً.

للحصول على قائمة محدثة بأسعار كمبوند باركسايد 6 أكتوبر في سوق إعادة البيع والمخزون المتبقي من المطور، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.

أنظمة الحجز والتقسيط في باركسايد

أنظمة السداد المعلنة عند إطلاق كمبوند باركسايد جاءت مرنة جداً: 5% مقدم وتقسيط 9 سنوات بدون فوائد، أو 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات، أو 5% + 5% بعد القسط الأول وتقسيط 7 سنوات. هذه الأنظمة كانت متاحة على المخزون الإطلاقي من المطور.

المخزون المباشر من Orascom Developments على هذه الأنظمة محدود حالياً. غالبية الوحدات المتاحة في السوق اليوم هي إعادة بيع من المشترين الأوائل، وأنظمة السداد فيها تختلف بحسب اتفاق البائع والمشتري.

في عقود إعادة البيع، عادة ما يدفع المشتري الجديد فرق سعر للبائع الأصلي ويتولى تكملة جدول الأقساط المتبقي مع المطور. التفاصيل تختلف من وحدة لأخرى.

شيكات الضمان للوحدات قيد الإنشاء في عهدة Orascom Developments حتى التسليم 2030 لـ كمبوند باركسايد O-West.

Orascom كشركة مدرجة بالبورصة المصرية والبورصة السويسرية توفر استقراراً مالياً يدعم العقود طويلة الأمد.

الاستثمار العقاري في باركسايد 2026

الاستثمار في كمبوند باركسايد مدفوع بثلاث محركات. الأول: العلامة التجارية لـ Orascom Developments العالمية المدرجة بالبورصة. السمعة المتراكمة تعطي وحدات Parkside Orascom موثوقية.

المحرك الثاني: الموقع داخل O-West الكبير (1,000 فدان) يعطي الوحدات قيمة إضافية من المرافق الضخمة.

المحرك الثالث: عند التسليم 2030 بتشطيب Fully Finished، الموقع في 6 أكتوبر يجعل الفلل قابلة للتأجير. حتى ذلك الحين، الفرصة الاستثمارية تكمن في شراء العقد المبكر من سوق إعادة البيع قبل أن ترتفع الأسعار أكثر مع اقتراب التسليم.

عائد الإيجار المتوقع في كمبوند باركسايد بعد التسليم 2030 يقدر بـ 5-7% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 8-10% للإيجار قصير المدى المؤثث، بناءً على معدلات O-West الأم.

المخاطر: حجم O-West الكبير يعني تنوع الجيران. الحل: الفلسفة الإدارية لـ Orascom تحافظ على جودة عالية. مرحلة باركسايد المستقلة تعطي إحساس "الحي" داخل المدينة.

خدمات ومرافق باركسايد

Compound Parkside O-West يستفيد من مرافق O-West الضخمة:

• الحدائق المركزية الكبرى لـ O-West.
• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية كبيرة بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل وكرة قدم.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات جري ودراجات.
• روضة أطفال ومدارس داخل O-West.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• O-Business District المجاور للأعمال.
• مواقف خاصة لكل وحدة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات باركسايد

• مرحلة سكنية داخل مشروع O-West الكبير (1,000 فدان).
• تطوير شركة Orascom Developments العالمية.
• الموقع على طريق الواحات قُرب من 6 أكتوبر المركزية.
• تشطيب Fully Finished عند التسليم 2030.
• تنوع الفلل: 3 / 4 / 5 غرف نوم بمساحات 212-276 متر مربع.
• التسليم الربع الأول من 2030.
• عائد إيجار جذاب 5-10% بحسب نوع الإيجار.
• 3 أنظمة سداد مرنة: 9/8/7 سنوات.
• المرافق الضخمة لـ O-West مشتركة.
• O-Business District مجاور للأعمال.
• مساحة 100 فدان (420,000 متر مربع) للمرحلة.

عيوب باركسايد

عدم وجود فلل في المرحلة: كمبوند باركسايد شقق ودوبلكسات فقط. الحل: من يبحث عن فلل في O-West يمكنه التحول لمراحل الفلل الأخرى داخل المشروع الكبير. كمبوند باركسايد يستهدف الباحثين عن الشقق.

التسليم بعيد نسبياً والمخزون المباشر محدود: التسليم محدد بالربع الأول من 2030، وأغلب الوحدات المتاحة اليوم في سوق إعادة البيع وليس مباشرة من المطور. الحل: العقود المبكرة من السوق الثانوي تتيح الدخول بسعر أقرب لأسعار الإطلاق، وسجل Orascom في تسليم الوجهات الكبرى يخفف مخاطر التأخير.

شركة أوراسكوم ومشاريعها الأخرى

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments شركة مصرية عالمية، مدرجة بالبورصة المصرية والبورصة السويسرية. الشركة معروفة بتطوير الوجهات السياحية الكبرى.

محفظة Orascom تشمل El Gouna في الغردقة، Makadi Heights، Taba Heights في طابا، و O-West الذي يحوي كمبوند باركسايد.

هذا التنوع الجغرافي العالمي يعكس قوة الشركة. كمبوند باركسايد جزء من رهان Orascom على 6 أكتوبر بعد نجاحها في الوجهات السياحية.

الميزة المؤسساتية لـ Orascom كشركة عالمية مدرجة هي الشفافية المالية والسجل في تطوير الوجهات الكبرى.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند باركسايد Parkside، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند باركسايد 6 أكتوبر، الموقع داخل O-West وعلامة Orascom العالمية والتشطيب الكامل هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند باركسايد أوراسكوم Orascom او ويست يحمل توقيع شركة عالمية. كمبوند باركسايد 6 أكتوبر Compound Parkside 6th of October تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Parkside 6th of October و Parkside 6th of October و Parkside Owest 6th of October يقودون لنفس المشروع. كمبوند Parkside O-West صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في O-West تحديداً، Compound Parkside O-West و Parkside O-West و Parkside Owest O-West صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند باركسايد او ويست Compound Parkside O-West تركيبة ثنائية شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Parkside Orascom Developments و Compound Parkside Orascom Developments و Parkside Owest Orascom Developments و Orascom Developments Parkside تركيبات أساسية. أوراسكوم Parkside صيغة مختلطة. الباحث الذي يفضل ترتيب المطور أولاً يستخدم Orascom Developments Parkside.

للبحث المختصر، Parkside Owest و Parkside Orascom صيغ شائعة. كمبوند باركسايد O-West اختصار آخر للبحث المختلط.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند باركسايد او ويست و اسعار كمبوند باركسايد 6 أكتوبر يقودان لنفس قائمة الأسعار. باركسايد او ويست Parkside O-West اختصار ثنائي اللغة شائع.

باركسايد 6 أكتوبر Parkside 6th of October صيغة موسعة. مشروع باركسايد او ويست صيغة بديلة شائعة.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، فلل للبيع في باركسايد او ويست و فلل للبيع في كمبوند باركسايد 6 أكتوبر تكشفان التشكيلة الأكبر من فلل 212-276 متر.

للوحدات الفاخرة، فيلا 5 غرف للبيع في باركسايد او ويست تكشف الفلل 276 متر.

تظهر في بحث بعض الزوار صيغ مثل شقق للبيع في باركسايد او ويست أو شقق للبيع في كمبوند باركسايد 6 أكتوبر أو دوبلكس للبيع في باركسايد او ويست؛ هذه الصيغ تعكس مراحل سابقة من O-West الأم، أما مرحلة باركسايد تحديداً فهي مرحلة فلل بالكامل.

كمبوند باركسايد 2030 قيد الإنشاء، مع نشاط حقيقي في سوق إعادة البيع للعقود المبكرة.

إجمالاً، باركسايد يبقى الخيار البارز للشقق في O-West. باركسايد 2030 يمزج بين علامة Orascom العالمية، الموقع داخل O-West الكبير، والفلل بمستوى التشطيب الكامل. الجمع بين المرحلة المستقلة والمرافق المشتركة يخلق توازناً نادراً في 6 أكتوبر.

المشترون الذين يقدرون السمعة المؤسسية يجدون في Orascom ضماناً قوياً. السلسلة العالمية للشركة من El Gouna في الغردقة إلى Taba Heights في طابا تعكس خبرة طويلة في التطوير الكبير.

لاجتذاب الأسر الباحثة عن الفلل المتوسطة-الكبيرة، التشكيلة من 212 إلى 276 متر تستوعب كل الأحجام. أسعار الإطلاق من 5,800,000 جنيه نقطة دخول معقولة لمشروع بهذا الحجم، مع الأخذ في الاعتبار أن السوق الثانوي يعكس قيمة أعلى مع اقتراب التسليم 2030.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.